АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело №  А31-6410/2024

г. Кострома

27 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения вынесена 12 ноября 2024 года 

Полный текс решения изготовлен 27 ноября 2024 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кирник К.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия города Костромы "Костромагорводоканал" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тихий дом" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о взыскании 97697 рублей 08 копеек долга,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 09.01.2024,

от ответчика: представитель не явился,

установил следующее:

Муниципальное унитарное предприятие города Костромы "Костромагорводоканал" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тихий дом" о взыскании 97697 рублей 08 копеек долга по оплате услуг водоснабжения и водоотведения.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик представителя в суд не направил, представил отзыв, требования не признал.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, суд считает установленными следующие обстоятельства.

01.09.2022 между муниципальным унитарным предприятием города Костромы "Костромагорводоканал" (ресурсоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тихий дом (исполнитель) заключен договор водоснабжения и водоотведения (ресурсоснабжения) № 3857, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять посредством централизованной системы водоснабжения холодную воду в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении исполнителя, а также осуществлять прием сточных вод в централизованную систему водоотведения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги холодного водоснабжения и водоотведения и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а исполнитель обязуется оплачивать используемые коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении инженерных сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов (п. 1.1 договора).

Расчетный период, установленный договором, равен 1 календарному месяцу. (п. 5.2 договора).

Исполнитель оплачивает ресурсоснабжающей организации объем коммунального ресурса, который определяется как разница между объемом коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период и объемом коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и абонентами в нежилых помещениях (пункт 5.3 договора).

Исполнитель оплачивает ресурсоснабжающей организации объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, который определяется за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации согласно приложению №3 в случае, если такой объём не предъявлен в рамках действующего договора собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме (пункт 5.4 договора).

Согласно положениям пункта 25 постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами», оплата коммунального ресурса осуществляется исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем).

Как указывает истец, в период с ноября 2023 года по февраль 2024 года им оказывались услуги холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общедомового имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, для оплаты которых выставлены счета-фактуры на общую сумму 97697 рублей 08 копеек, включающие услуги холодного водоснабжения и водоотведения на содержание общего имущества, № 2981 от 30.11.2023, № 2928 от 31.12.2023, № 2871 от  31.01.2024, № 2907 от 31.01.2024, № 2894 от 29.02.2024. 

По утверждению истца, ответчиком оплата не произведена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Гражданско-правовые отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении».

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» к договору водоснабжения применяются положения о договоре энергоснабжения, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, и также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку объектами поставки коммунального ресурса (холодная вода) в рассматриваемом случае являются помещения в многоквартирных домах, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила №354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

В частях 1, 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами; при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

В силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Пунктом 13 Правил № 354 определено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Как установлено пунктом 2 Правил № 124, исполнитель услуг - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, между истцом как ресурсоснабжащей организацией и ответчиком как управляющей организацией многоквартирных домов был заключен договор водоснабжения и водоотведения, в рамках которого ресурсоснабжащая организация приняла на себя обязательства оказывать услуги холодного водоснабжения и водоотведения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика, коммунальных услуг, в том числе в целях содержания общего имущества в таких многоквартирных домах.

Факты оказания услуг холодного водоснабжения и водоотведения в спорный период, в том числе в целях осуществления ответчиком деятельности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспорены.

Объем коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, определен с учетом повышающего коэффициента при отсутствии общедомовых приборов учета.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за холодную воду, за отведение сточных вод при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включаются в состав платы за жилое помещение.

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), в соответствии с которым расходы на оплату, в том числе холодной воды, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Постановлением № 1498 также предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

Порядок определения объема коммунальных ресурсов, поставляемых в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества, в зависимости от наличия (отсутствия) общедомовых (коллективных) приборов учета определен подпунктами «а», «б» и «в» пункта 21(1) Правил №124.

Судом установлено, что в рассматриваемом случае заявленная к взысканию сумма за холодное водоснабжение и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов определена истцом в зависимости от наличия (отсутствия) общедомового прибора учета холодной воды, исходя из норматива потребления коммунального ресурса. 

Ответчиком доказательства потребления коммунальных ресурсов в спорный период на соответствующие цели в ином количестве не представлены, расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. 

Расчеты за энергетические ресурсы могут осуществляться без учета данных, полученных при помощи установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, по договору поставки, договору купли-продажи энергетических ресурсов, включающим в себя условия энергосервисного договора (контракта). До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно подп. «ж» п. 22 Правил № 124, при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

Применительно к названной норме истцом в отношении отдельных многоквартирных домов определен объем обязательств ответчика по оплате за поставленную холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества, с применением повышающего коэффициента, в том числе в связи с непредставлении ответчиком сведений о показаниях общедомовых приборов учета в установленные сроки, отсутствием общедомового прибора учета и выхода такого прибора учета из строя, в подтверждение чего представлены акты допуска приборов учета в эксплуатацию с указанием сведения о следующей поверке приборов учета.

При этом судом отмечается, что независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая компания как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Возражая против иска, ответчик ссылается на применение истцом недостоверных сведений о площадях общего имущества многоквартирных домов.

Как указал истец, ответчик не исполнял предусмотренную п. 17 Правил № 354 и п. 4.3 договора обязанность предоставления ресурсоснабжающей организации сведений, необходимых для начисления платы за коммунальные услуги.

Кроме этого, заявив возражения, ответчик в их подтверждения каких-либо доказательств не представил.

В силу положений статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - АПК РФ) судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Риск наступления последствий несовершения процессуальных действий несет сторона, не воспользовавшаяся своими процессуальными правами (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

При указанных обстоятельствах иск подлежит  удовлетворению. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тихий дом" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Костромы "Костромагорводоканал" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 97697 рублей 08 копеек задолженности, 3908 рублей расходов по уплате  государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

               Судья                                                                    Авдеева Н.Ю.