545/2023-7686(2) 

 

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 10АП-26780/2022

Дело № А41-22252/22

26 января 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 26 января 2023 года  Постановление изготовлено в полном объеме 26 января 2023 года  

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Панкратьевой Н.А., судей: Немчиновой М.А., Стрелковой Е.А., при ведении протокола судебного заседания: секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 25.11.2022 по делу   № А41-22252/22, по заявлению ООО «Химлекс» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о  признании, третьи лица: Федеральное государственное бюджетное учреждение  «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, ООО «Деметра»,  

при участии в заседании: от ООО «Химлекс» - извещено, представитель не явился; 

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - извещено, представитель не явился;  

от Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, ООО «Деметра» - извещены,  представитель не явились;  

УСТАНОВИЛ:

ООО «Химлекс» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – управление, регистрирующий орган, заинтересованное лицо) о признании незаконным отказа (уведомление)  от 17.05.2022 № КУВД-001/2022-4620291/3 в государственной регистрации права  собственности; возложении на управление обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:03:0020180:70, расположенный по адресу: Московская обл., Клин- 

ский р-н, гп Клин, 

<

...>, категория земель: земли сельскохозяйственного  назначения, от ООО «Деметра» к ООО «Химлекс».  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, ООО «Деметра».  

Решением Арбитражного суда Московской области от 25.11.2022 по делу   № А41-22252/22 заявленные требования удовлетворены.  

В апелляционной жалобе регистрирующий орган просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неполное выяснение обстоятельств по делу, неправильное применение  судом норм права, и принять по делу новый судебный акт.  

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121-123,  153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК  РФ), в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.kad.arbitr.ru.  

Изучив апелляционную жалобу, отзыв на нее, материалы дела, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие  обстоятельства.  

Определением Арбитражного суда Пермского края от 17.01.2022 по делу   № А50-6924/21 утверждено мировое соглашение от 10.01.2022, заключенное между  ООО «Химлекс» и ООО «Деметра», по условиям которого (пункт 4) ООО «Деметра» в счет погашения всей задолженности перед истцом по договору займа, передает в собственность ООО «Химлекс» принадлежащий ООО «Деметра» на праве собственности земельный участок площадью 51 000 кв. м с кадастровым номером  50:03:0020180:70, расположенный по адресу: Московская обл., Клинский р-н, гп.  Клин, участок находится примерно в 400 м по направлению на север от ориентира,  расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., р-н  Клинский, гп Клин, 

<

...> (земельный участок). В свою очередь, ООО  «Химлекс», отказывается от заявленных к ООО «Деметра» исковых требований о  взыскании задолженности по договору займа.  

ООО «Химлекс» 08.02.2022 обратилось в управление с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с  кадастровым номером: 50:03:0020180:70, приложив к заявлению в качестве доказательства оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав  платежное поручение от 01.02.2022 на сумму 350 руб.  

Уведомлениями от 17.02.2022 № КУВД-001/2022-4620291/1 и № КУВД- 001/2022-4620291/2 управление приостановило государственную регистрацию прав  в отношении спорного земельного участка, сославшись на нарушение заявителем  подп. 22 п. 1 ст. 333 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) в  части размера подлежащей оплате государственной пошлины, посчитав, что государственная пошлина за регистрацию права собственности составляет для ООО  «Химлекс» 22 000 руб.  

Решением от 17.05.2022 № КУВД-001/2022-4620291/3, оформленным уведомлением, ООО «Химлекс» отказано в осуществлении государственной регистра- 

ции прав в отношении указанного объекта недвижимости в связи с не устранением  причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации прав.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества  в суд.  

Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу  о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.  

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в  установленном настоящим Федеральным законом порядке.  

Основанием для отказа в государственной регистрации послужило неустра- нение причин, послуживших основанием для приостановления государственной  регистрации прав, а именно: нарушение заявителем подп. 22 п. 1 ст. 333 НК РФ в  части размера подлежащей оплате государственной пошлины, поскольку регистрирующий орган посчитал, что государственная пошлина за регистрацию права собственности составляет для ООО «Химлекс» 22 000 руб.  

Поддерживая выводы суда первой инстанции и отклоняя доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия исходит из следующего.  

Статья 17 Закона № 218-ФЗ предусматривает взимание за государственную  регистрацию прав государственной пошлины в соответствии с НК РФ.  

Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий установлены соответствующими положениями статьи 333.33 НК РФ.  

В силу подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с  объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1  пункта 1 статьи 333.33 этого кодекса, организацией уплачивается государственная  пошлина в размере 22 000 рублей.  

За государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими  земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, государственная пошлина подлежит  уплате в размере 350 рублей (подпункт 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ).  

Как установлено судом и следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером:  50:03:0020180:70, расположенный по адресу: Московская обл., Клинский р-н, гп  Клин, 

<

...>, относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, в связи с чем, при определении размера государственной пошлины подлежит применению подпункт 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ в силу прямого указания закона.  

Факт оплаты государственной пошлины в размере 350 руб. и представления  доказательств такой оплаты в регистрирующий орган подтверждается материалами  дела и не оспаривается по существу заинтересованным лицом.  

Таким образом, судебная коллегия поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что заявителем в регистрирующий орган были представлены все необходимые документы для осуществления действий по государственной регистрации  перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером  50:03:0020180:70 в связи с чем, у управления не имелось законных оснований для  отказа в государственной регистрации права собственности общества на вышеуказанный земельный участок.  

Учитывая изложенное выше, апелляционный суд приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции.  

Судом первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, при рассмотрении дела установлены и исследованы все существенные для принятия правильного решения обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка, выводы,  изложенные в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и  действующему законодательству.  

Из доводов заявителя, материалов дела оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не усматривается.  

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ, основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.  

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 25.11.2022 по делу   № А41-22252/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть  обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу.  

Председательствующий Н.А. Панкратьева 

Судьи М.А. Немчинова 

Е.А. Стрелкова