﻿﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-56798/2019

26 декабря 2019 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     24 декабря 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 декабря 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

судьи  Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Самсоновой Е. В., 

при участии:  

от истца: Гаврилова Л. Н. (паспорт); 

от ответчика: Семеошенкова А. В., по доверенности от 01.07.2019; 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-33393/2019)  ИП Гавриловой Людмилы Николаевны на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.08.2019 по делу № А56-56798/2019 (судья Корчагина Н.И.), 

принятое по иску ИП Гавриловой Людмилы Николаевны к ЗАО "Развитие территорий "Петербургская недвижимость" о взыскании процентов, 

установил:

Индивидуальный предприниматель Гаврилова Людмила Николаевна (далее – Предприниматель)  обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Развитие территорий "Петербургская недвижимость"  (далее – Общество) о взыскании                     1 935 016 рублей процентов за пользование денежными средствами.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции 17.07.2019 Обществом заявлено ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы для установления оснований для одностороннего отказа дольщика от договора участия в долевом строительстве.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.08.2019 производство по делу приостановлено в связи с назначением судебной строительно-технической экспертизы.  

Проведение экспертизы поручено Желнову Дмитрию Владимировичу, эксперту АНО «Союз «Санкт-Петербургская Торгово-промышленная палата».

Перед экспертом поставлены следующие вопросы: 

- Построен ли объект долевого строительства, а именно квартира № 153 по адресу: Ленинградская область, Кудрово, ул. Столичная, д. 1, застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 27.06.2019) обязательных требований, приведших к ухудшению качества объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования? 

- Имело ли на момент приемки квартиры (10.02.2016) и имеет ли место существенное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства – квартира № 153 по адресу: Ленинградская область, Кудрово, ул. Столичная, д. 1, а именно, имеется ли несоответствие условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям? 

Срок проведения экспертизы и представления экспертного заключения установлен до 01.10.2019. 

В апелляционной жалобе предприниматель просит определение суда отменить, направить вопрос на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права.

Податель жалобы указывает, что текст резолютивной части определения от 07.08.2019 не соответствуют объявленной в судебном заседании 07.08.2019 резолютивной части определения. 

Общество представило письменный отзыв, в котором просит определение суда оставить без изменения. 

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца доводы жалобы поддержал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

По смыслу статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с момента объявления в судебном заседании резолютивной части судебного акта суд не вправе изменять изложенное в ней; резолютивная часть судебного акта, изготовленного в полном объеме, должна соответствовать объявленной резолютивной части.

Заявитель указывает, что в нарушение статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, текст резолютивной части определения от 07.08.2019 не соответствуют объявленной в судебном заседании 07.08.2019 резолютивной части определения о назначении судебной экспертизы. 

Судом апелляционной инстанции установлено, что в тексте резолютивной части определения от 07.08.2019 указано на приостановление производства по делу в связи с назначением судебной строительно-технической экспертизы.   Проведение экспертизы поручено Желнову Дмитрию Владимировичу, эксперту АНО «Союз «Санкт-Петербургская Торгово-промышленная палата». Перед экспертом поставлены следующие вопросы: 

- Построен ли объект долевого строительства, а именно квартира № 153 по адресу: Ленинградская область, Кудрово, ул. Столичная, д. 1, застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 27.06.2019) обязательных требований, приведших к ухудшению качества объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования? 

- Имело ли на момент приемки квартиры (10.02.2016) и имеет ли место существенное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства – квартира № 153 по адресу: Ленинградская область, Кудрово, ул. Столичная, д. 1, а именно, имеется ли несоответствие условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям? 

Срок проведения экспертизы и представления экспертного заключения установлен до 01.10.2019.  Размер вознаграждения эксперту (экспертному учреждению) АНО «Союз «Санкт-Петербургская Торгово-промышленная палата» установлен в сумме 45 000 рублей. Эксперт Желнов Д.В. предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Однако, согласно аудиозаписи судебного заседания 07.08.2019 суд первой инстанции 07.08.2019 не объявлял перечень вопросов, поставленных перед экспертом, срок производства экспертизы, а также сумму вознаграждения эксперту.  

Учитывая, что приведенные в апелляционной жалобе доводы заслуживают внимания, вопрос о наличии либо отсутствии оснований для назначения судебной строительно – технической экспертизы по делу №А56-56798/2019 подлежит направлению на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Руководствуясь статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.08.2019 по делу № А56-56798/2019 отменить. 

Направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Е.В. Жиляева