АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, г. Кемерово, 650000

сайт: http://www.kemerovo.arbitr.ru

т. (8-3842) 45-10-16

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-5509/2021

город Кемерово

13 августа  2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2021  года 

Полный текст решения изготовлен 13 августа  2021 года 

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи  Верховых Е.В., при ведении протокола  секретарем  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  судебного пристава-исполнителя МОСП по ВИП УФССП России по Кемеровской области-Кузбассу 

к обществу с ограниченной ответственностью «Строимебельсервис» г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу 

<

...> дом №36, кад. номер 42:24:0101030:574, площадью 5780 кв.м,

заинтересованные лица:

акционерное общество «Кемеровская генерация», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

ФИО2, г. Кемерово; 

ФИО3,  г. Кемерово; 

ФИО4, г. Кемерово; 

ФИО5, г. Кемерово, 

Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Кемерово;

межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Кемеровской области – Кузбассу, Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

Управление по обеспечению деятельности мировых судей в Кузбассе, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

Инспекция государственного строительного надзора Кузбасса  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ФИО6, г. Кемерово

при участии:

от заинтересованного лица АО «Кемеровская генерация»: ФИО7 – представитель по доверенности от 05.02.2021, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании;

от Инспекции государственного строительного надзора Кузбасса: ФИО8 – представитель, доверенность от 05.02.2021, паспорт;

от заявителя, должника и иных заинтересованных лиц: не явились, извещены,

у с т а н о в и л:

судебный пристав-исполнитель МОСП по ВИП УФССП России по Кемеровской области-Кузбассу (далее по тексту – Комитет, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строимебельсервис» г. Кемерово об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу 

<

...> дом №36, кад. номер 42:24:0101030:574, площадью 5780 кв.м.

Исковые требования обоснованы тем, что на исполнении в МОСП ВИП УФССП России по Кемеровской области-Кузбассу, по адресу: 

<

...>, находится сводное исполнительное производство №24505/20/42034-СД от 10.03.2020 о взыскании денежных средств в размере 1 952 427 руб.33 коп. в отношении должника ООО «Строймебельсервис», включающее в себя исполнительные производства №24505/20/42034-ИП, №51494/20/42034-ИП, №3403/20/42034-ИП, №62335/20/42034-ИП, №69003/20/42034-ИП, №92388/20/42034-ИП, №121435/20/42034-ИП, №124048/20/42034-ИП, №124051/20/42034-ИП, №159322/20/42034-ИП, №162954/20/42034-ИП, №140186/20/42034-ИП, №156380/20/42034-ИП, №156350/20/42034-ИП, №36192/21/42034-ИП.

Должник - ООО "Строймебельсервис" в установленный судебным приставом-исполнителем срок не исполнил требования исполнительного производства №№24505/20/42034-ИП.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.12.2020 за должником – ООО "Строймебельсервис" на праве собственности зарегистрирован земельный участок под жилую многоэтажную застройку, площадью 5780 кв. м с кадастровым номером 42:24:0101030:574, и объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:24:0101030:16347, расположенные по адресу: 

<

...> (в настоящее время 

<

...>).

В ходе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, денежных средств и иного имущества, достаточного для оплаты задолженности перед взыскателем, у должника - ООО " Строймебельсервис " не выявлено.

Определениями суда от 05.04.2021 и 07.06.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «Кемеровская генерация», ФИО2, ФИО3,  ФИО4, ФИО5, г. Кемерово, Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Кемерово; межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Кемеровской области – Кузбассу, Управление по обеспечению деятельности мировых судей в Кузбассе, Инспекция государственного строительного надзора Кузбасса, ФИО6.

Заявитель, должник, иные заинтересованные лица, явку не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Определения суда, направленные по адресу регистрации  должника, указанному в едином государственном реестре юридических лиц,  возвращены по истечении срока хранения. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 63,67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»  юридическое лицо – адресат несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, в том числе судебных извещений, доставленных по адресу регистрации в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В связи с изложенным, на основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) должник признан судом извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель Инспекции государственного строительного надзора Кузбасса возражала против удовлетворения требований, просила отказать заявителю в удовлетворении требований, возражения мотивировала тем, на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. Более подробно возражения изложены  в отзыве.

 

Представитель АО «Кемеровская генерация»  поддержал   позицию судебного пристава-исполнителя. 

В соответствии со статьей  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие  неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ВИП УФССП России по Кемеровской области - Кузбассу - ФИО9 от 04.03.2021 объединены в сводное исполнительное производство N 24505/20/42034-СД  в отношении должника: ООО "Строймебельсервис" на общую сумму 2 326 947.5 р исполнительные производства: 

ИП 24505/20/42034-ИП(32341138838437) возбуждено 10.03.2020 на основании ИД: Исполнительный лист(1) №ФС025247199 от 16.01.2020, выданный Заводским районным судом в пользу взыскателя: ФИО6, Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 262257.60 руб.

ИП 51494/20/42034-ИП(32341141107230) возбуждено 13.05.2020 на основании ИД: Исполнительный лист(1) №ФС025245739 от 13.04.2020, выданный Заводским районным судом г. Кемерово в пользу взыскателя: УФК Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Кемерово, Предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом, сумма долга 6527,84 руб.

ИП 3403/20/420364-ИП (3234113723450) возбуждено 22.01.2020 на основании ИД: Исполнительный лист (1) №ФС025247135 от 10.01.2020, выданный Заводским районным судом г. Кемерово в пользу взыскателя: УФК Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Кемерово, предмет исполнения: госпошлина присужденная судом, сумма долга 4816,77 руб.

ИП 62335/20/42034-ИП(32341141989838) возбуждено 04.06.2020 на основании ИД: Исполнительный лист(1) №ФС025245738 от 13.04.2020, выданный органом Заводский районный суд г. Кемерово в пользу взыскателя: ФИО2, Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, с 27.02.2020 года с даты вынесения решения суда с ООО "Строймебельсервис" производить взыскание неустойки из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы 2 188 800 рублей, за каждый день просрочки, в двойном размере, до момента фактической передачи ей объекта долевогостроительства., сумма долга 464676.00 руб.

ИП 69003/20/42034-ИП(32341142490796) возбуждено 18.06.2020 на основании ИД: Акт по делу об административном правонарушении(З) №06-76/19 от 18.12.2019, выданный органом Инспекция государственного строительного надзора КО в пользу взыскателя: Инспекция государственного строительного надзора КО, предметисполнения: Штраф иного органа, сумма долга 50000.00 руб.

ИП 92388/20/42034-ИП(32341143861475) возбуждено 03.08.2020 в 42034 на основании ИД: Судебный приказ(4) №A27-6339/2020 от 23.03.2020, выданный органом Арбитражный суд Кемеровской области в пользу взыскателя: АО "Кемеровская генерация", предмет исполнения: Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 3205.10 руб.

ИП 121435/20/42034-ИП(32341145865398) возбуждено 05.10.2020 на основании ИД: Акт органа, осуществляющего контрольные функции(5) №6212(4205а010000000000000621215.09.2020НЗ) от 15.09.2020, выданный органом УФК Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Кемеровской области в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Кемеровской области, предмет исполнения: Произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиков (зачтённых ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со статьей 46 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере неуплаченных (не полностью уплаченных, неперечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне зачтенных), сумма долга 57407.97 руб.

ИП 124048/20/42034-ИП(32341146032745) возбуждено 08.10.2020 на основании ИД: Исполнительный лист(1) №ФС 036073001 от 18.09.2020, выданный органом Заводский районный суд г. Кемерово в пользу взыскателя: ФИО3, Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 148000 руб.

ИП 124051/20/42034-ИЩ32341146033066) возбуждено 08.10.2020 на основании ИД: Исполнительный лист(1) №ФС 036072749 от 16.09.2020, выданный органом Заводский районный суд г. Кемерово в пользу взыскателя: ФИО4, Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 148000 руб.

ИП 159322/20/42034-ИП(32341149101900) возбуждено 18.12.2020 на основании ИД: Исполнительный лист(1) №ФС036521003 от 17.11.2020, выданный органом Арбитражный суд Кемеровской области в пользу взыскателя: АО "Кемеровская генерация", Предмет исполнения: Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 430106.90 руб.

ИП 162964/20/42034-ИП(32341149466060) возбуждено 28.12.2020 на основании ИД: Исполнительный лист(1) №ФС028207346 от 21.10.2020, выданный органом Центральный районный суд г. Кемерово в пользу взыскателя: УФК Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Кемерово, Предмет исполнения: Госпошлина, присужденная судом, сумма долга 6940.40 руб.

ИП 140186/20/42034-ИП(32341147200024) возбуждено 11.11.2020 на основании ИД: Акт по делу об административном правонарушении(З) №5-316/2020 от 06.07.2020, выданный органом Судебный участок №1 Центрального судебного района города Кемерово в пользу взыскателя: Управление по обеспечению деятельности мировых судей Кемеровской области, Предмет исполнения: Штраф как вид наказания по делам об АП, назначенный судом (за исключением дел по протоколам ФССП), сумма долга 100000 руб.

ИП 156380/20/42034-ИП(32341148811623) возбуждено 14.12.2020 на основании ИД: Исполнительный лист(1) №ФС 036073459 от 16.11.2020, выданный органом Заводский районный суд г. Кемерово в пользу взыскателя: ФИО5, Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 630000 руб.

ИП 156350/20/42034-ИП(32341148808944) возбуждено 14.12.2020 на основании ИД: Исполнительный лист(1) №ФС 036073460 от 16.11.2020, выданный органом Заводский районный суд г. Кемерово в пользу взыскателя: УФК Инспекция Федеральной налоговой службы по г.Кемерово, Предмет исполнения: Госпошлина, присужденная судом, сумма долга 7752.92 руб.

ИП 36192/21/42034-ИП(32341152155677) возбуждено 01.03.2021 на основании ИД: Исполнительный лист(1) №ФС 036525224 от 15.02.2021, выданный органом Арбитражный суд Кемеровской области в пользу взыскателя: УФК Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Кемерово, Предмет исполнения: Госпошлина, присужденная судом, сумма долга 7256 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.12.2020 за должником – ООО "Строймебельсервис" на праве собственности зарегистрирован земельный участок под жилую многоэтажную застройку, площадью 5780 кв. м с кадастровым номером 42:24:0101030:574, и объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:24:0101030:16347, расположенные по адресу: 

<

...> (в настоящее время 

<

...>).

Ссылаясь на неисполнение должником требований исполнительных документов, судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок.

Порядок обращения взыскания на имущество должника определен статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Частью 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона (часть 3 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

При отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При обращении в суд с соответствующим заявлением заявителю необходимо подтвердить: наличие в собственности должника земельного участка, отсутствие или недостаточность у должника денежных средств или иного имущества, необходимых для удовлетворения требований кредиторов, соразмерность рыночной стоимости земельного участка и размера задолженности должника.

Учитывая приоритет земельного законодательства, установленный пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации, правоотношения по поводу прекращения прав в отношении земельного участка должны рассматриваться с учетом положений статей 35 и 36 данного Кодекса.

Согласно акту совершения исполнительских действий от 19 февраля 2021 года, составленному судебным приставом-исполнителем МОСП по особо важным исполнительным производствам г. Кемерово УФССП России по Кемеровской области ФИО9 в рамках исполнительного производства от 10.03.2020 № 24505/20/42034-СД,  в отношении должника ООО «Строймебельсервис», на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...> находится жилой дом, который сдан в эксплуатацию в мае 2020.

В ходе судебного разбирательства по делу судебный пристав-исполнитель пояснил, что на спорном земельном участке  расположен многоквартирный дом, который введен в эксплуатацию.

Инспекцией государственного строительного надзора Кузбасса представлено разрешение на ввод объекта (многоквартирный дом) в эксплуатацию от 08.04.2020, расположенном по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.06.2021  земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101030:574, вид разрешенного использования –  под жилую застройку многоэтажную.  

           В  материалы дела также представлены Выписки из ЕГРН от 27.07.2021 о регистрации  права собственности на жилые помещения.

  В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

 Как следует из частей 1, 2, 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется (пункт 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

  Пояснения истца относительно возможности обращения взыскания на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, введенный в эксплуатацию, не представлены, равно как не представлены доказательства разделения земельного участка и возможности обращения взыскания на часть земельного участка, не относящуюся к общему имуществу собственников помещений в МКД.

  В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

  Учитывая изложенные обстоятельства,  у суда отсутствуют законные основания для обращения взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства.

  При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования.

  Расходы по делу относятся на заявителя на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, однако взыскания не подлежат по причине освобождения от ее уплаты.

           Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

           Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                     Е.В. Верховых