Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-188135/17-93-1734

15 февраля 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 15 февраля 2018 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судьи Позднякова В.Д. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи в ходе судебного заседания 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению ООО "Тепловая Компания" (ОГРН 

<

***>)

к ответчикам: ФГП ВО ЖДТ РОССИИ (ОГРН 

<

***>), Росимуществу (ОГРН 

<

***>)

третье лицо - МВД России (ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в размере 81 583, 34 руб. за период с сентября 2014 по май 2015; пени в соответствии с п.9.1 ст.15 Федерального Закона от 27.07.2010 №190-ФЗ, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки с 13.10.2014 по дату погашения задолженности

при участии

от истца –  не явился, извещен

от ответчиков: ФГП ВО ЖДТ РОССИИ – ФИО2 (дов. №4122-Ю от 09.06.2017), ФИО3 (дов. от 25.09.2017 №4216-Ю); Росимущество – ФИО4 (дов. от 27.12.2017 №ДП-16/49418), ФИО5 (дов. от 04.10.2017 №ДП-16/38296);

от третьего лица – ФИО6 (дов. от 15.12.2017 №Д-1/530).

УСТАНОВИЛ:

ООО "Тепловая Компания" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ФГП ВО ЖДТ РОССИИ, Росимуществу о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с сентября 2014 по май 2015 года в размере 81 583, 34 руб.; пени в соответствии с п.9.1 ст.15 Федерального Закона от 27.07.2010 №190-ФЗ, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки с 13.10.2014 по дату погашения задолженности.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя договорных обязательств по оплате оказанных услуг за предоставленные тепловую энергию и теплоноситель.

Росимуществом представлен письменный отзыв на заявление, в котором просит суд в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что Сыктывкарское линейное управление МВД России на транспорте  должно нести все расходы по оплате коммунальных и иных платежей с момента возникновения права оперативного управления на нежилые помещения. Полагает, что в данном случае имело место злоупотребление правом, так как регистрация права носит заявительный характер. При этом в виду того, что между Росимуществом и ООО «Тепловая Компания» не был заключен самостоятельный договор, Росимущество не является лицом, обязанным нести расходы в части оплаты услуг по предоставлению тепловой энергии.

ФГП ВО ЖДТ РОССИИ представлен письменный отзыв на заявление, в котором просит суд в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку согласно последней регистрации за ФГП ВО ЖДТ России зарегистрировано право хозяйственного ведения на часть помещений нежилого здания стрелковой команды станции Инта общей площадью 798,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Коми, пгт. Верхняя Инта, ул. Приозерная, 8, т.е. изменена ранее зарегистрированная 26.06.2006 года площадь с 979,7 кв.м., на 798,2 кв.м.. Площадь 179,2 кв.м, принадлежащая Сыктывкарскому линейное управление МВД России на транспорте, расходы по оплате тепловой энергии и теплоносителя должно нести именно Сыктывкарское линейное управление МВД России на транспорте, поскольку спорные помещения находятся фактически в оперативном управлении данного юридического лица.

Представители ответчиков в судебном заседании просили суд в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям и доводам, изложенным в отзыве.

Представитель МВД России в судебном заседании пояснил, что фактическим пользователем нежилых помещений площадью 179,2 кв.м нежилого здания., расположенного по адресу: Республика Коми, пгт. Верхняя Инта, ул. Приозерная, 8, является Сыктывкарское линейное управление МВД России на транспорте. При этом согласно письму Сыктывкарского линейного управления МВД России на транспорте от 29.08.2014 №5754 истец был уведомлен  о необходимости отключения указанной части нежилого здания от теплоснабжения с сентября 2014 года.

ООО "Тепловая Компания", извещенное надлежащим о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.kad.arbitr.ru, своего представителя в суд  не направило. Дело рассмотрено в отсутствие его представителя в порядке ч. 3  ст. 156 АПК РФ.   

Изучив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы заявления и отзыва на него, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Тепловая Компания» («Теплоснабжающая организация») и ФГП ВО ЖДТ России, в лице Котласского отряда Котласского отряда ведомственной охраны – СП филиала ФГП ВО ЖДТ России на Северной железной дороге («Потребитель») заключен договор теплоснабжения от 01 января 2014 года № 176/4. Согласно приложениям № 2 и № 3 к договору, расчет тепловых нагрузок произведен полностью на объект, здание по адресу ул. Приозерная, д. 8, площадью 979,7 кв.м.

Во исполнение условий вышеуказанного договора истец выставил в адрес ответчика счет-фактуру 1/01/00052 от 10.01.2017 за поставленную тепловую энергию и теплоноситель нежилого помещения площадью 179,2 кв.м., расположенного на первом этаже здания по адресу: пгт. Верхняя Инта, ул. Приозерная, д. 8 в период с сентября 2014 по май 2015 года, на сумму 81 583,34 руб.

Вместе с тем, в связи передачей части помещений (179,2 кв.м.) здания стрелковой команды станции Инта расположенного по адресу: Республика Коми, пгт. Верхняя Инта, ул. Приозерная, д. 8, в оперативное управление Сыктывкарскому линейному Управлению МВД России на транспорте по Северо-Западному федеральному округу между ООО «Тепловая Компания» и ФГП ВО ЖДТ России было принято дополнительное соглашение № 1 от 20 августа 2014 года к договору теплоснабжения от 01 января 2014 года № 176/4. 

Согласно данного дополнительного соглашения внесены изменения в приложение № 2 и № 3 к договору, в которых уменьшен объем отапливаемых помещений с 979,7 кв.м., до 792,8 кв.м. принадлежащих ФГП ВО ЖДТ России.

Начиная с сентября 2014 года Истец ежемесячно выставлял счета-фактуры ФГП ВО ЖДТ России на оплату тепловой энергию и теплоноситель согласно заключенного дополнительного соглашения, то есть, исключая площадь помещений, переданных Сыктывкарскому линейному Управлению МВД России на транспорте, а ФГП ВО ЖДТ России в свою очередь ежемесячно без задержек оплачивал услуги по теплоснабжению согласно выставленным счетам-фактурам. 

До 14.12.2011 всё нежилое строение - Здание стрелковой команды общей площадью 979,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Коми, пгт. Верхняя Инта, ул. Приозерная, 8, было закреплено за ФГП ВО ЖДТ России на праве хозяйственного ведения на основании Распоряжения МПС России от 20.05.2004г. № Б-102р, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.06.2006 сделана запись регистрации № 11-11-18/005/2006-278 и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

По ходатайству двух юридических лиц, ФГП ВО ЖДТ России и Воркутинским линейным отделом внутренних дел на транспорте Управления на транспорте МВД России по Северо-Западному федеральному округу, ТУ Росимущество в г. Москве своим Распоряжением от 14.12.2011 №1743, прекратило право хозяйственного ведения ФГП ВО ЖДТ России на часть помещений в нежилом строении-здании стрелковой команды, общей площадью 179,2 кв.м, (согласно приложения к Распоряжению №1743) расположенное по адресу: Республика Коми, пгт. Верхняя Инта, ул. Приозерная, 8, и закреплено право оперативного управления за Воркутинским линейным отделом внутренних дел на транспорте Управления на транспорте МВД России по Северо-Западному федеральному округу.

Последующим Распоряжением ТУ Росимущества в г. Москве от 28.02.2013 № 153, внесены изменения в распоряжение от 14.12.2011 № 1743, заменив «Воркутинский линейный отдел внутренних дел на транспорте Управления на транспорте МВД России по Северо-Западному федеральному округу» на слова «Сыктывкарское линейное управление МВД России на транспорте».

09 августа 2014 года ФГП ВО ЖДТ России зарегистрировало право хозяйственного ведения на часть нежилого строения-здания стрелковой команды общей площадью 798,2 кв.м., то есть за исключением переданных помещений Сыктывкарскому линейному Управлению МВД России на транспорте по Северо-Западному федеральному округу, расположенное по адресу: Республика Коми, пгт. Верхняя Инта, ул. Приозерная, 8, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 11-11-18/009/2014-219 и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Таким образом, согласно последней регистрации за ФГП ВО ЖДТ России зарегистрировано право хозяйственного ведения на часть помещений нежилого здания стрелковой команды станции Инта общей площадью 798,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Коми, пгт. Верхняя Инта, ул. Приозерная, 8, т.е. изменена ранее зарегистрированная 26.06.2006 года площадь с 979,7 кв.м., на 798,2 кв.м.. 

Площадь 179,2 кв.м, принадлежащая Сыктывкарскому линейное управление МВД России на транспорте, исключена из общей площади здания, принадлежащей ответчику, ФГП ВО ЖДТ России. 

Передача части здания от ФГП ВО ЖДТ России, которое находилось в хозяйственном ведении, в оперативное управление Сыктывкарскому линейному Управлению МВД России на транспорте производилась на основании акта о приеме-передаче здания (сооружения) от 22.04.2013 № Се 05.3-00004, который был подписан начальником Сыктывкарского линейного управления МВД России на транспорте ФИО7 

Все необходимые документы по передаче части помещений были направлены ТУ Росимуществом в г. Москве в адрес Сыктывкарского линейного управления МВД России на транспорте для последующей постановки части здания на баланс учреждения и госрегистрации части здания в Росреестре по Республике Коми в г. Инта.  

Суд соглашается с доводом ответчика о том, что хотя Сыктывкарское линейное управление МВД России на транспорте и не зарегистрировало право оперативного управления в Росреестре на переданные помещения в нежилом строении-здании стрелковой команды, общей площадью 179,2 кв.м., согласно приложения к Распоряжению ТУ Росимущества от 14.12.2011 №1743 и акта приема-передачи здания (сооружения) от 22.04.2013 № Се 05.3-00004, расположенное по адресу: Республика Коми, пгт. Верхняя Инта, ул. Приозерная, 8, расходы по оплате тепловой энергии и теплоносителя должно нести именно Сыктывкарское линейное управление МВД России на транспорте, поскольку спорные помещения находятся фактически в оперативном управлении данного юридического лица, так как помещения используются личным составом. 

При этом суд соглашается с доводом Росимущества, что в данном случае имело место злоупотребление правом, так как регистрация права носит заявительный характер.

Кроме того, в материалах дела имеется письмо Врио заместителя начальника Сыктывкарского линейного управления МВД РФ на транспорте от 29.08.2014 № 5754 с просьбой отключить часть нежилого помещения, расположенного на первом этаже здания по адресу: пгт. Верхняя Инта, ул. Приозерная, д. 8 от теплоснабжения,  начиная с 01.09.2014, что также свидетельствует о нахождении указанного помещения в ведении Сыктывкарского линейного управления МВД РФ на транспорте

Таким образом, до момента передачи и после передачи части нежилого помещения Сыктывкарское линейное управление МВД России на транспорте являлось фактическим потребителем коммунальных услуг. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 18.07.2006 N 373-О, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент государственной регистрации права собственности, а дата передачи части помещения по акту приема-передачи с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих нежилое помещение как на праве оперативного управления, так и на иных законных основаниях. 

В соответствии с определением Верховного Суда Российской Федерации от 18.05.2010 N 18-В10-21 свидетельство о государственной регистрации не является документом правообразующего или правоустанавливающего характера. Сам по себе акт регистрации (регистрационная запись) носит правоподтверждающий характер и не считается самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав.

Поэтому подход, связывающий момент возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг с государственной регистрацией права собственности, фактически означал бы, что покупатель (или иной приобретатель имущества) вправе не оплачивать коммунальные услуги до момента регистрации права собственности на полученное недвижимое имущество, что неизбежно приведет к нарушению прав других лиц, не потреблявших соответствующие ресурсы (например, прежнего владельца), поскольку в этом случае соответствующие расходы должны быть возложены на него.

В этой связи ссылка истца на судебные акты, вынесенные в рамках дела №А29-8112/2015, как на обстоятельство подтверждающее обязанность ФГП ВО ЖДТ России по оплате тепловой энергии и теплоносителя нежилого помещения площадью 179,2 кв.м., расположенного на первом этаже здания по адресу: пгт. Верхняя Инта, ул. Приозерная, д. 8 в период с сентября 2014 по май 2015 года, является несостоятельной.

Кроме того, в виду того, что между Росимуществом и ООО «Тепловая Компания» не был заключен самостоятельный договор, Росимущество также не является лицом, обязанным нести расходы в части оплаты услуг по предоставлению тепловой энергии и теплоносителя.

Учитывая изложенные, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине в размере 3 263 руб. относятся на истца и подлежат взысканию с истца в доход федерального бюджета РФ, поскольку при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 71,75, 110, 167-171, 176 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать в полном  объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тепловая Компания" (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3263 (три тысячи двести шестьдесят три) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                   В.Д. Поздняков