АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел. (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-3254/2017

г. Барнаул

18 апреля 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2017 года

Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2017 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Атюниной  М.Н., 

при ведении протокола помощником секретарем ФИО1 с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «АВИС» (с. Новороманово Калманского района Алтайского края,    ОГРН 

<

***>)

к Администрации Новоромановского сельсовета Калманского района Алтайского края                      (с. Новороманово Калманского района Алтайского края, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 900 164 руб. 08 коп., в том числе 825 000 руб. долга по договору аренды                 № 001 от 01.01.2013 и 75 164 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.02.2017,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Авис» обратилось в Алтайского края с иском к Администрации Новоромановского сельсовета Калманского района Алтайского края о взыскании 900 164 руб. 08 коп., в том числе 825 000 руб. задолженность по арендной плате за июнь 2015 г. - апрель 2016 г., 27 360 руб. неустойки за период с 14.07.2015 по 29.04.2016 и 47 804 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.04.2016 по 06.03.2017, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по день оплаты долга.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды № 001 от 01.01.2013.

Определением от 14.03.2017 суд назначил предварительное судебное заседание на 11.04.2017 на 10 час. 00 мин., а рассмотрение дела по существу на этот же день на                    10 час. 10 мин., разъяснив участникам процесса, что в случае отсутствия возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв, возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие сразу после завершения предварительного судебного заседания не представил, извещен о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В случае если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ (пункт 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20 декабря 2006 г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).

Поскольку лица, участвующие в деле не выразили свои возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие сразу после завершения предварительного судебного заседания, судом вынесено определение о завершении предварительного судебного заседания и открытии судебного заседания в первой инстанции.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор                № 001 от 01.01.2013 аренды имущественного комплекса – котельной ДКВР, расположенного по адресу: Алтайский край, с. Новороманово, согласно которому арендодатель сдает указанное в приложении № 1 имущество во временное пользование на период с 01.01.2013 по 30.11.2013 за плату, а арендатор вносит арендную плату в размере                    75 000 руб. в месяц.

По акту приема-передачи от 01.01.2013 истец передал ответчику предусмотренное договором имущество.

Поскольку по истечении срока договора аренды ответчик продолжал пользоваться имуществом, и со стороны арендодателя, не было возражений, указанный договор на основании статьи 621 Гражданского кодекса РФ был продлен на неопределенный срок.

По соглашению сторон договор аренды расторгнут с 30.04.2016, имущество возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 30.04.2016.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы истец 10.01.2017 вручил ответчику претензию № 1, неудовлетворение которой послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Иск подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В соответствии с пунктом 3.2 договора ответчик обязался вносить арендную плату не позднее 10 числа отчетного месяца. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом                      (статья 310 ГК РФ).

Истец надлежащим  образом  исполнил  условия  договора  аренды, предоставил ответчику арендуемое имущество. 

Ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не выполнял, в результате чего образовалась задолженность в размере 822 500 руб. за период с 01.06.2015 по 29.04.2016.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил заявленные истцом требования, несогласие ответчика с требованием о взыскании долга в сумме 822 500 руб. из материалов дела также не усматривается. 

Истец необоснованно предъявил задолженность за апрель 2016 года в размере 75 000 руб. с учетом расторжения договора аренды с 30.04.2016, задолженность за период с 01.04.2016 по 29.04.2016 составляет 72 500 руб.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании                        задолженности по арендной плате подлежащими частичному удовлетворению в размере 822 500 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 6.2.1 договора аренды предусмотрено начисление неустойки за просрочку внесения арендной платы в размере 0,03 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

За ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец начислил неустойку в размере 27 360 руб. за период с 14.07.2015 по 29.04.2016.

Начисление неустойки произведено истцом обоснованно, расчет составлен верно.

Статьей 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами в следствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, предусмотрена ответственность в виде уплаты процентов на сумму этих средств в размере учетной ставки банковского процента.

За просрочку оплаты истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ в размере 47 804 руб. 08 коп. за период с 30.04.2016 по 06.03.2017.

Начисление процентов произведено истцом обоснованно, однако расчет составлен неверно.

В связи с расторжением договора аренды с 30.04.2016 начисление процентов необходимо производить на задолженность за апрель 2016 года в размере 72 500 руб.

Данное обстоятельство не привело к нарушению прав ответчика, так как согласно верному расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за предъявленный истцом период составляет 65 604 руб. 35 коп. (59 980,75 + 5 623,60). 

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Ответчик возражений на иск не представил, отсутствие вины не доказал. 

На основании изложенного требования истца подлежат частичному удовлетворению в размере 897 664 руб. 08 коп. 

Суд также находит подлежащим удовлетворению требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты долга, так как оно основано на положениях части 3 статьи 395 гражданского кодекса РФ.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110 (ч. 1), 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Новоромановского сельсовета Калманского района Алтайского края (с. Новороманово Калманского района Алтайского края,                                   ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АВИС»                  (с. Новороманово Калманского района Алтайского края, ОГРН 

<

***>)                      897 664 руб. 08 коп., в том числе 822 500 руб. долга, 27 360 руб. неустойки и                            47 804 руб. 08 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами, а также                   20 945 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.    

Взыскать с Администрации Новоромановского сельсовета Калманского района Алтайского края (с. Новороманово Калманского района Алтайского края,                        ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АВИС»                   (с. Новороманово Калманского района Алтайского края, ОГРН 

<

***>)     проценты за пользование чужими денежными средствами, начисление которых производить на сумму долга с 07.03.2017 по день  его уплаты в размере  ключевой ставки  Центрального Банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды.   

В остальной части иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию –  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                               М.Н. Атюнина