АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-19058/2023

05 июня 2024 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда объявлена 30 мая 2024 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 05 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобиной М.А., с использованием средств аудиозаписи, посредством онлайн-заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Старый Барнаул», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию – городскому округу город Барнаул Алтайского края в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, о взыскании 1 181 руб. 05 коп., из них 952 руб. 13 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и 228 руб. 92 коп. пени,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 09.01.2023 года, диплом (до перерыва в судебном заседании, после перерыва - не явился), 

от ответчика – ФИО3, паспорт, доверенность №200/151/исх – 7143 от 29.12.2023, диплом, ФИО4, паспорт, доверенность № 200/151/исх-6992 от 22.12.2023,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Старый Барнаул», г. Барнаул Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к муниципальному образованию – городскому округу город Барнаул Алтайского края в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края, о взыскании 3 489 руб. 78 коп., из них 3 330 руб. 25 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2022 года по 31.08.2023 года и 159 руб. 53 коп. неустойки за период с 01.11.2022 года по 31.08.2023 года. 

Исковые требования обоснованы со ссылками на статьи 8, 210, 249, 307, 309, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, на статьи 153-162 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за текущее содержание жилья по жилым помещениям в многоквартирном доме № 12 по адресу: 

<

...> в связи с чем, была также начислена неустойка.

Определением суда от 29.11.2023 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 20.12.2023 года от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в общем порядке судопроизводства, также указал, что заявленные требования истцом не признаются ответчиком в полном объеме. Рассмотрев материалы дела и ходатайство ответчика, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика 2 618 руб. 46 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и 160 руб. 39 коп. пени.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

По ходатайству представителей ответчика проводилось онлайн-заседание.

Третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п.3,5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие истца и третьего лица.

Истец ходатайствовал о перерыве в судебном заседании для уточнения исковых требований.

Ответчик по ходатайству истца о перерыве в судебном заседании не возражал.

Суд посчитал возможным объявить в судебном заседании перерыв до 24 мая 2024 года до 11 час. 50 мин.

После перерыва слушание дела продолжилось прежним составом суда, стороны в судебное заседание не явились.

Ко дню судебного заседания от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью явки его представителя, от истца поступило уточненное исковое заявление, с учетом доводов ответчика, изложенных в отзыве на исковое заявление, просил взыскать с ответчика 952 руб. 13 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2022 года по 31.03.2023 года (но фактически обязанность комитета по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла с 18.11.2022, на основании чего произведен расчет с 18.11.2022 года) и 228 руб. 92 коп. пени за период с 11.05.2023 года по 24.05.2024 года. 

Суд, на основании пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к производству уточненное исковое заявление.

Суд не нашел оснований для отложения судебного заседания, посчитал возможным объявить в судебном заседании перерыв до 30 мая 2024 года. После перерыва слушание дела продолжилось прежним составом суда. В судебное заседание явились те же представители ответчика, истец в судебное заседание не явился.

По ходатайству представителей ответчика проводилось онлайн-заседание.

Ответчик по размеру задолженности и неустойки в уточненном исковом заявлении не возражал, с расчетом был согласен.

Ответчик ранее в отзыве на исковое заявление, ссылался на то обстоятельство, что обязанность комитета по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла с 18.11.2022. Требование о взыскании расходов за жилищно-коммунальные услуги, потребленные в комнатах №1 и 2 квартиры №2 в доме по ул.Линейная,12 до 18.11.2022 направлены на освобождение физического лица, проживавшего в указанном жилом помещении до даты фактического выселения, от внесения платы за занимаемое ими помещение, что жилищным законодательством не предусмотрено. Все помещения в здании по адресу: ул. Линейная,12 были расселены. У комитета, как собственника помещений в доме, потребность в оказании услуг со стороны Истца отсутствовала. Эксплуатация инженерных коммуникаций в доме не осуществлялась, что подтверждается письмами ресурсоснабжающих организаций. Подготовка к сезонной эксплуатации дома не требовалась, поскольку дом подлежал сносу. Обеспечение проникновения посторонних лиц до момента сноса обеспечивалось комитетом на основании договора с частным охранным агентством. Акты, подтверждающие факт проведения каких-либо работ, направленных на поддержание безопасной эксплуатации здания и проживания граждан при отсутствии комитету, как собственнику помещений, не предоставлены и в материалах дела отсутствуют. Наличие начислений за содержание дома в финансовых лицевых счетах не подтверждает факт оказания каких-либо услуг по содержанию дома. Аналогичные выводы об отсутствии проживающих граждан содержатся в заключении оценочно-экспертной фирмы ООО «Спецсервис» о проведении мониторинга технического состояния многоквартирного дома за 3 квартал 2023 года. Учитывая изложенное, ответчик просил во взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с 16.06.2023 по 31.08.2023 отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно предоставленным истцом сведениям муниципальное образование городской округ - город Барнаул Алтайского края является собственником жилых помещений № 2.1, 2.2 в многоквартирном доме № 12 расположенном в г. Барнауле на ул. Линейная.

На основании протокола от 30.04.2015 года собственниками  для обслуживания многоквартирным домом № 12 расположенным в городе Барнауле на ул. Линейная выбрана управляющая компания «Старый Барнаул».

В период с ноября 2022 года по 31.03.2023 года ответчик плату за содержание помещений не вносил, в результате чего образовалась задолженность в общем размере                   952 руб. 13 коп.

Муниципальное образование - город Барнаул Алтайского края в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула свои обязательства по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги,  исполнило не надлежащим образом,  что привело к образованию задолженности.

Претензия общества с требованием погасить задолженность оставлена Комитетом без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с исковым заявлением.

Суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1 статьи 215 ГК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ, часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

Из материалов дела следует и не оспаривается Комитетом, что в собственности муниципального образования – городского округа – города Барнаула Алтайского края находятся спорные жилые помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с Положением о Комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 года № 694, Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула представляет интересы собственника в доле муниципальной собственности по жилым помещениям и общему имуществу многоквартирных домов, при этом имущество принадлежит Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула  (далее по тексту КЖКХ г. Барнаула) на праве оперативного управления и находится в муниципальной собственности.

Постановлением Администрации города Барнаула № 1456 от 13.10.2023 года земельный участок из земель населенных пунктов многоквартирного дома № 12 ул. Линейная земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 22:63:020513:446 и жилые помещения в указанном многоквартирном доме для муниципальных нужд (л.д. 81). 

Согласно расчету истца задолженность ответчика за спорный период по внесению платы за содержание помещений составила 952 руб. 13 коп. (по квартире № 2.2 за период с 18.11.2022 года по 31.03.2023 года задолженность рассчитана исходя из того, что за период с 18.11.2022 года по 31.03.2023 года было начислено 1 386 руб. 60 коп. – 434 руб. 47 коп. оплаты, произведенной в апреле 2022 года). 

Ответчик, проверив расчет истца суммы задолженности и периода начисления, арифметических возражений не заявил. 

Начисление задолженности ответчика истцом произведены на основании действующего жилищного законодательства и протокола общего собрания от 30.04.2015 года. Подробное применение тарифа обосновано истцом в представленных в материалы дела расчетах в виде сводной таблицы, применяемых при расчёте за содержание жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>.  

При этом все начисления отражены в финансовых лицевых счетах за спорный период.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которых оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ Комитет доказательств оплаты задолженности не представил.

Доказательств того, что в спорный период была выбрана иная управляющая организация, либо в названный период истцом услуги по управлению и содержанию жилья не оказывались или оказывались некачественно, ответчиком не представлено. 

Учитывая, что доказательств внесения платы за содержание помещений ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил, проверив представленный истцом расчет суммы долга и признав его правильным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания основного долга. 

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 228 руб. 92 коп. за период с 11.05.2023 года по 24.05.2024 года. 

Статья 329 ГК РФ предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по оплате оказанных услуг, суд считает требование о взыскании неустойки правомерным.

Расчет пени ответчиком не оспорен, судом проверен, признан правильным, права ответчика не нарушает.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению  требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 228 руб. 92 коп. за период с 11.05.2023 года по 24.05.2024 года. 

Возражения ответчика об отсутствии оснований для начисления пени ввиду непредставления истцом ежемесячно платежных документов для оплаты суд отклоняет, поскольку положения статьи 155 ЖК РФ не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как неполучение или несвоевременное получение платежных документов. Ответчик, действуя добросовестно, зная о наличии у него названных обязательств, мог самостоятельно рассчитать размер подлежащих внесению управляющей компании платежей и произвести их в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки, равно как и в случае наличия затруднений в расчетах обратиться к истцу за получением счетов на оплату.

Следовательно, непредставление управляющей компанией платежных документов не освобождает администрацию от исполнения обязательств по внесению платы за содержание помещений в сроки, указанные законом, а в случае их нарушения - от уплаты неустойки. 

Указанный подход соответствует правовым позициям высших судебных инстанций (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.06.2014 № ВАС-7310/14, определение Верховного Суда Российской Федерации от 18.05.2017 № 309-ЭС17-4665).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере               2 000 руб., расходы по уплате которой суд относит на ответчика. 

         Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городской округ - город Барнаул Алтайского края в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Старый Барнаул», г. Барнаул Алтайского края 1 181 руб. 05 коп., из них 952 руб. 13 коп. долга и 228 руб. 92 коп. пени, а также 2 000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                              Я.В. Захарова