АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-13736/2017

город Киров

30 марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2018 года

В полном объеме решение изготовлено 30 марта 2018 года

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Кулдышева О.Л., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению

открытого акционерного общества «Кировский машзавод 1 Мая» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610005, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКО 1 Мая» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610005, Россия, 

<

...>, адрес: 610005, Россия, 

<

...>)

о взыскании 1 206 742 рублей 81 копейки,

 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО2 по доверенности от 01.11.2017,

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 20.04.2017. 

 

установил:

открытое акционерное общество «Кировский машзавод 1 Мая»  (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственности «РегионЭнергоСервис» (далее – ответчики) о взыскании 1 206 742 рублей 81 копейки.

Претензионный порядок урегулирования споров, предусмотренный частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ), истцом соблюден, о чем свидетельствует направленная в адрес ответчика претензия от 27.07.2017 с указание задолженности отраженной в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования признал частично, полностью признает требования о взыскании арендных платежей по договорам, и не признает исковые требования о взыскании задолженности по агентскому договору по начислению и сбору платы за наем жилья в сумме 243 642рублей 42копеек и плановых накоплений по капитальному ремонту в сумме 31 500рублей 00копеек.

Суд, изучив представленные доказательства, заслушав представителей сторон, установил следующее.

01.03.2008 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды имущества (далее – договор от 01.03.2008), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет во временное возмездное пользование арендатору имущество, согласно Перечню (Приложению № 1), а Арендатор обязуется использовать указанное имущество в соответствии с его назначением.

Договор действует с 01.03.2008  (пункт 5.1 договора от 01.03.2008).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи.

За пользование имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату до 10 числа каждого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет (пункт 3.1 договора от 01.03.2008).

Согласно расчету истца, в результате нарушения пункта 3.1 договора за ответчиком образовалась задолженность в размере 371 282 рубля 58 копеек за период с 01.01.2016 по 30.06.2017.

Исковые требования о взыскании арендной платы по указанному договору ответчиком признаны в полном размере.

 

01.01.2014 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды имущества (далее – договор от 01.01.2014), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет во временное возмездное пользование арендатору – нежилое помещение, расположенное по адресу: Мопра, 113, этаж 1, общей площадью 204,6 кв.м, а арендатор обязуется использовать указанное офисное помещение в соответствии с его назначением.

Договор действует с момента его заключения сторонами, при этом под датой заключения стороны признают дату, указанную в правом верхнем углу договора (пункт 5.1 договора от 01.01.2014).

Срок действия договора устанавливается на  неопределённый срок (пункт 5.2 договора от 01.01.2014)

Подписание сторонами договора является актом приема-передачи имущества (пункт 6.5 договора от 01.01.2014).

За пользование имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату до 10 числа каждого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет (пункт 3.1 договора от 01.01.2014).

Согласно расчету истца, в результате нарушения пункта 3.1 договора за ответчиком образовалась задолженность в размере 54 000 рублей 00 копеек за период с 01.01.2016 по 30.06.2017.

Исковые требования о взыскании арендной платы по указанному договору ответчиком признаны в полном размере.

 

09.01.2013 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды оборудования (далее – договор от 09.01.2013), согласно пунктам 1.1, 1.2 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору оборудование за плату во временное пользование и владение. Перечень и описание передаваемого в аренду имущества приведены в приложении № 1 к договору, которое является его неотъемлемой частью.

Срок аренды устанавливается с 09.01.2013 до 31.12.2016 (пункт 2.1 договора от 09.01.2013).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи.

Порядок расчетов по договору до 5 числа текущего месяца за предыдущий месяц перечислением денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт 3.2 договора от 09.01.2013).

Согласно расчету истца, в результате нарушения пункта 3.2 договора за ответчиком образовалась задолженность в размере 180 000 рублей 00 копеек за период с 01.01.2016 по 30.06.2017.

Исковые требования о взыскании арендной платы по указанному договору ответчиком признаны в полном размере.

 

01.04.2010 между истцом (принципал) и ответчиком (агент) заключен договор о предоставлении агентских услуг (далее – агентский договор), согласно пункту 1.1 которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство по начислению и сбору платы за найма жилья (амортизация), плановые накопления по капитальному ремонту с потребителей, а принципал обязуется выплатить агенту вознаграждение в соответствии с условиями договора.

Договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31.12.2010 (пункт 6.1 агентского договора).

После истечения срока действия договора, если стороны продолжают выполнять его условия, договор считается возобновленным на неопределенный срок (пункт 6.2 агентского договора).

По мнению истца в результате нарушения ответчиком раздела 3 договора образовалась задолженность за период с 01.01.2016 по 30.06.2017 по начислению и сбору платы за наем жилья в размере  243 642 рубля 42 копейки, плановые накопления по капитальному ремонту в размере 31 500 рублей 00 копеек.

Требования в данной части оспариваются ответчиком в полном размере. В обоснование своих возражений ответчик указал, что расчет истца является не достоверным и не обоснованным, ссылается на свой расчет о взыскании задолженности на возмещение льгот и расчет за тепловую энергию, содержание общедомового имущества и другие услуги.

 

03.07.2006 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (далее – договор от 03.07.2006), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет во временное возмездное пользование арендатору – нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> общей площадью 161,7 кв.м в состоянии, пригодном для его нормального использования для целей, предусмотренных в договоре.

Договор действует с момента подписания его обеими сторонами (пункт 7.1 договора от 03.07.2006).

За пользование имуществом арендатор ежемесячно, оплатой не позднее 10-го числа месяца следующего за отчетным, вносит арендную плату по банковским реквизитам на расчетный счет арендодателя или наличными денежными средствами в кассу арендодателя (пункт 4.1 договора от 03.07.2006).

Согласно расчету истца, в результате нарушения раздела 4 договора за ответчиком образовалась задолженность в размере 212 940 рублей за период с 01.01.2016 по 30.06.2017.

Исковые требования о взыскании арендной платы по указанному договору ответчиком признаны в полном размере.

 

01.01.2010 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор об оказании услуг (далее – договор от 01.01.2010), согласно пункту 1.1 которого исполнитель, действуя в интересах заказчика, обязуется оказать за вознаграждение комплекс услуг по техническому осмотру автотранспортных средств, хранению автотранспортных средств, предрейсовому осмотру водителей Заказчика.

Согласно расчету истца, за оказанные услуги за ответчиком образовалась задолженность в размере 19 908 рублей за период с 01.02.2016 по 30.06.2017.

 

Кроме того, истец указал о наличие задолженности у ответчика по предоставленным услугам без договора, а именно:

автоуслуги – задолженность в размере 90 541 рубль 45 копеек за период с 01.01.2016,

услуги связи – задолженность 733 рубля 56 копеек за 2016 год, 

стирка белья – задолженность в размере 2194 рубля 80 копеек за период с 21.03.2016 по 23.11.2016, о чем в материалы дела представлены акты выполненных работ.

Требования истца по вышеуказанным суммам задолженности ответчиком не оспорены и в силу пунктов 3 и 3.1 статьи 70 АПК РФ оцениваются судом как признанные другой стороной.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по указанным выше обязательствам, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с пунктом 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по передаче имущества Арендатору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.

Из материалов дела следует, что в период действия договоров аренды ответчик осуществлял пользование арендованным имуществом в предусмотренных договорах порядке.

Судом установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по уплате арендных платежей по принятым на себя арендным обязательствам по состоянию на 30.06.2017, что подтверждается представленными в материалы дела документами. Доказательств оплаты данной задолженности в материалы дела ответчиком не представлено.

 

В соответствии со статьей 1005 КГ РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно пункту 1 статьи 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты предоставляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Согласно пункту 3.4 агентского договора стороны по итогам каждого месяца подписывают акт сдачи-приемки выполненных услуг, в котором указывается сумма начислений, произведенных Агентом Владельцам и суммы перечисленные Агентом Принципалу.

Статьей 1006 ГК РФ определено, что принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Из материалов дела усматривается, что агентским договором предусмотрена обязанность агента осуществлять сбор платы за найм жилья (амортизация), плановые накопления по капительному ремонту с потребителей, вместе с тем, данная обязанность ответчиком не была исполнена.

Доказательств обратного в материалах дел не представлено.

 

Согласно статье 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Порядок оплаты оказанных услуг по договору возмездного оказания услуг установлен статьей 781 ГК РФ, в соответствии с которой заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Анализ вышеназванных норм права показывает, что заказчик обязан оплатить исполнителю стоимость фактически оказанных услуг при условии доказанности факта их оказания.

В обоснование своих требований истец представил договор 01.01.2010, а также акты выполненных работ (оказанных услуг), соответственно указанным услугам, истцом со своей стороны обязательства исполнены.

Доказательства оплаты оказанных услуг в полном объеме в деле отсутствуют, при этом ответчик не представил документов, опровергающих факт оказания вышеназванных услуг или подтверждающих наличие претензий по их качеству, а равно контррасчет задолженности (статья 65 АПК РФ).

Из материалов дела установлено, что по всем договорам аренды от 01.03.2008, от 0101.2014, от 09.01.2013, 03.07.2006, а также по договору оказания агентских услуг от 01.04.2010, договору возмездного оказания услуг от 01.01.2010, а также по факту задолженности по оказанию автоуслуг , услуг связи , услуг по стирке белья истцом представлены акты выполненных работ и счета-фактуры на их оплату, при этом акты выполненных работ, оказанных услуг подписаны как истцом, так и ответчиком.

Никаких доказательств недостоверности подписей в актах выполненных работ и оказанных услуг, ответчиком не представлено, заявлений об их фальсификации не заявлено, напротив, факты подписания всех актов выполненных работ и оказанных услуг, в том числе по спорному договору оказания агентских услуг, ответчиком не оспариваются.

Доводы ответчика о том, что в актах оказания услуг по агентскому договору от 01.04.2010 суммы поступивших платежей от жильцов, и на капитальный ремонт, подлежащие перечислению истцу, указаны неверно, судом рассмотрены и признаются необоснованными.

Из материалов дела и пояснений сторон установлено, что указанные акты от имени общества с ограниченной ответственностью «ЖКО 1 Мая» подписаны руководителем, уполномоченным лицом, подтвердившим наличие обязанности по перечислению тех сумм, которые указаны в данных актах.

Процедура составления и подписания актов по договору оказания агентских услуг от 01.04.2010 не является предметом спора по настоящему делу.

При заключении указанного договора в пункте 3.4 и 3.2 стороны предусмотрели, что сторонами по итогам каждого месяца подписываются акты сдачи-приемки выполненных услуг, в которых указываются суммы начислений, произведенных агентом (ООО «ЖКО 1 Мая») владельцам и суммы перечисленные агентом принципалу. Все денежные средства, поступающие на банковский счет агента (общества с ограниченной ответственностью «ЖКО 1 Мая») за указанные платежи в пункте 1.1. договора (плата за наем жилья (амортизация), плановые накопления по капитальному ремонту с потребителей) считаются принадлежащими принципалу (ОАО «Кировский машзавод 1 Мая»).

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности обстоятельств наличия задолженности ответчика перед истцом по оплате арендных платежей, платежей по договору оказания агентских услуг, по договору оказания услуг и иных платежей, указанных в иске.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам, агентскому договору, предоставленным спорным услугам в общей сумме 1 206 742 рубля 81 копейка заявлены им обоснованно и подлежат удовлетворению в указанной сумме в силу статей 309, 310, 606, 614, 779, 781, 1005 ГК РФ, условий заключенных договоров, актов выполненных работ.

Доводы ответчика о наличии у истца задолженности перед ним, судом отклоняются, поскольку данное обстоятельство не ограничивает право истца обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования и взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖКО 1 Мая» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610005, Россия, 

<

...>, адрес: 610005, Россия, 

<

...>)  в пользу открытого акционерного общества «Кировский машзавод 1 Мая» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610005, Россия, 

<

...>) задолженность по договорам аренды и агентскому договору в общей сумме 1 206 742рублей 81копеек, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 25 067рублей 43копеек.

Исполнительные листы выдать по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                     Кулдышев О.Л.