АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-6293/2020

24 марта 2022 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения  объявлена 17.03.2022.

Полный текст решения изготовлен 24.03.2022.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,   рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Обоянская зерновая компания» 

к обществу с ограниченной ответственностью «Земледелец» 

о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, 

третьи лица: Управление Росреестра по Курской области, Администрация Старковского сельсовета Октябрьского района Курской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,  ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14,  МО «Старковский сельсовет» Октябрьского района Курской области, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23,  ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33,  ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42,  ФИО43, ФИО44,  ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52,  ФИО53,  ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59,  ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64,  ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72,  ФИО73, ФИО74, ФИО75,  ФИО36, ФИО76, ФИО77, ФИО78,  ФИО79,  ФИО80.

В открытом судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явился, извещен.

от ответчика: не явился, извещен.

от третьих лиц: не явились, извещены.

Общество с ограниченной ответственностью «Обоянская зерновая компания» (далее – истец, ООО «Обоянская зерновая компания») обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Земледелец» (далее – ответчик, ООО «Земледелец») о признании необоснованными возражений от 28.06.2020 на проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:17:090000:15, общей площадью 14512927 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Октябрьский сельсовет (извещение опубликовано в газете «Курская правда» от 16.06.2020 №71 (26589)).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Администрация Старковского сельсовета Октябрьского района Курской области, а также сособственники земельных долей земельных участков с кадастровыми номерами 46:17:090000:15 и 46:17:090000:14, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,  ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14,  МО «Старковский сельсовет» Октябрьского района Курской области, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23,  ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33,  ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42,  ФИО43, ФИО44,  ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52,  ФИО53,  ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59,  ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64,  ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72,  ФИО73, ФИО74, ФИО75,  ФИО36, ФИО76, ФИО77, ФИО78,  ФИО79,  ФИО80.

В ходе рассмотрения спора истцом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, которое впоследствии он не поддержал. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие его представителя, одновременно указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ходатайство судом удовлетворено. 

Представитель ответчика в судебное заседание также не явился, первоначально возражал против удовлетворения исковых требований, сославшись на то, что земельный участок, формируемый истцом, накладывается на часть контуров земельного участка с  кадастровым номером 46:17:090000:14, сособственником которого является, в том числе, ООО «Земледелец».  В последующем, ООО «Земледелец» в дополнительном отзыве  на иск пояснило, что сентябре 2021 года ООО «Земледелец» произвело выдел земельного участка в счет принадлежащих Обществу земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 46:17:090000:14, сформировав и став собственником земельного участка с кадастровым номером 46:17:091702:152 площадью 10,89 га. В этой связи, на момент рассмотрения спора ООО «Земледелец» не является сособственником земельного участка с кадастровым номером 46:17:090000:14. Наложение формируемого истцом земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 46:17:090000:14, нарушает имущественные права всех участников в общей долевой собственности данного земельного участка. 

Также ООО «Земледелец» сообщило, что администрация Старковского сельсовета Октябрьского района Курской произвела выдел земельного участка в счет принадлежащих  МО невостребованных земельных  долей  из  земельного  участка с кадастровым номером 46:17:090000:15, сформировав земельный участок с кадастровым номером 46:17:000000:1306 площадью 146,91 га, земельный участок с кадастровым номером 46:17:000000:1305 площадью 306,27 га, земельный участок 46:17:091707:130 площадью 29,88 га. согласно проекту межевания и решения Арбитражного суда Курской области по делу №А35-4864/2020 по спору о между администрацией Старковского сельсовета и ООО «Обоянская зерновая компания» о снятии возражений на проект межевания земельного участка, в связи с чем, по мнению ООО «Земледелец»,  согласуемый истцом проект по публикации в газете Курская правда от 16.06.2020 №26589 бессмыслен, так как в том же местоположении уже находятся выделенные Администрацией земельные участки. ООО «Обоянская зерновая компания» в газете Курская правда №147 от 09.12.2021 было подано новое извещение о согласовании Проекта межевания на земельный участок, выделяемый в счет  земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 46:17:090000:15 .

Представитель администрации Старковского сельсовета в судебное заседание также не явился, в ходе рассмотрения спора представитель администрации также полагал заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, через канцелярию суда представил письменное мнение по делу, в котором пояснил, что оформленные в установленном законом порядке возражения являются препятствием для дальнейшего выдела земельного участка и проведения работ по подготовке проекта межевания, которые могут быть возобновлены только при условии снятия возражения по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, либо в судебном порядке. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления, которое было удовлетворено судом.  

Представители иных лиц в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений не направили.

Дело рассмотрено в порядке части 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца, ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд

                                                   УСТАНОВИЛ:

Земельный участок с кадастровым номером 46:16:090000:15, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 14512927 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Октябрьский район, Старковский сельсовет, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим и юридическим лицам (выписка из ЕГРН имеется в деле).

ООО «Обоянская зерновая компания» является собственником земельных долей:

- площадью 4,98 га (запись о государственной регистрации права №46:17:090000:15-46/018/2019-40 от 14.06.2019),

-  площадью 44,82 га (запись о государственной регистрации права №46:17:090000:15-46/001/2019-58 от 02.08.2019), 

- площадью 47,31 га (запись о государственной регистрации права №46:17:090000:15-46/001/2019-70 от 06.08.2019), 

- площадью 57,27 га (запись о государственной регистрации права №46:17:090000:15-46/001/2019-84 от 06.08.2019),

- площадью 70,97 га (запись о государственной регистрации права №46:17:090000:15-46/001/2039-99 от 07.08.2019),

- площадью 34,86 га (запись о государственной регистрации права №46:17:090000:15-46/012/2019-108 от 29.08.2019),

- площадью 66,69 га (запись о государственной регистрации права №46:17:090000:15-46/012/2019-119 от 09.09.2019) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:090000:15.

ООО «Земледелец»  также являлось  собственником  земельных долей в указанном земельном участке.

ООО «Обоянская зерновая компания» было принято решение о выделе в земельного участка площадью 321,92 га. в счет принадлежащих обществу земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:090000:15, в связи с чем, кадастровым инженером ФИО81 был подготовлен проект межевания земельных участков от 16.06.2020.

В газете «Курская правда» от 16.06.2020 №71 (26589) было опубликовано извещение о согласовании указанного проекта межевания, в соответствии с которым заинтересованные лица в течение 30 дней с момента публикации извещения могли ознакомиться с проектом межевания по адресу: Брянская область, Выгоничский район, 39 км. трассы М -13, стр. 1, и направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

ООО «Земледелец» как участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:090000:15 были поданы возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей (зарегистрированы кадастровым инженером 08.07.2020 за вх. №В0501-24495). 

В обоснование заявленных возражений ООО «Земледелец» указало, что формируемый ООО «Обоянская зерновая компания» земельный участок, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Курская правда» от 16.06.2020 №71 (26589), накладывается на земельный участок с кадастровым номером 46:17:090000:14, являющийся долевой собственностью,  участником которой является, в том числе, ООО «Земледелец» в размере 31/2936 доли. ООО «Земледелец» указало, что земельный участок с кадастровым номером 46:17:090000:14 имеет статус «ранее учтенный» и его местоположение определено описательным методом; часть его конкуров  полностью накладываются на границы формируемого ООО «Обоянская зерновая компания» земельного участка. 

Ссылаясь на необоснованность заявленных возражений, ООО «Обоянская зерновая компания» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к ООО «Земледелец» о признании необоснованными и снятии возражений на проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:17:090000:15, общей площадью 14512927 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Октябрьский сельсовет (извещение опубликовано в газете «Курская правда» от 16.06.2020 №71 (26589).

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и представленные в их обоснование документы в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Из положений статьей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно установленному перечню, который не является исчерпывающим, поскольку защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. 

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

Таким образом, истец, в силу положений ГК РФ, свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца, должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, ГК РФ  среди основных начал гражданского законодательства предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), которые направлены, в том числе, на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений; при этом выбор способа защиты, реализуемый субъектом права, предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения (Определения от 23 сентября 2010 года N 1179-О-О, от 20 февраля 2014 года N 361-О, от 27 октября 2015 года N 2412-О, от 28 января 2016 года N 140-О, от 7 июля 2016 года N 1421-О, от 21 сентября 2017 года N 1791-О, N 1792-О и от 19 декабря 2017 года N 2942-О).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит признать необоснованными и снять возражения ООО «Земледелец» на проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:17:090000:15, общей площадью 14512927 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Октябрьский сельсовет по извещению, опубликованному в газете «Курская правда» от 16.06.2020 №71 (26589)).

Согласно части 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (часть 2 статьи 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (часть 3 статьи 252 ГК РФ).

Порядок образования земельных участков установлен главой I.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). 

Согласно части 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с частью 3 статьи 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон № 101-ФЗ).

В силу части 1 статьи 13 Закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и данным Законом.

На основании части 2 статьи 13 Закона № 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 данной статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (часть 3 статьи 13 Закона № 101-ФЗ). 

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (часть 4 статьи 13 Закона № 101-ФЗ).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Закона (части 5, 6 статьи 13).

Согласно части 1 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 данного Закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (части 2, 5 статьи 13.1).

В соответствии с пунктам 6, 12 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункты 7, 9 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 Закона об обороте от участников долевой собственности не поступят возражения, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункты 13, 14 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ).

Таким образом, оформленные в порядке, установленном Законом № 101-ФЗ, возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка, последующей постановки сформированного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке.

Законом №101-ФЗ не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения необходимо относить к обоснованным или необоснованным. Вместе с тем, по смыслу части 13 и 14 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ объем прав участников долевой собственности на стадии согласования проекта межевания земельного участка при выделении другими собственниками земельных участков в счет принадлежащих им долей ограничен представлением объективно подтвержденных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков (Определение Верховного Суда РФ от 01.10.2013 № 18-КГ13-97).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В обоснование заявленных возражений ООО «Земледелец» представило заключение кадастрового инженера ФИО82, содержащее сведения о наличии пересечений формируемого ООО «Обоянская зерновая компания» и земельного участка с кадастровым номером 46:17:090000:14.

В свою очередь, ООО «Обоянская зерновая компания» представлено заключение кадастрового инженера ФИО81, согласно которому проект межевания земельного участка с кадастровым номером 46:17:090000:15, публикация об ознакомлении с которым дана 16.06.2020 в газете «Курская правда» №71 (26589) содержит характерные точки границ образуемого земельного участка, пересечений с другими участками не выявлено. 

В ходе рассмотрения спора судом было предложено сторонам рассмотреть вопрос о назначении по делу судебной экспертизы, однако, соответствующего ходатайства сторонами заявлено не было.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства не позволяют суду достоверно установить наличие, либо отсутствие пересечений указанных выше земельных участков. 

Кроме того, как установлено судом и не оспаривается лицами, участвующими  в деле, ранее 27.02.2019 Администрацией Старковского сельсовета было принято решение о выделе в натуре 3 земельных участков в счет принадлежащих муниципальному образованию земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:090000:15, общей площадью 4830600 кв.м. (в том числе площадь первого земельного участка – 3062700 кв.м., площадь второго земельного участка – 298800 кв.м., площадь третьего земельного участка – 1469100 кв.м.), в связи с чем кадастровым инженером ФИО83 по заказу Администрации Старковского сельсовета был подготовлен проект межевания земельных участков от 27.02.2020.

06.03.2020 в газете «Курская правда» №26 (26544) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания, в соответствии с которым заинтересованные лица в течение 30 дней с момента публикации извещения в офисе ООО «Центр землеустройства и межевания земель» могли ознакомиться с проектом межевания и направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

ООО «Обоянская зерновая компания» как участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:090000:15 были поданы возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей (зарегистрированы кадастровым инженером 25.03.2020 за вх. №4). 

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Курской области от 11.02.2021 по делу №А35-4864/2020, которым признаны необоснованными возражения ООО «Обоянская зерновая компания» от 25.03.2020 относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого администрацией Старковского сельсовета в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 46:17:090000:15, согласно проекту межевания земельных участков от 27.02.2020, выполненного кадастровым инженером ФИО83.

Из материалов дела следует, что на основании указанного судебного акта Администрацией Старковского сельсовета поставлены на кадастровый учет земельные участки, сформированные в счет принадлежащих муниципальному образованию невостребованных земельных  долей  из  земельного  участка с кадастровым номером 46:17:090000:15 согласно проекту межевания ФИО83, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 46:17:000000:1306 площадью 146,91 га, земельный участок с кадастровым номером 46:17:000000:1305 площадью 306,27 га, земельный участок 46:17:091707:130 площадью 29,88 га., 20.12.2021 зарегистрировано право муниципальной собственности МО «Старковский сельсовет» на них (выписки из ЕГРН в отношении указанных земельных участков имеются в деле).

В исковом заявлении, а также в процессе рассмотрения спора  истец не отрицал, что выделенные Администрацией земельные участки находятся в пределах формируемого им земельного участка согласно объявлению от 16.06.2020.

Как указано выше, возражения на проект межевания земельного участка являются препятствием для выдела земельного участка. Целью снятия возражений ответчика является выдел истцом формируемого им земельного участка, последующая постановка его на кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на него.

Вместе с тем, выявление органом регистрации прав при проведении предусмотренной пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона N 218-ФЗ правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, несоответствий (несовпадений, разрывов) в местоположении границ земельных участков, являющихся смежными согласно сведениям ЕГРН или документам, на основании которых были образованы такие участки, является основанием для приостановления осуществления такого учета в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ.

Таким образом, что наличие на кадастровом учете сформированных Администрацией в счет земельных долей земельных участков в рассматриваемом случае препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка, выделяемого истцом в счет принадлежащих ему земельных долей.

Избранный истцом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения, и в случае удовлетворения требований истца, должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, удовлетворение настоящего иска не приведет к восстановлению прав истца. 

Следует отметить, что ООО «Обоянская зерновая компания» в газете Курская правда №147 от 09.12.2021 было подано новое извещение о согласовании Проекта межевания на земельный участок, выделяемый в счет принадлежащих обществу земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 46:17:090000:15 .

Помимо того, из материалов дела следует также, что на момент рассмотрения спора ООО «Земледелец» не является сособственником земельного участка с кадастровым номером 46:17:090000:14. поскольку в сентябре 2021 года произвело выдел земельного участка в счет принадлежащих Обществу земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 46:17:090000:14, сформировав и став собственником земельного участка с кадастровым номером 46:17:091702:152 площадью 10,89 га. В этой связи, наложение формируемого истцом земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 46:17:090000:14, не нарушает права ООО «Земледелец».  Между тем, истец требования к ООО «Земледелец» поддержал в полном объеме. 

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости,  допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд полагает, что  отсутствуют основания для удовлетворения требований истца.

В силу статьи 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения настоящего дела, расходы по оплате государственный пошлины относятся судом на истца, оплатившего ее при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд        

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья       В. А. Захарова