АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-1466/2018

22 апреля 2019 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 апреля 2019 года

Арбитражный  суд  Республики  Крым  в  составе  судьи  Гризодубовой  А.Н.,  при ведении  протокола  судебного  заседания  и  его  аудиозаписи секретарями  судебных заседаний ФИО1, ФИО2,  рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымэнерго»

к Муниципальному унитарному предприятию Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Киевский жилсервис»

о взыскании

при  участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора:

-  Министерство топлива и энергетики Республики Крым   (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 910201001, 295053, 

<

...>, дата регистрации 04.07.2014);

- Инспекция по жилищному надзору Республики Крым (295006, 

<

...>, ОГРН 

<

***>,КПП 910201001, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации: 09.07.2014)

в отсутствие сторон, ввиду неявки представителей

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымэнерго» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Муниципальному унитарному предприятию Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Киевский жилсервис», в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность:

- по договору №810 в размере 188 840,86 руб.;

- по договору №819 в размере 863 159,70 руб.;

- по договору №1612 в размере 499 253, 01 руб.;

- по договору №4156 в размере 15 761, 51 руб.

Определением от 14.02.2018 в рамках дела А83-1466/2018 суд выделил в отдельное производство заявленные требования, которым были присвоены номера А83-1849/2018, А83-1850/2018, А83-1851/2018.

18.04.2018 в суд от истца поступило ходатайство об объединении дел в одно производство, в котором просит суд объединить находящиеся в производстве Арбитражного суда Республики Крым дела А83-1466/2018 и А83-1849/2018, А83-1850/2018, А83-1851/2018 в одно производство для совместного их рассмотрения (Т.7, л.д. 31-33).

Рассмотрев ходатайство об объединении дел в одно производство, суд удовлетворив его, вынес определение, объединив в одно производство для совместного рассмотрения дела №№ А83-1466/2018 и А83-1849/2018, А83-1850/2018, А83-1851/2018, присвоив объединенным делам номер дела  № А83-1466/2018 (Т.7, л.д.45-48).

В ходе судебно разбирательства истец представил в адрес суда 24 августа 2018 года, заявление об уменьшении исковых требований от 20.08.2018 исх.№1021/16880, в соответствии с которым просит суд взыскать с ответчика  задолженность за активную электрическую энергию в сумме 7 164 105,87 руб. за период с 26.01.2015 по 30.06.2017 (Т.9. л.д.1-2).

Данное заявление удовлетворено судом, требования, приняты судом к рассмотрению, в контексте указанного ходатайства, о чём 10 сентября 2019 года вынесено соответствующее определение (Т.11, л.д.8-9).

Исковые требования мотивированы заявителем нормами Гражданского законодательства РФ, Постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и/или частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (далее – Постановление 442), нормативно-правовыми актами Республики Крым и указывает на нарушение ответчиком оплаты фактически потребленной электрической энергии на общедомовые нужды, которые находятся в его управлении в период взыскания.

Судебные заседания неоднократно откладывались в связи с предоставлением сторонами по делу дополнительных пояснений, документов и заявлений.

Во время судебного заседания истец доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. 

Ответчик иск не признал полностью на основаниях, изложенных в предоставленных возражениях.

Заслушав мнения лиц, участвующих в деле, ознакомившись с представленными позициями, а также, рассмотрев предоставленные сторонами документы и пояснения, суд приходит к нижеследующим выводам.

Правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики и потребителей электрической энергии установлены Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее – Закон об электроэнергетике). К отношениям по договору снабжения электрической энергией применяются также правила параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу утверждаемые Правительством Российской Федерации нормативные документы, регулирующие функционирование (ценообразование) оптового и розничных рынков, обязательны для сторон публичного договора со дня их вступления в силу и распространяются также на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (статья 6 Федерального закона от 26.03.2003 № 36-ФЗ «Об особенностях функционирования электроэнергетики в переходный период и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "Об электроэнергетике"». 

К правоотношениям по энергоснабжению, возникшим между сторонами, применяются нормы параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения (ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (часть 1 статьи 425 ГК Российской Федерации). 

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иным и правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно  пункту 2  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений  в  многоквартирных  домах  и  жилых  домов,  утвержденных постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от  06.05.2011  №  354  (далее  -Правила  №  354),  под  коммунальной  услугой  понимается  осуществление  деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и  более  из  них  в  любом  сочетании  с  целью  обеспечения  благоприятных  и  безопасных условий  использования  жилых,  нежилых  помещений,  общего  имущества  в  многоквартирном доме в случаях, установленных данными Правилами.

В  силу  пункта  14  Правил  №  354  управляющая  организация,  выбранная  в установленном  жилищным  законодательством  Российской  Федерации  порядке  для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям  в  многоквартирном  доме  с  даты,  указанной  в  решении  общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала  поставки  коммунального  ресурса  по  договору  о  приобретении  коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В период, в который предъявлены исковые требования и фактически поставлена электрическая энергия договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствовали. Стороны не оспаривают, что они не достигли соглашения о заключении договора о приобретении  коммунального  ресурса  в  целях  использования  таких  ресурсов  при предоставлении  коммунальных  услуг  потребителям в момент поставки ресурса.

Согласно  правовой  позиции,  изложенной  в пункте  9  раздела  VI Обзора  судебной практики  Верховного  Суда  Российской  Федерации  №  1  (2014),  утвержденного Президиумом  Верховного  Суда  Российской  Федерации  24.12.2014,  предоставление управляющей  организацией  коммунальных  услуг  потребителям  не  осуществляется  без заключения  соответствующего  договора  с  ресурсоснабжающей  организацией.  Вместе  с тем,  если  управляющая  организация  фактически  приступила  к  управлению  общим  имуществом  многоквартирного  дома  во  исполнение  решения  общего  собрания собственников помещений и из  представленных письменных доказательств следует, что собственники  помещений  вносят  плату  за  коммунальные  услуги  управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего  ресурса,  отношения  между  управляющей  организацией  и ресурсоснабжающей  организацией  в  соответствии  с пунктом  1  статьи  162 Гражданского кодекса  Российской  Федерации  могут  быть  квалифицированы  как  фактически сложившиеся  договорные  отношения  по  снабжению  ресурсом  по  присоединенной  сети. 

Поэтому  в  подобной  ситуации  управляющая  организация  может  быть  признана выполняющей  функции  исполнителя  коммунальных  услуг  в  соответствии  с пунктом 14 Правил № 354.

Аналогичный  подход  подтвержден  в  пункте  35 постановления  Пленума Верховного  Суда  Российской  Федерации  от  27.06.2017  №  22  «О  некоторых  вопросах рассмотрения  судами  споров  по  оплате  коммунальных  услуг  и  жилого  помещения, занимаемого  гражданами  в  многоквартирном  доме  по  договору  социального  найма  или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений  в  многоквартирных  домах  и  жилых  домов,  утвержденных постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от  06.05.2011  N  354  (далее  -Правила  N  354),  под  коммунальной  услугой  понимается  осуществление  деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и  более  из  них  в  любом  сочетании  с  целью  обеспечения  благоприятных  и  безопасных условий  использования  жилых,  нежилых  помещений,  общего  имущества  в  МКД  в случаях, установленных данными Правилами.

Таким  образом,  подача  любого  коммунального  ресурса  с  целью  обеспечения благоприятных и безопасных условий использования общего имущества в МКД является коммунальной услугой.

В  силу  пункта  14  Правил  N  354  управляющая  организация,  выбранная  в установленном  жилищным  законодательством  Российской  Федерации  порядке  для управления  МКД,  приступает  к  предоставлению  коммунальных  услуг  потребителям  в МКД с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в МКД о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления МКД, но не  ранее  даты  начала  поставки  коммунального  ресурса  по  договору  о  приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Стороны не оспаривают, что они не достигли соглашения о заключении договора о приобретении  коммунального  ресурса  в  целях  использования  таких  ресурсов  при предоставлении  коммунальных  услуг  потребителям  за период взыскания.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 9 раздела VI Обзора судебной практики  Верховного  Суда  Российской  Федерации  N  1  (2014),  утвержденного Президиумом  Верховного  Суда  Российской  Федерации  24.12.2014,  предоставление управляющей  организацией  коммунальных  услуг  потребителям  не  осуществляется  без заключения  соответствующего  договора  с  ресурсоснабжающей  организацией. 

Аналогичный  подход  подтвержден  в  постановлении  Пленума  Верховного  Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в пункте 35 которого разъяснено следующее. Приобретение управляющей организацией,  осуществляющей  управление  многоквартирным  домом,  коммунальных ресурсов  для  последующего  предоставления  коммунальных  услуг  потребителям осуществляется  на  основании  соответствующего  договора  с  ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Исследовав  и  оценив  по  правилам  статьи  71  АПК  РФ  представленные  в  дело документы,  исходя  из  названных  положений  действующего  законодательства  и конкретных обстоятельств спора,  установив отсутствие в материалах  дела  доказательств наличия заключенного сторонами договора в момент поставки электрической энергии,  а  также приема  ответчиком  платежей  за    услугу по энергоснабжению ОДН от  потребителей,  суд  пришел  к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд  отмечает,  что  действия  сторон  нельзя  квалифицировать  как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению спорным коммунальным ресурсом с февраля 2015 года.

Также суд отмечает следующее, что счета, первоначально направленные истцом для оплаты не могут быть приняты в качестве доказательства наличия задолженности, так как в первоначально предоставленных истцом счетах произведены начисления по приборам учета, которые на момент начислений не являлись расчетными, так как не соответствовали допустимому в РФ типу и не прошли поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Согласно  п. 69  Правил N 354 собственники и пользователи жилых домов являются потребителями коммунальной услуги по электроснабжению.

В  соответствии  с  п.  184  Основных  положений  N  442  определение  объемов потребления  электрической  энергии  потребителями  коммунальной  услуги  по электроснабжению осуществляется в порядке, установленном Правилами N 354.

В силу  ст. 13  Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о  повышении  энергетической  эффективности  и  о  внесении  изменений  в  отдельные законодательные  акты  Российской  Федерации"  приоритетным  методом  расчета  объема обязательств  по  энергоснабжению  законодательством  признается  метод  расчета  по приборам учета.

Размер  платы  за  коммунальную  услуги  определяется  на  основании  показаний приборов  учета,  а  при  их  отсутствии  -  нормативов  потребления  коммунальных  услуг, утвержденных  органом  местного  самоуправления  (п.  1  ст.  157  Жилищного  кодекса Российской Федерации).

В соответствии с  пунктом 138  Основных  положений функционирования розничных рынков  электрической  энергии,  утвержденных  Постановлением  Правительства Российской  Федерации  от  04.05.2012  N  442,  для  учета  электрической  энергии, потребляемой  гражданами,  а  также  на  границе  раздела  объектов  электросетевого хозяйства  и  внутридомовых  инженерных  систем  многоквартирного  дома  подлежат использованию приборы учета класса точности 2,0 и выше.

Пунктом  145  Основных  положений  обязанность  по  обеспечению  эксплуатации установленного  и  допущенного  в  эксплуатацию  прибора  учета,  сохранности  и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению  его  показаний,  своевременной  замене  возлагается  на  собственника  такого прибора учета.

При  этом  под  эксплуатацией  прибора  учета  для  целей  настоящего  документа понимается  выполнение  действий,  обеспечивающих  функционирование  прибора  учета  в соответствии с его назначением на всей стадии его жизненного цикла со дня допуска его в эксплуатацию до его выхода из строя, включающих в том числе осмотры прибора учета, техническое обслуживание (при необходимости) и проведение своевременной поверки.

В соответствии с пунктом 80 Правил N 354 учет объема (количества) коммунальных услуг,  предоставленных  потребителю  в  жилом  или  в  нежилом  помещении, осуществляется  с  использованием  индивидуальных,  общих  (квартирных),  комнатных приборов  учета.  К  использованию  допускаются  приборы  учета  утвержденного  типа  и прошедшие  поверку  в  соответствии  с  требованиями  законодательства  Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Информация  о  соответствии  прибора  учета  утвержденному  типу,  сведения  о  дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале,  а  также  требования  к  условиям  эксплуатации  прибора  учета  должны  быть указаны  в  сопроводительных  документах  к  прибору  учета.  Оснащение  жилого  или нежилого  помещения  приборами  учета,  ввод  установленных  приборов  учета  в эксплуатацию,  их  надлежащая  техническая  эксплуатация,  сохранность  и  своевременная замена, в силу  п. 81  Правил N 354, должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно  пункту 81(12)  Правил N 354 прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:  а)  неотображения  приборами  учета  результатов  измерений;  б)  нарушения контрольных  пломб  и  (или)  знаков  поверки;  в)  механического  повреждения  прибора учета;  г)  превышения  допустимой  погрешности  показаний  прибора  учета;  д)  истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Согласно п.2 ст.13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" "Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов."

С целью стимулирования потребителей электрической энергии к осуществлению расчетов на основании данных приборов учета Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. №1498 п.22 "Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. №124)" дополнен подпунктом "ж", вступающим в силу с 1 января 2017 "при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Особо следует отметить, что коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии учитывают не только объем потребления электрической энергии конкретными токоприемниками, но так же учитывают технологические потери электрической энергии во внутридомовых инженерных сетях многоквартирного дома и расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

 Технологические потери электрической энергии во внутридомовых инженерных сетях являются неизбежными в процессе предоставления коммунальных ресурсов собственникам помещений в МКД и являются частью величины, характеризующей затраты исполнителя коммунальных услуг на содержание общего имущества МКД и оказание коммунальных услуг собственникам помещений в МКД. Установленные в настоящее время в МКД приборы учета каждого собственника помещения, а так же прибор учета, учитывающий объем электрической энергии на нужды подъездов и подвалов, не учитывают весь объем электрической энергии, поставленный в МКД на границе балансового раздела технологических электрических сетей.

Материалами  дела  подтверждается,  что  приборы  учета по которым производились начисления,  не являлись расчетными, так как не соответствуют допустимому в РФ типу в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В  рассматриваемой  ситуации,  свидетельствующей  о  фактическом  отсутствии прибора  учета,  начисление  платы  за  предоставленный  коммунальный  ресурс,  должно производиться по нормативу потребления.

При этом, действия  истца  по  направлению  корректировочных счетов-фактур  на оплату  потребленной  электроэнергии  не  могут  рассматриваться  в  качестве основания  возникновения  у  истца  гражданских  прав  и  обязанностей,  поскольку счета по своей правовой природе не являются исполнительными документами, по которым взыскание производится в бесспорном порядке.

Счета-фактуры  не  относятся  к  сделкам  или  актам  государственного  органа или  органа  местного  самоуправления, а возможность  признания  недействительными  (незаконными)  не предусмотрена  гражданским законодательством  (статья  12  ГК  РФ)  в  качестве  способов  защиты  гражданских прав.

Также суд отмечает, что в  силу  части  4  статьи  8  Федерального  закона  от  13.07.2015  №  218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости" (далее  -  Закон о недвижимости) в Единый государственный  реестр  недвижимости  (далее  -  ЕГРН)  вносятся  основные  сведения  об объекте  недвижимости,  в  том  числе  вид  объекта  недвижимости  (в  частности,  здание, помещение). 

Согласно  пункту  2  статьи  2  Федерального  закона  от  30.12.2009  №  384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений":  здание  -  это  результат  строительства,  представляющий  собой  объемную строительную  систему,  имеющую  надземную  и  (или)  подземную  части,  включающую  в себя  помещения,  сети  инженерно-технического  обеспечения  и  системы  инженерно-технического  обеспечения  и  предназначенную  для  проживания  и  (или)  деятельности  людей,  размещения  производства,  хранения  продукции  или  содержания  животных (подпункт 6).

Статьей  8  Закона  о  недвижимости  в  зависимости  от  вида  объекта  недвижимости установлен различный состав сведений ЕГРН о характеристиках объектов недвижимости. 

В частности, предусмотрено внесение кадастровых номеров помещений, расположенных в здании, если объектом недвижимости является здание.

Поскольку  протоколами  общих  собраний  собственников  помещений  в многоквартирных домах не утверждён  размер  платы  по  строке  «электроснабжение ОДН»  суд не может увеличить финансовую нагрузку  на  остальных  собственников  многоквартирных домов и ответчика  в  части  расходов  на  электроснабжение общего имущества многоквартирных домов. 

На основании части 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  "О государственной  регистрации  недвижимости"  государственная  регистрация возникновения,  перехода,  прекращения,  ограничения  права  на  жилое  или  нежилое помещение  в  многоквартирных  домах  и  обременения  такого  помещения  одновременно является  государственной  регистрацией  возникновения,  перехода,  прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. 

Таким  образом,  возникла  неопределенность  в вопросах категории объектов ответчика, их государственного учета, адресов, кадастровых номеров, площади. 

В  силу  части  1  статьи  36  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  собственникам  помещений  в  многоквартирном  доме  принадлежит на  праве  общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного  помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные  площадки,  лестницы,  лифты,  лифтовые  и  иные  шахты,  коридоры, технические  этажи,  чердаки,  подвалы,  в  которых  имеются  инженерные  коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные  для  удовлетворения  социально-бытовых  потребностей  собственников помещений  в  данном  доме,  включая  помещения,  предназначенные  для  организации  их досуга,  культурного  развития,  детского  творчества,  занятий  физической  культурой  и спортом и подобных мероприятий;

3)  крыши,  ограждающие  несущие  и  ненесущие  конструкции  данного  дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции  и  (или)  иное  оборудование,  предназначенные  для  обеспечения беспрепятственного  доступа  инвалидов  к  помещениям  в  многоквартирном  доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее боле е одного помещения;

4)  земельный  участок,  на  котором  расположен  данный  дом,  с  элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства  данного  дома  и  расположенные  на  указанном  земельном  участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом,  определяются  в  соответствии  с  требованиями  земельного  законодательства  и законодательства о градостроительной деятельности.

Соответственно, возникла неопределенность  в вопросах состава общего имущества многоквартирных домов, определения квадратуры, площади для произведения начислений.

Как  предусмотрено  пунктом  1  статьи  130  Гражданского  кодекса  Российской Федерации, к недвижимым вещам относятся здания, жилые и нежилые помещения.

Как следует из частей 2, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной  регистрации  недвижимости»,  Единый  государственный  реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в  соответствии  с  настоящим  Федеральным  законом  недвижимом  имуществе; государственная  регистрация  права  в  Едином  государственном  реестре  недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как  сказано  в  статье  68  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации,  обстоятельства  дела,  которые  согласно  закону  должны  быть  подтверждены определенными доказательствами, не  могут подтверждаться в  арбитражном суде иными доказательствами.

Кроме того, суд считает необходимым указать на следующее: Затраты на электрическую энергию, потребленную на ОДН в МКД, в стоимость услуг и работ выполняемых ответчиком при содержании и обслуживании общего имущества в МКД в 2015-2017г. не включены. Администрацией г. Симферополя указано, что при утверждении тарифа на обслуживание многоквартирных  домов затраты на электрическую энергию потребляемую на общедомовые нужды не включены, в связи с чем дополнительная финансовая нормативно не закрепленная нагрузка на ответчика приведет к финансово неблагоприятным последствиям, что отразиться на общей работе муниципальных предприятий г. Симферополя в общем в части предоставления услуг населению города.

Понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ судом относятся на истца.

В соответствии со ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

Таким образом, расчет государственной пошлины, оплаченной платежным поручением №256205 от 27.12.2017, подлежащей возврату истцу из Федерального бюджета составляет 64 224,60 руб.

Руководствуясь ст.ст. 47, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований - отказать.

Возвратить ГУП РК «Крымэнерго»  государственную пошлину, в размере               64 224,60 руб., оплаченную платёжным поручением № 256205 от 27.12.2017, о чём выдать справку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение  может  быть  обжаловано  через  Арбитражный  суд Республики  Крым  в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                   

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                              А.Н. Гризодубова