﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А21-14563/2019

06 октября 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     29 сентября 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  06 октября 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Бурденкова Д.В.

судей  Рычаговой О.А., Сотова И.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Князевым С.С.

при участии:  

участвующие в обособленном споре лица: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-13007/2021)  конкурсного управляющего ООО «СИТИСТРОЙ-КОМФОРТ» Анурова И.И. на определение Арбитражного суда Калининградской области от 05.03.2021 по делу № А21-14563/2019 (судья З.Б.Лузанова), принятое

по заявлению Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Калининградской области 

о намерении стать приобретателем прав должника в отношении объекта незавершенного строительства 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Ситистрой-Комфорт», 

установил:

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее - Компания) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Ситистрой-Комфорт» (далее – Общество, должник).

Решением    от 05.12.2019 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим должника утвержден Ануров Илья Игоревич.

 Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства  Калининградской области (далее –Фонд)  обратился     в  арбитражный суд с заявлением о намерении стать приобретателем прав ООО «Ситистрой-Комфорт» на земельный  участок, предназначенный для строительства многоквартирного жилого дома (земельный участок общей площадью 1 115 кв. метров с кадастровым номером 39:03:030211:1140), расположенный по адресу: Калининградская обл., Гурьевский район, пос. Невское, ул. Петропавловская, 2, принадлежащий ООО «Ситистрой-Комфорт» на праве собственности со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения и исполнить обязательства должника перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела №21-14563/2019.

Определением   от 05.03.2021  суд заявление Фонда удовлетворил,  обязал Фонд  в течение 10 дней с момента открытия специального расчетного счета конкурсным управляющим должника  перечислить денежные средства в размере 655 761  руб. 66 коп. на специальный расчетный счет Общества для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответвии с пунктом   5 статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее –Закон о банкротстве).

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий должника просит определение  изменить в части суммы расходов,  перечисляемых денежных средств на специальный расчетный счет  Общества, обязав Фонд перечислить 1 207 374 руб. 56 коп., полагая, что отказ  суда во взыскании 551 612 руб. 90 коп., составляющих сумму текущих платежей третьей очереди является неправомерным, противоречащий положениям  статей  201.15, 20.110, 201.11, 201.15-1 Закона о банкротстве.

Фонд возразил против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве, просил определение оставить без изменения, апелляционную жалобу  без удовлетворения

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123, абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –АПК РФ)  с учетом пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», в судебное заседание не явились.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ  апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов обособленного спора, наблюдательным советом Фонда от 30.12.2020 принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 12, частью 2 статьи 13.1 Федерального закона от 27.06.2019 N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении объектов незавершенного строительства  должника..

В материалы дела представлено заключение Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации о возможности передачи имущества и обязательств застройщика Общества лицу, имеющему намерение стать приобретателем, по делу А21-14563/2019 - Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Калининградской области.

Фонд 29.01.2021 обратился в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о намерении стать приобретателем прав должника на  вышеуказанный земельный участок, предназначенный для строительства многоквартирного жилого дома.

В соответствии с пунктом  2 статьи  201.15 Закона о банкротстве конкурсный управляющий направил расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди.

     Общая сумма задолженности составила  1 207 374 руб. 56   коп., в том числе:

     - требования кредиторов первой очереди: 120 000  руб.

     - требования кредиторов второй очереди: 4 306руб. 79 коп..

     - требования по текущим платежам первой очереди  531 454  руб. 87  коп.

     - требования по текущим платежам второй очереди отсутствуют.

     - требования по текущим платежам третьей очереди   551 612 руб. 90  коп. 

     - требования по текущим платежам четвертой очереди отсутствуют.

     - требования по текущим платежам пятой очереди  отсутствуют

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления  приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений; приобретателем может быть Фонд либо Фонд субъекта Российской Федерации.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15 Закона о банкротстве в течение десяти дней с даты поступления заявления о намерении конкурсный управляющий (внешний управляющий) представляет в арбитражный суд и участникам строительства и (или) третьим лицам, направившим заявление о намерении, расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 названного Закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок или земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями либо стоимости передаваемых жилых помещений и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений).

Разрешая разногласия, возникшие между конкурсным управляющим должника и Фондом, суд первой инстанции, исходил из того, что в силу приведенных норм в состав суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди, не могут  быть включены  требования по текущим платежам третьей очереди, а именно   расходы на оплату услуг привлеченного конкурсным управляющим для обеспечения своей деятельности ООО «МаркетингЦентр» в сумме 551  612  руб. 90 коп.

Апелляционный суд полагает  данный вывод суда первой инстанции ошибочным.

Так,    согласно пункту  5 статьи  201.10 Закона о банкротстве, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

В данном случае возможность погашения текущих требований кредиторов за счет имущества должника не установлена.

Учитывая отсутствие у должника достаточного имущества, как текущими платежами, которые могут и должны быть погашены Фондом, являются судебные расходы по делу о банкротстве, выплата вознаграждения конкурсному управляющему, оплата деятельности лиц, привлеченных конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве. 

При этом, привлечение организации по сопровождению процедуры банкротства застройщика - ООО «МаркетингЦентр» (третья очередь текущих платежей) вызвано необходимостью взаимодействия конкурсного  управляющего с Фондом, в целях сбора информации для принятия решений о финансировании мероприятий, предусмотренных процедурой банкротства,  в том числе для принятия Фондом решения об обращении в суд с настоящим заявлением.

В связи с этим погашению Фондом подлежит сумма  1 207 374 руб. 56 коп., в которую входят требования кредиторов первой и второй очереди и требования по текущим платежам первой и третьей очереди. 

Предоставленное конкурсным управляющим заключение составлено по форме, предоставленной Фондом, и содержит указание на все очереди текущих платежей, а также указание на имущество, которое остается после передачи объекта Фонду субъекта.

Денежные средства участников строительства направлены на строительство дома, что подтверждается высоким (79%) процентом соотношения совокупной стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства - многоквартирным домом и совокупного размера требований участников строительства. Именно поэтому конкурсный управляющий рассчитал сумму внесения дополнительных денежных средств в соответствии с пунктом  5 статьи  201.10 Закона о банкротстве.

Возражений относительно обоснованности понесенных расходов и их размера Фондом заявлено не было. 

Вопреки  выводам суда первой инстанции, системное толкование пункта 5 статьи 201.10, пункта 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве указывает на необходимость выплаты всей суммы текущих платежей приобретателем имущества (Определение Верховного Суда Российской Федерации  от 29.06.2021 N 309-ЭС21-9447 по делу N А76-22345/2019).

Положения статей 201.10, 201.11, 201.15, 201.15.1 Закона о банкротстве не содержат указания на необходимость внесения денежных средств, достаточных лишь для погашения текущих платежей первой очереди.

     Ссылка Фонда на судебные акты по другим делам является необоснованной, поскольку данные судебные акты приняты по конкретным делам с иными фактическими обстоятельствами.

     Учитывая обжалуемое определение подлежит  отмене в части  отказа  в обязании Фонда перечислить денежные средства в размере 551 612 руб. 90 коп. на специальный расчетный счет должника,    Фонд следует    обязать перечислить денежные средства в размере  1 207 374 руб. 56 коп. на специальный расчетный счет должника для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  Калининградской области  от 05.03.2021 по делу №  А21-14563/2019   отменить в части  отказа в обязании    Фонда защиты прав граждан  участников долевого строительства  Калининградской области в течение 10 дней с момента открытия специального расчетного счета конкурсным управляющим ООО «Ситистрой-Комфорт» перечислить денежные средства в размере 551 612 руб. 90 коп. на специальный расчетный счет ООО "СитистройКомфорт»" для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В указанной части принять новый судебный акт.

Обязать Фонда защиты прав граждан  участников долевого строительства  Калининградской области в течение 10 дней с момента открытия специального расчетного счета конкурсным управляющим ООО «Ситистрой-Комфорт» перечислить денежные средства в размере  1 207 374 руб. 56 коп. на специальный расчетный счет ООО "СитистройКомфорт»" для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

Д.В. Бурденков

 

Судьи

 

О.А. Рычагова

 И.В. Сотов