АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-23115/2022

14 сентября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.К. Загайновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.Д. Жигаловой, рассмотрел дело №А60-23115/2022 по иску Публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Городская эксплуатационная служба" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третье лицо: Акционерное общество "Расчетный центр Урала" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 - представитель по доверенности от 06.09.2022, предъявлен паспорт, диплом;

от ответчика – ФИО2 - представитель по доверенности от 01.07.2023, предъявлен паспорт, диплом;

от третьего лица – не явились. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отвода составу суда не заявлено.

28.04.2022 в Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление ПАО "Т Плюс" о взыскании с ООО УК "ГЭС" задолженности в размере 5467022 руб. 23 коп. по оплате теплоресурсов, поставленных в период с 01.01.2022 по 28.02.2022 по договору №ТГЭ1812-80001 от 01.08.2021, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 50335 руб. 11 коп., почтовых расходов в размере 70 руб. 80 коп.

Определением от 04.05.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 06.06.2022.

06.06.2022 от ответчика поступил отзыв – приобщен к материалам дела в порядке ст. 75, 131 АПК РФ.

Определением от 07.06.2022 (резолютивная часть определения объявлена 06.06.2022) назначено судебное разбирательство дела на 18.07.2022.

15.07.2022 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 3822973 руб. 16 коп. по оплате теплоресурсов, поставленных в период с 01.01.2022 по 28.02.2022 по договору №ТГЭ1812-80001 от 01.08.2021, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 42115 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 70 руб. 80 коп. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, уточнение принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о приобщении дополнительных документов. Ходатайство судом удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Определением от 18.07.2022 судебное разбирательство дела отложено на 09.08.2022.

08.08.2022 от ответчика поступили дополнения к отзыву – приобщены к материалам дела в порядке ст. 75, 131 АПК РФ.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о приобщении дополнительных документов. Ходатайство судом удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Истцом заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства. Рассмотрев ходатайство в порядке ст. 158 АПК РФ, суд счел возможным его удовлетворить, отложить судебное разбирательство по делу, с учетом необходимости соблюдения балансов интересов сторон. 

Кроме того, рассмотрев материалы дела, суд в порядке ст. 51 АПК РФ, считает необходимым привлечь к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Акционерное общество "Расчетный центр Урала", поскольку судебный акт, которым заканчивается рассмотрение настоящего дела, может повлиять на ее права и охраняемые законом интересы, а также учитывая, что пояснения указанного лица в рамках настоящего спора необходимы в целях полного и всестороннего изучения обстоятельств по делу, для принятия справедливого и обоснованного судебного акта по делу.

Определением от 09.08.2022 судебное разбирательство дела отложено на 31.08.2022, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек Акционерное общество "Расчетный центр Урала".

30.08.2022 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 3478055 руб. 69 коп. по оплате теплоресурсов, поставленных в период с 01.01.2022 по 28.02.2022 по договору №ТГЭ1812-80001 от 01.08.2021, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 50335 руб. 11 коп., почтовые расходы в размере 70 руб. 80 коп. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, уточнение принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

31.08.2022 от ответчика поступило дополнение к отзыву – приобщено к материалам дела в порядке ст. 75, 131 АПК РФ.

В судебном заседании ответчиком представлены дополнительные документы – приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ. 

Определением от 31.08.2022 судебное разбирательство дела отложено на 12.10.2022 в связи с проведением сверки расчетов между сторонами.

Определением от 12.10.2022 судебное разбирательство дела отложено на 15.11.2022 в связи с проведением сверки расчетов между сторонами.

14.11.2022 от истца поступили  возражения – приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Определением от 15.11.2022 судебное разбирательство дела отложено на 01.12.2022.

30.11.2022 от ответчика поступили дополнительные пояснения – приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Определением от 01.12.2022 судебное разбирательство дела отложено на 26.12.2022. 

Определением от 26.12.2022 судебное разбирательство дела отложено на 24.01.2023.

В судебном заседании истцом представлен расчет – приобщен к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью проверки расчета истца. Рассмотрев ходатайство в порядке ст. 158 АПК РФ, суд счел возможным его удовлетворить, отложить судебное разбирательство по делу, с учетом необходимости соблюдения балансов интересов сторон. 

Определением от 24.01.2023 судебное разбирательство дела отложено на 01.02.2023.

31.01.2023 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 3475471 руб. 00 коп. по оплате теплоресурсов, поставленных в период с 01.01.2022 по 28.02.2022 по договору №ТГЭ1812-80001 от 01.08.2021, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 50335 руб. 11 коп., почтовые расходы в размере 70 руб. 80 коп. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, уточнение принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании ответчиком представлены дополнительные документы – приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Определением от 01.02.2023 судебное разбирательство дела отложено на 15.02.2023.

10.02.2023 от истца поступили дополнения к иску – приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью ознакомления с дополнениями к иску. Рассмотрев ходатайство в порядке ст. 158 АПК РФ, суд счел возможным его удовлетворить, отложить судебное разбирательство по делу, с учетом необходимости соблюдения балансов интересов сторон.

Определением от 15.02.2023 судебное разбирательство дела отложено на 13.03.2023, сторонам предложено провести совместный осмотр ОДПУ в тех МКД, в которых разница в показаниях карточек УКУТ и данных АИИС, акт осмотра представить в суд.

В судебном заседании 13.03.2023 стороны устно ходатайствовали о предоставлении дополнительного времени для составления акта осмотра ОДПУ. Рассмотрев ходатайство сторон в порядке ст. 158 АПК РФ, суд счел возможным его удовлетворить, отложить судебное разбирательство по делу, с учетом необходимости соблюдения балансов интересов сторон.

Определением от 13.03.2023 судебное разбирательство отложено до 25.04.2023.

Истец 17.04.2023 представил письменный пояснения в порядке ст. 81 АПК РФ, ссылается на совместный выход с ответчиком на объекты для снятия архивных показаний за спорный период, представил акты осмотра. Пояснения и дополнительные документы приобщены судом к материалам дела на основании ст. 75, 81 АПК РФ.

Ответчик представил итоговые возражения по исковым требования, дополнение к отзыву приобщены судом к материалам дела на основании ст. 75, 131 АПК РФ.

Истец 22.05.2023 заявил возражения на отзыв ответчика с ходатайством об уточнении размера исковых требований, просит взыскать долг в сумме 3656349 руб. 55 коп. за период с 01 января 2022 по 28 февраля 2022. Возражения приобщены судом к материалам дела, ходатайство об уточнении размера исковых требований удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик 12.07.2023 представил дополнение к отзыву на исковое заявление.

В судебном заседании 13.07.2023 стороны дополнительно дали устные пояснения по разногласиям, выразили намерение проверить доводы и расчеты.

Истец заявил (устно) ходатайство об отложении судебного разбирательства для ознакомления и дачи пояснений на дополнительный отзыв ответчика. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 13.07.2023 судебное разбирательство отложено до 15.08.2023.

Истец 12.08.2023 представил письменные пояснения по исковым требованиям и расчету задолженности, которые приобщены к материалам дела в порядке ст. 81 АПК РФ.

Истец в судебном заседании 15.08.2023 заявил ходатайство об истребовании от Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области сведений о том, кто является надлежащим исполнителем услуг и управляющей компанией в спорных МКД за исковой период. Ответчик поддерживает ходатайство истца. 

Определением от 15.08.2023 судебное разбирательство отложено на 12.09.2023, судом удовлетворено ходатайство истца и истребованы от Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области дополнительные сведения.

Департамент 30.08.2023 представил ответ на запрос суда (определение от 15.08.2023).

Ответчик 11.09.2023 представил дополнение к отзыву на исковое заявление.

Истец 12.09.2023 представил пояснения с дополнительными возражениями на отзыв, которые приобщены на основании ст. 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между Публичным акционерным обществом "Т Плюс" (далее - ПАО "Т Плюс") и Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Городская эксплуатационная служба" (далее - ООО УК "ГЭС") сложились фактически договорные отношения по теплоснабжению и горячему водоснабжению объектов – многоквартирных жилых домов в г. Екатеринбурге по адресам: 

ул. 22го Партсъезда 12, 

ул. Бакинских Комиссаров 64, 

ул. Донбасская 31А, 

ул. Калинина 31, 

ул. Красных Партизан 3, 

бул. Культуры 16, 

ул. Лукиных 8, 

ул. Машиностроителей 39, 

ул. Машиностроителей 63, 

ул. Мельникова 3, 

пер. Суворовский 20.

Договор теплоснабжения и поставки горячей воды №ТГЭ1812-80001 от 01.08.2021 со стороны ответчика подписан не был. 

При этом отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998 №30). 

В соответствии с п. 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами энергоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Таким образом, между истцом и ответчиком сложились фактические договорные правоотношения по поставке тепловой энергии и ГВС.

По мнению истца, ответчик в исковой период являлся управляющей организацией для указанных МКД, общедоступным сведениям ГИС ЖКХ.

Количество фактически потребленных теплоресурсов определено истцом, исходя из показаний приборов учета и нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органом местного самоуправления (объем и стоимость указаны исходя из информации приложения №3 к договору).

При расчете стоимости отпущенных теплоресурсов истцом применены тарифы, установленные для соответствующего периода Региональной энергетической комиссией Свердловской области.

Ответчику для оплаты потребленных теплоресурсов истцом были выставлены счета-фактуры № 74150008101/7S00 от 31 января 2022 г., № 74150025725/7S00 от 28 февраля 2022 г., которые своевременно не оплачены, в связи с чем, у ООО УК «ГЭС» образовалась задолженность перед истцом за потребленные теплоресурсы в размере 5 467 022 руб. 23 коп.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 25.03.2022 № 71300-ИД/17255 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Поскольку требования претензии ответчиком исполнены не были,  истец обратился в суд с настоящим иском. После подачи иска в суд, с учетом произведенных ответчиком оплат, приведенных ответчиком возражений, истец уточнил требования и просит взыскать с ООО УК «ГЭС» задолженность в размере 3 656 349 руб. 55 коп.

Суд, заслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу  п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно ст. 408 ГК РФ основанием прекращения обязательства является его надлежащее исполнение сторонами.

Истец свои обязательства за спорный период выполнил, что подтверждается материалами дела. В свою очередь ответчик обязанность по оплате потребленных в рассматриваемом периоде теплоресурсов в установленные сроки не исполнил.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражает по изложенным в отзыве доводам. ООО УК «ГЭС» полагает, что заявленные требования не обоснованны, поскольку с 22.12.2021г. ответчик утратил статус управляющей компании спорных многоквартирных домов, ввиду принятия Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области решения № 29-05-01/52881 от 21.12.2021г. об исключении многоквартирных домов из перечня лицензии ответчика.

Также информационно ответчик заявил возражения относительно объемов предъявляемых к оплате теплоэнергоресурсов за период с января по февраль 2022 года по пер. Суворовский 20и бул. Культуры 16 на сумму 20309 руб. 16 коп.

Возражения ответчика были всесторонне исследованы судом и подлежат отклонению как противоречащие действующему законодательству, не подтверждены материалами дела.

Основное разногласие между истцом и ответчиком заключается в том, что ответчик полагает, что поскольку решением Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области № 29-05-01/52881 от 21.12.2021г.  все спорные МКД были исключены из реестра лицензий ответчика с 22.12.2022 года, в связи с чем он утратил статус исполнителя коммунальных услуг, то он не мог на будущее производить начисления жителям в спорных МКД, поэтому не должен нести обязательства перед ресурсоснабжающей организацией за поставленные после исключения МКД из реестра лицензий тепловые ресурсы.

Однако, данный довод ответчика, суд отклоняет, как противоречащий действующему законодательству и судебной практике.

Так¸ согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Как следует из сведений ДГЖИ по Свердловской области, в том числе в ответе на судебный запрос от 15.08.2023 года, ответчик являлся управляющей компанией в отношении спорных МКД:

ул. 22го Партсъезда 12 – с 01.11.2021, 

ул. Бакинских Комиссаров 64 – с 01.09.2021, 

ул. Донбасская 31А – с 01.11.2021, 

ул. Калинина 31- с 01.10.2021, 

ул. Красных Партизан 3- с 01.09.2021, 

бул. Культуры 16- с 01.07.2021, 

ул. Лукиных 8- с 01.06.2021, 

ул. Машиностроителей 39 – с 01.11.2021, 

ул. Машиностроителей 63- с 01.09.2021, 

ул. Мельникова 3 – с 01.11.2020, 

пер. Суворовский 20- с 01.07.2021.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее- Правила № 354) предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32, Правил N 354).

С учетом вышеизложенного, ответчик с момента заключения договоров управления по спорным МКД приобрел статус исполнителя коммунальных услуг для собственников, должен был заключить с истцом договор о приобретении коммунальных ресурсов отопления и ГВС, однако такого договора заключено не было. Между истцом и ответчиком сложились фактически договорные отношения по поставке для жителей и собственников нежилых помещений в спорных МКД указанных коммунальных услуг.

Таким образом, отношения между управляющей организацией и собственниками помещений в МКД регулируются жилищным законодательством, данные правоотношения являются жилищными и регулируют отношения между управляющей компанией и собственниками по предоставлению коммунальных услуг.

По своей правовой природе деятельность по управлению многоквартирными домами является одним из видов предпринимательской деятельности, подлежащей лицензированию, сведения о которой отражены в соответствующем реестре, и осуществляется на основании договора управления многоквартирным домом (статья 1 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", глава 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат (часть 2 статьи 195 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1, пункта 1 части 5 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями данного кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет.

Материалами дела, в том числе ответом ДКЖИ по Свердловской области на судебный запрос от 15.08.2023 год, подтверждается, что в отношении спорных МКД у ответчика были заключены договоры управления.

Заключение с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом является основанием для заключения договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями. Отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающими по приобретению у последних энергоресурсов для того, чтобы управляющая компания исполняла свои обязательства перед собственниками по поставке коммунальных ресурсов, являются гражданскими правоотношениями, регулируются нормами гражданского законодательства.

Таким образом, законодатель разграничивает виды правоотношений, предусматривает различный порядок правового регулирования отношений между управляющей компанией и собственниками многоквартирного дома и отношений между управляющей компанией и ресурсоснабжающей компанией.

Частями 5 - 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации определены случаи, при наличии которых орган государственного жилищного надзора принимает самостоятельное решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации. 

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации согласно части 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 данного кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 этого же кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 данного кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Приведенные законоположения не возлагают на иных лицензиатов исполнение обязанности по управлению многоквартирным домом после внесения соответствующих изменений в реестр лицензий.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 19.04.2021 N 303-ЭС20-23313 по делу N А51-21536/2019, исходя из системного толкования приведенных норм, положения части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие в том числе меры, направленные на обеспечение непрерывности осуществления деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов, распространяются на лицензиатов, в отношении которых органом государственного жилищного надзора принято решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным частями 5, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случаях прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом данной правовой позиции следует, что исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий не влечет автоматического прекращения договора управления данным МКД и автоматического прекращения договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями.

Порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации не совпадает с порядком прекращения деятельности в силу прекращения договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия, на это обратил внимание Верховный Суд Российской Федерации в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 19.04.2021 N 303-ЭС20-23313 по делу N А51-21536/2019.

С учетом системного толкования норм  пункта 4.4. части 2 статьи 44, части 2 статьи 157.2, части 6 статьи 198,части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации,  п. 14 Правил № 354 управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Таким образом, законодатель исчерпывающим образом предусмотрел перечень оснований  для прекращения действия договора управления, среди которых отсутствует такое основание как исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий. 

Поскольку правовым основанием для возникновения правоотношений между ресурсоснабжающей компанией и управляющей компанией является факт заключения договора управления, а не факт включения в лицензию конкретного МКД, то и юридическим фактом прекращения правоотношений между ресурсоснабжающей компанией и управляющей компанией является факт прекращения действия договора управления.

Материалами дела подтверждается, что, несмотря на то, что решением ДГЖИ по Свердловской области № 29-05-01/52881 от 21.12.2021г.  спорные МКД были исключены из реестра лицензии ответчика с 22.12.2021 года, но у ответчика в спорный исковой период договор управления спорными МКД не прекратил свое действие, и ответчик имел статус управляющей компании в отношении спорных МКД за исключением того, что он не вправе был с 22.12.2021 года начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Договор управления ответчиком в отношении спорных МКД был прекращен:

ул. 22го Партсъезда 12 – с 28.02.2022, 

ул. Бакинских Комиссаров 64 – с 31.01.2022, 

ул. Донбасская 31А – с 31.03.2022, 

ул. Калинина 31- с 31.01.2022, 

ул. Красных Партизан 3- с 31.01.2022, 

бул. Культуры 16- с 30.09.2022, 

ул. Лукиных 8- с 31.03.2022, 

ул. Машиностроителей 39 – с 31.01.2022, 

ул. Машиностроителей 63- с 31.01.2022, 

ул. Мельникова 3 – с 31.01.2022, 

пер. Суворовский 20- с 31.03.2022.

Согласно пункту 24 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416 (далее – Порядок № 416), в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, дата прекращения договора управления многоквартирным домом управляющей организацией определяется днем, предшествующим дню начала управления многоквартирным домом иной управляющей организацией.

Таким образом, истцом правомерно заявлены требования о взыскании поставленных ответчику тепловых ресурсов в спорные МКД за период, когда в отношении спорных МКД у ответчика имелся действующий договор управления. Поскольку факт исключения многоквартирного дома из лицензии не является основанием для автоматического прекращения действия договора управления, то после исключения МКД из реестра лицензий гражданские правоотношения между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией продолжаются до момента прекращения действия договора управления.

Как указывает Верховный Суд Российской Федерации в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2021 N 304-ЭС20-24382 по делу N А46-4212/2019 деятельность по управлению МКД при исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации прекращается на будущее время ... управляющая компания, являвшаяся исполнителем коммунальных услуг до избрания новой, исходя из положений статей 308, 309, 310 ГК РФ остается обязанной перед ресурсоснабжающей организацией по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг (ресурса) и сохраняет право взыскания долга и неустойки с собственников помещений МКД.

Поскольку ответчик в спорный период не оплатил поставленные истцом коммунальные услуги (отопление и ГВС), то истец правомерно заявил требование о взыскании задолженности за январь 2022 года в отношении всех 11 спорных МКД, и в отношении 4 спорных МКД за февраль 2022 года.

При этом, отзыв у ответчика лицензии (исключение всех МКД из лицензии), вызванный неправомерными действиями лицензиата, и неисполнение в связи с этим обязательства не является основанием прекращения обязательств должника перед ресурсоснабжающей организацией в результате издания акта государственного органа (статья 417 ГК РФ, пункт 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 104).

Таким образом, вопреки доводам ответчика, управляющая компания, являвшаяся исполнителем коммунальных услуг до избрания новой, исходя из положений статей 308, 309, 310 ГК РФ остается обязанной перед ресурсоснабжающей организацией по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг (ресурса) и сохраняет право взыскания долга и неустойки с собственников помещений МКД.

Также ответчиком заявлено разногласие, что поскольку истец не принял в расчетах объемов поставленных тепловых ресурсов достоверные данные показаний общедомовых приборов учета (карточки ОДПУ по МКД переулок Суворовский, 20 за январь и февраль 2022 года, бульвар Культуры,16 за январь 2022 года), то ответчику излишне начислена за исковой период по данным МКД  задолженность в размере 20309 руб. 16 коп.

Данный довод ответчика подлежит отклонению судом, как не подтвержденный материалами дела. Судом не установлено завышение объемов тепловых ресурсов, выставляемых истцом к оплате ответчику за данные МКД. Разногласия возникли из-за того, что объем ресурсов истцом определен по данным АИИС, которая содержит иной период исчисления, а ответчик берет период исчисления по карточкам ОДПУ. Некорректной работы АИИС сторонами не выявлено, в том числе в результате осмотра, совершенного сторонами по указанию суда. Таким образом, суд принимает сведения АИИС истца для определения объемов потребленных тепловых ресурсов за спорный период в отношении МКД пер. Суворовский, 20 и бульвар Культуры,16. Двойных начислений объемов за спорный период судом не установлено.

Доказательств оплаты долга в сумме 3 656 349 руб. 55 коп. либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, судебной практикой, а также положениями статей 307, 309, 310 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика долга в заявленном размере 3 656 349 руб. 55 коп.

 Вопросы распределения судебных расходов разрешается арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 АПК РФ).

Согласно ст. 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (ст. 106 АПК РФ).

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 41282 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 41609 руб. подлежит возврату истцу из  федерального бюджета на основании подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса  Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Городская эксплуатационная служба" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме 3 656 349 руб. 55 коп. за поставленные в период с 01.01.2022 по 28.02.2022 теплоресурсы, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 41 282 руб.

3. Вернуть Публичному акционерному обществу "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 41609 руб., уплаченную по платежному поручению № 195734 от 19.12.2017 в составе суммы 70000 руб. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья          С.К. Загайнова