АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016 E-mail: eao.info@arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: 

<

***>, 3-82-40, факс 

<

***>

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 об отложении предварительного судебного заседания

Дело № А16-3632/2025

г. Биробиджан

26 января 2026 года

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе: судьи Нехамкиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осадчей О.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области (г. Облучье Облученского района Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Терминал плюс" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 2 203 065 рублей 85 копеек, из которых: 1 503 672 рубля 30 копеек – задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017 по 31.12.2024; 699 393 рубля 55 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2017 по 25.03.2025,

при участии представителей: от истца - ФИО1 (на основании доверенности от 02.06.2025); от ответчика - ФИО2 (на основании доверенности от 11.11.2025),

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области обратилась в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Терминал плюс" о взыскании 2 203 065 рублей 85 копеек, из которых: 1 503 672 рубля 30 копеек – задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017 по 31.12.2024; 699 393 рубля 55 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2017 по 25.03.2025.

23.01.2026 от истца в суд поступило письменное ходатайство об уточнении исковых требований, в котором он просит взыскать с ответчика 908 316 рублей 28 копеек, из которых: 670 281 рубль 92 копейки – задолженность по арендной плате, 238 034 рубля 36 копеек – проценты, а также расторгнуть договор аренды земельного участка от 13.11.2009 № 420 и обязать освободить земельный участок с кадастровым номером 79:05:3200013:49.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что с названным ходатайством истца не ознакомлена.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Основание иска – это обстоятельства, на которые ссылается истец в подтверждение своих требований к ответчику.

Предметом иска (заявления) является материально-правовое требование истца (заявителя) к ответчику (заинтересованному лицу) о совершении определенных действий, воздержании от них, признании наличия или отсутствия правоотношения, изменения или прекращения его.

Изменение предмета иска – это изменение материально-правового требования истца к ответчику.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при

рассмотрении дел в суде первой инстанции", изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику. Одновременное изменение предмета и основания иска АПК РФ не допускает.

Исходя из упомянутых норм права и разъяснений, изменение исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были заявлены истцом в исковом заявлении.

Уточняя исковые требования, истец просит суд, в дополнение к ранее заявленным требованиям, расторгнуть договор аренды земельного участка от 13.11.2009 № 420, заключенный между истцом и ответчиком, и обязать освободить земельный участок с кадастровым номером 79:05:3200013:49. Таким образом, истец одновременно изменил предмет и основание иска.

Данное требование арбитражный суд расценивает как дополнительное, такое требование может быть заявлено самостоятельно.

Предъявление дополнительных требований должно производиться по общим правилам представления исков (абзац 2 пункта 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 31.10.1996 № 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции").

Нельзя признать изменением предмета иска случай, когда к одному материально-правовому требованию истец добавляет другое.

Учитывая изложенное, арбитражный суд не принимает заявленное истцом требование о расторжении договора аренды земельного участка от 13.11.2009 № 420 и об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 79:05:3200013:49.

Отказ в принятии новых требований не ущемляет прав истца на судебную защиту и не лишает его возможности заявить в суд самостоятельный иск о расторжении договора аренды земельного участка от 13.11.2009 № 420 и об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 79:05:3200013:49. В связи с необходимостью уточнения истцом размера исковых требований суд откладывает предварительное судебное заседание на основании части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 158, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в принятии заявленного истцом требования о расторжении договора аренды земельного участка от 13.11.2009 № 420 и об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 79:05:3200013:49.

Предварительное судебное заседание по делу отложить, назначив на 16 февраля 2026 года в 12 часов 30 минут в помещении суда по адресу: ЕАО, 

<

...>, зал судебного заседания № 412.

Истцу, в срок до 09.02.2026, уточнить размер задолженности по арендной плате с учетом платежного поручения от 14.12.2022 № 489 на сумму 200 000 рублей либо обосновать расчет задолженности без учета указанной суммы.

Судья А.А. Нехамкина