Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-170871/22-23-1176

24 октября 2022 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 24 октября 2022 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Манджиевым А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО АРКБ «РОСБИЗНЕСБАНК»

к ЗАО «ДРЕВЕСНИК»

о взыскании задолженности в размере 2 208 967 руб. 74 коп.,

при участии:

от истца – Полякова К.С. (доверенность от 17.05.2021г.),

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО АРКБ «РОСБИЗНЕСБАНК» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ЗАО «ДРЕВЕСНИК» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 920 967 руб. 74 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы, а также предусмотренной договором пени в размере 1 288 000 руб. 

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 2-1/20 от 01.02.2020, по условиям которого, арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду часть нежилого помещения площадью 16 квадратных метров, расположенное по адресу: город Москва, улица Малая Черкизовская, дом № 66.

Помещение передано арендатору по акту от 01.02.2020, копия которого представлена в материалы дела.

Договор аренды заключен сроком до 31.12.2020 (п. 14.1 договора).

По окончании указанного срока, договор, в силу положений ст. 621 ГК РФ, возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.п. 8.1, 8.2 договора, размер постоянной части арендной платы составляет 50 000 руб. в месяц и подлежит оплате до 10 числа расчетного месяца, переменная часть арендной платы состоит из коммунальных и других расходов на содержание объекта аренды, рассчитывается ежемесячно и подлежит оплате в течение 5 рабочих дней со дня получения счета.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с 01.02.2020 по 13.05.2022, в результате чего, за ответчиком образовалась задолженность в размере 920 967 руб. 74 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 920 967 руб. 74 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, истцом заявлено о взыскании с ответчика согласно п. 9.2.2 договора аренды пени в размере 0,5 % от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету истца, выполненному по каждому месяцу, в котором ответчиком нарушен установленный договором аренды срок внесения арендных платежей, размер пени за период с 11.07.2020 по 22.04.2022 составил 1 288 000 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства, представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанные в п. 9.2.2 договора пени суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательства по уплате предусмотренных договором аренды платежей.

Изучив представленный истцом расчет пени, суд находит его ошибочным.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона. К таким последствия относятся, в частности: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

В данном случае требования по арендной плате по март 2022 года, включительно, возникли до введения моратория и ответчик не является лицом, на которое его действие не распространяется, в связи с чем, пени не подлежит начислению в период действия моратория и составляют 1 194 500 руб. за период по 31.03.2022 по указанной задолженности и по задолженности за апрель 2022 года за период с 11.04.2022 по 22.04.2022.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате установлен, заявленное истцом требование о взыскании пени (неустойки) подлежит удовлетворению в установленном судом размере, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ЗАО «ДРЕВЕСНИК» (ОГРН 1047796995730, 107564, г. Москва, вн Погонный пр-д, д. 5, к. 5) в пользу ПАО АРКБ «РОСБИЗНЕСБАНК» (ОГРН 1027739149778, 115162, г. Москва, ул. Мытная, д. 44, стр. 12, оф. 1-54) задолженность в размере 2 115 467 руб. 74 коп., из которой: сумма основного долга в размере 920 967 руб. 74 коп., пени в размере 1 194 500 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 32 604 руб. 74 коп. 

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                     А.А. Гамулин