АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-5946/2019

14 апреля 2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля  2021 года.

Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2021 года.

Арбитражный  суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску коммерческого Банка "Союзный" (общество с ограниченной ответственностью) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 107014, 

<

...>, 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2                      (ОГРНИП 316402700092019, ИНН 

<

***>), г. Обнинск Калужской области,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; ФИО3,

о взыскании 53 720 547 руб. 95 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца - представителя ФИО4 по доверенности от 24.03.2020,

У С Т А Н О В И Л:

Коммерческий Банк "Союзный" (общество с ограниченной ответственностью) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору от 04.09.2018 об открытии кредитной линии с лимитом выдачи  в сумме 50 000 000 руб., процентов в сумме 3 720 547 руб. 95 коп., а всего 53 720 547 руб. 95 коп., неустойки за период с 01.06.2019 по дату фактического исполнения обязательств, об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки № 1185-и от 04.09.2018 имущество: 

- земельный участок кадастровый номер 39:01:031113:31, расположенный Калининградская область, Багратионовский район, 200 метров от п. Пятидорожное, общей площадь 70900 кв.м.

- земельный участок кадастровый номер 39:01:031113:36, расположенный Калининградская область, Багратионовский район, 200 метров от п. Пятидорожное, общей площадь 70900 кв.м.,

установив начальную продажную стоимость залогового имущества для продажи с открытых торгов в размере:

- земельный участок кадастровый номер 39:01:031113:31, расположенный Калининградская область, Багратионовский район, 200 метров от п. Пятидорожное, общей площадь 70900 кв.м. - 25 000 000,00 руб.

земельный участок кадастровый номер 39:01:031113:36, расположенный Калининградская область, Багратионовский район, 200 метров от п. Пятидорожное, общей площадь 70900 кв.м., - 25 000 000,00 руб.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 02.07.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ФИО3.

 В судебном заседании представитель истца поддержал заявление  об уточнении исковых требований от 30.03.3021, просил суд взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2                      в пользу Коммерческого Банка "Союзный" (общество с ограниченной ответственностью) задолженность по Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № 1185 от 04.09.2018  в размере  78 882 191 руб.77коп.,  в том числе :

- задолженность по основному долгу - 50 000 000 руб.;

- задолженность по процентам за пользование кредитом - 4 871 232 руб.87 коп.;

- неустойка за несвоевременное погашение основного долга - 24010 958 руб.90коп.;

взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО2                      в пользу Коммерческого Банка "Союзный" (общество с ограниченной ответственностью) неустойку, начисляемую на сумму просроченного основного долга в размере 50 000 000 руб. по ставке 28% годовых с 31.03.2021 г. по дату фактического погашения задолженности, обратить взыскание на принадлежащее  индивидуальному предпринимателю ФИО2                       имущество:

- земельный участок кадастровый номер 39:01:031113:31, расположенный Калининградская область, Багратионовский район, 200 метров от п. Пятидорожное, общей площадь 70900 кв.м.

- земельный участок кадастровый номер 39:01:031113:36, расположенный Калининградская область, Багратионовский район, 200 метров от п. Пятидорожное, общей площадь 70900 кв.м. Установить начальную продажную стоимость залогового имущества для продажис открытых торгов в размере:

- земельный участок кадастровый номер 39:01:031113:31, расположенный Калининградская область, Багратионовский район, 200 метров от п. Пятидорожное, общей площадь 70900 кв.м - 25 000 000,00 руб.

- земельный участок кадастровый номер 39:01:031113:36, расположенный Калининградская область, Багратионовский район, 200 метров от п. Пятидорожное, общей площадь 70900 кв.м - 25 000 000,00 руб.

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Коммерческого Банка "Союзный" (общество с ограниченной ответственностью) государственную пошлину в размере 206 000 руб.

           В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает уточнение истцом исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Дело рассмотрено судом в пределах уточнённых исковых требований в порядке  ст. 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил, какие-либо доказательства по делу не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий в соответствии с ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам ст. ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания  извещены надлежащим образом.

          На основании ч.5 ст. 156, ч.1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается судом в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц. 

         Рассмотрев фактические и иные обстоятельства дела, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

 Как следует из материалов дела 4 сентября 2018 г. между КБ «Союзный» (ООО) (далее - Банк, истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - Заемщик, ответчик) заключен Договор об открытой кредитной линии с лимитом выдачи № 1185, в соответствии с которым, истец -КБ «Союзный» (ООО) предоставил ответчику - ИП ФИО2 кредит в размере 84 000 000 рублей под 14 % годовых, сроком до 31.07.2023г.(т.1 л.д.11-21)

 Истец исполнил свои обязательства, перечислив в соответствии с условиями Договора кредитные денежные средства на основании Банковских ордеров на счет Ответчика № 40802810000000000271 в установленном размере 04.09.2018 -  25000000,00 рублей и 11.10.2018 - 25 000 000,00 рублей, всего 50 000 000,00рублей.(т.2 л.д.7-8, 96-97).

Согласно п.5.1. Договора залога Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения за счет заложенного имущества требований, обеспечиваемых ипотекой, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязанностей по, Основному договору, включая досрочное истребование кредита.

ИП ФИО2 была допущена просрочка оплаты процентов по Кредитному договору в размере 3 720 547,95 руб.

По состоянию на 13.05.2019г. общая задолженность ИП ФИО2 перед Банком составляет 53 720 547,95 руб. из них:

- задолженность по основному долгу - 50 000 000,00 руб.;

- проценты на основной долг - 3 720 547,95 руб.

Требование истца о досрочном исполнении обязательств по договору ответчик оставил без исполнения и какого-либо внимания.

В соответствии с абз. 4 п.п. а) п. 4.3.1. Договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком его денежных обязательств по Договору (в т.ч. однократно) Банк имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму задолженности по Договору, включая сумму выданных Кредитов, процентов за пользование Кредитами, иных платежей, предусмотренных условиями Договора, включая неустойку.

При наступлении указанных обстоятельств, ответчик обязался осуществить возврат кредита в полном объеме, уплатить проценты за пользование кредитными денежными средствами, а также начисленные штрафные санкции в установленный договором срок.

Пункт 5.1 Договора предусматривает, что при нарушении Заемщиком срока возврата кредита (транша), в том числе срока, установленного настоящим Договором для досрочного возврата Кредита (транша), Заемщик обязан уплатить Банку неустойку на сумму задолженности в размере двойной процентной ставки, установленной настоящим Договором.

Начисление неустойки начинается со дня следующего за днем наступления срока для возврата кредита, в том числе досрочного и прекращается в день фактического возврата кредита, (абз. 3 п. 5.1.Договора)

Указанные обстоятельства, неисполнение ответчиком  условий договора  об открытой кредитной линии с лимитом выдачи № 1185 от 04.09.2018 послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Калужской области с настоящим иском с учетом  уточнений  в ходе рассмотрения дела  от 30.03.2021 о  взыскании задолженности по Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № 1185 от 04.09.2018  в размере  78 882 191 руб.77коп.,  в том числе :

- задолженности по основному долгу - 50 000 000 руб.;

- задолженности по процентам за пользование кредитом - 4 871 232 руб.87 коп.;

- неустойки за несвоевременное погашение основного долга - 24010 958 руб.90коп.;

взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО2                      в пользу Коммерческого Банка "Союзный" (общество с ограниченной ответственностью) неустойку, начисляемую на сумму просроченного основного долга в размере 50 000 000 руб. по ставке 28% годовых с 31.03.2021 г. по дату фактического погашения задолженности, обращении взыскания на принадлежащее  индивидуальному предпринимателю ФИО2                       имущество:

- земельный участок кадастровый номер 39:01:031113:31, расположенный Калининградская область, Багратионовский район, 200 метров от п. Пятидорожное, общей площадь 70900 кв.м.

- земельный участок кадастровый номер 39:01:031113:36, расположенный Калининградская область, Багратионовский район, 200 метров от п. Пятидорожное, общей площадь 70900 кв.м. Установить начальную продажную стоимость залогового имущества для продажи с открытых торгов в размере:

- земельный участок кадастровый номер 39:01:031113:31, расположенный Калининградская область, Багратионовский район, 200 метров от п. Пятидорожное, общей площадь 70900 кв.м - 25 000 000,00 руб.

- земельный участок кадастровый номер 39:01:031113:36, расположенный Калининградская область, Багратионовский район, 200 метров от п. Пятидорожное, общей площадь 70900 кв.м - 25 000 000,00 руб., взыскании  с  индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Коммерческого Банка "Союзный" (общество с ограниченной ответственностью) расходов по уплате государственной пошлины в размере 206 000 руб.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Арбитражным судом г. Москвы от 10.01.2019 по делу № А40-270711/18-129-220 принято решение о принудительной ликвидации кредитной организации Коммерческий Банк «Союзный» (общество с ограниченной ответственностью), per. номер 3236, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 107014, 

<

...>. Ликвидатором кредитной организации утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.03.2020 в отношении Коммерческого банка «Союзный» (ООО) (107014, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА БАБАЕВСКАЯ, ДОМ 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.08.2002, ИНН: 

<

***>) открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 16.07.2020 прекращено производство по делу № А40-270711/18-129-220 по заявлению ЦЕНТРАЛЬНОГО БАНКА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (БАНК РОССИИ) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата г.р. 02.12.1990) о принудительной ликвидации КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА «СОЮЗНЫЙ» (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 107014, 

<

...>, дата регистрации: 07.08.2002), материалы дела № А40-270711/18-129-220 переданы в дело № А40-4819/20 о признании ООО КБ «Союзный» несостоятельным (банкротом).

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

 К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора».

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Абзацем 3 пункта 3.1 Кредитного договора установлено, что при нарушении Заемщиком срока возврата Кредита / части Кредита Банк со дня возникновения задолженности прекращает начисление процентов на сумму просроченной задолженности. На сумму просроченной задолженности начисляется неустойка в установленном Договором размере и порядке.

Согласно п. 6.1 Кредитного договора при нарушении Заемщиком срока возврата Кредита (транша), в том числе срока, установленного настоящим Договором для досрочного возврата Кредита (транша), Заемщик обязан уплатить Банку неустойку на сумму задолженности в размере двойной процентной ставки, установленной настоящим Договором.

В соответствии с п. 4.2.5 Кредитного договора в случае получения от Банка требования о досрочном возврате кредита, включая уплату начисленных процентов, комиссии, неустойки в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством РФ Заемщик обязался возвратить истребованную денежную сумму не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего требования Банка, если в требовании не указан иной срок.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем. В случае неясности судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Из  уточнённого расчета истца от 30.03.2021 не оспоренного ответчиком, следует, что по стостоянию на 30.03.2021задолженность ответчика по Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № 1185 от 04.09.2018  составляет в размере  78 882 191 руб.77коп.,  в том числе :

- задолженность по основному долгу - 50 000 000 руб.;

- задолженность по процентам за пользование кредитом - 4 871 232 руб.87 коп.;

- неустойка за несвоевременное погашение основного долга - 24010 958 руб.90коп.;

Ответчиком обязательства по уплате процентов за пользование денежными средствами   не исполнены надлежащим образом.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по погашению кредита, уплате процентов и неустойки ответчик не представил. 

В силу ч. 31 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требования или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований. 

Учитывая вышеизложенное, требования истца о  взыскании с  индивидуального предпринимателя ФИО2   в пользу коммерческого Банка "Союзный" (общество с ограниченной ответственностью) задолженности по Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № 1185 от 04.09.2018  составляет в размере  78 882 191 руб.77коп.,  в том числе :

- задолженности по основному долгу - 50 000 000 руб.;

- задолженности по процентам за пользование кредитом - 4 871 232 руб.87 коп.;

- неустойки за несвоевременное погашение основного долга - 24010 958 руб.90коп.; неустойки, начисляемую на сумму просроченного основного долга в размере 50000000 руб. по ставке 28% годовых с 31.03.2021 г. по дату фактического погашения задолженности  признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению.

           Истцом заявлено требование и подержано в заявлении от 30.03.2021 об  обращении взыскания на принадлежащее  индивидуальному предпринимателю ФИО2    имущество:

- земельный участок кадастровый номер 39:01:031113:31, расположенный Калининградская область, Багратионовский район, 200 метров от п. Пятидорожное, общей площадь 70900 кв.м.

- земельный участок кадастровый номер 39:01:031113:36, расположенный Калининградская область, Багратионовский район, 200 метров от п. Пятидорожное, общей площадь 70900 кв.м., установив начальную продажную стоимость залогового имущества для продажи с открытых торгов в размере:

- земельный участок кадастровый номер 39:01:031113:31, расположенный Калининградская область, Багратионовский район, 200 метров от п. Пятидорожное, общей площадь 70900 кв.м - 25 000 000,00 руб.

- земельный участок кадастровый номер 39:01:031113:36, расположенный Калининградская область, Багратионовский район, 200 метров от п. Пятидорожное, общей площадь 70900 кв.м - 25 000 000,00 руб.

В обоснование заявленного требования  истец указал в иске на заключение между истцом и ответчиком договора ипотеки (залога недвижимости) № 1185-и от 04.09.2018г., в соответствии с которым ответчик является залогодателем. 

   В соответствие со ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

 В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства    получить      удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии с частью 1 ст. 348, частью 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации   взыскание на заложенное имущество  для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено судом в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании статей 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи с публичных торгов.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Вместе с тем, договор ипотеки (залога недвижимости) № 1185-и от 04.09.2018г., в соответствии с которым ответчик является залогодателем, истец в материалы дела не представил.

            Кроме того, отсутствует государственная регистрация договора ипотеки. Ипотека (залог недвижимости) земельных участков не зарегистрирована в установленном порядке. 

           Также истцом  не представлено доказательств принадлежности ответчику - индивидуальному предпринимателю  ФИО2 на праве собственности земельного участка с  кадастровым номером 39:01:031113:31, расположенного по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, 200 метров от п. Пятидорожное, общей площадью 70900 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 39:01:031113:36, расположенного по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, 200 метров от п. Пятидорожное, общей площадью 70900 кв.м.

            Учитывая вышеизложенное, на основании ст.ст. 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации», требование истца об обращении взыскания на   земельный участок с  кадастровым номером 39:01:031113:31, расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, 200 метров от п.Пятидорожное, общей площадью 70900 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 39:01:031113:36, расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, 200 метров от п. Пятидорожное, общей площадью 70900 кв.м.  суд считает необоснованным и удовлетворению не подлежит. 

На основании ст.110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на ответчика ввиду удовлетворения иска в части взыскания  задолженности по кредиту,  процентов, неустойки в полном объеме. В части требований об обращении взыскания на имущество расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на истца ввиду отказа в  удовлетворении требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,                                                  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО2  в пользу Коммерческого Банка «Союзный» (общество с ограниченной ответственностью» задолженность по Договору об открытой кредитной линии с лимитом выдачи № 1185 от 04.09.2018 г. по состоянию на 30.03.2021 г. в размере 78882 191руб.77коп. в том числе:

- задолженность по основному долгу - 50 000 000  рублей;

- задолженность по процентам за пользование кредитом - 4 871 232 руб. 87коп.;

- неустойку за несвоевременное погашение основного долга - 24010 958 руб.90коп., неустойку, начисляемую на сумму просроченного основного долга в размере 50000000руб. по ставке 28% годовых с 31.03.2021 г. по дату фактического погашения задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200000 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                  Л.П. Сидорычева