9083/2018-248716(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Резолютивная часть 

Дело № А43-28222/2018 

Нижний Новгород 18 декабря 2018 года  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи (шифр 41-563) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет  секретарь судебного заседания Перминова О.С.)  

при участии представителей истца: ФИО1 по доверенности от 20.04.2018, 

ответчика: ФИО2 по доверенности от 10.04.2018 № 326-02-8645/18, ФИО3  по доверенности от 10.04.2018 № 07/5,  

третьего лица: ФИО4 по доверенности от 25.12.2017 

рассмотрел в судебном заседании иск  

общества с ограниченной ответственностью «Компания Возрождение» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Управлению федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о признании сделки недействительной; о признании действий незаконными и обязании  совершить определенные действия,  

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Старт-Строй»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Федеральное государственное бюджетное  учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Нижегородской области  (7705401340, ОГРН 

<

***>), Федеральное государственное бюджетное  образовательное учреждение высшего образования «Нижегородский педагогический  университет имени Козьмы ФИО5», территориальное управление федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области  

и установил: 

общество с ограниченной ответственностью «Компания Возрождение»  (далее - ООО «Компания Возрождение») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской  области с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской  

области (далее - Министерство), Управлению федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Управление) о:  - признании недействительной односторонней сделки Министерства, направленной на  досрочное расторжение договора аренды от 18.11.2013 № 18-4073, оформленной  уведомлением от 01.06.2018 № 326-04-13232/18;  

- признании действующим договора аренды от 18.11.2013 № 18-4073; 

- признании незаконными действия Управления, выразившиеся в снятии с  государственного кадастрового учета земельного участка (кадастровый номер  52:18:0060116:135), расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Нижегородский  район, улица Максима Горького, площадью 7 083 квадратных метров, с видом  разрешенного использования: под проектирование и строительство жилого комплекса со  встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой, а  также по внесению соответствующей записи в ЕГРН;  

- признании незаконными действия Управления, выразившиеся в регистрации  прекращения права аренды ООО «Компания Возрождение» в отношении земельного  участка (кадастровый номер 52:18:0060116:135), расположенного по адресу: город  Нижний Новгород, Нижегородский район, улица Максима Горького, площадью  7 083 квадратных метров, с видом разрешенного использования: под проектирование и  строительство жилого комплекса со встроенными административно-торговыми  помещениями и подземной автостоянкой, а также по внесению соответствующей записи в  ЕГРН;  

- признании незаконными действия Управления, выразившиеся в регистрации  прекращения права аренды ООО «Компания Возрождение» в отношении земельных  участков с кадастровыми номерами: 52:18:0060116:155, расположенного по адресу:  Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, площадь  Максима Горького, площадью 2 400 квадратных метров, под проектирование и  строительство жилого комплекса со встроенными административно-торговыми  помещениями и подземной автостоянкой; 52:18:0060116:156, расположенного по адресу:  Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, площадь  Максима Горького, площадью 987 квадратных метров, под проектирование и  строительство жилого комплекса со встроенными административно-торговыми  помещениями и подземной автостоянкой; 52:18:0060116:157, расположенного по адресу:  Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, площадь  Максима Горького, площадью 3 696 квадратных метров, под проектирование и  строительство жилого комплекса со встроенными административно-торговыми  помещениями и подземной автостоянкой, а также по внесению соответствующих записей  в ЕГРН;  

- об обязании Управление в течение 10 рабочих дней с даты вынесения решения  восстановить в ЕГРН сведения об обременении в виде права аренды в пользу  ООО «Компания Возрождение» на земельные участки: 52:18:0060116:135,  расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Нижегородский район, улица  Максима Горького, площадью 7 083 квадратных метров, с видом разрешенного  использования: под проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными  административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой;  52:18:0060116:155, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний  Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью  2 400 квадратных метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со  встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой;  52:18:0060116:156, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний  Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью 987 квадратных  метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными  административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой;  

52:18:0060116:157, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний  Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью  3 696 квадратных метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со  встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной  ответственностью «Старт-Строй», федеральное государственное бюджетное учреждение  «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии» в лице филиала по Нижегородской области, федеральное  государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования  «Нижегородский педагогический университет имени Козьмы ФИО5», территориальное  управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в  Нижегородской области.  

В судебном заседании от 11.12.2018 объявлялся перерыв до 10 часов 18.12.2018. 

Руководствуясь статьями 167-174, 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

признать недействительной одностороннюю сделку Министерства имущественных и  земельных отношений Нижегородской области (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), направленную на досрочное расторжение договора аренды от  18.11.2013 № 18-4073, оформленную уведомлением от 01.06.2018 № 326-04-13232/18.  

Признать действующим договор аренды от 18.11.2013 № 18-4073.  

Признать незаконными действия Управления федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), выразившиеся в регистрации прекращения  права аренды общества с ограниченной ответственностью «Компания Возрождение»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении земельных участков с  кадастровыми номерами:  

- 52:18:0060116:155, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний  Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью  2 400 квадратных метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со  встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой;  

- 52:18:0060116:156, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний  Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью 987 квадратных  метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными  административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой;  

- 52:18:0060116:157, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний  Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью  3 696 квадратных метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со  встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой, а  также по внесению соответствующих записей в Единый государственный реестр  недвижимости.  

 Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу  восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения об обременении  в виде права аренды в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания  Возрождение» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на земельные участки:  

- 52:18:0060116:155, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний  Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью  

2 400 квадратных метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со  встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой;  

- 52:18:0060116:156, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний  Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью 987 квадратных  метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными  административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой;  

- 52:18:0060116:157, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний  Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью  3 696 квадратных метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со  встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой.  

 Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Компания Возрождение»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в удовлетворении иска в остальной части.  

 Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской  области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Компания Возрождение» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  12 000 рублей государственной пошлины.  

 Взыскать с Управления федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания  Возрождение» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3 000 рублей государственной  пошлины.  

 Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу. 

 Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.  В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу  обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Р.Ю. Олисов