ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357601, http://www.16aas.arbitr.ru,

e-mail: info@16aas.arbitr.ru, тел. 8 (87934) 6-09-16, факс: 8 (87934) 6-09-14

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А63-22743/2019

г. Ессентуки

14 октября 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 октября 2024 года.

 

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Бейтуганова З.А., судей: Белова Д.А., Сулейманова З.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марковой М.Е., в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ФИО1 на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.07.2024 по делу № А63-22743/2019, принятое по заявлению конкурсного управляющего ФИО1 об исключении требований гр. ФИО2 из реестра требований участников строительства, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Капитал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

 

УСТАНОВИЛ:

определением от 09.12.2019 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Капитал» (далее – должник). Решением от 28.01.2020, резолютивная часть которого оглашена 21.01.2020, в отношении должника открыто конкурсное производство. Определением от 12.03.2022, резолютивная часть которого объявлена 10.03.2022, конкурсным управляющим утверждена ФИО1. 

Конкурсный управляющий обратился с заявлением о проверке обоснованности и законности требований гр. ФИО2 (далее – гр. ФИО2, кредитор) на двухкомнатную квартиру № 54 на 2 этаже, 7 очередь, с предварительной общей площадью без учета площади лоджий и балконов 53,2 кв.м., с предварительной общей площадью с учетом площади лоджий и балконов 66,0 кв.м., основанных на договоре об участии в долевом строительстве № 351 от 17.02.2016, и исключении его требования из реестра требований участников строительства должника.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 25.07.2024 в удовлетворении требований конкурсного управляющего отказано. Судебный акт мотивирован тем, что требования ФИО2 документально подтверждены, в связи с чем, оснований для исключения требований из реестра не имеется.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий обратился в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил определение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт. Податель жалобы полагает, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в исключении требования ФИО2, ссылаясь на то, что ФИО2 является аффилированным лицом по отношению к должнику.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в связи с чем, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена 06.09.2024 в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://arbitr.ru/ в соответствии с положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что определение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.07.2024 по делу № А63-22743/2019 подлежит оставлению без изменения, исходя из следующего.

Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что на основании решения конкурсного управляющего ФИО3 в реестр требований участников строительства включены требования гр. ФИО2 на двухкомнатную квартиру № 54 на 2 этаже, 7 очередь, с предварительной общей площадью без учета площади лоджий и балконов 53,2 кв.м., с предварительной общей площадью с учетом площади лоджий и балконов 66,0 кв.м., основанных на договоре об участии в долевом строительстве № 351 от 17.02.2016. 

Конкурсный управляющий обратился с заявлением, в котором просит проверить обоснованность требований и исключить из реестра требований участников долевого строительства требования гр. ФИО2

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Согласно абзацу третьему пункта 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве, если после включения конкурсным управляющим требования участника строительства в реестр требований участников строительства конкурсному управляющему станут известны обстоятельства, свидетельствующие о необоснованном включении такого требования, о наличии которых он не знал и не должен был знать на момент его включения в реестр, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об исключении этого требования из реестра.

В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях (пункт 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве).

Исходя из анализа указанных правовых норм, обязательным условием включения в реестр требований кредиторов является фактическое осуществление таким лицом действительного финансирования строительства многоквартирного жилого дома по заключенной с застройщиком сделке.

В качестве основания для включения требований в реестр ФИО2 представлены в материалы дела подлинный договор № 351 от 17.02.2016, в подтверждение внесения денежных средств по договору долевого участия представлена подлинная квитанция к приходному ордеру № 151 от 16.11.2016 о внесении гр. ФИО4 в кассу должника 1 000 000 руб. по договору долевого участия № 351 от 17.02.2016. Договор долевого участия № 351 от 17.02.2016 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ставропольскому краю 25.05.2016.

В материалы дела представлен подлинный договор уступки прав требования от 16.08.2019, в подтверждение оплаты по договору уступки прав представлена подлинная расписка от 16.08.2019, согласно которой гр. ФИО2 передал гр. ФИО4 1 000 000 руб. Договор уступки прав требования от 16.08.2019 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ставропольскому краю 27.08.2019.

В качестве доказательств наличия у ФИО4 финансовой возможности произвести оплату по договору долевого участия представлены копии декларации о доходах гражданина и имуществе гр. ФИО5, согласно которым он работает юристом в ООО «Лайпан», по состоянию на 31.12.2008 получил доход в размере 36 851 000 руб., из которых 36 751 000 руб. составило наследство.

В подтверждении своей финансовой возможности произвести оплату по договору уступки представлены договор купли-продажи от 31.05.2018, платежное поручение от 07.06.2018  о зачислении на счет гр. ФИО6 3 230 000 руб., свидетельство о заключении брака с гр. ФИО7 Согласно договору от 31.05.2018 гр. ФИО6 (супруга гр. ФИО2) продала зарегистрированное на неё недвижимое имущество, приобретенное в браке, за 3 800 000 руб.

Следовательно, представленные доказательства подтверждают финансовую возможность ФИО2 произвести оплату по договору уступки. Доказательств обратного не представлено.

С учетом изложенного, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ФИО4 представила в материалы дела первичные документы, подтверждающие реальность заключения договора долевого участия и финансовой возможности внести денежные средства в оплату договора долевого участия. Соответствующие доказательства представлены и ФИО2 Следовательно, конкурсным управляющим ФИО3 обоснованно включены требования ФИО2 в реестр требований участником строительства. Оснований для исключения указанных требований не имеется.

По смыслу разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 38 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ФИО2 признается добросовестным приобретателем права требования к застройщику. 

То обстоятельство, что у конкурсного управляющего отсутствуют первичные бухгалтерские документы по оплате стоимости договора участия в долевом строительстве, поскольку такие документы конкурсному управляющему не переданы, не может повлечь неблагоприятные последствия для ФИО2, добросовестно исполнившим свои обязательства. В рассматриваемом случае указанные обстоятельства могут повлечь иные правовые последствия, в том числе в виде привлечения контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности. Кроме того, участник строительства, в данном случае физическое лицо, является экономически слабой стороной и нуждается в особой защите своих прав. 

Не является основанием для исключения из реестра требований гр. ФИО2 отсутствие у должника бухгалтерской документации, поскольку факт внесения денежных средств в кассу должника, подтверждены первичными документами.

Законодатель, устанавливая особенности правового регулирования банкротства застройщиков, исходил из необходимости определения специального правового режима защиты нарушенных прав именно тех лиц, которые имеют право требования о передаче жилого помещения, что обусловлено особой заботой государства о реализации гарантированного Конституцией Российской Федерации права гражданина на жилище и отмечает, что участник строительства, в данном случае физическое лицо, является экономически слабой стороной и нуждается в особой защите своих прав. 

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей. 

При таких обстоятельствах, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что факт добросовестного исполнения кредитором принятых на себя договорных обязательств установлен, следовательно, на заявителя не может быть возложен риск неблагоприятных последствий. 

Кроме того, ФИО2 применительно к статье 19 Закона о банкротстве не является лицом, аффилированным по отношению к должнику.

Конкурсный управляющий в качестве доводов об исключении требований из реестра ссылается на фактическую аффилированность лиц. Указанный довод отклоняется судом как документально не подтвержденный. То обстоятельство, что приобретение супругой должника квартиры в доме, в котором расположены квартиры гр. ФИО8, тот факт, что супруге должника также принадлежал земельный участок в кооперативе, в котором расположены земельные участки принадлежащие родственникам бывшего руководителя и учредителя должника и лицам, в отношении которых имеется заявление о привлечении к субсидиарной ответственности, не может свидетельствовать об аффилированности гр. ФИО2 с должником и влечь за собою негативные последствия для гр. ФИО2 

Приобретение гр. ФИО2 у гр. ФИО8 объектов незавершенного строительства, приобретенных ею у должника по договору впоследствии признанному недействительным, также не свидетельствует о наличии безусловных оснований для вывода об аффилированности гр. ФИО2 с должником или о нереальности заключения договора долевого участия.

Конкурсным управляющим не представлено доказательств, что действия гр. ФИО2 были каким-либо образом направлены на вывод имущества должника в состоянии имущественного кризиса, не приведены доказательства наличия права у гр. ФИО2 давать обязательные для исполнения должником указания или возможность иным образом определять действия должника, в том числе по совершению сделок и определению их условий. 

Доводы и доказательства, свидетельствующие о совершении ФИО2 действий, направленных на вывод имущества должника, а также о наличии оснований для квалификации отношений должника и данного кредитора как отношений по предоставлению компенсационного финансирования, не доказаны. 

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для исключения требований гр. ФИО2 из реестра участников долевого строительства.

С учетом изложенного, судебная коллегия не усматривает оснований для иной оценки выводов суда первой инстанции, изложенных в обжалуемом определении.

Иные доводы заявителя, содержащиеся в жалобе, не влияют на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, поскольку, не опровергая выводов суда первой инстанции, сводятся к несогласию с оценкой суда установленных обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что выводы, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела, судом применены нормы права, подлежащие применению, вследствие чего апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и не влияют на правильность принятого по делу судебного акта, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 271, 272, 275Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.07.2024 по делу № А63-22743/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий

 

З.А. Бейтуганов

Судьи

 

Д.А. Белов

З.М. Сулейманов