АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12732/2020

07 декабря 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2020 года, полный текст решения изготовлен 07 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Изъюровой Т.Ф., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью  «Парма Пэв»  (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Коми Премиум Вуд» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о  взыскании задолженности, 

при участии:

от истца: ФИО2 конкурсный управляющий, предъявлен паспорт, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью  «Парма Пэв» (далее – ООО «Парма Пэв», истец) обратилось  в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Коми Премиум Вуд» (далее – ООО Коми Премиум Вуд», ответчик) о взыскании по договору аренды нежилого помещения от 16.03.2019 задолженности в размере 2 300 806 руб. 45 коп. 

Стороны надлежащим образом извещены о дате, месте и времени предварительного судебного заседания; ответчик явку своего представителя не обеспечил, мотивированный отзыв на иск не представил.

Суд на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определился рассмотреть дело в отсутствии ответчика  по имеющимся в материалах дела доказательствам.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца и в отсутствие ответчика,  суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

16.03.2020 между ООО «Парма Пэв» (арендодатель) и ООО «Коми Премиум Вуд» (арендатор) заключен договор аренды производственного комплекса (Договор). В соответствии с пунктом 1.1. названного договора арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование имущество: здание цеха по производству сборного щитового паркета с кадастровым номером 11:05:0201003:11  площадью 3708 кв.м, производственное оборудование и транспортные средства. Перечень переданного в аренду имущества согласовываются сторонами и отражаются в акте приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

 Согласно пункту 1.3 договора имущество передается в аренду для введения производственной деятельности.

       Пунктом 1.4. предусмотрено, что одновременно на период срока действия настоящего договора арендатору предоставляется право использования прилегающей территории в соответствии с назначением земельного участка.

      Срок действия договора предусмотрен пунктом 1.6 договора, согласно которому договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами и заключается на неопределенный срок.

       Согласно пункту 3.1. договора стоимость арендной платы составляет 150 000 руб., с учетом НДС. В стоимость арендной платы не включена стоимость оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг. Оплата за коммунальные и иные эксплуатационные услуги производится арендатором самостоятельно после получения соответствующих счетов.

В соответствии с пунктом 5.1. договор может быть расторгнут в одностороннем порядке арендодателем с предупреждением арендатора о предстоящем расторжении не менее чем за 15 календарных дней.

Согласно акту-приема передачи от 16.03.2019, подписанного сторонами без возражений, имущество арендодателем было передано, а арендатором принято (л.д. 13).

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 04.06.2020 в рамках дела №А29-3596/2019 ООО «Парма Пэв» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсное производство сроком на шесть месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на ФИО2. Определением Арбитражного суда Республики Коми от 09.09.2020 ФИО2 утверждена конкурсным управляющим ООО «Парма Пэв».

Уведомлением от 25.06.2020 конкурсный управляющий ФИО2 известила ответчика о расторжении договора аренды производственного комплекса от 16.03.2019 с 11.07.2020. Также просила вернуть в срок до 11.07.2020 здание цеха по производству сборного щитового паркета и оборудование, принятого по акту приема-передачи от 16.03.2019.

Сведения о возврате имущества из аренды материалы дела не содержат. Как утверждает истец, ответчик покинул арендуемый комплекс, не оформив надлежащим образом возврат имущества  из аренды. Также ООО «Коми Премиум Вуд» не исполнило  свои обязательства по оплате арендных платежей.

По сведениям истца, за период с 16.03.2019 по 10.07.2020 у ответчика образовалась задолженность в размере 2 375 806 руб. 45 коп.

С учетом частичной оплаты долга ответчиком в размере 75 000 руб., задолженность за спорный период составила 2 300 806 руб. 45 коп. и  ответчиком не оспорена.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 09.09.2020 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в течение семи  календарных дней с момента получения настоящей претензии. 

Претензия ответчиком оставлена без ответа, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта  1 статьи  614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью  3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Обоснованность исковых требований подтверждена материалами дела.

На основании изложенного, учитывая, что факт надлежащего исполнения обязательств со стороны истца подтвержден документально, ответчик доказательства оплаты задолженности в дело не представил, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме  2 300 806 руб. 45  коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коми Премиум Вуд» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Парма Пэв»  (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 2300806 руб. 45 коп. задолженности.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коми Премиум Вуд» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 34504 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Т.Ф. Изъюрова