Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-53801/2017

27 декабря 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  07 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  27 декабря 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Дашковской С.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Общество с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Финансовый капитал» (в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов) (адрес: Россия 190121, 

<

...>, лит. А, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Беломорская жемчужина +" (адрес: Россия 184048, 

<

...>; ОГРН: 

<

***>);

третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

о взыскании денежных средств, об обращении взыскания на заложенное имущество, 

при участии от истца ФИО6 (по доверенности от 23.10.2017), 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Финансовый капитал» (в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов)  (далее – Банк) обратилось в Арбитражный суд города Санкт- Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу                          с ограниченной ответственностью «Беломорская жемчужина +" (далее – Общество)              о взыскании 3 534 410 руб. 73 коп., в том числе: 2 372 800 руб. основного долга,     140 338 руб. 92 коп. процентов, 952 791 руб. 20 коп неустойки за просрочку уплаты основного долга, 68 480 руб. 61 коп. неустойки за просрочку уплаты процентов по кредитному договору от 12.04.2013 №01К-2013/КФ (далее – Кредитный договор);              об обращении взыскания на принадлежащее Обществу заложенное имущество, приобретенное по договору купли-продажи от 12.04.2013 № 5.

Определением от 14.09.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Ответчиком и третьими лицами отзывы на исковое заявление не представлены.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представители ответчика и третьих лиц,  надлежащим образом извещенных              о времени и месте рассмотрения дела, в заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судом установлено, что в соответствии с условиями Кредитного договора Банк обязался предоставить ответчику (заемщику) кредит в форме кредитной линии               с лимитом выдачи в сумме 4 000 000 руб., из которых: 1 000 000 руб. на пополнение оборотных средств, 3 000 000 руб. – на приобретение недвижимого имущества               в соответствии с договором купли-продажи от 12.04.2013 № 5; на срок до 12.04.2016 под 18% годовых, а заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и сроки, установленные договором (пункты 1.1, 2.4, 2.5 Кредитного Договора). 

Факт предоставления кредита в вышеназванном размере подтверждается представленной в дело выпиской по расчетному счету Общества и последним не оспаривается.

Из пункта 4.1.1 Кредитного договора следует, что исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом принадлежащего ему недвижимого имущества – ипотека  в силу закона (договор купли-продажи от 12.04.2013 № 5), залогом недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2, ФИО3, а также поручительством ФИО4 и ФИО5

По договору купли-продажи от 12.04.2013 № 5 ответчиком за счет кредитных средств Банка приобретено недвижимое имущество, а именно: часть нежилого помещения (подвал) площадью 727,8 кв.м, в том числе основная – 393 кв.м., кадастровый (условный) номер 51:18:00 00 00 00:1267: I-IV, состоящая из комнат 2,      4-11, 13-21, 23-38 помещения II, находящееся по адресу: 184041, 

<

...>.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии по Мурманской области 25.04.2013 произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона.

В связи с нарушением заемщиком сроков возврата кредита и уплаты процентов, предусмотренных Кредитным договором, Банком в его адрес направлено требование  от 15.02.2017 о погашении задолженности и об уплате процентов, оставление которого без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска. 

Согласно части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Доказательства исполнения обязательств, обусловленных Кредитным договором, ответчиком суду не представлены. 

Доводы истца о наличии непогашенной задолженности перед Банком по вышеупомянутому договору в заявленном размере документально не опровергнуты.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Пунктом 5.2 Кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков погашения кредита и процентов по нему, на непогашенную часть задолженности кредитор вправе начислить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Выполненный истцом расчет взыскиваемых денежных сумм проверен судом и признан правильным. 

Пунктом 1 статьи 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено            в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ заложенное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. 

В соответствии с пунктом 2.1 договора купли-продажи от 12.04.2013 № 5 цена передаваемого в собственность обществу недвижимого имущества составляет   3 000 000 руб. 

Доказательства изменения рыночной стоимости предмета залога суду не представлены.

При таких обстоятельствах цена реализации (начальная продажная цена) заложенного имущества устанавливается в сумме, равной цене, указанной в договоре купли-продажи от 12.04.2013 № 5.

С учетом изложенного требования истца, обоснованные по праву и по размеру, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью                                «Беломорская жемчужина +"  в пользу общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Финансовый капитал» (в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов) 2 372 800 руб. основного долга, 140 338 руб. 92 коп. процентов, 952 791 руб. 20 коп. неустойки за просрочку уплаты основного долга, 68 480 руб. 61 коп. неустойки за просрочку уплаты процентов, 46 672 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Обратить взыскание на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Беломорская жемчужина +" недвижимое имущество, а именно: часть нежилого помещения (подвал), кадастровый (условный) номер 51:18:00 00 00 00:1267: I-IV, площадью 727,8 кв.м, состоящую из комнат 2, 4-11, 13-21, 23-38 помещения II, находящееся по адресу: 184041, 

<

...>; - путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере                3 000 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Дашковская С.А.