АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело №А71-7032/2020

г. Ижевск

14 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2020 года 

          Полный текст решения изготовлен 14 октября 2020 года

 

          Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк,  при составлении  протокола судебного заседания, ведении аудиозаписи  помощником судьи А.Р. Григорьевой, рассмотрев в  открытом судебном заседании  дело по иску 

Сельскохозяйственного производственного кооператива «Держава», д. Большие Сибы Можгинского района УР (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к 1.Администрации муниципального образования «Можгинский район», с. Можга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

    2. Администрации  муниципального образования «Можгинское», с. Можга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

-о признании за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Держава» право собственности на следующие объекты недвижимости:

         1. здание коровника кирпичного 4-х рядного на 216 голов (инв. № 10559), год строительства - 1973, площадь - 1878,3 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Можгинский район, д. Большие Сибы;

         2. здание коровника 4-рядного, год строительства - 1975, площадь - 1775,3 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Можгинский район, д. Большие Сибы.

        При участии:

от истца: ФИО1  – представитель по доверенности от 07.04.2019, паспорт,  диплом (копия в дело) № 119726 от 11.06.2015,

от ответчиков: 1. не явились (уведомление, заявление), 2. не явились (уведомление, заявление)

 

                                                      у с т а н о в и л:

        Сельскохозяйственный производственный кооператив «Держава», д. Большие Сибы Можгинского района УР (далее – истец, СПК «Держава») обратился  в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Можгинский район», с. Можга (далее-ответчик-1),  Администрации  муниципального образования «Можгинское», с. Можга (далее-ответчик-2) об обязании поставить на кадастровый учет в соответствии с технической документацией, подготовленной кадастровым инженером ФИО2, о признании за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Держава» право собственности на следующие объекты недвижимости:          1. здание коровника кирпичного 4-х рядного на 216 голов (инв. № 10559), год строительства - 1973, площадь - 1878,3 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика. Можгинский район, д. Большие Сибы; 2. здание коровника 4-рядного, год строительства - 1975, площадь - 1775,3 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Можгинский район, д. Большие Сибы.

    Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте   предварительного судебного заседания (судебного разбирательства), в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), явку представителей в судебное заседание   не  обеспечили, ответчик-1 представил отзыв (приобщен к материалам дела).

                   Дело на основании ст.  156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам, с учетом отзыва ответчиков. 

        Представитель истца заявил ходатайство об уточнении предмета иска, согласно которому просит: признать за СПК «Держава» право собственности на следующие объекты недвижимости: 1.здание коровника кирпичного 4-х рядного на 216 голов,  год строительства - 1973, площадь - 1878,3 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика. Можгинский район, д. Большие Сибы (технический паспорт от 03.03.2012, инвентарный  № 10559), 2.здание коровника 4-рядного, год строительства - 1975, площадь - 1775,3 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Можгинский район, д. Большие Сибы (технический план  от 28.04.2020). Ходатайство рассмотрено, в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворено.

Представитель истца на иске настаивает, представил заключение специалиста в обоснование давности владения, содержания и пользования спорным имуществом, заявление об отнесении расходов по госпошлине на истца (приобщены к материалам дела).

Как следует из представленных в материалы дела документов,  текста искового заявления, пояснений  представителя истца, Сельскохозяйственный производственный кооператив-колхоз «Красный путь» Можгинского района (далее- СПК «Красный путь») создан до 01.07.2002 (выписка из ЕГРЮЛ л.д. 57-62). Согласно  инвентарной книге учета основных средств колхоза «Красный путь» №3 за 1996г. на балансовый учет СПК колхоз «Красный путь» поставлены объекты недвижимости: коровник кирпичный 4-х рядный на 216 голов (инв. № 10559), год строительства-1973г., коровник 4-рядного на 200 голов, год строительства-1975г. Вышеуказанные объекты недвижимости построены колхозом «Красный путь» в 1973, 1975 годах за счет собственных средств хозяйственным способом, что подтверждается техническим паспортом и техническим планом (л.д. 17-28), заключением специалиста Оценочно-правовой компании Перспектива №20116 от 08.06.2020 (приобщено к материалам дела).

          20.01.2004 между СПК-колхоз «Красный путь» (ссудодатель) и СПК «Держава» (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования №1, согласно которому (п.1.1.договора) ссудодатель передал по акту приема-передачи имущества передаваемого в безвозмездное пользование от СПК колхоз «Красный путь» к СПК «Держава» (л.д. 13 оборот-16) в безвозмездное пользование ссудополучателю основные средства согласно приложению №1, именуемые в дальнейшем - имущество для производства и переработки сельскохозяйственной продукции. Имущество передается ссудополучателю в бессрочное пользование (п.1.2. договора).

Согласно п. 5.1. договора в случае реорганизации или ликвидации ссудодателя права и обязанности ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на имущество или иное право, на основании которого имущество было передано в безвозмездное пользование.

Если стоимость неотделимых улучшений, произведенных ссудополучателем, равна стоимости имущества, то по истечении срока договора или прекращения его действия по иным основаниям право собственности на имущество переходит к ссудополучателю.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ (л.д. 57-62) СПК колхоз «Красный путь» Можгинского района прекратил деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21.11.2012 по делу №А71-3464/2011.

 СПК «Держава» открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанными объектами недвижимости, осуществляет их содержание, использует их по прямому назначению и отражает на балансе предприятия, что подтверждает заключением специалиста №20116 от 08.06.2020.

Согласно справке из отдела по строительству, благоустройству и ЖКХ Администрации МО «Можгинский район» №08 от 16.04.2020 в журнале регистрации актов государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объектов гражданского и промышленного назначения (№1 от 01.01.2004 по настоящее время) записей о выдаче разрешения на ввод объектов недвижимости: коровник кирпичный 4 рядн. года строительства - 1973,  коровник кирпичный 4 рядн. года строительства - 1975 (л.д. 28).

Согласно справке из отдела имущественных отношений Управления по строительству, имущественным отношениям и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации МО «Можгинский район» №39 от 18.08.2020 спорные объекты недвижимого имущества в реестре муниципального имущества не учитываются.

           Отсутствие государственной регистрации права собственности  на объекты недвижимости и отсутствие необходимых для регистрации документов, послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.

           Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ,  арбитражный суд пришел к следующему.

  В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

 Согласно  п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997, вступившего в силу с 31.01.1998, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997, вступившего в силу с 31.01.1998, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 3 ст. 212 ГК РФ особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. 

         Нормами раздела 2 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964, действовавшими на момент строительства и ввода спорных объектов недвижимости в эксплуатацию, в РСФСР установлена государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций; личная собственность граждан.

Согласно положениям ст. 99, ст.100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Красный путь» Можгинского района создан до 01.07.2002 (л.д. 57-62). 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

 Из представленных в материалы дела документов следует, что спорные объекты недвижимости построены колхозом «Красный путь» в 1973, 1975 годах за счет собственных средств хозяйственным способом, (Технический паспорт, технический план), переданы Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Держава» по договору безвозмездного пользований №1 от 20.01.2004.

В соответствии со ст. 234  ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Доказательства принадлежности спорного  объекта каким-либо иным лицам в материалах дела отсутствуют. В реестре муниципальной собственности спорные объекты не числятся. Ответчики притязаний не имеют. При банкротстве СПК «Красный путь» (архивное дело №А71-3464/2011 т.9, л.д. 105-109) имущество в конкурсную массу не вошло.   Доказательств  иного в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ). 

        При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие спора о праве, отсутствие возражений по иску со стороны ответчиков, наличие достоверных доказательств владения спорным имуществом истцом более 15 лет, суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению  в порядке  ст. 234 ГК РФ.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

       В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 2904.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.       

         Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом принятого по делу решения, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, расходы по уплате государственной пошлине отнесены судом на истца. 

        Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования  удовлетворить.

         Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Держава», д. Большие Сибы Можгинского района УР (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на объекты недвижимости:

         1. здание коровника кирпичного 4-х рядного на 216 голов,  год строительства - 1973, площадь - 1878,3 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика. Можгинский район, д. Большие Сибы (технический паспорт от 03.03.2012г., инвентарный  № 10559).

         2. здание коровника 4-рядного, год строительства - 1975, площадь - 1775,3 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Можгинский район, д. Большие Сибы (технический план  от 28.04.2020г.).

 

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                                  Н.Г. Яцинюк