АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

11 февраля 2020 года

Дело № А33-37469/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 февраля 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 11 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Производственное объединение "Электрохимический завод" (ИНН 2453013555, ОГРН 1082453000410, г. Зеленогорск)

к обществу с ограниченной ответственностью "Автохозяйство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Зеленогорск)

о взыскании задолженности,

в отсутствии лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания    ФИО1, 

установил:

акционерное общество "Производственное объединение "Электрохимический завод" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Автохозяйство" (далее – ответчик) о взыскании задолженности п арендной плате по договору от 01.01.2012 № 14/59863-78/2011 за период с апреля по сентябрь 2019 года в размере 1 439 358 рублей 24 копейки.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 09.12.2019 возбуждено производство по делу.

Лица, участвующие в деле,  в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

01.01.2012 года между акционерным обществом "Производственное объединение "Электрохимический завод" (далее – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Автохозяйство" (далее – арендатор) заключен договор аренды движимого имущества № 14/59863-78/2011.

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объекты движимого имущества (далее - Объекты аренды), согласно перечню, указанному в Приложении № 1 к настоящему договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с пунктом 4.4.3 договора ответчик обязан вносить арендную плату за пользование объектами аренды в порядке и в сроки установленные договором.

В соответствии с пунктом 5.1. договора стороны настоящего Договора установили, что размер арендной платы составляет 102 243,70 (Сто две тысячи двести сорок три) рубля 70 копеек, в том числе НДС (18%) за каждый месяц аренды. Размер арендной платы за каждый из Объектов аренды указан в Приложении № 1 к настоящему договору.

Оплата арендной платы Арендатором производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 5.3. договора). 

Пунктом 5.4. договора стороны предусмотрели, что арендодатель вправе в одностороннем и бесспорном порядке изменять величину арендной платы, но не чаще одного раза в год. Об изменении размера арендной платы Арендодатель обязан уведомить Арендатора в срок не позднее 2 (двух) календарных месяцев до даты установления нового размера арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается по истечении 2 (двух) месяцев с момента получения Арендатором соответствующего уведомления и не требует внесения изменений в Договор путем заключения дополнительных соглашений. В случае несогласия Арендатора с изменением размера арендной платы, Арендатор вправе отказаться от исполнения настоящего Договора с соблюдением требований пункта 4.4.4. настоящего Договора. Датой уведомления в целях настоящего Договора признается дата вручения Арендатору соответствующего извещения под расписку (при направлении извещения курьером) либо дата вручения Арендатору заказной корреспонденции почтовой службой или дата отметки почтовой службы на заказной корреспонденции об отсутствии (выбытии) Арендатора по указанному в Договоре почтовому адресу (при направлении извещения заказной почтой).

Согласно пункту 10.3 договора все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если споры не урегулированы Сторонами путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде по месту нахождения Объектов аренды в установленном законодательством Российской Федерации порядке.   

В соответствии с дополнительным соглашением № 2 к договору, заключенным 30.11.2012, ответчику в аренду был передан еще один объект аренды. 

Имущество, арендованное по дополнительному соглашению № 2, было передано ответчику по акту приема-передачи от 30.11.2012. 

Размер арендной платы с 01.12.2012 был установлен 185 296,67 руб. за каждый месяц аренды (пункты 3, 4 дополнительного соглашения № 2).

В соответствии с дополнительным соглашением № 3 к договору, заключенным 26.03.2013, из договора были исключены два объекта аренды. 

Имущество, исключенное из договора дополнительным соглашением № 3, было возвращено истцу по акту приема-передачи от 26.03.2013.

Размер арендной платы с 27.03.2013 был установлен 184 449,19 руб. за каждый месяц аренды (пункты 3, 4 дополнительного соглашения № 3).

В соответствии с дополнительным соглашением № 4 к договору, заключенным  07.08.2013, из договора был исключен один объект аренды. 

Имущество, исключенное из договора дополнительным соглашением № 4, было возвращено истцу по акту приема-передачи от 31.08.2013.

Размер арендной платы с 01.09.2013 был установлен 184 318,33 руб. за каждый месяц аренды (пункты 2, 3 дополнительного соглашения № 4).

В соответствии с дополнительным соглашением № 6 к договору, заключенным 22.12.2016, размер арендной платы с 01.01.2017 был установлен 106 384,32 руб. за каждый месяц аренды (пункты 1, 2 дополнительного соглашения № 6).

В соответствии с дополнительным соглашением № 7 к договору, заключенным 01.05.2017, один объект аренды был исключен из договора.

Имущество, исключенное из договора дополнительным соглашением № 7, было возвращено истцу 18.05.2017 по акту приема-передачи от 18.05.2017.

В соответствии с дополнительными соглашениями к договору № 7, заключенным 01.05.2017, и № 8, заключенным 17.05.2017, ответчику в аренду были переданы еще два объекта аренды. 

Имущество, арендованное по дополнительным соглашениям № 7 и № 8, было передано ответчику 19.05.2017 по актам приема-передачи от 19.05.2017. 

Размер арендной платы с 19.05.2017 был установлен 307 810,76 руб. за каждый месяц аренды (пункты 3, 4, 5 дополнительного соглашения № 8).

В соответствии с дополнительным соглашением № 9 к договору, заключенным 01.01.2018, размер арендной платы с 01.01.2018 был установлен 233 935,29 руб. за каждый месяц аренды (пункты 1, 2 дополнительного соглашения № 9).

В соответствии с дополнительным соглашением № 10 к договору, заключенным 31.05.2018, ответчику в аренду был передан еще один объект аренды. Одновременно один объект аренды был исключен из договора. 

Имущество, арендованное по дополнительному соглашению № 10, было передано ответчику 01.06.2018 по акту приема-передачи от 01.06.2018. 

Имущество, исключенное из договора дополнительным соглашением № 10, было возвращено истцу 30.06.2018 по акту приема-передачи от 30.06.2018.

Соответственно, размер ежемесячной арендной платы с 01.06.2018 по 30.06.2018 составил 236 141,89 руб. (размер ежемесячной арендной платы, установленный доп. соглашением № 10, плюс размер ежемесячной арендной платы за объект аренды инв. № 9042570 (пункт 16 приложения № 1 к доп. соглашению№ 9)) (пункт 8 дополнительного соглашения № 10).

С 01.07.2018 размер арендной платы был установлен 235 894,83 руб. за каждый месяц аренды (пункты 5, 6, 7 дополнительного соглашения № 10).

В соответствии с уведомлением от 30.10.2018 № 13-20.30/15805 на основании пункта 5.4 договора размер арендной платы с 01.01.2019 был установлен 239 893,04 руб.

Согласно расчету истца сумма задолженности по договору аренды составляет 1 439 358,24 руб. за период с апреля по сентябрь 2019 года.

В адрес ответчика были направлены претензии: от 07.08.2019 № 13/104/2019-прет  с требованием об уплате задолженности за период с апреля по июль 2019 года, от 22.10.2019 № 13/126/2019-прет – с требованием об уплате задолженности за август, сентябрь 2019 года. Претензии оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключенный между сторонами договор является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Руководствуясь положениями указанных статей, а также статьи 65, пункта 3.1 статьи 70 и статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая доказанный материалами дела факт наличия у ответчика перед истцом долга по оплате арендных платежей в размере 1 439 358,24 руб. за период с апреля по сентябрь 2019 года, отсутствие доказательств погашения долга, суд признает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автохозяйство" г. Зеленогорск Красноярского края в пользу акционерного общества "Производственное объединение "Электрохимический завод" г. Зеленогорск Красноярского края 1 439 358 рублей 24 копейки основного долга, 27 394 рубля судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.К. Бычкова