АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-2757/2023

г. Ярославль

22 мая 2023 года

Резолютивная часть решения принята 24 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Дон" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 157249.80 руб., без вызова сторон, 

 

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, арендодатель) обратилась с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Дон" (далее – ответчик, арендатор) о взыскании 157249,80 руб. задолженности по переменной части арендной платы за ноябрь-декабрь 2022 года по договору аренды №П-200/2022 от 01.02.2022.

Определением суда от 22.02.2023 исковое заявление приято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Истец требования поддержал, предоставил дополнительные документы в дело.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменного отзыва не предоставил. Направленное в его адрес определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой "за истечением срока хранения".

Решением суда от 24.04.2023, принятым в виде резолютивной части, требования истца удовлетворены, с Общества с ограниченной ответственностью "Дон" в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 взыскано 157249,80 руб. задолженности по переменной части арендной платы за ноябрь-декабрь 2022 года по договору аренды №П-200/2022 от 01.02.2022, а также 6289,99 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

12.05.2023 от ООО "Дон" поступила апелляционная жалоба на решение суда, принятое по делу А82-2757/2023.

В соответствии со статьей 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд установил.

01.02.2022 между сторонами был заключен договор №П-200/22 аренды нежилых помещений, в соответствии с которым истец (арендодатель) передал ответчику за плату во временное владение и пользование Арендуемые площади в виде 740,00 кв.м от общей площади Подземного паркинга, расположенных в зале А Подземного паркинга и обозначенных с целью идентификации на копии Плана Подземного паркинга в границах, согласованных сторонами - Приложении №1 к договору, которое является его неотъемлемой частью.

Порядок и размер арендной платы определен в разделе 4 договора.

В соответствии с пунктами 4.1., 4.1.1 - 4.1.3 Арендная плата за использование Арендуемых площадей состоит из двух частей: постоянной части (авансовый платеж), включающей в себя плату за пользование Арендуемыми площадями, составляющую 180 000 руб. (Сто восемьдесят тысяч рублей 00 копеек) в месяц, из расчета 243,24 руб. в месяц за 1 кв.м. В постоянную часть арендной оплаты не включена плата за коммунальные услуги и переменной части, (окончательный платеж), включающей в себя оплату стоимости электроснабжения и водоснабжения Арендуемых площадей. Переменная часть арендной платы определяется расчётным путем на основании показаний индивидуальных приборов учёта электро- и водоснабжения Арендуемых площадей, снимаемых в последний день текущего месяца, по тарифам, установленным государственным регулирующим органом в отношении категорий потребителей, к которой относится Арендатор, и действующим на дату выставления счета.

Размер переменной части арендной платы рассчитывается ежемесячно. Оплата переменной части арендной платы производится Арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, не позднее 20-го (Двадцатого) числа месяца, следующего за отчетным. Акт выполненных работ на переменную часть предоставляются не позднее 15-го (Пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным (пункты 4.2 и 4.3 договора).

Арендатор обязанность по своевременному внесению переменной части арендной платы за период за ноябрь-декабрь 2022 года надлежащим образом не исполнял, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 157249,80 руб.

Поскольку в добровольном порядке арендатор задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт неисполнения договорных обязательств по оплате переменной части арендной платы за период за ноябрь-декабрь 2022 года подтверждены представленными доказательствами, ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суд находит заявленное требование о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Дон" суммы долга за период за ноябрь-декабрь 2022 года по договору законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 8, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Дон" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 157249,80 руб. задолженности по переменной части арендной платы за ноябрь-декабрь 2022 года по договору аренды №П-200/2022 от 01.02.2022, а также 6289,99 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 

<

...>) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Захарова М.А.