АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

 Дело № А27-23529/2022  

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации  

20 сентября 2023 г. г. Кемерово  

Резолютивная часть решения оглашена 13 сентября 2023 г.  Решение в полном объеме изготовлено 20 сентября 2023 г.  

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В., 

при ведении протокола Примой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента  лесного комплекса Кузбасса (ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Ровер» (ИНН 

<

***>)  

о расторжении договора аренды № 302/20-Н от 29.12.2020 и обязании возвратить  лесной участок с кадастровым номером 42:04:0103001:800 (с учетом уточнений)  

третье лицо: акционерное общество «Угольная компания «Северный Кузбасс»  (ИНН 

<

***>),  

у с т а н о в и л :

Департамент лесного комплекса Кузбасса (далее – истец) обратился в  Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «Ровер» (далее – ответчик, общество) о взыскании 7 720,96 руб.  долга за период 1.04.2022 по 31.07.2022 в доход федерального бюджета и 4 579,50 руб.  пени за период с 1.04.2022 по 31.10.2022 в доход областного бюджета, расторжении  договора аренды № 302/20-Н от 29.12.2020 (далее – договор) и обязании возвратить  лесной участок с кадастровым номером 42:04:0103001:800 (далее – лесной участок) в  состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.  

Иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Требования мотивированы систематическим неисполнением обязательств по  внесению арендной платы.  

Ответчик указал, что задолженность и пени за спорный период относится к  текущим платежам, в последствии представил платежные поручения, подтверждающие  оплату задолженности, просил отказать в удовлетворении иска в части обязанности  возвратить лесной участок.  

Определением от 22.02.2023 суд перешел к рассмотрению иска по общим  правилам гражданского судопроизводства.  

Истец ходатайствовал об уточнении требований (исключено требование об  оплате долга и пени); уточнение судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, к участию в деле привлечено акционерное общество  «Угольная компания «Северный Кузбасс» (далее – третье лицо, АО «УК «Северный  Кузбасс»).  

Из материалов дела следует, что в рамках договора истец (по договору –  арендодатель) передал, а ответчик (по договору – арендатор) принял в аренду лесной  участок с кадастровым номером 42:04:0103001:800 для разведки и добычи полезных  

ископаемых, общей площадью 1,3446 га, имеющим следующее местоположение:  Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Кемеровский муниципальный  округ, Кемеровское лесничество, Невское участковое лесничество, 

<

...> (выделы 20, 35, 36, 37).  

Арендная плата составляет 21 395,53 руб. в год. Размер арендной платы  подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади  лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ  (далее – ЛК РФ, пункт 2.1 договора).  

Ввиду нарушения ответчиком срока внесения арендных платежей,  установленного приложением № 4 к договору (15 число месяца, за который  производится оплата) истцом была направлена претензия от 20.07.2022 в которой  помимо требования об оплате долга и пени содержалось предложение о расторжении  договора. Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для  подачи настоящего иска.  

Судом на обсуждение был вынесен вопрос о том, кто является фактическим  пользователем лесного участка, поскольку из ответа Департамента по  недропользованию по Сибирскому Федеральному округу на запрос истца следует, что  границы лицензионного отвода, предоставленного третьему лицу, налагаются на  границы спорного лесного участка.  

Третье лицо представило пояснения, согласно которым лесной участок  расположен в границах горного отвода АО «УК «Северный Кузбасс», однако  используется ответчиком для складирования угля.  

На момент рассмотрения дела ответчик имеет действующую лицензию на  пользование недрами КЕМ 15421 ТЭ сроком действия до 1.10.2032.  

Определением Арбитражного суда Республики Алтай 7.10.2020 по делу № А021460/2020 в отношении ответчика возбуждено производство по делу о  несостоятельности (банкротстве). Решением Арбитражного суда Республики Алтай от  12.11.2021 по указанному делу ответчик признан несостоятельным (банкротом) и в  отношении него открыто конкурсное производство, срок которого впоследствии  продлялся.  

В ходе рассмотрения дела по указанию суда истцом проведен осмотр лесных  участков, о котором ответчик извещен, участия не принял. По результатам оставлен акт  от 26.04.2023. Установлено, что работы по разведке и добыче полезных ископаемых  произведены на всей арендованной площади, лесные насаждения не тронуты рубкой,  на лесном участке возведены объекты капитального строительства (здания), демонтаж  не произведен, имеет место нарушение почвенного покрова, проект освоения лесов с  положительным заключением комиссии не разработан и не представлен, участок не  пригоден для ведения лесного хозяйства.  

В силу статьи 65, части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований  и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В силу части 2 статьи 3 ЛК РФ имущественные отношения, связанные с  оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных  ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом  РФ (далее – ЗК РФ), если иное не установлено ЛК РФ, другими федеральными  законами.  

Законом установлены принципы платности использования лесов (пункт 1 статьи  1 ЛК РФ) и платности землепользования (пункт 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ).  

Частью 3 статьи 71 ЛК РФ предусмотрено предоставление гражданам,  юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или  муниципальной собственности в соответствии с настоящим Кодексом.  

Согласно статье 73.1 ЛК РФ по общему правилу договор аренды лесных  участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,  заключается на торгах; без проведения торгов заключаются договоры аренды в  предусмотренных случаях, в т.ч. в целях осуществления геологического изучения  недр, разведки и добычи полезных ископаемых (статьями 43 ЛК РФ).  

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование (статья 606 Гражданского кодекса РФ, далее – ГК РФ). В аренду могут  быть переданы земельные участки и другие непотребляемые вещи (пункт 1 статьи 607  ГК РФ). Объектом договора аренды лесного участка, находящегося в государственной  или муниципальной собственности, могут быть только лесные участки, прошедшие  государственный кадастровый учет (часть 2 статьи 72 ЛК РФ).  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускается.  

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ договор может быть изменен или  расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда только при существенном  нарушении договора другой стороной.  

Согласно частям 2, 3 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства  сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не  вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора  обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения  соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает  из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении  договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда об  изменении или о расторжении договора.  

Согласно пункту 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор  аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух  раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную  плату.  

Возможность расторжения договора даже при нарушении срока внесения платы  или внесении ее не в полном объеме (2 и более раз подряд) предусмотрена пунктом 5.4  договора.  

Материалами дела подтверждается систематические неисполнение ответчиком  обязательств по внесению арендной платы.  

Какая-либо специфика рассмотрения требования о расторжении договора в  связи с производством по делу о банкротстве ответчика в данном случае отсутствует.  Право на заключение договора аренды соответствующих лесных участок без торгов  обусловлено исключительно наличием лицензии на право пользования недрами,  обладателем которой является ответчик. В случае реализации лицензии иному лицу в  составе конкурсной массы, у нового обладателя возникнет право на заключение  соответствующего договора на тех же условиях. В рамках настоящего дела  рассматривается вопрос о расторжении действующего договора исходя из  обстоятельств его исполнения.  

Требование о расторжении договора подлежит удовлетворению.  

Далее истцом заявлено требование об обязании возвратить лесные участки в  состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.  

Учитывая, что на участках расположен отвал горных пород, такое требование  фактически включает в себя две составляющих:  

- возврат участков из пользования ответчика (опосредует прекращение  пользования при отпадения основания в виде договора);  

- осуществление рекультивации участков до состояния пригодности для ведения  лесного хозяйства (предполагает несение финансовых затрат, т.е. по существу является  неденежным обязательством имущественного характера).  

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника  банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по  денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные  требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134  настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об  истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании  недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их  недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства  (абзац седьмой пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)»,далее – Закон о банкротстве).  

Положения указанной нормы разъяснены в пункте 34 постановления Пленума  ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с  рассмотрением дел о банкротстве». Согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126  Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника  банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате  обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих  платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права  собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого  незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о  применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в  ходе конкурсного производства. В связи с этим в ходе конкурсного производства  подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения  этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного  характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании  услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве. При  этом для целей определения количества голосов на собрании кредиторов и размера  удовлетворения такого требования оно подлежит при его рассмотрении денежной  оценке, сумма которой указывается в реестре.  

В пункте 2 раздела «Судебная коллегия по экономическим спорам. I. Практика  применения законодательства о банкротстве» Обзора судебной практики Верховного  Суда РФ № 4 от 20.12.2016 разъяснено, что по общему правилу с момента признания  должника банкротом и открытия в отношении его конкурсного производства  требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера  трансформируются в денежные (абзац седьмой пункта 1 статьи 126 Закона о  банкротстве, абзац второй пункта 34 Постановления № 35). Такие требования подлежат  денежной оценке, они рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве и  удовлетворяются в общем порядке, предусмотренном статьями 134, 142 названного  закона.  

Применительно к однородным обязательствам по лесовосстановлению  соответствующая позиция изложена в частности в постановлении Седьмого  арбитражного апелляционного суда от 26.04.2023 по делу № А27-1759/2021.  

Суд выносил на обсуждение сторон вопрос о целесообразности трансформации  требования о рекультивации в денежное требование и заявлении его в деле о  банкротстве ответчика.  

Департамент на своей процессуальной позиции настаивал, мотивируя  затруднительностью определения стоимости рекультивации, а также тем, что в связи с  пропуском срока на предъявление такое требование может быть удовлетворено только  за счет средств, оставшихся после удовлетворения требований кредиторов,  включенных в реестр.  

Учитывая, что нарушение лесного участка, влекущее возникновение  обязательства по рекультивации, имело место до возбуждения дела о банкротстве  ответчика, обязательство текущим не является и может быть рассмотрено только в деле  о банкротстве. В связи с этим в части указанного требования иск подлежит оставлению  без рассмотрения, что не препятствует предъявлению соответствующего требования в  установленном порядке, заключению договора аренды с новым недропользователем  при переоформлении лицензии на право пользования недрами.  

В части обязания возвратить лесной участок (в его фактическом состоянии) иск  подлежит удовлетворению, поскольку после расторжения договора судом отпадает  правовое основание для его использования; обязанность по возврату участка  предусмотрена договором.  

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в  соответствии со статьей 110 АПК РФ. Принимая во внимание, что истец освобожден от  уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию в бюджет.  

Руководствуясь статьями 110, 150, 167 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить частично. 

Расторгнуть договор аренды лесных участков № 302/20-Н от 29.12.2020.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ровер» (ИНН 

<

***>)  возвратить Департаменту лесного комплекса Кузбасса (ИНН 

<

***>) лесной  участок площадью 1,34464 га, с кадастровым номером 42:04:0103001:800,  расположенный в Российской Федерации, Кемеровской области-Кузбассе,  Кемеровском муниципальном округе, Кемеровском лесничестве, Невском участковом  лесничестве, 

<

...> (выделы 20, 35, 36, 37).  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ровер» (ИНН  

<

***>) 6 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета РФ.  

Исковые требования в части возврата лесного участка в состоянии, пригодном  для ведения лесного хозяйства, оставить без рассмотрения.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный  суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его  вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Кемеровской области.  

Судья Е.В. Исаенко