АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-80-86

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-5904/2024

г. Краснодар

22 августа 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 20 августа 2024 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Глебовой Ю. Я.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куликовой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО «Солидус» (ИНН 

<

***>)

к ООО «Алга» (ИНН: 

<

***>)

- о взыскании суммы задолженности по договору аренды от 20.04.2021г. в размере                   3 350 000 рублей, суммы неустойки по договору аренды от 20.04.2021г. в размере                     3 160 000 руб. и далее по день фактического исполнения, суммы задолженности по договору аренды от 20.05.2021г. в размере 2 265 000 рублей, суммы неустойки по договору аренды от 20.05.2021г. в размере 2 147 500 руб. и далее по день фактического исполнения, а также расходов по оплате государственной пошлины

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле: не явились,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Солидус» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к ООО «Алга» о взыскании суммы задолженности по договору аренды от 20.04.2021г. в размере                   3 350 000 рублей, суммы неустойки по договору аренды от 20.04.2021г. в размере                     3 160 000 руб. и далее по день фактического исполнения, суммы задолженности по договору аренды от 20.05.2021г. в размере 2 265 000 рублей, суммы неустойки по договору аренды от 20.05.2021г. в размере 2 147 500 руб. и далее по день фактического исполнения, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи (часть 6 статьи 121 Кодекса).

По правилам части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.

Суд учитывает, что информация о принятии искового заявления к производству своевременно размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Ненадлежащая организация деятельности юридического лица  в части получения по адресу его регистрации почтовой корреспонденции является риском самого юридического лица и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности должен нести он сам.

В пункте 68 Постановления Пленума № 25 разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 № 9502/2010).

В свою очередь ответчик обеспечил получение поступающей по его адресу почтовой корреспонденции, но не проявил должную степень осмотрительности, поэтому на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копий судебных актов.

В связи с чем суд считает ответчика извещенным надлежащим образом. 

Согласно части 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в следующих размерах по названным основаниям.

Как следует из материалов дела, 20 апреля 2021 г. и 20 мая 2021г. между ООО «Солидус» и ООО «Алга» были заключены договоры аренды:

- Договор аренды от 20.04.2021г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 30.04.2021г. №23:49:0204029:1059-23/238/2021-10.

- Договор аренды от 20.05.2021г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 25.05.2021г. №23:49:0204029:1059-23/238/2021-15.

В соответствии с п. 1.1. Договора от 20.04.2021г., Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество - нежилое помещение № 1 «смотровая площадка» площадью 671,4 кв. м., расположенного в здании Водно-развлекательного комплекса на пляже «Маяк», литер А, находящемся по адресу: город Сочи, Центральный район, улица Приморская, 3/7, согласно техническому паспорту на здание Водно-развлекательный комплекс на пляже «Маяк» инвентарный номер 10839, а Арендатор обязуется принять данное недвижимое имущество и вносить арендную плату в размере и порядке, определенных настоящим Договором.

Согласно разделу 3 (пп.3.1.-3.4.) Договора от 20.04.2021г. ежемесячная арендная плата за один месяц аренды Помещений (также именуемый по тексту Договора - «расчетный период») состоит из постоянной и переменной части:

- Постоянная часть арендной платы за период с 20.04.2021 г. по 30.06.2021 г. составляет 760 000 (семьсот шестьдесят тысяч) рублей за указанный период, в том числе НДС 20%.

Постоянная часть арендной платы с 01.07.2021 г. составляет 760 000 (семьсот шестьдесят тысяч) рублей в месяц, в том числе НДС 20%.

Плата за пользование частью земельного участка, занимаемой Помещениями, включена в постоянную часть арендной платы.

- Переменная часть арендной платы состоит из стоимости фактически потребленных Арендатором коммунальных ресурсов и компенсации за эксплуатацию инженерных коммуникаций в размере 12 (двенадцати) процентов от общей стоимости потребленных коммунальных ресурсов.

Стоимость коммунальных ресурсов, потребленных Арендатором, определяется на основании тарифов, установленных энергоснабжающими организациями.

Потребленная электроэнергия оплачивается Арендатором самостоятельно на расчетный счет организации — поставщика электроэнергии в соответствии с договором поручения, заключенным между Сторонами и согласованным энергоснабжающей организацией, в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения от Арендодателя документов, устанавливающих сумму оплаты за потребленную Арендатором электроэнергию.

Дополнительным соглашением №1 от 01.10.2021г. к договору аренды от 20.04.2021г., стороны договорились, что постоянная часть арендной платы за период с 20.04.2021г. по 30.06.2021г. составляет 760 000 руб. в месяц в том числе НДС 20%. Постоянная часть арендной платы с 01.07.2021г. по 30.09.2021г. составляет 760 000 руб. в месяц, в том числе НДС 20% Постоянная часть арендной платы с 01.10.2021г. по 30.04.2022г. составляет 380 000 руб. в месяц в том числе НДС 20%.

Согласно п. 3.14. Договора от 20.04.2021г., внесение арендной платы Арендатором осуществляется в следующем порядке:

- Внесение постоянной части арендной платы Арендатором осуществляется ежемесячно предоплатой, в срок до 05 числа текущего месяца (расчетного периода), в сумме установленной п. 3.2. настоящего Договора. Оплата за период от 20.04.2021 по 30.06.2021 оплачивается до 05.06.2021 года.

- Переменная часть арендной платы за соответствующий расчетный период (месяц) аренды Помещений Арендатор оплачивает в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения от Арендодателя соответствующего счета для внесения арендной платы.

Согласно п. 4.3.1. Договора от 20.04.2021г., Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату на условиях, установленных Договором.

Однако, в нарушение условий Договора от 20.04.2021г. Арендатором сроки внесения арендных платежей нарушены, в связи с чем за Ответчиком образовалась задолженность, что является существенным нарушением условий Договора от 20.04.2021г.

Пунктом 2.1. Договора от 20.04.2021г., срок аренды определен с 20.04.2021г. по 30.04.2022г. включительно. Однако, согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Подтверждением того, что арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом являются подписанные сторонами акты, платежные поручения, а также приходные кассовые ордера, подтверждающие частичное внесение арендной платы, а также оплату за оказанные коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1.1. Договора от 20.05.2021г., Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование часть нежилого здания водно-развлекательного комплекса на пляже «Маяк» - пляжное сооружение литер А общей площадью 1588,4 кв. м., кадастровый номер 23:49:0204029:1059, условный номер 23:49:06-3.1.2001-248:, находящегося по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Приморская, 3/7, в виде нежилых помещений № 19 «торговый павильон» площадью 8,1 кв. м., № 20 «летнее кафе» площадью 35,7 кв. м., № 21 «торговый магазин» площадью 8,1 кв. м., итого общей площадью 51,9 кв. м., а Арендатор обязуется принять данное недвижимое имущество и вносить арендную плату в размере и порядке, определенных настоящим Договором.

Согласно разделу 3 (пп.3.1.-3.4) Договора от 20.05.2021г. ежемесячная арендная плата за один месяц аренды Помещений (также именуемый по тексту Договора - «расчетный период») состоит из постоянной и переменной части:

- Размер постоянной части арендной платы составляет 470 000 (четыреста семьдесят тысяч) рублей в месяц, в том числе НДС 20%.

Плата за пользование частью земельного участка, занимаемой Помещениями, включена в постоянную часть арендной платы.

- Переменная часть арендной платы состоит из стоимости фактически потребленных Арендатором коммунальных ресурсов и компенсации за эксплуатацию инженерных коммуникаций в размере 12 (двенадцати) процентов от общей стоимости потребленных коммунальных ресурсов.

Стоимость коммунальных ресурсов, потребленных Арендатором, определяется на основании тарифов, установленных энергоснабжающими организациями.

Потребленная электроэнергия оплачивается Арендатором самостоятельно на расчетный счет организации — поставщика электроэнергии в соответствии с договором поручения, заключенным между Сторонами и согласованным энергоснабжающей организацией, в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения от Арендодателя документов, устанавливающих сумму оплаты за потребленную Арендатором электроэнергию.

Дополнительным соглашением №1 от 01.10.2021г. к Договору аренды от 20.05.2021г. стороны договорились за период с 20.05.2021г. по 30.09.2021г. составляла  470 000 руб. в месяц, в том числе НДС 20%. Размер постоянной части арендной платы с 01.10.2021г. по 30.04.2022г. составляет 235 000 руб. в месяц, в том числе НДС 20% Размер постоянной арендной платы с 01.05.2022г. по 01.06.2022г. составляет 470 000 руб. в месяц, в том числе НДС 20%.

Согласно п. 3.14. Договора от 20.05.2021г., внесение арендной платы Арендатором осуществляется в следующем порядке:

- Внесение постоянной части арендной платы Арендатором осуществляется ежемесячно предоплатой, в срок до 05 числа текущего месяца (расчетного периода), в сумме установленной п. 3.2. настоящего Договора. Оплата за период с 20.05.2021 по 31.05.2021 осуществляется Арендатором в срок до 05.06.2021 г.

- Переменная часть арендной платы за соответствующий расчетный период (месяц) аренды Помещений Арендатор оплачивает в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения от Арендодателя соответствующего счета для внесения арендной платы.

Согласно п. 4.3.1. Договора от 20.05.2021г., Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату на условиях, установленных Договором.

Однако, в нарушение условий Договора от 20.05.2021г. Арендатором сроки внесения арендных платежей нарушены, в связи с чем за Ответчиком образовалась задолженность, что является существенным нарушением условий Договора от 20.05.2021г.

Пунктом 2.1. Договора от 20.05.2021г., срок аренды определен с 20.05.2021г. по 01.06.2022г. включительно. Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Подтверждением того, что арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом являются подписанные сторонами акты, платежные поручения, а также приходные кассовые ордера, подтверждающие внесение арендной платы, а также оплату за оказанные коммунальные услуги.

19.06.2023г. в адрес ответчика, по известным адресам, указанным в договоре была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности. Указанная претензия по одному из адресов была получена 10.08.2023г. Ответчик погасил задолженность частично, оплатив задолженность только по коммунальным платежам, задолженность по оплате арендной платы (постоянной) до настоящего времени не погашена и составляет             5 615 000 рублей, из них:

- 3 350 000 рублей, в т.ч. НДС 20% по Договору от 20.04.2021г.

- 2 265 000 рублей, в т.ч. НДС 20% по Договору от 20.05.2021г.

Согласно п. 8.5. Договоров, Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от Договора (досрочное расторжение Договора), в том числе при надлежащем исполнении Арендатором своих обязательств по Договору, направив Арендатору соответствующее извещение не позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения Договора. При этом Арендодатель не возмещает Арендатору имущественные потери, убытки, возникшие у него в связи с досрочным расторжением (прекращением) Договора.

Согласно пунктам 8.6. Договора от 20.04.201г., Договора от 20.05.2021г., Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от Договора в случае существенного нарушения Арендатором условий Договора.

К существенным нарушениям относятся нарушения Арендатором требований, установленных пунктами 1.4, 4.3.2 - 4.3.8, 4.3.11, 4.3.12, 4.3.14 - 4.3.16, 4.3.18 - 4.3.20, 4.3.23, 4.3.24., 4.3.30 Договора, а также нарушение Арендатором срока внесения арендной платы на срок более 5 (пяти) календарных дней.

Ввиду длительного нарушения арендатором существенных условий истец в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора от 20.04.2021г. и Договора от 20.05.2021г., о чем уведомил ответчика претензией от 01.09.2023г., а также просил погасить имеющуюся задолженность.

Истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю за осуществлением регистрации расторжения указанных Договоров, что подтверждает выписка из ЕГРН от 29.12.2023г.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением. 

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

Спорный договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца. 

Согласно статье 5 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Одним из видов оснований возникновения прав и обязанностей являются договоры и сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Исполнение обязательств арендатором по уплате арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 ГК РФ). 

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (пункт 1, пункт 2).

Таким образом, на момент рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательства по оплате задолженности на сумму 5 615 000 рублей, срок исполнения которого наступил. 

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу. 

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Практика применения вышеназванных норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определена в Постановлении Президиума ВАС РФ № 8127 от 15.10.2013 г., где разъяснено, что в условиях, когда обстоятельства считаются признанными ответчиком согласно ч. 3.1. и 5 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд не вправе принимать на себя функцию ответчика и опровергать доводы и доказательства, представленные истцом.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно доводов истца не заявил, суд на основании ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ расценивает такое поведение ответчика как согласие с доводами истца.  

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 указано, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, в связи с нарушением сроков оплаты арендных платежей по договору аренды от 20.04.2021г. в размере 3 160 000 руб., а также по день фактического исполнения, по договору аренды от 20.05.2021г. в размере 2 147 500 руб., а также по день фактического исполнения. 

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем взыскания неустойки.

В силу п. 6.4. Договора от 20.04.2021г., Договора от 20.05.2021г. установлено, что за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендодатель вправе предъявить Арендатору к уплате неустойку (пеню) в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем взыскания неустойки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договорам денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в. случае; неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом проверен и признан неверным расчет неустойки в части первоначальной даты начисления неустойки.

Согласно ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. 

Вместе с тем, поскольку суд не вправе выходить за пределы исковых требований, неустойка подлежат взысканию в заявленном размере.

Таким образом, размер пени по договору аренды от 20.04.2021г. в размере                   3 160 000 руб. за период с 07.02.2023 по 02.02.2024, по договору аренды от 20.05.2021г. в размере 2 147 500 руб. за период с 10.01.2023 по 02.02.2024 подлежит взысканию с ответчика.

Также, истец просит взыскать неустойку, подлежащей начислению из расчета 0,5% от суммы задолженности до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 77 613 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Алга» (ИНН: 

<

***>) в пользу ООО «Солидус» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по договору аренды от 20.04.2021г. в размере                   3 350 000 рублей, сумму неустойки по договору аренды от 20.04.2021г. в размере                     3 160 000 руб. за период с 07.02.2023 по 02.02.2024, неустойку за период с 03.02.2024 из расчета 0,5% от суммы задолженности по дату фактического исполнения обязательств, сумму задолженности по договору аренды от 20.05.2021г. в размере 2 265 000 рублей, сумму неустойки по договору аренды от 20.05.2021г. в размере 2 147 500 руб. за период с 10.01.2023 по 02.02.2024, неустойку за период с 03.02.2024 из расчета 0,5% от суммы задолженности по дату фактического исполнения обязательств, а также 77 613 рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                                       Ю.Я. Глебова