Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-6800/2024

г. Благовещенск

28 сентября 2024 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С. Заноза,

рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства исковое заявление министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью "Горизонт" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

о

взыскании 215 554,25 руб., расторжении договора и передаче участка

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось  министерство лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (далее истец) к обществу с ограниченной ответственностью "Горизонт" (далее ответчик, ООО «Горизонт») с исковым заявлением о взыскании по договору аренды лесного участка от 10.06.2020 № 133 задолженности по арендной плате в федеральный бюджет за июнь 2024 год в размере 213 843,50 руб., пени в областной бюджет в размере 1 710,75 руб. за период просрочки с 18.06.2024 по 25.06.2024; расторжении договора аренды лесного участка  от 10.06.2020 № 133 и обязании передать лесной участок в соответствии с положениями договора аренды лесного участка от 10.06.2020 № 133 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Определением суда от 02.08.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.

В соответствии с абзацем 3 части 2 статьи 228 АПК РФ определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, заявления, размещается в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня вынесения этого определения.

В соответствии с частью 1 статьи 122 АПК РФ копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление N 25), по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором указанного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: 1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом; 2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; 3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации; 4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; 5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; 6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 02.08.2024 было направлено  ответчику по его юридическому адресу 05.08.2024 заказным письмом  675030 98 43545 7 (статус заказного письма согласно информации сайта Почты России - Возврат отправителю из-за истечения срока хранения).

Кроме того, определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 02.08.2024 опубликовано в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru) – 03.08.2024, с момента публикации оно являлись общедоступным для ознакомления.

С учетом изложенного ответчик считался надлежащим образом извещенным о начавшемся в отношении него судебном разбирательстве.

Об осведомленности ответчика о начавшемся в отношении него судебном разбирательстве по настоящему делу  может свидетельствовать тот факт, что решение от 21.09.2024  принятое путем подписания судьей резолютивной части было опубликовано в Картотеке арбитражных дел 22.09.2024; ответчик с заявлением о составлении мотивированного решения  обратился через систему «Мой арбитр» указанной картотеки 25.09.2019, т.е. в минимально короткий срок.

Определение суда от 02.08.2024 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, ответчиком в установленные в нем сроки не исполнено, запрошенные судом документы (представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права; при несогласии с размером требований представить контррасчеты долга и пени за спорные периоды;  в случае признания иска – письменное заявление с указанием признаваемой суммы; при наличии доказательства оплаты ответчиком задолженности по договору от 10.06.2020 № 133 за июнь 2024 года и пени в связи с нарушением срока внесения платы, а также подписания сторонами соглашения о расторжении договора и  возврата ответчиком истцу лесного участка (платежные  документы, подписанные сторонами соглашение и акт возврата); подписанный сторонами акт сверки расчетов на дату представления его в суд; рассмотреть вопрос о заключении с истцом мирового соглашения; иные документы), не представлены, в связи с чем, судом дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

26.08.2024 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (далее - министерство, Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Горизонт» (далее - ООО «Горизонт», Арендатор, Должник) заключен договор аренды лесного участка от 10.06.2020 № 133 (далее - Договор). Лесной участок, площадью 196,4 га, расположен: Амурская область, Тындинскийй район, Тындинское лесничество, в кварталах 274 (части выделов 19, 26, 27, 28, 31, 32, 33), 275 (части выделов 12, 20, 21, 22), 307 (части выделов 17, 18, 20, 25, 26, 28, 30, 31, 32, 33) 308 (части выделов 4, 11, 13, 14, 17, 23, 27, 28, 34), 309 (части выделов 1, 2, 7, 8) Уркиминского участкового лесничества.

Срок действия настоящего Договора устанавливается с даты государственной регистрации (08.07.2020) права аренды лесного участка сроком до 31.12.2035.

Статьей 72 ЛК РФ определено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Согласно статье 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ),  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании пункта 2.1 договора, арендная плата по настоящему Договору составляет 2 237 436,57 руб. в год.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2.4 Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к настоящему договору.

Согласно пункту 2.2 договора размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года. Согласно расчету (уведомлению) на внесение в бюджет платы за использование лесов по договору аренды лесного участка (дополнение к договору аренды лесного участка) от 05.01.2024 № 1254 плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы в 2024 году составляет 2 673 043,69 руб.

Обращаясь в суд с настоящим иском министерство сослалось на невнесение ответчиком арендной платы за июнь 2024 год в размере 213 843,50 руб. (с учетом положений ст. 193 ГК РФ срок внесения до 17.06.2024 включительно), в связи с чем, последнему  начислены пени в областной бюджет в размере в размере 1 710,75 руб. за период просрочки с 18.06.2024 по 25.06.2024.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлениях от 14.02.2002 № 4-П, от 16.07.2004 № 15-П, от 30.11.2012 № 29-П неоднократно отмечал, что материально-правовой природой субъективных прав, подлежащих судебной защите, обусловлено диспозитивное начало гражданского судопроизводства; диспозитивность означает, что процессуальные отношения возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спора, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться процессуальными правами и спорным материальным правом, а принцип диспозитивности в совокупности с другими принципами судебного процесса, в том числе равенством всех перед законом и судом, состязательностью и равноправием сторон, выражают цели правосудия по гражданским делам, прежде всего конституционную цель защиты прав и свобод человека и гражданина (статья 2; статья 17, часть 1; статья 18 Конституции Российской Федерации).

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если сторона не представляет письменных возражений против обстоятельств, на которые ее оппонент ссылается как на основание своих требований или возражений, такие обстоятельства считаются признанными, и в случае принятия судом такого признания не проверяются в ходе дальнейшего производства по делу на основании части 5 статьи 70 названного Кодекса (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.09.2013 № 5793/13 и от 15.10.2013 № 8127/13).

Следовательно, в части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлена возможность совершения стороной распорядительного действия путем бездействия, в связи с чем вводится фикция признания обстоятельств, на которые указывает оппонент, приравненную по правовым последствиям к их активному признанию.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 19.03.2010 № 7-П отметил, что подобное регулирование продиктовано принципами процессуальной экономии и эффективности судопроизводства, не предполагающими неоправданное и лишенное смысла использование временных, финансовых и кадровых ресурсов государства.

Согласно части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Наряду с этим, как следует из упомянутой статьи, а также статей 9, 10, 64 - 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение принимается судом на основании доказательств, представляемых лицом, утверждающим о наличии определенных обстоятельств.

Доказательств внесения указанной арендной платы ответчиком не представлено, наличие задолженности не оспорено, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за июнь 2024 год в размере 213 843,50 руб., подлежат удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Как предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п. 1. ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно подпункту «а» пункта 4.2 Договора за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Ответчиком не представлено доказательств внесения  арендной платы за июнь 2024 год в срок, предусмотренный в Приложении № 4 к договору и расчете (уведомлении) на 2024 год.

Суд, проверив расчеты пени, произведенные истцом, учитывая положения ст. ст. 190, 193 ГК РФ, признает их правильными, суммы и периоды взыскания – обоснованными, а требования истца о взыскании пени в областной бюджет за период просрочки с 18.06.2024 по 25.06.2024 в размере 1 710,75 руб., подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии  с п. 71 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» исходя из принципа, что гражданское законодательство регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников (статья 2 ГК РФ),  неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны должника (ответчика), являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности.

Из материалов дела следует, что ответчик ходатайство о снижении неустойки, равно как и доказательства ее несоразмерности не предъявлял.

Рассмотрев требование истца о расторжении договора аренды, суд считает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, соблюдая досудебный претензионный порядок, министерство направило 09.07.2024 претензию от 26.06.2024 с требованием оплаты образовавшейся задолженности, пени  и расторжении договора.

Таким образом, истцом представлены доказательства соблюдения требований п. 2 ст. 452, п. 3 ст. 619 ГК РФ.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (статья 450 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях,  в том числе, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Пунктом 5.4 договора аренды лесного участка от 10.06.2020 № 133 стороны предусмотрели, что арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьями 450, 619 ГК РФ, данная норма Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды.

Решением от 16.09.2024 по делу № А04-6285/2024 принятым судом в соответствии с ч. 1 ст. 229 АПК РФ путем подписания судьей резолютивной части решения,  удовлетворен иск  министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области о взыскании общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» по договору аренды лесного участка от 10.06.2020 № 133 задолженности по арендной плате в федеральный бюджет за май 2024 года в размере 213 843,50 руб., пени в областной бюджет за май 2024 года за период 16.05.2024 по 27.05.2024 в размере 2 566,12 руб.

Невнесение арендатором арендной платы 2 раз подряд (май, июнь 2024 года)  судом квалифицируется как существенное нарушение договора аренды.

Таким образом, поскольку судом установлено наличие оснований для расторжения договора, требование о погашении задолженности по арендной плате ответчик не исполнил (доказательств обратного в материалы дела не представлено), требование истца о расторжении договора аренды лесного участка от 10.06.2020 № 133 подлежит удовлетворению судом на основании ст.ст. 450, 452, 619 ГК РФ.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно подпунктам «р» и «т» пункта 3.4 Договора Арендатор обязан:

р) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;

В случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

т) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия настоящего Договора освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подверглись загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиями законодательства Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, в связи с расторжением договора аренды подлежат удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности передать истцу лесной участок в соответствии с положениями договора аренды лесного участка от 10.06.2020 № 133 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина по настоящему делу составляет 13 311 руб. (7 311 руб. – за требование имущественного характера о взыскании денежных средств, 6 000 руб. – за требование неимущественного характера о расторжении договора и возврате участка), которая  относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Горизонт" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по договору аренды лесного участка от 10.06.2020 № 133 задолженность по арендной плате в федеральный бюджет (лицевой счет 

<

***>, КБК 053 1 12 04012 01 6000 120, УИН ГИС ГМП -3215-6820240103060012546) за июнь 2024 год в размере 213 843,50 руб., пени в областной бюджет (лицевой счет 

<

***>, КБК 928 1 16 07030 02 0000 140) за период просрочки с 18.06.2024 по 25.06.2024 в размере 1 710,75 руб. (всего 215 554,25 руб.).

Расторгнуть заключенный между министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью "Горизонт" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) договор аренды лесного участка  от 10.06.2020 № 133.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Горизонт" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) передать лесной участок министерству лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  соответствии с положениями договора аренды лесного участка от 05.09.2020 № 187 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Горизонт" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 13 311 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Судья                                                 Н.С. Заноза