АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-7960/2025

г.Тверь

28 августа 2025 года

 резолютивная часть оглашена 28 августа 2025 года 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кочергина М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Арисовой Н.В., при участии в судебном заседании через систему веб- конференции представителя ответчика – ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ответчику 

Обществу с ограниченной ответственностью "АТОМ.СТРОЙ", г. Москва, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 3 618 086 руб. 74 коп.,  

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее - истец, заказчик, Фонд) обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "АТОМ.СТРОЙ" (далее - ответчик, подрядчик, Общество) о взыскании 3 618 086 руб. 74 коп., в том числе 2 683 767 руб. 87 коп. неосновательного обогащения, 934 318 руб. 87 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.02.2023 год по 27.05.2025 года с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения денежного обязательства.  

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей не обеспечил. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru). Судебное заседание проводится без участия представителей истца по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Истец направил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 2 963 394 руб. 42 коп., в том числе 2 683 767 руб. 87 коп. неосновательного  

обогащения, 279 626 руб. 55 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.02.2025 год по 07.08.2025 года с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения денежного обязательства.  

Заявленное истцом ходатайство не противоречит нормам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем удовлетворено судом. Рассмотрению подлежат уточненные требования истца.  

Ответчик представил дополнительный отзыв, требования оспорил. 

Из материалов дела следует, что 09 февраля 2023 года между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью "Атом.Строй" был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Тверской области № СМР-001/23 (далее - договор), в том числе на капитальный ремонт фасада многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: г. Тверь, тер. Двор Пролетарки, д. 43. Согласно пункту 10.1 договора он вступает в действие со дня подписания и прекращает свое действие исполнением обязательств по договору в полном объеме.  

Срок выполнения работ: дата начала работ - день, следующий за днем получения уведомления о лице на осуществление строительного контроля, но не ранее 15 апреля 2023 года; дата завершения работ - 60 календарных дней с даты начала работ (приложение № 2 к договору).  

Цена договора составляет - 49 325 369 руб. 60 коп. (пункт 3.1 договора). 

Согласно пункту 3.2. договора оплата выполненных и принятых работ по настоящему договору осуществляется заказчиком в форме безналичного расчета, путем перечисления денежных средств в российских рублях на расчётный счет подрядчика, указанный в договоре.  

Согласно пункту 3.6 договора следует, что заказчик производит выплату авансовых платежей не более 30 % от стоимости строительно-монтажных работ, но не более чем от предельной стоимости строительно-монтажных работ. При осуществлении оплаты выполненных работ, или этапов работ, заказчиком вычитаются при определении суммы оплаты, ранее выплаченные подрядчику авансы в части, относящейся к соответствующему объекту или этапу.  

Пунктом 5.4. договора определено, что приемка работ по капитальному ремонту оформляется актами о приемке выполненных работ по форме № КС-2, справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3, итоговыми актами. Приемка промежуточных результатов (этапов, части работ, предусмотренных ПСД) оформляется актами о приемке выполненных работ по форме № КС-2, справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3.  

Пунктом 5.7. договора установлено, что приемка результатов завершённых работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома оформляется подписанием итогового акта, согласованного всеми участниками комиссии, указанной в пункте 6.6. настоящего договора.  

Все споры и разногласия Сторон могут быть вынесены на рассмотрение арбитражного суда Тверской области (пункт 8.16 договора).  

Согласно акту открытия объекта капитального ремонта, расположенного по адресу: г. Тверь, тер. Двор Пролетарки, д. 43, определены сроки проведения работ: начало выполнение работ - 14 февраля 2023 года, планируемое окончание выполнения работ - не позднее 16 мая 2023 года.  

27 февраля 2023 года Фонд перечислил в адрес подрядчика авансовый платёж в размере 3 833 954 руб. 10 коп. (платёжное поручение № 392 от 22 февраля 2023 года).  

Фонд также произвел предоплату работ в размере 2 782 812 руб. 77 коп., что подтверждается платёжным поручением № 1495 от 06 июня 2023 года.  

Ответчик выполнил работы на общую сумму 3 932 999 рублей, что подтверждается актом о приемке выполненных работ № 2 от 23 мая 2023 года.  

В связи с уклонением ответчика от выполнения всего согласованного объема работ по договору № СМР-001/23, в том числе и в части ремонта фасада МКД, расположенного по адресу: г. Тверь, тер. Двор Пролетарки, д. 43, 14.01.2025 года Фонд направил в адрес Общества уведомление № 106/2025-исх от 13.01.2025 года о расторжении договора № СМР-001/23.  

13 февраля 2025 года истец направил в адрес ответчика претензию № 841/2025-исх от 12.02.2025 года с требованием о возврате 2 683 767 руб. 87 коп. неосновательного обогащения.  

Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.  

В данном случае правоотношения сторон возникли из договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в  

многоквартирных домах Тверской области № СМР-001/23 от 09 февраля 2023 года, являющегося договором строительного подряда и соответствующего главе 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) должна выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результаты работ и оплатить их.  

В соответствии с частью 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.  

Согласно статье 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работы выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.  

На основании части 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.  

Статьей 715 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.  

Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков (пункт 2 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Предоставленное Гражданским кодексом Российской Федерации или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).  

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Пунктом 10.4 договора № СМР-001/23 согласовано, что заказчик обязан письменно уведомить подрядчика о принятии решения о расторжении договора. Договор считается расторгнутым по истечении срока, указанного в уведомлении.  

В уведомлении № 106/2025-исх. от 13.01.2025 года указано, что настоящее уведомление о расторжении договора вступает в силу через 15 рабочих дней с  

даты его направления заказчиком. Уведомление № 106/2025-исх. от 13.01.2025 года было направлено Фондов в адрес Общества 14.01.2025 года согласно списку почтовых отправлений № 269 от 14.01.2025 года.  

Таким образом договор № СМР-001/23 был расторгнут с 05.04.2025 года. 

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", разрешая споры, связанные с расторжением договоров, суды должны иметь в виду, что по смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.). Поэтому неустойка, установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения этого обязательства, то есть до даты расторжения договора.  

Вместе с тем условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон.  

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).  

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.  

При этом на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого  

имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.  

Факт перечисления аванса и предоплаты выполненных работ надлежаще подтверждается материалами дела, в том числе договором на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Тверской области № СМР-001/23 от 09 февраля 2023 года, актом открытия объекта капитального ремонта, платёжным поручением № 392 от 22 февраля 2023 года на сумму 3 833 954 руб. 10 коп., актом о приемке выполненных работ № 2 от 23 мая 2023 года, платёжным поручением № 1495 от 06 июня 2023 года на сумму 2 782 812 руб. 77 коп. и не оспорен ответчиком.  

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Кроме того, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.  

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил документального опровержения доводов истца, доказательств выполнения работ, возврата полученного аванса либо иного другого встречного предоставления взамен полученных от истца денежных средств.  

Довод ответчика о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что договор № СМР-001/23 не был исполнен Обществом в полном объёме, судом отклоняется, поскольку в силу распределения бремени доказывания именно на ответчике, получившем аванс в счёт предоплаты работ, лежит обязанность доказать наличие правовых оснований для удержания спорных денежных средств. В таком случае возложение на истца бремени доказывания отрицательного факта не допустимо.  

 Учитывая вышеизложенное, истец правомерно требует возврата неотработанного аванса в размере 2 683 767 руб. 87 коп. (3 833 954 руб. 10 коп. + 2 782 812 руб. 77 коп. - 3 932 999 рублей = 2 683 767 руб. 87 коп.), в связи с чем иск в данной части признаётся судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

С учетом изложенного, исковые требования истца о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению в полном объеме, в размере 2 683 767 руб. 87 коп.  

Истцом также заявлено требование о взыскании 279 626 руб. 55 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.02.2025 год по 07.08.2025 года, с начислением процентов за пользование  

чужими денежными средствами по день фактического исполнения денежного обязательства.  

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты начисляются с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.  

В настоящем случае обязанность по возврату неосновательного обогащении в виде суммы неотработанного аванса возникла у Общества после расторжения договора № СМР-001/23, в связи с чем начисление процентов за пользование чужими денежными средствами надлежит производить не ранее указанной даты.  

Таким образом, с учётом условий договора № СМР-001/23 (пункт 10.4), а также содержания уведомления № 106/2025-исх. от 13.01.2025 года и списка почтовой корреспонденции от 14.01.2025 года, договор № СМР-001/23 считается расторгнутым с 05.04.2025 года.  

Проведя на основании изложенного перерасчёт, судом установлено, что за период 05.04.2025 – 07.08.2025 года подлежит начислению 278 082 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.  

При таких обстоятельствах, удовлетворению подлежит требование о взыскании 278 082 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период 05.04.2025 – 07.08.2025 года с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения денежного обязательства.  

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.  

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АТОМ.СТРОЙ", г. Москва, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2 961 850 руб. 34 коп., в том числе 2  

683 767 руб. 87 коп. основного долга, 278 082 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.04.2025 года по 07.08.2025 года с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 08.08.2025 года по день фактического исполнения денежного обязательства, а также 113 843 рубля расходов по уплате государственной пошлины.  

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета РФ 19 641 рубль государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению № 1752 от 18.06.2025 года.  

Взыскателю выдать исполнительный лист в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его принятия.  

Судья М.С. Кочергин