АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

26 сентября 2017 года                                                                                  Дело № А74-12903/2017

 

Резолютивная часть решения объявлена 25.09.2017  

Полный текст решения изготовлен  26.09.2017

 

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи  А.А.Федулкиной при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Отдела по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к государственному унитарному предприятию Республики Тыва «Абазинское дорожное ремонтно-строительное управление»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 1 386 833 руб. 98 коп.

в отсутствие представителей сторон.

 

Отдел по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к государственному унитарному предприятию Республики Тыва «Абазинское дорожное ремонтно-строительное управление»  о взыскании 1 386 833 руб. 98 коп., в том числе 1 129 091 руб. 72 коп. долга по договорам аренды находящихся в государственной собственности земельных участков от 24.10.2007 №2007-217, от 24.10.2007 №2007-218 за период с января 2016 года по июль 2017 года, 257 742 руб. 26 коп. пени за период с 18.01.2016 по 01.08.2017.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, своих представителей не направили.

От истца и ответчика в материалы дела поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Кроме того, ответчик направил график погашения задолженности от 25.09.2017 № 194, из которого следует, что задолженность в сумме 1 129 091 руб. 72 коп будет им погашена в период с октября по ноябрь 2017 года.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Между Отделом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза (арендодателем) и государственным унитарным предприятием Республики Тыва «Абазинское дорожное ремонтно-строительное управление»  (арендатором) заключены договоры аренды находящихся в государственной собственности земельных участков от 24.10.2007 №2007-217, №2007-218, по условиям которых, арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду следующие земельные участки:

- с кадастровым номером 19:09:010105:0266, общей площадью 19000 кв.м., который состоит из: земельного участка (1) с кадастровым номером 19:09:010105:0453, площадью 7341 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов; земельного участка (2) с кадастровым номером 19:09:010105:0454, площадью 11659 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

...>, для использования в целях размещения промышленной базы, в границах, указанных в кадастровом плане участка. Государственная регистрация договора произведена 02.02.2012, что подтверждается оттиском штемпеля управления Росреестра по РХ (по договору от 24.10.2007 №2007-217).

- с кадастровым номером 19:09:010115:0761, общей площадью 19377 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абаза, автодорога Абакан-Ак-Довурак-189 км., для использования в целях размещения асфальтобетонного завода, в границах, указанных в кадастровом плане участка. Государственная регистрация договора произведена 02.02.2012, что подтверждается оттиском штемпеля управления Росреестра по РХ (по договору от 24.10.2007 №2007-218);

Регистрация договоров аренды проведена в установленном законом порядке.

Согласно пунктам 2.1 договоров от 24.10.2007 №2007-217, №2007-218 договоры заключены сроком на сорок девять лет: с 24.10.2007 по 24.10.2016.

В соответствии с пунктом 2.3 договора от 24.10.2007 №2007-217 арендная плата вносится арендатором равными ежемесячными платежами не позднее 25 числа текущего месяца.  

В соответствии с пунктом 2.3 договора от 24.10.2007 №№2007-218 арендная плата вносится арендатором равными ежемесячными платежами не позднее 15 числа текущего месяца.  

По актам приёма-передачи от 24.10.2007 земельные участки переданы арендатору.

Стороны в пунктах 7.2 договоров предусмотрели ответственность арендатора в случае невнесения арендных платежей в установленный срок в виде пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило для истца основанием для направления ответчику претензий от 01.08.2017 №№ 533, 534 с требованиями об уплате задолженности. Поскольку указанные требования оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив доводы искового заявления, а также представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком сложились отношения, возникающие из договоров аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со статьями 614, 616, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Факт пользования в спорный период земельными участками не оспаривается ответчиком и подтверждается материалами дела.

Произведённый истцом расчёт арендных платежей основан на договорах, Положении о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, не территории Республики Хакасия, утверждённом постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.01.2008 № 05.

Сумма задолженности по арендной плате за период с января 2016 года по июль 2017 года составляет 1 129 091 руб. 72 коп. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представил, требование истца о взыскании с ответчика 1 129 091 руб. 72 коп. подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истец также предъявил ко взысканию 257 742 руб. 26 коп. пени за период с 18.01.2016 по 01.08.2017 исходя из пункта 7.2 договоров, предусматривающего оплату неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки. Поскольку в материалы дела не представлены доказательства уплаты арендных платежей в срок, определенный договорами, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания неустойки. Проверив расчёт неустойки, арбитражный суд признал его верным.

Таким образом, по результатам рассмотрения спора, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 386 833 руб. 98 коп., в том числе 1 129 091 руб. 72 коп. долга и 257 742 руб. 26 коп.  неустойки. 

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 24 291 руб., по результатам рассмотрения спора в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 169, 170-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

1. Иск удовлетворить: взыскать с государственного унитарного предприятия Республики Тыва «Абазинское дорожное ремонтно-строительное управление»  в пользу отдела по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза  1 386 833 (один миллион триста восемьдесят шесть  тысяч  восемьсот тридцать три) руб. 98 коп., в том числе 1 129 091 руб. 72 коп. долга и 257 742 руб. 26 коп.  неустойки. 

2. Взыскать с государственного унитарного предприятия Республики Тыва «Абазинское дорожное ремонтно-строительное управление»  в доход федерального бюджета 24 291 (двадцать четыре тысячи двести девяносто один) руб. государственной пошлины.

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба  подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

 

Судья                                                                                                                         Федулкина А. А.