АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А71-7563/2023

г. Ижевск

17 июля 2023 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Е.В.Коньковой, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Акционерного общества «Депо» к Обществу с ограниченной ответственностью «Русское Стрелковое Общество» о взыскании 762 436 руб. 40 коп. долга,  

установил:

Акционерное общество «Депо» (далее – общество «Депо», истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью «Русское Стрелковое Общество» (далее – общество «Русское Стрелковое Общество», ответчик) о взыскании 762 436 руб. 40 коп. долга по договору аренды № 02/А/2021 от 3 марта 2021 года.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 3 июля 2023 года, принятым путем подписания судьей резолютивной части решения, в удовлетворении исковых требований общества «Депо» отказано.

10 июля 2023 года в Арбитражный суд Удмуртской Республики поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по делу №А71-7563/2023, в связи с чем в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом изготовлено мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, между акционерным обществом «Ижевское производственное объединение пассажирского автотранспорта» (арендодатель) и обществом «Русское Стрелковое Оружие» (арендатор) заключен договор аренды от 3 марта 2021 года № 02/А/2021 в редакции дополнительного соглашения от 10 июня 2021 года (далее – договор), по условиям которого арендодатель передал в аренду за плату нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 18:26:020171:474, литера А, площадью 2550 кв. м (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата по договору состоит из постоянной и переменной частей, арендодатель в согласованные сроки предоставляет арендатору счет-фактуру (или универсальный передаточный документ - УПД) по всем составляющим арендной платы, выставленную на основании акта оказанных услуг, расчетным периодом является календарный месяц.

Ежемесячный размер постоянной части арендной платы за общую площадь помещения, переданного в аренду, составляет 1 039 686 руб. 00 коп., в том числе НДС 20% исходя из ставки 407 руб. 72 коп. за 1 кв. м, в том числе НДС 20%, переданных в аренду помещений (пункт 3.1 договора).

Постоянная часть арендной платы вносится после подписания акта, ежемесячно до 10 числа текущего месяца аренды.

На основании абзаца 4 пункта 3.1 договора в случае перехода прав собственности на переданные в аренду помещения и обязательства по настоящему договора от арендодателя третьему лицу, не являющемуся плательщиком НДС, ежемесячный размер постоянной части арендной платы уменьшается на сумму НДС.

Дополнительным соглашением от 10 июня 2021 года в договор аренды на стороне арендодателя вступило общество «Депо».

13 января 2022 года письмом № 01-И-Д/2022 истец уведомил ответчика о переходе на упрощенную систему налогообложения (далее – УСН) с 1 января 2022 года.

Впоследствии письмом № 98И-Д/2022 от 21 октября  2022 года общество «Депо» уведомило общество «Русское Стрелковое Общество» об одностороннем увеличении размера постоянной части арендной платы на 10% с 1 декабря 2022 года, составляющей 1 143 654 руб. 60 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств внесению постоянной части арендной платы за период с декабря 2022 года по март 2023 года послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал на внесение арендных платежей за спорный период в полном объеме с учетом увеличения размера постоянной части арендной платы на 10% без суммы НДС, сославшись на то, что арендодатель, не являющийся плательщиком НДС, не вправе требовать с арендатора оплаты НДС, входящего в состав арендной платы.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.        

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606  Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Обязанность предъявления продавцом дополнительно к подлежащей оплате покупателем цене реализуемого товара (работ, услуг) суммы налога на добавленную стоимость установлена положениями пункта 1 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации.

Соответствующее условие не может быть предметом соглашения сторон и является для них обязательным (определение Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2014 года по делу № 306-ЭС14-146).

На основании пункта 2 статьи 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации организации, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, не признаются плательщиками налога на добавленную стоимость (за установленным данным пунктом исключением), в связи с чем у них отсутствует обязанность предъявления покупателю товаров (работ, услуг) к оплате соответствующих сумм налога на добавленную стоимость дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг).

Вместе с тем в подпункте 1 пункта 5 статьи 173 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лиц, не являющихся плательщиками налога на добавленную стоимость, перечислить соответствующую сумму в бюджет в случае выставления ими покупателю счета-фактуры с выделением суммы налога.

Обязанность продавца товаров (услуг, работ) по предъявлению налога на добавленную стоимость покупателю и перечислению налога в бюджет корреспондирует праву покупателя на возврат перечисленной в бюджет суммы налога через систему применения налоговых вычетов.

Таким образом, при переходе арендодателя как продавца услуги на упрощенную систему налогообложения с утратой обязанности перечисления в бюджет суммы налога на добавленную стоимость, предъявленной арендатору-покупателю услуги к оплате и полученной от покупателя фактически, арендатор как покупатель услуги утрачивает возможность возврата из бюджета налога на добавленную стоимость, не выделенного арендодателем в счете-фактуре, что, по сути, представляет собой фактическое увеличение размера арендной платы (то есть цены договора), остающейся в распоряжении арендодателя, в одностороннем порядке.

При исследовании фактических обстоятельств настоящего дела суд установил, что арендодателем с 1 января 2022 года применялась упрощенная система налогообложения.

Письмом № 98И-Д/2022 от 21 октября  2022 года общество «Депо» уведомило общество «Русское Стрелковое Общество» об одностороннем увеличении размера постоянной части арендной платы на 10% с 1 декабря 2022 года, составляющей 1 143 654 руб. 60 коп.

Ответчик направил истцу письмо № 436М от 22 ноября 2022 года, в котором указал, что арендная плата без НДС составляет 866 405 руб. 00 коп. в месяц, в связи с чем увеличение размера арендной платы, предусмотренное пунктом 3.6 договора, следует производить от указанной суммы. 

С 1 декабря 2022 года ответчик ежемесячно производил арендную плату по договору в размере 953 045 руб. 50 коп. без НДС (866 405 руб. 00 коп. + 10%).

Таким образом, оценив положения договора аренды по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации; учитывая, что ежемесячная плата по договору включает в себя сумму НДС, при этом арендодатель с 1 января 2022 года применяет упрощенную систему налогообложения и не является плательщиком налога на добавленную стоимость, в связи с чем не вправе требовать с арендатора оплаты НДС, входящего в состав арендной платы; принимая во внимание внесение арендатором платы за пользование нежилым помещением в спорный период в полном объеме без суммы НДС, суд отказывает в удовлетворении исковых требований общества «Депо». 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики      

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                          Е.В.Конькова