АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-1920/2024

г. Нижний Новгород                                                                                                    07 мая 2024 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-49)  рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

ООО «МобиКлин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Иркутск,

к ответчику: ООО «Альбион-2002» (ИНН 

<

***>, ОГРН   

<

***>), г. Н.Новгород, 

с участием в деле третьего лица: ООО "РТ-НЭО ИРКУТСК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Иркутск,

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №478/21 от 08.07.2021 в размере 7 798 руб. 54 коп., неустойку за период с 01.10.2022 по 01.08.2023 в размер 340 руб. 78 коп., государственной пошлины в размере 2 000 руб.,

без вызова сторон,

установил:

ООО «МобиКлин» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО «Альбион-2002» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 7 798 руб.54 коп.; неустойки в размере 340 руб.78 коп.; расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 779, 781 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате  оказанных услуг, возникших на основании договора аренды.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 05.02.2024 исковое заявление принято и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено ООО «РТ-НЭО Иркутск» (далее – третье лицо, региональный оператор).

Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Копии данного определения были направлены истцу и ответчику по адресам регистрации согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц.

Представленным в материалы дела отзывом ответчик возражает против удовлетворения иска, указывает на то, что пользуется арендованным помещением в полном соответствии со всеми законодательными нормами и правилами, приобщил доказательства оплаты услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

От третьего лица - ООО "РТ-НЭО ИРКУТСК" в материалы дела какой-либо позиции на исковое заявление не поступило.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся доказательствам.

22.04.2024 на основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено решение в виде резолютивной части, требования истца оставлены судом без удовлетворения.

26.04.2024 в материалы дела поступило ходатайство истца о составлении  мотивированного решения.

Ходатайство истца о составлении мотивированного решения судом удовлетворено в порядке части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №478/21 от 08.07.2021 (далее – далее договор), согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение № 77 площадью 120,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. 

Нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 03.08.2021. 

03.08.2023 стороны заключили дополнительное соглашение №1 в связи с увеличением площади арендуемого помещения и изменением адреса и кадастрового номера помещения следующего содержания: арендодатель обязуется передать, а арендатор принять за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, пом. № 5а, 6а, 22, 23, общей площадью 121,5 кв.м., цокольный этаж № 1 (помещение); помещение обозначено на поэтажном плане и включает в себя следующие номера помещений по поэтажному плану: № ком. 5а площадью 49,4 кв.м., ком. 6а площадью 5,3 кв.м., ком. 22 площадью 49,5 кв.м. ком. 23 площадью 17,3 кв.м (пункт 1.1 договора аренды).

Пунктом 2 вышеуказанного дополнительного соглашения предусмотрено, что оно вступает в силу с даты его государственной регистрации и распространяет свое действия на отношения сторон, возникшие с 03.08.2023г. 

В соответствии с пунктом 2.2.9. договора аренды арендатор обязан самостоятельно обеспечивать своевременный вывоз твердых коммунальных отходов (далее – ТКО), образующихся в процессе деятельности в соответствии с нормами действующего законодательства.

Истец настаивает, что в нарушение пункта 2.2.9 договора, за указанный период с 27.07.2022 по 03.08.2023 ответчиком не производилась оплата за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Поскольку обязательство по оплате услуг по обращению с ТКО, понесенных арендодателем, ООО «Альбион-2002» должным образом не исполнено, у последнего возникла основная задолженность, составляющая согласно расчету истца за период с 27.07.2022 по 03.08.2023 сумму 7 798 руб. 54 коп., и неустойка в сумме 338 руб.96 коп. 

Истец направил в адрес ответчика претензию №МБК-ИСХ-131 от 29.09.2023 с требованием возместить понесенные расходы на оплату услуг по обращению с ТКО, однако ответчик возражает против требования ООО «Альбион-2002», согласно письму №316 от 03.10.2023.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

В соответствии с пунктом 2.2.9. договора аренды №478/21 от 08.07.2021 арендатор обязан самостоятельно обеспечивать своевременный вывоз ТКО, образующихся в процессе деятельности в соответствии с нормами действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 779, частью 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязан по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре. Под услугами понимается деятельность исполнителя, создающая определенный полезный эффект не в виде овеществленного результата, а в виде самой деятельности.

На основании пункта 4 статьи 24.7 Федерального Закона от 24.06.1998г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

В силу пункта 7 статьи 24.6. Федерального закона от 24 июня 1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» зона деятельности регионального оператора представляет собой территорию или часть территории субъекта Российской Федерации, на которой региональный оператор осуществляет деятельность на основании соглашения, заключаемого с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с настоящей статьей.

Согласно пункту 2 статьи 24.7 вышеуказанного Федерального Закона, по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.

Право собственности на отходы определяется в соответствии с гражданским законодательством (ст. 4 Закона N 89-ФЗ). По смыслу ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества (отхода), в том числе ответственность за соблюдение требований природоохранного законодательства при обращении с отходами, несет его собственник. Договор об оказании услуг по обращению с ТКО заключается между потребителем и региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются ТКО и находятся места (площадки) их накопления (п. 5 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156 (далее - Правила).

На основании частей 1 и 2 статьи 24.6 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее – Закон № 89-ФЗ) сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение ТКО на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами по обращению с ТКО в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами, в том числе с ТКО, и территориальной схемой обращения с отходами, в том числе с ТКО, Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156 (далее – Правила № 1156).

В соответствии с пунктом 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с ТКО, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.12.2023, в отсутствие договора между арендатором и региональным оператором обязанность по оплате услуг по обращению с ТКО лежит на собственнике такого объекта недвижимости. Президиум подчеркнул: Закон об отходах поддерживает презумпцию об ответственности собственника, которая может быть опровергнута только при заключении договора оказания услуг по обращению с ТКО между арендатором помещения и региональным оператором, лишь в таком случае обязанность по оплате услуг по обращению с ТКО лежит на арендаторе помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что предметом настоящего спора явилось требование истца о взыскании с ответчика задолженности на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по договору аренды за период с 27.07.2022 по 03.08.2023 в размере 7 798 руб. 54 коп.

Как следует из материалов дела, ООО «РТ-НЭО Иркутск» имеет статус регионального оператора по обращению с ТКО на территории Иркутской области, оказывает услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Между региональным оператором и ООО «Альбион-2002» заключен договор №863353-2019/ТКО (У-342/19) на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 17.01.2019, согласно которому оператор обязуется принимать ТКО, обеспечивать их сбор, транспортирование, обработку, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а потребитель обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора. 

ООО «МобиКлин» на праве собственности принадлежит помещение площадью 121,5 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000033:41948, расположенное по адресу: 

<

...>, пом. № 5а, 6а, 22, 23 (помещение). 

Помещение по договору аренды нежилого помещения №478/21 от 08.07.2021 передано истцом, а ответчиком принято во временное владение и пользование (аренду).

В соответствии с пунктом 2.2.9. договора аренды арендатор обязан самостоятельно обеспечивать своевременный вывоз твердых коммунальных отходов (далее – ТКО), образующихся в процессе деятельности в соответствии с нормами действующего законодательства.

Истцом представлены счета на оплату в адрес истца от третьего лица за период с 27.07.2022 по 03.08.2023; УПД за период с 27.07.2022 по 03.08.2023.

Ответчик, в свою очередь, приобщил в материалы дела договор № 863353-2019/ТКО (У-342/19) от 17.01.2019г. на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором в лице ООО «РТ-НЭО Иркутск»; доказательства направления в адрес регионального оператора дополнительного соглашения №1 от 03.08.2023 г. в целях учета и корректного начисления платы за обращение с ТКО непосредственно арендатору.

Таким образом, в рамках договора № 863353-2019/ТКО (У-342/19) от 17.01.2019г. ООО «РТ-НЭО Иркутск» оказывает ответчику услуги по вывозу ТКО с торговых объектов ООО «Альбион-2002», находящихся на территории Иркутской области, в том числе услуги по вывозу ТКО по спорному нежилому помещению.

Следовательно, обязанность за спорный период возникла у арендатора непосредственно перед региональным оператором - ООО "РТ-НЭО Иркутск".

В материалах дела ответчиком приобщены доказательства оплаченных оказанных региональным оператором услуг по обращению с ТКО (платежные поручения об оплате услуг по обращению с ТКО в пользу третьего лица от 16.01.2023, 08.11.2023, 06.03.2023, 15.03.2023, 13.04.2023, 17.05.2023, 08.06.2023, 12.07.2023, 10.08.2023, 08.09.2023).

Из материалов дела следует, что обязанность по оплате своевременного вывоза твердых коммунальных отходов арендатором за период с 27.07.2022 по 03.08.2023 исполнена в рамках договора с региональным оператором № 863353-2019/ТКО (У-342/19) от 17.01.2019г. 

 В то же время доказательств несения расходов за спорный период за ответчика истец не представил. Представленные истцом  счета на оплату не содержат сведений о доначислении платежей  по арендуемому помещению; в качестве назначения платежа указан договор от 17.01.2019 № 8431-2019/ТКО, который  в материалы дела не представлен.

При изложенных обстоятельствах предъявленная к взысканию задолженность не может быть отнесена на ответчика.

Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ходатайство ООО «МобиКлин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Иркутск, о привлечении к участию в деле ООО "РТ-НЭО ИРКУТСК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Иркутск, в качестве третьего лица, оставить без удовлетворения.

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                            Ю.Ю. Андрюхина