Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-3186/2023

г. Петрозаводск

15 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 15 августа 2023 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Киселева О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Газпром газораспределение Петрозаводск» к обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» о признании обязанности возврата земельного участка исполненной.

 

Третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «ПКБ-Альтаир» 

 

установил:

акционерное общество «Газпром газораспределение Петрозаводск» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к   обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» (далее – ответчик) о признании обязанности возврата земельного участка исполненной.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, данное обстоятельство в силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела.

Ответчик представил в материалы дела отзыв, в котором исковые требования не признал (л.д. 65), указал, что ответчик не вызывался на приемку скрытых работ, истец не представил заключение специализированной организации.

Третье лицо в отзыве на исковое заявление (л.д. 68,69) исковые требования поддержало, указало, что работы по благоустройству приняты сторонами договора подряда в полном объеме и без замечаний, а также Администрацией Петрозаводского городского округа, согласно актов о приемке работ по восстановлению благоустройства после производства земляных работ № 116, 117, 118 от 30.06.2022 (л.д. 93-95).  

Изучив и оценив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

 Как следует из материалов дела, между ООО «Партнер» (сторона - 2) и АО Газпром газораспределение Петрозаводск» (сторона - 1) заключены соглашения о временном занятии части земельного участка № 12/21 от 15.10.2021 и 11/21 от 15.10.2021 для строительства объекта «Газораспределительная сеть для газоснабжения жилого района «Зарека» в г. Петрозаводске 3 очередь».

Земельные участки расположены по адресам 

<

...>, кадастровый номер 10:01:0130120:38 и 

<

...>, кадастровый номер 10:01:0130123:29.

Согласно п. 6.1 соглашений срок действия соглашений составляет 363 дня со дня подписания. Соглашение прекращает свое действие по письменному уведомлению одной из сторон по истечению установленного п. 6.1. срока, либо  может быть прекращено до установленного срока по соглашению сторон, либо по уведомлению (инициативе) стороны 1(п. 6.2 соглашений).

Строительство объекта Газораспределительная сеть для газоснабжения жилого района «Зарека» в г. Петрозаводске 3 очередь», осуществлялось по договору строительного подряда № 577 от 09.07.2021 года, который был заключен между истцом и ООО «ПКБ-Альтаир».

16.08.2022 от третьего лица в адрес истца поступило письмо, что работы по благоустройству выполнены в полном объеме.

24.08.2022 истец направил в адрес ответчика письмо с просьбой подписать справку о приемке работ по восстановлению благоустройства после производства земляных работ. В подписании справки было отказано, по причине необходимости проведения изыскательских работ.

10.11.2022 в адрес ответчика были направлены акты приема – возврата земельных участков. 29.11.2022 получен отказ в подписании документов.

24.11.2022 в адрес ответчика было направлено претензионное письмо, которое осталось без удовлетворения.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истца с исковыми требованиями.  

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ. 

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из представленной в материалы дела переписке сторон, следует, что истцом предпринимались все меры по возврату земельных участков. 

Ответчик неправомерно уклонялся от исполнения обязанности по приемке земельных участков поскольку условиями заключенных соглашений обязанности представления заключения специализированной организации и вызове представителя стороны - 2 на приемку работ не предусмотрено, материалами дела подтверждается выполнение по восстановлению благоустройства после производства земляных работ (справка о стоимости выполненных работ и затрат (л.д. 35), акты о приемке работ по восстановлению благоустройства после производства земляных работ № 116, 117, 118 от 30.06.2022).

Таким образом, принимая во внимание установленные в ходе судебной процедуры фактические обстоятельства дела в совокупности с предоставленными в их обоснование доказательствами, нормами законодательства в регулируемой сфере правоотношений, а также принимая во внимание отсутствие в материалах настоящего дела доказательств приемки ответчиком земельных участков,  требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела относятся судом на ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить.

2.            Признать обязанность возврата (передачи) части земельного с кадастровым номером 10:01:0130120:38 площадью 333 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, земли населенных пунктов от АО «Газпром газораспределение Петрозаводск» к ООО «Партнер», возникшую по соглашению о временном занятии части земельного участка от 15.10.2021 № 11/21 исполненной 13 октября 2022 года.

3.            Признать обязанность возврата (передачи) части земельного участка с кадастровым номером 10:01:0130123:29 площадью 66 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, земли населенных пунктов от АО «Газпром газораспределение Петрозаводск» к ООО «Партнер», возникшую по соглашению о временном занятии части земельного участка от 15.10.2022 года № 12/21, исполненной 13 октября 2022 года.

4.            Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «Партнер» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕТРОЗАВОДСК» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

5.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Киселева О.В.