АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Воровского ул., д. 2, Челябинск, 454091, www.chel.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-18203/2024

12 августа 2024 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения принята 29 июля 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2024 года

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Васягина А.А.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска, ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск,

к публичному акционерному обществу «Магнитогорский металлургический комбинат», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск, о взыскании 214 687 руб. 57 коп.,  

 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска, ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск, (далее – истец), 31.05.2024 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Магнитогорский металлургический комбинат», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск, (далее – ответчик), о взыскании пени по договору аренды земли № 1263 от 09.09.1999 за период с 28.03.2023 по 31.03.2023 в размере 214 687,57 руб. 

Определением от 05.06.2024 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Информация о сроках представления доказательств в форме публичного объявления была своевременно размещена на сайте в сети Интернет.

Участвующие в деле стороны извещены о рассмотрении дела по правилам упрощенного производства надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Информация о движении дела также размещена на официальном сайте суда в сети Интернет

От ответчика поступил отзыв на иск.

На основании части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение принято путем подписания резолютивной части 29.07.2024.

От истца поступило заявление о составлении мотивированного решения суда, в связи с чем суд считает необходимым изготовить мотивированное решение в силу части 2 статьи 229 АПК РФ.

Дело рассматривается по правилам частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, На основании Распоряжения администрации г. Магнитогорска от 21.04.1998 № 637-Р, 09.09.1999 между администрацией г. Магнитогорска и АО «ММК» был заключен договор аренды земли № 1263 на земельный участок площадью 1419,187633 га, зона рекультивации рудника, занимаемая арендным агломерационным предприятием «Горняк».

Договор был зарегистрирован уполномоченным органом 12.10.1999, что подтверждается выписками из ЕГРН от 17.05.2024 № КУВИ-001/2024-134765924, № КУВИ-001/2024-134765903, № КУВИ-001/2024-134765957, № КУВИ-001/2024-134765926 на земельные участки.

Согласно п. 2.1 договор заключен сроком до 21.04.2008.

В дальнейшем, на основании постановления главы г. Магнитогорска от 01.08.2008 № 6209-П, распоряжений главы г. Магнитогорска от 29.04.2003 № 1934-Р, от 22.04.2002 № 1694-Р, от 21.04.1998 № 637-Р пункты договора аренды земли № 1263 от 09.09.1999 были изложены в новой редакции, в связи с чем 22.01.2009 между администрацией г. Магнитогорска и АО «ММК» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 1263 (с протоколом разногласий).

В соответствии с дополнительным соглашением от 22.01.2009 администрация г. Магнитогорска (арендодатель) предоставляет, а АО «ММК» (арендатор) принимает в аренду:

земельный участок из земель: земли населенных пунктов (производственная территориальная зона) с кадастровым № 74:33:1317001:0010, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Магнитогорск, территория, занимаемая горнообогатительным производством, общей площадью 27394 кв.м. Цель использования участка: для проведения рекультивации.

земельный участок из земель: земли населенных пунктов (производственная территориальная зона) с кадастровым № 74:33:1317001:0008, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Магнитогорск, территория, занимаемая горнообогатительным производством, общей площадью 1876 кв.м. Цель использования участка: для проведения рекультивации.

земельный участок из земель: земли населенных пунктов (производственная территориальная зона) с кадастровым № 74:33:1317001:0007, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Магнитогорск, территория, занимаемая горнообогатительным производством, общей площадью 24033 кв.м. Цель использования участка: для проведения рекультивации.

земельный участок из земель: земли населенных пунктов (производственная территориальная зона) с кадастровым № 74:33:1317001:0005, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Магнитогорск, территория, занимаемая горнообогатительным производством, общей площадью 11074409,35 кв.м. Цель использования участка: для проведения рекультивации.

Согласно п. 2.1 дополнительного соглашения договор заключен сроком до 21.04.2023. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие с 21.04.1998.

Дополнительное соглашение от 22.01.2009 было зарегистрировано уполномоченным органом 23.10.2009, что подтверждается выписками из ЕГРН от 17.05.2024 № КУВИ-001/2024-134765924, № КУВИ-001/2024-134765903, № КУВИ-001/2024-134765957, № КУВИ-001/2024-134765926 на земельные участки.

На основании постановления администрации г. Магнитогорска от 08.05.2015 № 6551-П, 19.05.2015 между администрацией г. Магнитогорска и АО «ММК» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 1263 (с протоколом разногласий и протоколом урегулирования разногласий), в соответствии с которым общая площадь земельного участка с кадастровым № 74:33:1317001:5 была изменена с 11074409,35 кв.м. на 11070949 кв.м.

Дополнительное соглашение от 19.05.2015 было зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области 05.08.2015, что подтверждается выписками из ЕГРН от 17.05.2024 № КУВИ-001/2024-134765924, № КУВИ-001/2024-134765903, № КУВИ-001/2024-134765957, № КУВИ-001/2024-134765926 на земельные участки.

На основании постановления администрации г. Магнитогорска от 31.10.2016 № 13336-П, 22.11.2016 между администрацией г. Магнитогорска и АО «ММК» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 1263, в соответствии с которым общая площадь земельного участка с кадастровым № 74:33:1317001:5 была изменена с 11070949 кв.м. на 11039797 кв.м.

Дополнительное соглашение от 22.11.2016 было зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области 15.12.2016, что подтверждается штампом на дополнительном соглашении и выписками из ЕГРН от 17.05.2024 № КУВИ-001/2024-134765924, № КУВИ-001/2024-134765903, № КУВИ-001/2024-134765957. № КУВИ-001/2024-134765926 на земельные участки.

09.03.2023 между Комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска и НАО «ММК» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 1263, в соответствии с которым срок действия договора продлен по 21.04.2026.

Дополнительное соглашение от 09.03.2023 было зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области 31.03.2023, что подтверждается выписками из ЕГРН от 17.05.2024 № КУВИ-001/2024-134765924, № КУВИ-001/2024-134765903, № КУВИ-001/2024-134765957, № КУВИ-001/2024-134765926 на земельные участки.

В соответствии с пунктом 3.4.6 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 19.05.2015) арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей. Размер арендной платы за землю определен в приложении к договору и является его неотъемлемой частью (п. 4.1 договора аренды).

В соответствии с пунктом 4.4 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 19.05.2015) плата за аренду земли перечисляется арендатором равными долями поквартально в течение календарного года. Платежи производятся не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала путем перечисления денежных средств на счет арендодателя.

В дополнительном соглашении от 09.03.2023 были указаны платежные реквизиты арендодателя в новой редакции, а именно:

«Получатель: ИНН 

<

***> КПП 745601001 УФК по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрация города Магнитогорск Л/СЧ 

<

***>)

Единый казн, счет получателя: 40102810645370000062

Казначейский счет: 03100643000000016900

Банк получателя: Отделение Челябинск Банка России //УФК по Челябинской области г. Челябинск

БИК: 017501500

ОКТМО: 75738000

Код платежа: 519 1 11 05012 04 0000 120»

Оплата аренды за 1 квартал 2023 была произведена ответчиком с нарушением установленного договором аренды земли № 1263 срока для оплаты.

Согласно п. 5.1 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 19.05.2015) за нарушение условий договора стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством и настоящим договором.

Согласно п. 5.2 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 19.05.2015) за нарушение сроков перечисления арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательств.

В связи с нарушением сроков перечисления арендной платы за 1 квартал 2023 ответчику были начислены пени за период с 28.03.2023 по 31.03.2023 в размере 214 687,57 руб. (расчет пени и пояснения к расчету пени прилагаются).

С целью досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия от 15.02.2024 № КУИиЗО-02/759 о погашении задолженности по договору аренды земли № 1263, что подтверждается уведомлением о вручении от 22.02.2024.

На указанную претензию ответчиком был направлен ответ № МП-34/0328 от 28.02.2024, в соответствии с которым он не признает претензионные требования, поскольку платеж был произведен 27.03.2023 - в ближайший рабочий день (так как 25.03.2023- суббота, нерабочий день).

На ответ ПАО «ММК» (№ МП-34/0328 от 28.02.2024) истцом было подготовлено и вручено представителю ответчика письмо от 21.03.2024 № КУИиЗО-02/1903, в соответствии с которым истец сообщает, что «в связи с тем, что бюджетная система имеет сложную структуру, неточности в расчетных документах приводят к тому, что денежные средства не поступают в бюджет в срок или учитываются по другому виду КБК. В таких случаях возникают расхождения в учете уплаченных налогов между данными налогоплательщика и налоговых органов.

Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

Возражая против удовлетворения заявленного иска, ответчик представил платежные документы, подтверждающие внесение арендной платы.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Суд соглашается с доводами ответчика относительно того, что поскольку просрочка должна исчисляться со дня, следующего за днем, когда должна быть произведена оплата. Исходя из положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от совершения определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

В соответствии правовой позицией, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по денежным обязательствам, исполняемым путем безналичных расчетов, местом исполнения обязательства является место нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора (получателя средств). При этом моментом исполнения денежного обязательства является зачисление денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего кредитора, либо банка, который является кредитором. Если должника и кредитора по обязательству, исполняемому путем безналичных расчетов, обслуживает один и тот же банк, моментом исполнения такого обязательства является зачисление банком денежных средств на счет кредитора.

Учитывая, что основанием для взыскания неустойки является неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, в данном случае обязательства по внесению арендной платы исполнены ответчиком в установленный договором срок, что подтверждено представленными платежным документом, указанный платежный документ имеет отметку банка о списании денежных средств со счета ответчика, суд не усмотрел оснований для начисления пени (Мой арбитр 21.06.2024 12:35), поскольку по платежному документу с ошибочно указанным кодом бюджетной классификации в бюджет того же уровня, сумма арендной платы считается уплаченной в установленный срок, следовательно, обязанность по уплате суммы арендной платы считается также исполненной.

Поскольку сумма арендной платы перечислена арендатором в установленные договором сроки, неправильное указание платежных реквизитов не образует задолженности перед соответствующим бюджетом, в удовлетворении искового заявления следует отказать.

В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

На основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку в удовлетворении требований отказано, государственная пошлина в бюджет не взыскивается.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 176, 229 АПК РФ, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                                                                                         А.А. Васягина

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.