1146/2019-19548(1) 

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А75-19408/2017

18 апреля 2019 года

город Омск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2019 года Постановление изготовлено в полном объеме 18 апреля 2019 года 

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего Зориной О.В. судей Смольниковой М.В., Шаровой Н.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  08АП-2169/2019) индивидуального предпринимателя ФИО2  на определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от  21 января 2019 года по делу № А75-19408/2017 (судья Л.В. Сизикова), вынесенное по  заявлению ФИО3 о разрешении разногласий между  должником, публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), финансовым управляющим, в рамках дела о  признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>),  

при участии в судебном заседании представителей: 

от публичного акционерного общества «Сбербанк России» – представитель ФИО4, доверенность № 8634/234-Д от 30.03.2017 сроком действия до 07.02.2020,  

установил:

решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры  от 20.09.2018 индивидуальный предприниматель ФИО3  (далее – ИП ФИО3, должник) признан несостоятельным (банкротом), в  отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина,  финансовым управляющим должника утвержден ФИО5 (далее  – ФИО5, финансовый управляющий).  

ИП Тупиков М.А. обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении  разногласий между должником, публичным акционерным обществом «Сбербанк  России» (далее – ПАО «Сбербанк России»), финансовым управляющим в части  установления начальной продажной цены имущества должника.  

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа –  Югры от 21.01.2019 в удовлетворении заявления ИП ФИО3 отказано,  арбитражный суд утвердил Положение о порядке организации и проведения торгов по  реализации предмета залога от 12.11.2018.  

Не согласившись с указанным судебным актом, индивидуальный  предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2)  обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила обжалуемое определение суда  первой инстанции изменить в части и принять по делу новый судебный акт, внеся  изменения в пункт 22 Положения о порядке организации и проведения торгов по  реализации предмета залога от 12.11.2018 (далее – Положение):  

- в пункт 22 Положения (на 4 лота) в части установления минимальной  продажной цены реализации имущества должника посредством публичного  предложения по всем 4 лотам в размере 60% от начальной продажной цены имущества  на первом аукционе, что составит по лоту № 1 – 46 366 200 руб., по лоту № 2 – 1 020 000  руб., по лоту № 3 – 900 000 руб., по лоту № 4 – 90 000 руб.;  

- в пункт 22 Положения (на 6 лотов) в части установления минимальной  продажной цены реализации имущества должника посредством публичного  предложения по всем 6 лотам в размере 60% от начальной продажной цены имущества  на первом аукционе, что составит по лоту № 1 – 1 906 200 руб., по лоту № 2 – 471 000  руб., по лоту № 3 – 471 000 руб., по лоту № 4 – 786 000 руб., по лоту № 5 – 541 800 руб.,  по лоту № 6 – 17 400 руб.  

В обоснование апелляционной жалобы ее заявитель указал следующее: 

- предложенные залоговым кредитором и утвержденные арбитражным судом  условия продажи имущества должника посредством публичного предложения в части  минимальной продажной цены, ниже которой стоимость не может снижаться, не  способствуют эффективной реализации имущества должника по наиболее выгодной  цене и возможности получения максимальной выручки от продажи залогового  имущества, что нарушает права и законные интересы конкурсных кредиторов на  получение удовлетворения своих требований в процедуре реализации имущества ИП  ФИО3, условия продажи не учитывают специфику продаваемого имущества и  

его хорошее состояние, направлены на реализацию имущества по необоснованно  заниженной цене;  

- информация об условиях продажи имущества должников – физических лиц,  финансовым управляющим которых является ФИО5, свидетельствует о том, что  ни в одной другой процедуре банкротства физического лица нет таких цен отсечения,  как в процедуре банкротства ИП ФИО3, цена отсечения в других делах  составляет от 66% до 90%;  

- определяя минимальную продажную цену имущества на торгах, ПАО  «Сбербанк России» руководствовался исключительно своими интересами как  залогового кредитора, а именно, интересом покрыть только свои требования к  должнику, что нарушает права и законные интересы других кредиторов должника,  требования которых не обеспечены залогом его имущества;  

- установленная ПАО «Сбербанк России» цена отсечения по всем 10 лотам не  является оптимальной, не соответствует требованиям закона, принципам разумности,  добросовестности, экономической эффективности, не позволяет обеспечить соблюдение  баланса интересов конкурсных кредиторов должника.  

Оспаривая доводы апелляционной жалобы, ПАО «Сбербанк», финансовый  управляющий представили отзывы, в которых просили обжалуемое определение суда  первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без  удовлетворения.  

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ПАО «Сбербанк  России» поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просит  оставить определение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения,  считая определение суда первой инстанции законным и обоснованным.  

ИП ФИО3, ИП ФИО2, финансовый управляющий, иные лица,  надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной  жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не  обеспечили. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная  жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся лиц.  

В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке  апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд  апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в  обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.  

От лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно проверки  законности и обоснованности судебного акта в обжалуемой части.  

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до  начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку  судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить  за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм  процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ (пункт 25  Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном  суде апелляционной инстанции»).  

С учетом изложенного, проверка обжалуемого определения осуществлена судом  апелляционной инстанции только в оспариваемой части – в части утверждения  арбитражным судом пункта 22 Положений о порядке организации и проведения торгов  по реализации предмета залога от 12.11.2018 в редакции, предложенной ПАО  «Сбербанк России».  

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзывы на нее, проверив  законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статьей 266, 268,  270 АПК РФ, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований  для изменения определения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного  округа – Югры от 21.01.2019 по настоящему делу.  

Как усматривается из материалов дела, определением суда первой инстанции от  07.05.2018 в реестр требований кредиторов ИП ФИО3 включено требование  ПАО «Сбербанк России» (далее – залоговый кредитор, Банк) в размере 28 879 303 руб.  83 коп., как обеспеченное залогом имущества должника:  

- склад-магазин строительных материалов: общей площадью 2132,1 кв.м.,  расположенный по адресу: 

<

...>;  

- земельный участок, разрешенное использование для обслуживания объекта  торгового назначения «Склад-магазин строительных материалов» общей площадью 453  кв.м., кадастровый номер: 86:12:0302001:15, расположенный по адресу: дорога Ханты-  Мансийск - Нефтеюганск - Тюмень, г. Ханты-Мансийск; земельный участок,  разрешенное использование для обслуживания объекта торгового назначения «Склад- магазин строительных материалов», общей площадью 1017 кв.м., кадастровый номер:  86:10:0302001:0032, расположенного по адресу: 

<

...>;  

- транспортные средства: MAN TGS 19/360 4x2 BLS- WW/WMA06WZZ9DP040922 грузовой тягач седельный, 2012 года выпуска, белого  цвета, паспорт транспортного средства 77 УВ 597249 от 14.10.2012; KRONE SDP27  WKESDP27061269268/ полуприцеп, 2006 года выпуска, серого цвета паспорт  транспортного средства 77 УВ 937102 от 09.09.2013;  

- штебелер ручной самоходный с электрическим подъемом SFE-1535F, 2002 года  выпуска, заводской номер 191/TS2410515;  

- автопогрузчик 41030 «Лев», 2011 года выпуска, заводской номер машины  0964.18; автопогрузчик 41030 «Лев», 2011 года выпуска, заводской номер машины  0972.26;  

- универсальный станок для обработки стенового строительного бруса модели  «EuroBlox-(U)230-230» 2011 года выпуска; группа фрез для соединения бруса Ф200х40  В=103-180, 2011 года выпуска, группа фрез для соединения бруса Ф200х40 В=105-185,  2011 года выпуска; группа фрез для соединения бруса Ф200х40 В=21-40, 2011 года  выпуска; пила с напайками 600х30х5,2/3,5 z 90 81-20WZ Pilana, 2011 года выпуска,  сверло по дереву для глубоко сверления Dpeз=30, dxв=13, Loбщ=300, Lреж=220, 2011  года выпуска; сверление отверстия под штифт, 2011 года выпуска;  

- транспортное средство: TOYOTA VENZA, 2013 года выпуска, государственный  номер 

<

***>;  

- транспортное средство: Кран автомобильный/грузовой, 2011 года выпуска,  государственный номер 

<

***>;  

- станок автомат для производства сетки рабицы АСУ-174, разматывающее  устройство проволоки, винтовые втулки с ножами и вкладышами в комплекте, 2011  года выпуска;  

- Арматура А-III – 10; битум БН70/30; бортовой контролер; Брус сосна  100х100х6000мм; Брус сосна 100х150х6000мм; Брус сосна 100х150х6000мм; Брус сосна  100х150х6000мм; Брус сосна 100х150х7000мм; Брус сосна 150х150х4000-6000мм; Брус  сосна 150х150х6000мм; Брус сосна 70х100х6000мм; брусок 20*50*3000; брусок  25*50*3000; брусок 40*50*3000; брусок сосна 40*50*3000-4000мм/4м; брусок сосна  50*50*3000-4000мм/4м; воронка выпускная D125/100; гвозди в ассортименте, гвозди  финишные 50*1,4мм; дверной блок ДГ 21-9 филенка; дверной блок ДГ 21-10 филенка;  дверь ДГ 1,70м/0,70м липа; дверь ДГ 1,70м/0,80м липа; дверь ДГ 1,80м/0,70м липа;  дверь ДГ 1,80м/0,80м липа; дверь ДГ 1,90м/0,80м липа; дверь ДГ 1,90м/0,70м липа;  

дверь ДГ 1,70м/0,70м липа; эмаль – грунт «Спецназ» ХВ-0278 серый; эмаль – грунт  «Спецназ» ХВ- 0278 черный;  

- станок фрезерно-пильный «Термит 150ЕФГ», 2011 года выпуска. 

В ходе проведения процедуры реализации имущества гражданина залоговым  кредитором представлено Положение о порядке организации и проведения торгов по  реализации заложенного имущества от 10.10.2018 (том 11, листы дела 59-65), которым  определен порядок реализации следующего имущества:  

Лот № 1: склад-магазин строительных материалов: общей площадью 2132,1  кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;  земельный участок, разрешенное использование для обслуживания объекта торгового  назначения «Склад-магазин строительных материалов» общей площадью 453 кв.м.,  кадастровый номер: 86:12:0302001:15, расположенный по адресу: дорога Ханты-  Мансийск - Нефтеюганск - Тюмень, г. Ханты-Мансийск; земельный участок,  разрешенное использование для обслуживания объекта торгового назначения «Склад- магазин строительных материалов», общей площадью 1017 кв.м., кадастровый номер:  86:10:0302001:0032, расположенного по адресу: г. Ханты- Мансийск, ул. Тобольский  тракт, д. 2.  

Начальная цена реализации имущества лота № 1 составляет 29 747 458 руб., на  основании отчета независимого оценщика общества с ограниченной ответственностью  «Бюро оценки и экспертизы» от 08.10.2018 № 1879/БО-18.  

Залоговым кредитором также представлено Положение о порядке организации и  проведения торгов по реализации заложенного имущества от 12.10.2018 (том 11, листы  дела 51-58), которым определен порядок реализации следующего имущества:  

Лот № 1: грузовой тягач седельный: МАТЧ TGS 19360, 2012 года выпуска, VIN:  

<

***>; полуприцеп KRONE SDP27, 2006 года выпуска, VIN:  WkESDP27061269268; Лот № 2: автопогрузчик 41030 «Лев», 2011 года выпуска,  заводской номер машины 0964.18; Лот № 3: автопогрузчик 41030 «Лев», 2011 года  выпуска, заводской номер машины 0972.26; Лот № 4: транспортное средство: TOYOTA  VENZA, 2013 года выпуска, государственный номер 

<

***>; Лот № 5: Кран  автомобильный: КС-35715, 2011 года выпуска, VIN: 

<

***>; Лот № 6:  станок автомат для производства сетки рабицы АСУ-174, разматывающее устройство  проволоки, винтовые втулки с ножами и вкладышами в комплекте, 2011 года выпуска;  Лот № 7: универсальный станок для обработки стенового строительного бруса модели  «EuroBlox-(U)230-230» 2011 года выпуска; Лот № 8: станок фрезерно-пильный «Термит  

150ЕФГ», 2011 года выпуска; Лот № 9: штабелер ручной самоходный с электрическим  подъемом SFE-1535F, 2002 года выпуска, заводской номер 191/NS 2410515.  

Определена начальная цена реализации имущества на основании отчета  независимого оценщика общества с ограниченной ответственностью «Бюро оценки и  экспертизы» от 08.10.2018 № 1908 – БО – 18: Лот № 1: 1 481 355 руб. 90 коп.; Лот № 2:  107 000 руб.; Лот № 3: 107 000 руб.; Лот № 4: 809 000 руб.; Лот № 5: 300 000 руб.; Лот   № 6: 75 423 руб. 72 коп.; Лот № 7: 751 694 руб. 91 коп.; Лот № 8: 687 288 руб. 13 коп.;  Лот № 9: 24 576 руб. 27 коп.  

В связи с утверждением залоговым кредитором Положений от 10.10.2018 и  12.10.2018 финансовым управляющим организованы мероприятия по реализации  заложенного имущества должника, сведения о проведении торгов размещены в ЕФСБ  Положение о порядке организации и проведения торгов по реализации заложенного  имущества опубликовано в ЕФРСБ сообщением от 19.10.2018 № 3135388, размещено  объявление о проведении торгов от 19.10.2018 (том 11, листы дела 45-50).  

Должник обратился в арбитражный суд с заявлением об урегулировании  разногласий относительно Положений о порядке организации и проведения торгов по  реализации заложенного имущества от 10.10.2018.  

ИП ФИО3 указал, что рыночная стоимость имущества (склад-магазин  строительных материалов: общей площадью 2132,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; земельный участок, разрешенное  использование для обслуживания объекта торгового назначения «Склад-магазин  строительных материалов» общей площадью 453 кв.м., кадастровый номер:  86:12:0302001:15, расположенный по адресу: дорога Ханты-Мансийск - Нефтеюганск -  Тюмень, г. Ханты-Мансийск; земельный участок, разрешенное использование для  обслуживания объекта торгового назначения «Склад-магазин строительных  материалов», общей площадью 1017 кв.м., кадастровый номер: 86:10:0302001:0032,  расположенного по адресу: 

<

...>) составляет  78 780 000 руб., что на 49 032 542 руб. больше чем стоимость на данным оценки от  08.01.2018 № 1879/БО-18 финансового управляющего и начальной цены реализации;  все транспортные средства исправны, в отчетах отсутствуют фотографии,  характеризующие отличное состояние погрузчика, оценка износа оборудования и  имущества сильно завышена, что и повлияло на оценку имущества. Ссылается, что  продажа вышеуказанного имущества по заявленной начальной цене может за собой  повлечь ущемление прав должника и кредиторов.  

Поддерживая доводы должника, ИП Власенко Е.В. представила возражения  относительно начальной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации  залогового имущества должник, в которых указала, что начальная цена реализации  имущества должника необоснованно занижена, что нарушает права и законные  интересы кредиторов должника.  

В целях разрешения разногласий Банк обратился в адрес финансового  управляющего с письмом от 06.11.2018 № 07-02-18/550 (том 12, листы дела 109-110)об  отмене торгов по реализации предмета залога, в соответствии с сообщением в ЕФРСБ  от 19.10.2018 № 3135388 (том 12, лист дела 113) Банком принято решение внести  изменения в Положения от 10.10.2018 и 12.10.2018.  

Впоследствии Банком утверждены в новой редакции Положения от 12.11.2018  (том 12, листы дела 89-108).  

Положением о порядке организации и проведения торгов по реализации  заложенного имущества от 12.11.2018 (4 лота) определен порядок реализации  следующего заложенного имущества:  

Лот № 1: склад-магазин строительных материалов: общей площадью 2132,1  кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;  земельный участок, разрешенное использование для обслуживания объекта торгового  назначения «Склад-магазин строительных материалов» общей площадью 453 кв.м.,  кадастровый номер: 86:12:0302001:15, расположенный по адресу: дорога Ханты-  Мансийск - Нефтеюганск - Тюмень, г. Ханты-Мансийск; земельный участок,  разрешенное использование для обслуживания объекта торгового назначения «Склад- магазин строительных материалов», общей площадью 1017 кв.м., кадастровый номер:  86:10:0302001:0032, расположенного по адресу: г. Ханты- Мансийск, ул. Тобольский  тракт, д. 2.  

Лот № 2: станок фрезерно-пильный «Термит 150ЕФГ», 2011 года выпуска. 

Лот № 3: универсальный станок для обработки стенового строительного бруса  модели «EuroBlox-(U)230-230» 2011 года выпуска.  

Лот № 4: станок автомат для производства сетки рабицы АСУ-174,  разматывающее устройство проволоки, винтовые втулки с ножами и вкладышами в  комплекте, 2011 года выпуска.  

Определена начальная цена реализации заложенного имущества: Лот № 1: 77 277  000 руб.; Лот № 2: 1 700 000 руб.; Лот № 3: 1 500 000 руб.; Лот № 4: 150 000 руб., также  определен размер задатка, порядок и сроки внесения задатка, условия оформления  

заявки для участия в торгах, порядок проведения торгов и проведения их результатов,  условия оплаты имущества, отмена торгов и другие условия.  

Пунктом 22 Положения определен порядок проведения торгов путем публичного  предложения, в том числе, минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не  может снижаться (цена отсечения).  

Положением о порядке организации и проведения торгов по реализации  заложенного имущества от 12.11.2018 (6 лотов) определен порядок реализации  следующего заложенного имущества:  

Лот № 1: грузовой тягач седельный: МАТЧ TGS 19360, 2012 года выпуска, VIN:  

<

***>; - Полуприцеп KRONE SDP27, 2006 года выпуска, VIN:  WkESDP27061269268.  

Лот № 2: автопогрузчик 41030 «Лев», 2011 года выпуска, заводской номер  машины 0964.18.  

Лот № 3: автопогрузчик 41030 «Лев», 2011 года выпуска, заводской номер  машины 0972.26.  

Лот № 4: транспортное средство: TOYOTA VENZA, 2013 года выпуска,  государственный номер 

<

***>.  

Лот № 5: Кран автомобильный: КС-35715, 2011 года выпуска, VIN:  

<

***>.  

Лот № 6: штабелёр ручной самоходный с электрическим подъемом SFE-1535F,  2002 года выпуска, заводской номер 191/NS 2410515.  

Определена начальная цена реализации имущества, Лот № 1: 3 177 000 руб.; Лот   № 2: 785 000 руб.; Лот № 3: 785 000 руб.; Лот № 4: 1 310 000 руб.; Лот № 5: 903 000  руб.; Лот № 6: 29 000 руб., также определен размер задатка, порядок и сроки внесения  задатка, условия оформления заявки для участия в торгах, порядок проведения торгов и  проведения их результатов, условия оплаты имущества, отмена торгов и другие условия.  

Пунктом 22 Положения определен порядок проведения торгов путем публичного  предложения, в том числе, минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не  может снижаться (цена отсечения).  

В уточненных возражениях ИП ФИО2 указала, что минимальная цена  реализации имущества должника посредством публичного предложения необоснованно  занижена.  

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления должника,  отклоняя доводы ИП ФИО2, исходил из того, что порядок и условия проведения  

торгов по реализации залогового имущества должника в соответствии с  законодательством о банкротстве определяются залоговым кредитором,  необоснованность цены отсечения, установленная залоговым кредитором, не доказана.  

Повторно исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции  соглашается с выводами суда первой инстанции.  

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с  банкротством граждан и не урегулированные главой Х, регулируются главами I - III.1,  VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального  закона.  

Согласно пункту 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога  осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3  статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138  настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим  пунктом.  

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения  торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом  реализуемого имущества.  

В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по  обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым  управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации  предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких  разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по  результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об  утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога,  которое может быть обжаловано.  

Названное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле  о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения  торгов по продаже заложенного имущества (абзац пятый пункта 9 Постановления  Пленума ВАС РФ № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением  требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»).  

В пункте 22 Положения от 12.11.2018 (4 лота) Банк предложил установить срок  действия публичного предложения лота № 1 40 календарных дней с момента начала  приема заявок в соответствии с опубликованным сообщением о торгах на электронной  торговой площадке. Срок действия публичного предложения лота № 2, 3, 4 – 25  

календарных дней с момента начала приема заявок в соответствии с опубликованным  сообщением о торгах на электронной торговой площадке. При отсутствии в течение 5  календарных дней заявки на участие в торгах путем публичного предложения,  содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной  начальной цены продажи имущества должника, цена продажи подлежит снижению.  

Величина снижения начальной цены (шаг снижения) лота № 1 – 12 % от  начальной продажной цены имущества на повторных торгах. Минимальная продажная  цена, ниже которой стоимость не может снижаться, составляет 13 500 000 руб.  Величина снижения начальной цены (шаг снижения) лота № 2 – 20 % от начальной  продажной цены имущества на повторных торгах. Минимальная продажная цена, ниже  которой стоимость не может снижаться, составляет 340 000 руб. Величина снижения  начальной цены (шаг снижения) лота № 3 – 18 % от начальной продажной цены  имущества на повторных торгах. Минимальная продажная цена, ниже которой  стоимость не может снижаться, составляет 420 000 рублей. Величина снижения  начальной цены (шаг снижения) лота № 4 – 24 % от начальной продажной цены  имущества на повторных торгах. Минимальная продажная цена, ниже которой  стоимость не может снижаться, составляет 6 000 руб.  

В пункте 22 Положения от 12.11.2018 (6 лотов) Банк предложил установить срок  действия публичного предложения - 25 календарных дней с момента начала приема  заявок в соответствии с опубликованным сообщением о торгах на электронной торговой  площадке. При отсутствии в течение 5 календарных дней заявки на участие в торгах  путем публичного предложения, содержащей предложение о цене имущества должника,  которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, цена  продажи подлежит снижению.  

Величина снижения начальной цены (шаг снижения) лота № 1 – 13 % от  начальной продажной цены имущества на повторных торгах. Минимальная продажная  цена, ниже которой стоимость не может снижаться, составляет 1 372 464 руб. Величина  снижения начальной цены (шаг снижения) лота № 2 – 21 % от начальной продажной  цены имущества на повторных торгах. Минимальная продажная цена, ниже которой  стоимость не может снижаться, составляет 113 040 руб. Величина снижения начальной  цены (шаг снижения) лота № 3 – 21 % от начальной продажной цены имущества на  повторных торгах. Минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не может  снижаться, составляет 113 040 руб. Величина снижения начальной цены (шаг  снижения) лота № 4 – 9 % от начальной продажной цены имущества на повторных  

торгах. Минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не может снижаться,  составляет 754 560 руб. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) лота № 5 –  16 % от начальной продажной цены имущества на повторных торгах. Минимальная  продажная цена, ниже которой стоимость не может снижаться, составляет 292 572 руб.  Величина снижения начальной цены (шаг снижения) лота № 6 – 7 % от начальной  продажной цены имущества на повторных торгах. Минимальная продажная цена, ниже  которой стоимость не может снижаться, составляет 18 792 руб.  

ИП ФИО2 считает, что указанные условия в части цены отсечения не  способствуют эффективной реализации имущества должника, поскольку такие условия  могут негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи  заложенного имущества, привести к значительному снижению цены в короткий период  времени, что в свою очередь приведет к уменьшению возможности получения  удовлетворения требований кредиторами должника и не позволит реализовать  имущество по наиболее выгодной цене.  

Суд апелляционной инстанции считает приведенные доводы ИП ФИО2  необоснованными.  

Установление цены отсечения, по общему правилу, не входит в полномочия  должника и его кредиторов, осуществляется в целях защиты прав и законных интересов  залогового кредитора (ПАО «Сбербанк России), залоговое имущество должника  подлежит реализации на торгах в любом случае, независимо от воли должника и его  кредиторов, чьи требования не обеспечены залогом соответствующего имущества  должника.  

Цена отсечения, по общему правилу, устанавливается в интересах лица,  способного определять порядок реализации имущества.  

Она устанавливается в данном случае для защиты интересов залогового  кредитора, заключающихся в том, чтобы не дать реализовать имущество ниже цены, по  которой залоговый кредитор согласен забрать имущество в счет погашения своих  требований.  

Именно залоговый кредитор вправе забрать имущество отступным (с целью  дальнейшей перепродажи вне дела о банкротстве) или настаивать на внесении  конкретных изменений в порядок реализации, способных повлиять на увеличение  спроса, если предшествующая реализация является неэффективной.  

При этом должник и его незалоговые кредиторы не вправе останавливать торги  на каком-либо этапе, имущество должника подлежит продаже до момента полной  реализации.  

Наличие цены отсечения не свидетельствует об отсутствии у имущества  ликвидности (Постановление Президиума ВАС РФ от 20.06.2013 № 1678/13 по делу №  А48-702/2009), поэтому и в случае наличия цены отсечения имущество подлежит  дальнейшей продаже на иных условиях, если залоговый кредитор не выразит намерения  забрать его в счет погашения обязательств должника перед ним.  

Поскольку должник или незалоговые кредиторы не вправе останавливать торги,  и его имущество подлежит реализации даже в случае полного отсутствия цены  отсечения, незалоговый кредитор не обосновал, на защиту какого законного интереса  направлено его ходатайство об установлении цены отсечения в заявленном размере.  

Приоритет при определении порядка и условий продажи имущества должника,  находящегося в залоге, отдан законодателем залоговому кредитору.  

При этом следует иметь в виду, что определение рыночной цены реализуемого  имущества осуществляется на основе рыночных показателей спроса и предложения и  максимально точно определяется в ходе открытых торгов при условии отсутствия  препятствий для участия в них всех заинтересованных лиц.  

В условиях реализации спорного имущества посредством проведения торгов  определение цены отсечения свидетельствует об установлении лишь нижней границы  стоимости реализуемого имущества, что не препятствует продаже имущества при  наличии соответствующего предложения, по более высокой цене.  

В то же время завышение цены отсечения заложенного имущества в случае  несоответствия ее рыночным показателям спроса и предложения повышает риск  объявления торгов несостоявшимися и увеличение сроков реализации имущества  должника.  

Внешние (незалоговые) кредиторы должника не имеют права забрать имущество  должника на торгах, в связи с чем в целях надлежащего обоснования своих требований  об установлении более высокой, чем предложено залоговым кредитором, цены  отсечения, незалоговые кредиторы должны доказать, что остановка торгов на  предложенной ими более высокой цене отсечения необходима для совершения после  такой остановки дополнительных мероприятий конкретного характера, которые  гарантированно обеспечат реализацию имущества по более высокой цене.  

ИП Власенко Е.В. в обоснование ее требований не приведены какие-либо доводы  относительно тех мероприятий, которые должны будут быть проведены после  остановки торгов и которые гарантированно приведут к реализации имущества не ниже  предложенное цены отсечения.  

Необоснованное неоднократное проведение торгов без достижения результата  реализации имущества нарушает права залогового кредитора на приоритетное  удовлетворение его требований, увеличивает расходы на реализацию имущества.  

Следовательно, имущество при отсутствии заявок подлежит дальнейшей  реализации со снижением цены предложения.  

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что  апелляционная жалоба ИП ФИО2 удовлетворению не подлежит.  

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что информация об условиях  продажи имущества должников – физических лиц, финансовым управляющим которых  является ФИО5, свидетельствует о том, что ни в одной другой процедуре  банкротства физического лица нет таких цен отсечения, как в процедуре банкротства  ИП ФИО3, цена отсечения в других делах составляет от 66% до 90%,  отклоняется судом апелляционной инстанции, так как по причинам указанным выше не  могут повлиять на результат рассмотрения спора.  

В данном случае залоговый кредитор не имеет намерения забирать имущество по  более высокой цене, и такая оценка рисков является его правом.  

Поведение иных залоговых кредиторов и иная оценка ими своих рисков зависит  и от конкретного имущества, и от места его нахождения, и от размера обязательств и от  множества иных факторов.  

Порядок и условия реализации заложенного имущества на торгах определяется в  каждом деле о банкротстве индивидуально, с учетом обстоятельств такого дела, прав и  законных интересов залогового кредитора, имеющего приоритет при определении  порядка и условий реализации имущества должника, находящегося у него в залоге.  

Суд первой инстанции правильно утвердил Положения о порядке организации и  проведения торгов по реализации предмета залога от 12.11.2018 в части установления  цены отсечения (минимальной продажной цены реализации имущества должника  посредством публичного предложения).  

Пункты 22 Положений о порядке организации и проведения торгов по  реализации предмета залога от 12.11.2018 подлежат утверждению в редакции,  предложенной Банком.  

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает оснований  для отмены обжалуемого определения Арбитражного суда Ханты-Мансийского  автономного округа - Югры.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270  АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной  инстанции не установил.  

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа -  Югры от 21 января 2019 года по делу № А75-19408/2017 (судья Л.В. Сизикова),  вынесенное по заявлению ФИО3 о разрешении  разногласий между должником, публичным акционерным обществом «Сбербанк  России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), финансовым управляющим, в  рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального  предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>), в  обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу (регистрационный  номер 08АП-2169/2019) индивидуального предпринимателя ФИО2 – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть  обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно- Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления  в полном объеме.  

Председательствующий О.В. Зорина  Судьи М.В. Смольникова  

 Н.А. Шарова