АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-26285/2021

06 апреля 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2022 года

Полный текст решения изготовлен 06 апреля 2022 года

             Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Козиковой В.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «Газнефтьбанк», г. Саратов ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> 

к Научно-производственной компании Общество с ограниченной ответственностью «АУРУМ ПРОФ», г. Саратов ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

Общество с ограниченной ответственностью «Лайф Форс Групп», г Москва ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

о взыскании задолженности

при участии:

представитель Акционерного коммерческого банка «Газнефтьбанк» – ФИО2 по доверенности от 15.10.2020 года,

иные лица участвующие в деле не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Акционерного коммерческого банка «Газнефтьбанк» к Научно-производственной компании Общество с ограниченной ответственностью «АУРУМ ПРОФ» о взыскании суммы задолженности по договору аренды объектов недвижимости от 01.04.2021 в размере 17166,67 руб., неустойки в размере 2195,33 руб., расходов по оплате коммунальных услуг в размере 10502,93 руб., пени из расчета 0,1% годовых за каждый день просрочки платежа, начиная с 14.09.2021 по день фактического исполнения обязательств по договору, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Определением суда от 25.11.2021 исковое заявление принято к производству  арбитражного суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Одновременно с подачей искового заявление истцом заявлено о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на имущество и денежные средства, принадлежащие Научно-производственной компании Общество с ограниченной ответственностью «АУРУМ ПРОФ» в пределах суммы заявленных исковых требований -29864,93 руб.

Определением суда от 10.12.2021 в удовлетворении заявления Акционерного коммерческого банка «Газнефтьбанк»  о принятии обеспечительных мер  в виде наложения ареста на имущество и денежные средства, принадлежащие Научно-производственной компании Общество с ограниченной ответственностью «АУРУМ ПРОФ» в пределах суммы заявленных исковых требований -29864,93 руб. отказано.

Определением суда от 01.02.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Лайф Форс Групп».

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ. 

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда. 

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67,68,75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

 Как следует из материалов дела, 01 апреля 2021 года между Акционерным коммерческим банком «Газнефтьбанк» (акционерное общество) и Научно-производственной компанией Общество с ограниченной ответственностью «АУРУМ ПРОФ» был заключен Договор аренды объектов недвижимости.

В соответствии с п. 1.1 вышеуказанного договора аренды Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду следующие объекты недвижимости:

А) нежилое помещение (кабинет), площадью 20,83 кв.м., являющееся частью нежилого помещения № 13 площадью 373,3 кв.м. с кадастровым номером: 64:48:040321:96, литер А, этаж: 2, расположенное по адресу: г. Саратов, поселок Строителей, б/н.

Б) нежилое помещение площадью 6,94 кв.м. (1/3 доли кухни площадью 20,83 кв.м.), являющееся частью нежилого помещения № 13 площадью 373,3 кв.м. с кадастровым номером: 64:48:040321:96, литер А, этаж: 2, расположенное по адресу: г. Саратов, поселок Строителей, б/н.

В) нежилое помещение 27,01 кв.м. (1/2 доли коридора площадью 54,02 кв.м.), являющееся частью нежилого помещения № 13 площадью 373,3 кв.м. с кадастровым номером: 64:48:040321:96, литер А, этаж: 2, расположенное по адресу: г. Саратов, поселок Строителей, б/н.

Г) нежилое помещение № 4, площадью 222 кв.м., являющееся частью нежилого помещения площадью 983,4 кв.м. с кадастровым номером: 64:48:040321:83, литер А, этаж: 1, расположенное по адресу: г. Саратов, поселок Строителей, б/н.

Д) нежилое помещение № 1, площадью 68,1 кв.м., с кадастровым номером: 64:48:040321:138, литер Г1, этаж: 1, расположенное по адресу: г. Саратов, поселок Строителей, б/н.

Данные объекты недвижимости были предоставлены Арендатору для занятия предпринимательской деятельностью.

Указанные объекты недвижимости являлись собственностью Арендодателя (АО «Газнефтьбанк»), что подтверждается: Соглашением об отступном от 19.12.2017 года, удостоверенным нотариусом нотариального округа г. Саратов Саратовской области ФИО3 19.12.2017 года (реестровый номер 5-2795); Дополнительным соглашением от 25.12.2017 года к Соглашению об отступном от 19.12.2017 года; Выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданными 21.12.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Саратовской области.

Прием-передача арендуемых объектов недвижимости производится сторонами в сроки, предусмотренные договором аренды, по акту приема-передачи арендуемых объектов недвижимости от 01.04.2021 года.

В соответствии с п. 3.1. договора аренды, арендная плата за пользование объектами недвижимости, составляет 5 000 рублей ежемесячно, включая НДС путем перечисления на счет Арендодателя, указанный в разделе 9 Договора, в срок не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно п. 3.2. арендная плата не включает расходы по оплате коммунальных услуг (водо-электро-тепло-снабжение, канализация), услуг телефонной связи, иных, обязанность уплаты которых возложена на Арендатора. Указанные платежи Арендатор вносит, исходя из фактического потребления услуг на основании счетов и в сроки, предусмотренные Договорами с соответствующими организациями, предоставляющими такие услуги.

Договор аренды объектов недвижимости от 01 апреля 2021 года заключен на срок до 28 февраля 2022 года.

В связи с продажей арендуемое недвижимое имущество перешло в собственность Общества с ограниченной ответственностью «Лайф Форс Групп» (ИНН 

<

***>) с 14 сентября 2021 года, о чём Арендодатель направил в адрес Арендатора уведомление за № 1932 от 16 сентября 2021 года.

Истец указывает, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате арендной платы по спорному договору в размере 17166 руб. 67 коп., по оплате коммунальных услуг в размере  10502 руб. 93 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 16.09.2021 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая осталась без ответа. 

           В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору по оплате арендной платы и коммунальных платежей истец обратился в суд с настоящим иском.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

Ответчиком обязательства  по договорам аренды исполнялись ненадлежащим образом, оплата коммунальных платежей не производилась.

Рассматривая исковые требования АКБ «Газнефтьбанк», суд исходит из следующего.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

             Как указывалось ранее, размер арендной платы, подлежащей ежемесячному внесению не позднее 10 числа текущего месяца, согласно п.3.1 договора, согласован сторонами и составляет 5000 руб.

В соответствии с п.3.2 договора, Арендная плата не включает расходы по оплате коммунальных услуг (водо-электро-тепло-снабжение, канализация), услуг телефонной связи, иных, обязанность уплаты которых возложена на Арендатора. Указанные платежи Арендатор вносит, исходя из фактического потребления услуг на основании счетов и в сроки, предусмотренные Договорами с соответствующими организациями, предоставляющими такие услуги.

Согласно п. 4.1, договор заключен на срок до 28.02.2022.

В настоящее время у ответчика – НПК ООО «АУРУМ ПРОФ» имеется задолженность по договору аренды объектов недвижимости  от 01.04.2021 в размере 17166,67 руб., расходов по  оплате коммунальных услуг в размере 10502 руб. 93 коп.

Ответчиком контррасчеты суммы требований по договорам не представлены. Расчеты истца судом проверены, признаны верными. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

Согласно пояснениям истца, в связи с продажей арендуемого недвижимости имущества перешло в собственность ООО «Лайф Форс Групп», ответчику направлено уведомление №1932 от 16.09.2021.

 В ходе судебного разбирательства установлено, что 16.09.2021 в адрес ответчика - направлена претензия с требованием о погашении возникшей задолженности. Однако до настоящего времени требования истца о погашении задолженности не были исполнены.

 Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно части 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Кроме того, как разъяснено в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005г. №104, арендатор обязан уплатить арендодателю сумму задолженности по арендной плате. Поскольку иное не предусмотрено соглашением о расторжении договора, сам факт расторжения договора не прекращает данного обязательства и не исключает возможности применения мер ответственности в связи с нарушением арендатором условий договора. Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения.

Из положений Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014г. № 35 «О последствиях расторжения договора» (п.8) в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат. При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статья 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу статьи 9 названного Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истец надлежащее исполнение обязательств подтвердил представленными в дело доказательствами.

Ответчик доказательств оплаты задолженности по арендной плате по договору от 01.04.2021 в размере 17166,67 руб., задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 10502,93 руб.  в суд не представил.

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии с положениями пункта 31 статьи 70 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Оценив имеющийся в материалах дела расчет задолженности, суд находит расчет верным. Размер задолженности подтверждается представленными истцом документами. Наличие задолженности по коммунальным услугам подтверждается представленными в материалы дела договором с энергоснабжающей организацией, выставленными счетами на оплату и платежными поручениями.

Ответчиком контррасчет арендной платы  и коммунальных платежей не представлен.

С учетом этого, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьями 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что размер арендной платы за пользование вышеуказанными объектами аренды, размер платы за коммунальные платежи в данном случае следует определить исходя из расчетов, представленных истцом.

Поскольку фактические обстоятельства передачи предмета аренды ответчику – НПК ООО АУРУМ ПРОФ» и пользования им имуществом в спорный период подтверждены письменными доказательствами, обладающими признаками относимости и допустимости, достоверность которых ответчиком не опровергнута, то в силу названных законодательных норм исковые требования АКБ «Газнефтьбанк» о взыскании по договору аренды   от 01.04.2021 в размере 17166,67 рублей, расходы по оплате коммунальных услуг в размере 10502,93 рублей подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки  в размере 2195 руб.            

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пункт 6.2 договора устанавливает, что в случае не внесения Арендатором арендной платы в срок, установленный настоящим Договором (или дополнительными соглашениями), начисляются пени из расчета 0,1% за каждый день просрочки платежа до момента фактической уплаты денежных средств.

Представленный расчет неустойки за внесение арендной платы судом проверен  и признан арифметически верным. 

Согласно правовой позиции изложенной в пункте 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). 

Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Заявление ответчика о явной несоразмерной неустойки последствиям нарушения обязательства может быть сделано исключительно при рассмотрении судом дела по правилам суда первой инстанции (пункт 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Ответчиком об уменьшении неустойки не заявлялось, доказательств несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представлено.

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия.

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Указанная выше позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 11680/10 от 13 января 2011 г. (о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2010 г. и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.07.2010 г. по делу № А41-13284/09 арбитражного суда Московской области. Содержащееся в настоящем постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел).

Кроме того, как следует из материалов дела, при заключении договора аренды  от 01.04.2021 сторонами согласована ответственность за просрочку арендных платежей в виде пени из расчета  0,1 процента за каждый день просрочки до момента фактической уплаты денежных средств (п. 6.2. Договора).

Данные договоры ответчик подписал, тем самым согласившись с условиями договоров.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Из вышеуказанной нормы права следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании изложенного, с учетом исследования представленных доказательств в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленная истцом неустойка соразмерна  последствиям нарушения обязательств ответчиком, кроме того, последним не представлено доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и соответствующего заявления о снижении неустойки, а потому у суда отсутствуют основания для применения к отношениям сторон статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки из расчета 0,1% годовых за каждый день просрочки платежа, начиная с 14.09.2021 по день фактического исполнения обязательств.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Условиями договора предусмотрено начисления неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Поскольку денежное обязательство по договору аренды объектов недвижимости от 01.04.2021 до принятия решения по делу ответчиком не было исполнено, требование о взыскании неустойки начиная с 14.09.2021 по день фактического исполнения обязательств правомерно и подлежит начислению исходя из размера 0,1% от суммы долга на период начисления пени за каждый день просрочки.

Суд предлагал ответчику представить в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв в отношении предъявленных к нему требований. Между тем, в материалы дела отзыв представлен не был, а в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий. 

Ответчик не проявил той степени заботливости, которую он был обязан проявить при рассмотрении спора согласно требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, арбитражный суд, изучив материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку они подтверждены документами представленными истцом и соответствуют требованиям действующего законодательства.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, судебные расходы в части взыскания государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в размере 2000  рублей.

Руководствуясь статьями    110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса   Российской   Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Научно-производственной компании Общество с ограниченной ответственностью «АУРУМ ПРОФ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Акционерного коммерческого банка «Газнефтьбанк» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)   задолженность по договору аренды   от 01.04.2021 в размере 17166,67 рублей, неустойку в размере 2195,33 рублей, расходы по оплате коммунальных услуг в размере 10502,93 рублей, пени из расчета 0,1% годовых за каждый день просрочки платежа, начиная с 14.09.2021 по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

 Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

 Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции. 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области

В. Е. Козикова