АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

28 января 2021 года

Дело № А33-17443/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена  22 января 2021 года 

В полном объеме решение изготовлено   28 января 2021 года 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью строительной компании «Лидер» (ИНН 1901135608, ОГРН 1171901003548, г. Абакан)

к Красноярскому краевому фону жилищного строительства (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании пени, гарантийного удержания,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 19.01.2021, 

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 22.05.2020, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

установил:

общество с ограниченной ответственностью строительная компания «Лидер» (далее – ООО «Лидер», истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к Красноярскому краевому фону жилищного строительства (далее – ответчик)  о взыскании 1 464 039 рублей 49 копеек основного долга по гарантийному удержанию, 59 791 рубля 85 копеек пени за невозврат гарантийного удержания по договору подряда № 2900 от 09.08.2019 с 14.03.2020 по 22.01.2021.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 04.06.2020 исковое заявление принято к производству суда.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебном заседании возразил против удовлетворения заявленных требований.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (генеральный подрядчик) и ответчиком (заказчик) заключен договор генерального подряда от 09.08.2019 №2900 (далее – договор), по условиям которого генеральный подрядчик обязуется в соответствии с утвержденной проектной документацией, и техническими условиями на выполнение работ, а также условиями договора, в соответствии с СП, ГОСТ и действующим законодательством Российской Федерации осуществить работы по строительству объекта: «Пятиэтажный панельный 90-квартирный жилой дом» (далее - объект), расположенного адресу Красноярский край» 

<

...>, в соответствии с графиком производства работ по этапам (приложение №1), который является неотъемлемой частью договора (далее - работы), сводным сметным расчетом стоимости строительству и сдать результат работ заказчику в сроки, установленные договором, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить обусловленную договором цену (пункт 2.1 договора).

В пункте 7.1.1 договора генеральный подрядчик обязался своими силами и средствами или силами и средствами привлеченных субподрядных организаций выполнить работы качественно, в объемах, в сроки, и на условиях, предусмотренных договором и приложениями к нему, участвовать в комиссии при вводе объекта в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, сдать заказчику по актам по форме КС-2 и справкам по форме КС-3 качественно выполненные работы, соответствующие требованиями технической документации, законодательству Российской Федерации и договору и выполнить иные обязательства, предусмотренные договором в полном объеме.

Пунктом 4.1 договора установлено, что календарные сроки выполнения работ и виды работ, с разбивкой объемов работ по периодам, а также указанием ежемесячного освоения в объемно-денежном выражении определены сторонами в графике производства работ (приложение № 1) и составляют:  начало работ - 14.08.2019, срок окончания работ – 30.11.2019.

Документом, подтверждающим выполнение генеральным подрядчиком работ по договору (за исключением работ, выполняемых в течение гарантийного срока) является заключительный акт о сдаче-приемке завершенных работ (приложение №9) (пункт 4.3 договора).

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что стоимость работ  по  договору определяется  договорной   ценой,   которая  составляет 40 939 965,60 руб., в соответствии со сводным сметным расчетом стоимости строительства (приложение № 2), который является неотъемлемой частью договора.

В силу пункта 5.2 договора, заказчик осуществляет оплату стоимости выполненных генеральным подрядчиком работ на основании акта по форме КС-2 и справки по форме №КС-3 за вычетом суммы гарантийного удержания не позднее 30 календарных дней с момента подписания заказчиком акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3.

Согласно пункту 5.1 договора, договором предусмотрено гарантийное удержание с генерального подрядчика в размере 10 % от стоимости работ по договору, указанной в пункте 3.1 договора. Заказчик осуществляет гарантийное удержание в размере 10% от стоимости выполненных генеральным подрядчиком работ, определенной в каждом акте по форме КС-2 и справке по форме КС-3.

Пунктом 5.3 договора предусмотрены сроки выплаты заказчиком генеральному подрядчику гарантийного удержания. 

Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешить возникший между сторонами спор в порядке в соответствии с пунктами 18.1, 18.2.договора, то он разрешается Арбитражным судом Красноярского края с соблюдением претензионного порядка разрешения споров. Срок рассмотрения претензии - 10 рабочих дней (пункт 18.3 договора).

В материалы дела представлены акты о приемке выполненных работ

30.11.2019 сторонами подписан заключительный акт о сдаче-приемке завершенных работ по договору.

09.12.2019 ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №24-RU24310000-42-2019.

Ответчиком произведена частичная оплата долга, что подтверждается выпиской по счету №407028104000010167724, актами о приемке выполненных работ КС-2 от 30.08.2019 №№1,2 ,от 21.10.2019 №№3,4,5,6,7,8,9,10,11, от 31.10.2019 №№12,13,14,15,16,17,18, от 19.11.2019 №19, от 25.11.2019 №№20,21,22,23,24, от 29.11.2019 №№25, 26,27, 28, 29,30, от 30.11.2019 №31,32,33, 34,35,36,37, 38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51 подписанными сторонами без замечаний и каких-либо возражений.

09.03.2020 наступил срок оплаты суммы гарантийных удержаний, которая составляет 1 464 039 рублей 49 копеек. Данная задолженность ответчиком не оплачена и не оспаривается, что подтверждается контррасчетом от 21.01.2021.

За частичную неуплату остатка гарантийного удержания по Договору в размере 1 464 039 рублей 49 копеек истец за период с  14.03.2020 по 22.01.2021 начислил ответчику пени в размере 59 791 рубля 85 копеек.

Истец неоднократно обращался к Ответчику с претензиями с предложениями о внесудебном порядке урегулирования данной задолженности:

25.02.2020 истцом в адрес ответчика направлено письмо исх.№ б/н с просьбой об оплате задолженности. Письмо оставлено заказчиком без ответа. 

06.03.2020 в адрес ответчика была направлена досудебная претензия исх.№ б/н. претензия оставлена заказчиком без ответа.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

От ответчика поступил отзыв, согласно которому срок наступления обязанности возврата гарантийного удержания наступает с момента ввода объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию спорного объекта выдано Администрацией города Минусинска 09.12.2019. Неустойка за нарушение срока возврата гарантийного удержания рассчитана не верно.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений, представить доказательства.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правоотношения сторон в рамках договора подряда № 2900 от 09.08.2019 регулируются положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно статье 711 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по  заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Во исполнение условий договора подряда истцом выполнены и приняты ответчиком в полном объеме работы, что подтверждается подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости выполненных работ по форме КС-3. Факт выполнения подрядчиком работ ответчиком не оспаривается.

Ответчик не выражал несогласие с объемом выполненных работ, следовательно, результат работ, выполненных истцом, имеет для ответчика потребительскую ценность. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Факт приемки работ ответчиком в полном объеме и частичная их оплата указывает на то, что данные работы произведены во исполнение его заказа и имеют для ответчика потребительскую ценность.

Подписание актов приемки выполненных работ без замечаний свидетельствует о проверке заказчиком содержащихся в них сведений и принятии результата выполненных работ, что влечет на стороне ответчика возникновение денежного обязательства по оплате.

Таким образом, результат выполненных истцом работ имеет для заказчика потребительскую ценность, принят им и, следовательно, стоимость выполненных подрядных работ подлежит оплате в полном объеме.

30.11.2019 сторонами подписан заключительный акт о сдаче-приемке завершенных работ по договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Пункт 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В силу пункта 5.2 договора, заказчик осуществляет оплату стоимости выполненных генеральным подрядчиком работ на основании акта по форме КС-2 и справки по форме № КС-3 за вычетом суммы гарантийного удержания не позднее 30 календарных дней с момента подписания заказчиком акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3.

При этом, в пункте 5.1 договора стороны предусмотрели гарантийное удержание с генерального подрядчика в размере 10 % от стоимости работ по договору, указанной в пункте 3.1 договора. Заказчик осуществляет гарантийное удержание в размере 10% от стоимости выполненных генеральным подрядчиком работ, определенной в каждом акте по форме КС-2 и справке по форме КС-3.

Руководствуясь пунктом 5.3 договора, устанавливающим сроки выплаты заказчиком генеральному подрядчику гарантийного удержания, истец числит за ответчиком задолженность по невыплаченному гарантийному удержанию по сроку возврата 6 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию (09.12.2019) в размере 1 464 039 рублей 49 копеек.

В сроки, установленные Договором, ответчик суммы, удержанные в качестве гарантийного обеспечения, не возвратил.

Поскольку срок выплаты гарантийных удержаний, срок оплаты которых наступил по истечение 3 месяцев - 09.03.2020, оснований для удержания гарантийного обеспечения не имеется,  требование о взыскании суммы гарантийного обеспечения заявлено правомерно. Данная задолженность ответчиком не оплачена и не оспаривается, о чем в материалы дела представлен контррасчет от 21.01.2021.

Доказательства оплаты ответчиком задолженности по гарантийному удержанию в указанном размере ответчиком не представлены.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку в настоящем деле документально подтвержден факт выполнения истцом работ и их принятия без каких-либо замечаний со стороны ответчика, обязательство по выплате гарантийного удержания в размере 1 464 039 рублей 49 копеек ответчиком не исполнено, размер суммы гарантийного удержания ответчиком подтвержден, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании 1 464 039 рублей 49 копеек долга заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 59 791 рубля 85 копеек пени за частичный невозврат гарантийного удержания.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.1. договора предусмотрено гарантийное удержание с Подрядчика, в размере 10 % от Стоимости Работ по Договору, указанной в пункте 3.1. Договора. Заказчик осуществляет гарантийное удержание в размере 10% от стоимости выполненных Подрядчиком работ, определенной в каждом Акте по форме КС-2 и Справке по форме КС-3.

В силу пункта 5.2. договора Заказчик осуществляет оплату стоимости выполненных Подрядчиком работ на основании Акта выполненных работ № КС-2 и Справки по форме  

№ КС-3 за вычетом суммы гарантийного удержания в течение 90 календарных дней с момента подписания Заказчиком Акта по форме № КС-2 и Справки по форме № КС3.

Согласно условиям части 2 пункта 16.1. Договора за задержку расчетов за выполненные Работы Заказчиком уплачивается пени в размере ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации от стоимости подлежащих оплате за каждый день просрочки начиная с пятого дня просрочки.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Из указанного принципа свободы договора следует, что стороны вправе определить порядок оплаты выполненных работ по своему усмотрению, в частности, установить в нем оплату части стоимости выполненных работ по договору подряда при условии наступления какого-либо обстоятельства в течение определенного срока после передачи результата работ, что согласно сложившейся практике деловых отношений именуется в качестве гарантийного удержания.

В рамках договора стороны предусмотрели гарантийное удержание на случай необходимости замены и/или исправления дефектных частей работ, выполненных в порядке исполнения гарантийных обязательств истца (статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Такой порядок оплаты не противоречит пункту 2 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку порядок оплаты работы определен сторонами в Договоре, а срок окончательной оплаты наступил (возврат гарантийного удержания наступил), у ответчика возникла обязанность по возврату гарантийного удержания.

Произведенный расчет неустойки истца на сумму гарантийного удержания является обоснованным. 

Гарантийное удержание это часть стоимости работ, для которой установлен самостоятельный срок оплаты. В связи с чем, за просрочку выплаты гарантийного удержания подлежит начислению неустойка так же, как и за просрочку оплаты основной стоимости работ. Оснований для обоснованного гарантийного удержания сверх согласованного срока судом не установлено.

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера начисленной неустойки судом не установлено, в рамках настоящего дела ответчик не заявлял и не доказал чрезмерность размера неустойки.

Таким образом, требование о взыскании неустойки в размере 59 791 рубля 85 копеек подлежит удовлетворению.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в арбитражном суде относятся на ответчика.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Красноярского краевого фонда жилищного строительства (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу общества с ограниченной ответственностью строительная компания "Лидер" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Абакан)               1 464 039 руб. 49 коп. долга, 59 791 руб. 85 коп. пени, а также 28 238 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью строительная компания "Лидер" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Абакан) из федерального бюджета 1 472 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 18.05.2020 № 369.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

С.А. Красовская