Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-1908/2022

26 июля 2022 года

город Южно-Сахалинск

Резолютивная часть оглашена 20.07.2022, решение в полном объеме изготовлено 26.07.2022.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Кучкиной С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 694030, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПСК-РУНК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 693010, 

<

...>)

о взыскании сумм неосновательного обогащения

 

в отсутствие сторон, 

 

УСТАНОВИЛ:

департамент по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании сумм неосновательного обогащения в виде перечисленных ответчику по муниципальному контракту № АЖ-15/2019 от 21.10.2019 денежных средств в размере 24 495 036 рублей 50 копеек при отсутствии исполнения своих обязательств ответчиком по передаче имущества (квартир).

27.04.2022 иск принят к производству суда, назначено предварительное заседание.

Стороны в предварительное заседание не явились, дело назначено к судебному разбирательству на 20.07.2022.

В заседание стороны не явились, извещены надлежаще: истец в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ, ответчик в силу п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ. Отзыв на иск не представлен.

Суд в порядке ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям. 

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность представлять доказательства. 

Ответчик, не желающий воспользоваться своими процессуальными правами, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий.

Поскольку ответчиком не представлены возражения против заявленных к нему исковых требований, дело рассмотрено по доводам и доказательствам истца.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

21.10.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПСК-РУНК» (продавец) и департаментом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» (покупатель) заключен муниципальный контракт № АЖ-15/2019, предметом которого является: Приобретение на первичном рынке жилья десяти квартир в с. Троицкое Анивскго городского округа. 

В соответствии с Контрактом Продавец обязуется передать в собственность Покупателя: 10 жилых помещений (далее - квартиры), общая площадь которых составит не более 530 кв. м, которые, в том числе, могут быть созданы Продавцом в будущем, на земельном участке (участках) с кадастровым номером (и) 65:05:0000036:235, площадью 7099 кв.м., находящемся у Продавца в аренде на основании Договора аренды земельного участка № 107 от 16 октября 2018 г, расположенном: Сахалинская область, муниципальное образование Анивский городской округ, 

<

...> а Покупатель обязуется оплатить и принять указанные квартиры по акту приема-передачи (Приложение №2) в порядке и на условиях, определенных настоящим Контрактом.

В соответствии с п. 1.2 контракта Количество и технические характеристики передаваемых по настоящему Контракту квартир, определены Сторонами в приложении № 1 (Техническое задание) к настоящему Контракту, которое является неотъемлемой его частью.

Цена Контракта составляет 44 536 430 (Сорок четыре миллиона пятьсот тридцать шесть тысяч четыреста тридцать) рублей (п. 3.1 контракта).

Пунктом 3.5 контракта установлено, что оплата цены Контракта осуществляется в следующем порядке:

Первый этап -  аванс в размере 30 % цены контракта, что составляет 13 360 929 (Тринадцать миллионов триста шестьдесят тысяч девятьсот двадцать девять) рублей, 00 копеек. Покупатель производит авансовый платеж в течение 30 (тридцати) дней с даты заключения контракта на основании выставленного Продавцом счета.

Второй этап – оплата в размере 25 % от стоимости контракта или 11 134 107,50 рублей (Одиннадцать миллионов сто тридцать четыре тысячи сто семь) рублей, 50 копеек, после выполнения всех работ по фундаментной части многоквартирного жилого дома в течение 30 (тридцати) дней с даты представления отчета о стоимости данного этапа строительства объекта капитального строительства;

Третий этап – оплата в размере 10 % от стоимости контракта или 4 453 643 (Четыре миллиона четыреста пятьдесят три тысяч шестьсот сорок три) рубля, 00 копеек, после выполнения всех работ по монтажу каркаса здания и устройства наружных ограждающих конструкций здания (в т.ч.оконных проемов), монтажу кровельных конструкций здания в течение 30 (тридцати) дней с даты представления отчета о стоимости данного этапа строительства объекта капитального строительства;

Четвертый этап – оплата в размере 10% от стоимости контракта или ¬¬¬ 4 453 643 (Четыре миллиона четыреста пятьдесят три тысяч шестьсот сорок три) рубля, 00 копеек, после завершения всех работ по системе отопления квартир, в том числе по монтажу и обвязке отопительных приборов, завершения связанных с этим всех монтажных работ как внутренних, так и наружных, установке соответствующих приборов учета в течение 30 (тридцати) дней с даты представления отчета о стоимости данного этапа строительства объекта капитального строительства; 

Пятый этап – оплата в размере 10 % от стоимости контракта или 4 453 643 (Четыре миллиона четыреста пятьдесят три тысяч шестьсот сорок три) рубля, 00 копеек, после выполнения всех работ по монтажу наружных дверных блоков, завершения всех внутренних отделочных работ в соответствии с ведомостью отделки, завершения всех электромонтажных работ с установкой розеток и выключателей, завершения всех внутренних санитарно-технических работ с установкой приборов в течение 30 (тридцати) дней с даты представления отчета о стоимости данного этапа строительства объекта капитального строительства;

Окончательный расчет по контракту в размере 15 % от стоимости контракта или 6 680 464,50 (Шесть миллионов шестьсот восемьдесят тысяч четыреста шестьдесят четыре) рубля, 50 копеек, в течение не более тридцати дней с даты подписания акта приемки исполнения обязательств по Контракту (Приложение № 3).

В соответствии с п. 3.9 контракта в случае получения денежных средств Продавцом и последующим признании Контракта недействительным, либо расторжении его в одностороннем порядке или по соглашению сторон, полученные денежные средства Продавец возвращает на счёт Покупателя, указанный разделе 14 Контракта, в течение 10 рабочих дней.

Пунктом 4.1. установлено, что 10 жилых помещений должны быть переданы Покупателю по актам приема-передачи в срок до 16.12.2021 г. Продавец имеет право исполнить обязанность по передаче жилых помещений ранее наступления вышеуказанного срока.

В соответствии с условиями контракта истец перечислил ответчику аванс (п. 3.5.1 контракта) в размере 13 360 929 руб. платежным поручением № 335 от 30.10.2019, а также произвел оплату в размере11 134 107,50 рублей в соответствии со вторым этапом (п. 3.5.2 контракта) платежными поручениями № 421 от 25.12.2019, № 422 от 25.12.2019.

Письмом исх № 54 от 21.09.2021 ответчик уведомил департамент о невозможности исполнения контракта, сообщил, что перечисленные по контракту денежные средства будут возвращены заказчику.

18.10.2021 заказчиком принято решение об одностороннем отказе от исполнения муниципального контракта.

01.03.2022 подрядчику была направлена претензия, содержащая требование о возврате перечисленных по контракту денежных средств в связи с его расторжением.

 Письмом исх.13 от 22.03.2022 подрядчик уведомил заказчика о финансовых сложностях, вместе с тем, гарантировал оплату после поступления им денежных средств от ООО «СЗ «Аврора», которому был реализован объект незавершённого строительства. 

Вместе с тем, поскольку возврат денежных средств не был произведен, департамент обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 163 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

К правоотношениям, связанным с выполнением подрядных работ в рамках  государственных или муниципальных нужд применяются общие правила договора подряда.  

На основании положений пункта 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Правоотношения, связанные с размещением государственного заказа и заключением государственных контрактов, регулируются Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон № 44-ФЗ).

В силу пункта 9 статьи 95 Закона 44-ФЗ заказчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для одностороннего отказа от исполнения отдельных видов обязательств, при условии, если это было предусмотрено контрактом.

Досрочное расторжение настоящего Контракта может иметь место по соглашению Сторон, либо в одностороннем порядке по правилам, предусмотренным ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ (пункт 8.3 контракта).

Пунктом 8.5. контакта установлено, что Покупатель вправе отказаться от исполнения Контракта в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- если станет очевидным, что обязательства не будут исполнены Продавцом надлежащим образом и в установленные сроки;

- Продавцом представлены недостоверные сведения и информация, давшие ему право на заключение настоящего Контракта;

- выявлены существенные недостатки при приемке Квартир, исправление которых требует значительного времени и затрат;

- в отношении Продавца введено конкурсное производство. 

В соответствии с п. 8.6. контракта В случае одностороннего отказа Покупателя от исполнения обязательств по Контракту, решение Покупателя об одностороннем отказе от исполнения контракта вступает в силу и контракт считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления Покупателем Продавца об одностороннем отказе от исполнения контракта.

 При этом Продавец обязан в течение 3 рабочих дней со дня расторжения Контракта перечислить на счет Покупателя всю сумму денежных средств, полученных от Покупателя по настоящему Контракту, а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за весь период начиная со дня их получения от Покупателя.

Судом установлено, что решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения от муниципального контракта № АЖ-15/2019 от 21.10.2019 принято на основании п. 8.5 контракта, вступило в законную силу, в связи с чем ответчик обязан был вернуть департаменту всю сумму денежных средств, полученных по Контракту.

Материалами дела подтверждается, что в рамках контракта ответчику перечислены денежные средства в сумме 24 495 036 рублей 50 копеек, которые истец заявил ко взысканию.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

 Ответчиком обстоятельства дела не оспорены, доказательств возврата денежных средств в материалы дела не представлено, в связи с чем суд признает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПСК-РУНК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 24 495 036 рублей 50 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПСК-РУНК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 145 475 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья

С.В. Кучкина