АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                                                                        Дело NА14-12674/2021

« 15 » октября  2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15.10.2021.

Решение изготовлено в полном объеме  15.10.2021.                                           

Арбитражный суд Воронежской области в составе: судьи Завидовской Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственности «ПромПроект», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «РеКонструктор», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании безвозмездно устранить недостатки

при участии в заседании:

от истца:  ФИО2, представитель по доверенности  от 01.09.2021;

от ответчика: явка представителя не обеспечена, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственности «ПромПроект» (далее - истец) обратилось в суд с  к обществу с ограниченной ответственностью «РеКонструктор» (далее - ответчик) с требованием об обязании безвозмездно устранить протечку кровли в помещениях №26 (13,37 кв.м.) второго этажа, помещения №6 (37,05 кв.м.) кухни и соседних с ним помещений первого этажа общей площадью 61,64 кв.м. здания расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, п. Маклок, Загородный клуб «Елки».

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. На основании статьи 123, 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 12.10.2021 по 15.10.2021.

Из материалов дела следует, что 09.01.2019 истцом (заказчик)  и ответчиком (исполнитель) заключен договор подряда №1.

Согласно пункту 1.1. договора исполнитель обязуется в установленный договором срок, в соответствии с согласованными чертежами, предоставленными заказчиком (приложение № 2 к договору), выполнить комплекс работ по разработке проектно-рабочей документации и возведению некапитального строения общей площадью 723 м.кв., на земельном участке заказчика, расположенном по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, п. Маклок, Загородный клуб «Елки», а заказчик обязуется создать исполнителю необходимые условия и предоставить все необходимые документы для выполнения работ, принять их результат и произвести своевременную оплату исполнителю, согласно раздела 3 условий настоящего договора.

Перечень производимых работ, стоимость работ и сроки проведения работ определяются приложением № 1 к договору (протокол согласования договорной цены), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (п.1.2. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора стоимость работ указывается в приложении № 1 (протокол согласования договорной цены) и на момент подписания договора составляет 7 800 000 руб.

Исполнитель обязуется  выполнить работы по настоящему договору, качественно и в срок в соответствии с условиями настоящего договора и приложений к договору и гарантирует качество выполненных работ по настоящему договору (п.5.1.1. – 5.1.2. договора).

Согласно пункту 6.5. договора гарантийный срок на результат выполненных работ по настоящему договору устанавливается в 24  месяца.

Исполнитель несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Бремя доказывания надлежащего использования объекта при наступлении гарантийного случая возлагается на заказчика (п.6.6. договора).

Актом выполненных работ КС-2 №2 от 06.05.2019 и справкой о стоимости выполненных работ №2 от 06.05.2019 подтверждается сдача подрядчиком результата работ  по устройству стен, фронтов и кровли заказчику.

Письмом №569 от 26.07.2019 истец уведомил ответчика о необходимости устранения протечки водосточной системы по всему периметру.

Письмами №1025 от 02.12.2019,  №3515 от 26.10.2020 истец уведомил ответчика о необходимости устранения протечки в кровле.

Актом от 03.12.2019 подписанным в одностороннем порядке установлены протечки кровли.

Не устранение ответчиком недостатков выполненных послужило основанием для обращения  истца в Арбитражный суд Воронежской области с настоящими требованиями.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив все в совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими  частичному удовлетворению.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Исходя  из правовой природы отношений, вытекающих из договора подряда №1 от 09.01.2019, к возникшему спору подлежат применению нормы Главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации  о договорах подряда.

В силу п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.  Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 1 ст. 755 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

На основании пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу пункта 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

На основании пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Исполнитель обязуется  выполнить работы по настоящему договору, качественно и в срок в соответствии с условиями настоящего договора и приложений к договору и гарантирует качество выполненных работ по настоящему договору (п.5.1.1. – 5.1.2. договора).

Согласно пункту 6.5. договора гарантийный срок на результат выполненных работ по настоящему договору устанавливается в 24 (двадцать четыре) месяцев.

Исполнитель несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Бремя доказывания надлежащего использования объекта при наступлении гарантийного случая возлагается на заказчика (п.6.6. договора).

Исходя из положений пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса РФ и положений статьи 65 АПК РФ бремя доказывания обстоятельств, которые исключают обязанность подрядчика по устранению возникших недостатков, относится на подрядчика.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования по существу не оспорил.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно п. 3¹ ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязательство в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Учитывая отсутствие доказательств  объективной невозможности устранения недостатков подрядчиком, суд первой инстанции считает возможным возложить на ответчика обязанность по устранению выявленных в течение гарантийного срока недостатков строительных работ.

Указанный способ защиты права корреспондируется с нарушением обязательства в части соответствия качества в период гарантийного срока и ведет к восстановлению нарушенного права, являющегося предметом настоящего иска. Выбор способа защиты является правом истца.

Аналогичная правовая позиция отражена в Определении Верховного Суда РФ от 30.10.2017 N 305-ЭС17-10397, Постановлении Президиума ВАС РФ от 28 июля 2011 г. N3024/11.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. 

Исходя из объема выявленных истцом недостатков, сроков выполнения работ по договору, требований статьи 723 Гражданского кодекса РФ о необходимости применения критерия разумности при установлении сроков устранения недостатков, суд первой инстанции считает необходимым установить срок для исполнения решения суда – тридцати дней с момента вступления решения в законную силу, в части выполнения работ по устранению протечки кровли в помещениях №26 (13,37 кв.м.) второго этажа, помещения №6 (37,05 кв.м.) кухни и соседних с ним помещений первого этажа общей площадью 61,64 кв.м. здания расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, п. Маклок, Загородный клуб «Елки».

Размер государственной пошлины по делу составляет 6 000 руб. 

При подаче иска истцом по платежному поручению № 1810 от 28.07.2021 уплачена государственная пошлина в сумме  6 000 руб.

На основании статьи 110 АПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать 6 000 руб. расходов по государственной пошлине.

Руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «РеКонструктор», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течении тридцати календарных дней с момента вступления решения в законную силу безвозмездно устранить следующие недостатки по договору договор подряда №1 от 09.01.2019 в здания расположенном по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, п. Маклок, Загородный клуб «Елки»:

-протечки кровли в помещениях №26 (13,37 кв.м.) второго этажа, помещения №6 (37,05 кв.м.) кухни и соседних с ним помещений первого этажа общей площадью 61,64 кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РеКонструктор», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственности «ПромПроект», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

На основании пункта 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ общество с ограниченной ответственности «ПромПроект», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) вправе осуществить соответствующие действия за счет общества с ограниченной ответственностью «РеКонструктор», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  со взысканием с него необходимых расходов в случае, если общество с ограниченной ответственностью «РеКонструктор» не исполнит решение в течение установленного срока.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа путем подачи жалобы, через арбитражный суд, принявший решение. 

Судья Арбитражного суда

Воронежской области                                                 Е.С. Завидовская