Арбитражный суд Волгоградской области  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Волгоград 

« 02 » апреля 2021 г. Дело № А12-3758/2021  

Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2021 года. Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2021 года. 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Стрельниковой Н.В. при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николенко И.В., рассмотрев в  судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  «Микрорайон-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к государственному казенному  учреждению Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления  государственных и муниципальных услуг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании денежных средств  

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени  и месте судебного заседания   

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Микрорайон-1» (далее – истец, ООО  «Микрорайон-1») обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым  заявлением к государственному казенному учреждению Волгоградской области  «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных  услуг» (далее – ответчик, ГКУ ВО «МФЦ») о взыскании задолженности по оплате за  техническое обслуживание в размере 46756,05 руб., платы за коммунальные ресурсы на  содержание общего имущества в размере 4721,09 руб., расходов по оплате госпошлины в  размере 2059 руб.  

Стороны, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не  явились.  

Истцом представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.  

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судом дело рассмотрено в отсутствие сторон.  

Ответчик письменный мотивированный отзыв на иск в порядке статьи 131  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил,  возражений по существу иска не заявил.  

Изучив материалы дела, оценив доводы истца, суд приходит к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, на основании договора № 5 от 02.05.2017г., о  передаче имущества в безвозмездное пользование заключенного между Муниципальным  автономным учреждением «Многофункциональный центр предоставления  государственных и муниципальных услуг» Суровикииского муниципального района  Волгоградской области (Ссудодатель) и государственным казенным учреждением  

Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных  и муниципальных услуг» (Ссудополучатель»), нежилое помещение, расположенное  площадью 197,7 кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, г.Суровикино  Микрорайон-2, д.4, передано в безвозмездное пользование ГКУ ВО «МФЦ». Движимое  имущество принадлежит Ссудодателю на праве оперативного управления. Собственник  помещения - администрация Суровикииского муниципального района Волгоградской  области выразила свое согласие на передачу помещения в безвозмездное пользование  Ссудополучателю  

Согласно п. 2.2 договора № 5 от 02.05.2017г. Ссудополучатель - ГКУ ВО «МФЦ»  обязалось поддерживать Помещение в исправном состоянии, включая осуществление  текущего и капитального ремонта помещения, и нести все расходы на их содержание,  включая коммунальные, налоговые и другие обязательные платежи.  

01.10.2016г. собственниками помещений многоквартирного дома № 4 Микрорайон-2  г.Суровикино проведено общее собрание, на котором принято решение о выборе способа  управления управляющей организацией ООО «Микрорайон-1» с 01.01.2017 (протокол № 1  от 01.10.2016).  

Согласно материалам дела, договор управления № 2 многоквартирным домом № 4  Микрорайон-2 г.Суровикино заключен с собственниками с 01.10.2016.  

За декабрь 2018 г. плата за содержание и ремонт общего имущества, составляет  20,50 рублей с 1 кв.м, площади помещения, т.е. для ответчика 4052,85 руб. в месяц  (протокол № 1 общего собрания собственников помещений от 17 февраля 2018г.).  

С 01 января 2020 г. плата за содержание и ремонт общего имущества, составляет  18,00 рублей с 1 кв.м, площади помещения, т.е. для ответчика 3558,60 руб. в месяц  (протокол № 15 общего собрания собственников помещений от 20 декабря 2018г.).  

Согласно расчету истца в сумму, предъявленную к взысканию, включается:  

Коммунальный ресурс на содержание общего имущества, который составляет сумму  задолженности 4721,09 руб.  

-период за декабрь месяц 2018 года: холодное водоснабжение 9,89руб.,  электроснабжение 37,56 руб.  

-период с 1 января 2020 г. по 31 декабря 2020 года: водоснабжение 213,52 руб. в год,  электроснабжение 4460,11 руб. в год.  

4460,11+213,52+47,45=4721,09руб. составила задолженность за коммунальный  ресурс.  

Техническое обслуживание. 

- период декабрь 2018 г. составляет сумма задолженности 4052,85 рублей в месяц  

- период с 1 января 2020г. по 31 декабря 2020 г. сумма задолженности составляет  3558,60 руб. в месяц* 12 мес.=42703,20 руб.  

42703,20 + 4052,85 = 46756,05 руб. задолженность за техническое обслуживание.  Сумма за коммунальный ресурс (4721,09руб) + сумма технического обслуживания  (46756,05руб), в связи с этим сложилась сумма задолженности по исковому заявлению.  

В статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в случае,  если иное не установлено законом или договором.  

В силу п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого  помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным  

домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

На основании аналогичной нормы, изложенной в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах  на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения.  

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется  передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне  (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком  она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном  договором.  

Статьей 695 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в  исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести  все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного  пользования.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в  соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  принимая во внимание то обстоятельство, что факт оказания истцом в спорный период  услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома   № 4, расположенного по адресу: г.Суровикино, Микрорайон-2 подтверждается  материалами дела, суд считает, что в данном конкретном случае на ответчике лежит  обязанность по несению затрат по содержанию и текущему ремонту общего имущества  указанного многоквартирного дома.  

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным. 

Ответчиком доказательств оплаты задолженности в материалы дела не  представлено.  

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, в силу характера правоотношений  по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер  платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не  должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием  общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.  

Доказательств того, что услуги и работы по управлению многоквартирным домом в  спорный период выполнялись другими управляющими организациями, либо иными  лицами, и оплачивались им, как ответчиком, так и остальными собственниками  помещений.  

Доказательств, объективно опровергающих установленные обстоятельства,  ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Поскольку доказательств внесения платы за содержание и текущий ремонт общего  имущества в сумме 46 756,05 руб., за коммунальные ресурсы на содержание общего  имущества в размере 4721,09 руб. в материалы дела не представлено, исковые требования  подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, учитывая, что иск удовлетворен полностью, с ответчика в пользу истца  подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать с государственного казенного учреждения Волгоградской области  «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных  услуг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Микрорайон-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность по оплате за техническое обслуживание в размере 46 756,05 руб.,  задолженность по оплате за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в  размере 4 721,09 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2  059 руб.  

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в течение  месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Волгоградской области.  

Судья Стрельникова Н.В.