АРБИТРАЖНЫЙ СУД  CАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846)207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

10 августа 2023 года

Дело №

А55-4648/2023

Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2023года

Решение в полном объеме изготовлено 10 августа 2023 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Лигерман А.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании 03.08.2023  дело по иску

акционерного общества "Самарахимоптторг" ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2002, ИНН: 

<

***>

к  обществу с ограниченной ответственностью "Нефтегазсервис" ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.04.2011, ИНН: 

<

***>

о взыскании

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.07.2023 

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом  

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Самарахимоптторг" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Нефтегазсервис" о взыскании задолженности в размере 194 860 руб. 49 коп., пени за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 91 530 руб. 09 коп., а также пени с 14.07.2023 по день фактической уплаты долга (с учетом принятых судом уточений).

Определением суда от 27.02.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 07.04.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в силу ч.6 ст.121 АПК РФ, отзыв на иск не представил.

Информация о принятии искового заявления к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

Согласно п.6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании ч.1,3 ст.156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон и по имеющимся в деле материалам.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 01.10.2021 г между АО «Самарахимоптторг» - Арендодатель (далее - Истец) и ООО «НефтеГазСервис» - Арендатор (далее по тексту - Ответчик) заключен Договор аренды недвижимого имущества № 29/2021 от 01.10.2021 г (далее по тексту - Договор) сроком по 31.08.2022.

Согласно условий Договора, в редакции Дополнительных соглашений к нему № 1 от 15.11.2021г, №2 от 01.12.2021 г Арендодатель передал, а Арендатор принял недвижимое имущество, расположенное по адресу 

<

...>.

- Здание склада резитотехнических изделий, Литера А2 площадью 730,5 кв м ,

-           Здание склада резинотехнических изделий и зарядная электропогрузчиков, Литера А1,А,а Пристрой, площадью 201,6 кв м ,

- Площадка для хранения материалов, Литера П (25м х 14м), площадью 350,00 кв м для хозяйственной деятельности, которая заключается в хранении и перетарке

химических продуктов.

Согласно п. 3.2.2 Договора, Арендатор обязан вносить арендную плату за пользование имуществом в размерах и сроки, установленные договором.

Согласно п. 2.4 Договора, в редакции Дополнительного соглашения №3 от 01.04.2022г к Договору:

«2.4. Оплата по договору производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя следующим образом.

2.4.1. Оплата переменной части арендной платы за услуги теплоснабжения за 1-ю и 2-ю декады месяца производятся подекадно на основании выставленного Арендодателем счета в течение 3 (трех) дней с даты получения счета,

2.4.2. Оплата фиксированной части арендной платы, а также переменной части арендной платы за услуги электроснабжения за месяц и теплоснабжения за 3-ю декаду месяца производится до 10 (десятого) числа месяца, следующего за отчетным, на основании УПД, счета».

30.04.2022г. Договор аренды по соглашению сторон расторгнут. Все обязательства, кроме обязательств по расчетам прекращаются с момента расторжения Договора и возврата арендованного имущества.

27.04.2022г. подписан сторонами Акт возврата недвижимого имущества - здание склада резинотехнических изделий, Литера А2.

30.04.2022г. подписан сторонами Акт возврата недвижимого имущества - Здание склада резинотехнических изделий и зарядная электропогрузчиков, Литера А1,А,а Пристрой, Площадка для хранения материалов, Литера П.

Однако, в нарушение условий договора и ст.ст. 309, 310,614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Ответчик не выполнил обязательство по оплате арендной платы за период с 01.03.2022 по 30.04.2022 в сумме 344 860,49 руб.

В процессе рассмотрения дела, ответчик частично оплатил образовавшуюся задолженность, в связи с чем, истцом было заявлено об уточнении исковых требований.

С учетом принятых судом уточнений, задолженность ответчика по арендной плате составляет 194 860,49 руб.

В подтверждение факта оказанных услуг оказание услуг по Договору аренды недвижимого имущества № 29/2021 от 01.10.2021т истцом представлены подписанный ООО «НефтеГазСервис» без замечаний: УПД №51 от 31 03 2022г на сумму 161 628,82 рублей за март 2022 г, УПД №69 от 30 04 2022г на сумму 183 231,67 рублей за апрель 2022г, а также Акт сверки взаимных расчетов.

Истец направил в адрес Ответчика Претензию №141 от 09 12 2022г о погашении образовавшейся задолженности

Копия претензии, а также доказательства ее направления в адрес ответчика представлены истцом в материалы дела.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 АПК РФ приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

Ответчиком обязательства по договору аренды исполнялись ненадлежащим образом, арендные платежи не производились.

Рассматривая требования истца о взыскании задолженности по спорному договору аренды, суд исходит из следующего.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт использования арендуемого имущества в исковой период ответчиком не оспаривается. Доказательств обратного суду не представлено.

В полном объеме арендные платежи оплачены не были, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 194 860,49 руб.

Ответчиком наличие задолженности в указанном размере не оспорено, контррасчет суммы требований не представлен.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд полагает требование истца к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды в общей сумме 194 860,49 руб. подлежащими удовлетворению.

В остальной части, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 01.10.2022 по 13.07.2023 в размере 91 530,09 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.2.2 вышеуказанного Договора «При несвоевременной оплате Арендатором арендной платы и других платежей, установленных настоящим договором, в случае задержки платежа на срок более 5 (пяти) банковских дней на сумму подлежащую оплате на текущий день, Арендодатель имеет право начислить пени в размере 0,1% за каждый день просрочки ».

Доказательства, опровергающие правомерность расчета истца, равно как и ходатайство о снижении размера пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены.

Арбитражный судом расчет проверен и признается верным.

Таким образом, с ответчика пользу истца подлежит взысканию пени в общем размере 91 530,09 руб.

Судебные расходы в виде государственной пошлины в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в сумме 34 822 руб. относятся на ответчика и подлежат к взысканию в пользу истца.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени с 14.07.2023 по день фактической оплаты основного долга из расчёта 0,1% задолженности за каждый день просрочки.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума ВС РФ N 7 по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом изложенного суд считает требование о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с 14.07.2023 по день фактической оплаты основного долга из расчёта 0,1% задолженности за каждый день просрочки.

Судебные расходы в виде государственной пошлины в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в сумме 10 835 руб. относятся на ответчика и подлежат к взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ч. 1 ст. 110, ст.ст. 167-171, 176, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Нефтегазсервис" ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.04.2011, ИНН: 

<

***> в пользу акционерного общества "Самарахимоптторг" ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2002, ИНН: 

<

***> основной долг в размере 194860,49 руб., пени в размере 91 530,09 руб., с 14.07.2023 пени по день фактической оплаты основного долга из расчёта 0,1% задолженности за каждый день просрочки, а также 10 835 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области в установленные законом сроки.

 

Судья

 

/

А.Ф. Лигерман