АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва Дело № А40-107188/23-50-845 15.12.2023 г. 

Резолютивная часть решения объявлена 13.12.2023г. Полный текст решения изготовлен 15.12.2023г. 

Арбитражный суд в составе  

Судьи И.А. Васильевой Единолично При ведении протокола секретарем с/з ФИО1 

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Государственного бюджетного  учреждения города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации  (125375, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 19.06.2015, ИНН: 

<

***>)  

к Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Жилищник района  Тверской" (127051, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 28.06.2013, ИНН: 

<

***>)  

об обязании выполнить работы по приведению нежилых помещений в  надлежащее техническое состояние,  

в заседании приняли участие: от истца: ФИО2 по доверенности № БТИ-Д-64/23 от 09.01.2023 г. 

ФИО3 по доверенности № БТИ-Д-62/23 от 09.01.2023 г. 

от ответчика: представитель не явился, извещен 

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское  бюро технической инвентаризации обратилось в суд с исковыми требованиями к  Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Жилищник района  Тверской" о взыскании убытков, понесенных в результате заливом (затоплением)  нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в размере 132 425 руб. 84 коп. (с учетом  принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения предмета исковых требований).  

Представители истца в судебное заседание явились, поддержали заявленные  требования по основаниям, изложенным в иске, с учетом принятого судом уточнения  предмета исковых требований.  

Ответчик в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и  месте судебного заседания. Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156  АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного  надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Ответчик отзыв на иск не  представил, требования истца не оспорил.  

Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив  представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, Государственному бюджетному учреждению  города Москвы Московскому городскому бюро технической инвентаризации (далее -  ГБУ МосгорБТИ, Заказчик, Истец) на праве оперативного управления принадлежат  нежилые помещения общей площадью 1123,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, д.9, стр.7, (кадастровые номера  помещений №№ 77:01:0001069:5026, 77:01:0001069:4866), что подтверждается  свидетельствами о государственной регистрации права от 14.07.2015, записи о  регистрации права № 77-77/012-77/012/046/2015-885/2, № 77-77/012-77/012/046/2015908/2.  

Согласно материалам дела, управление указанными многоквартирными домами  осуществляет Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник  района Тверской» (далее - ГБУ «Жилищник района Тверской», Исполнитель,  Ответчик).  

Из иска следует, что между Истцом и Ответчиком для обеспечения  предоставления коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего  имущества многоквартирного дома в соответствии с подпунктом 23) части 1 статьи 93  Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок  товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»  заключены контракты № 965 от 28.12.2021 на предоставление коммунальных услуг на  общую сумму 1 933 625 (один миллион девятьсот тридцать три тысячи шестьсот  двадцать пять) рублей 32 копейки, период предоставления коммунальных услуг с  01.01.2022 по 31.12.2023; № 965/1 от 28.12.2021 на предоставление услуг по  содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 1  019 763 (один миллион девятнадцать тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 96 копеек,  период предоставления услуг с 01.01.2022 по 31.12.2023.  

Как следует из материалов дела, 23.09.2022, 25.09.2022, 19.11.2022 и 21.11.2022  часть помещений Заказчика были залиты в результате течи засорившегося  канализационного стояка, находящегося в зоне ответственности Исполнителя.  

Так, по заявкам ГБУ МосгорБТИ в диспетчерскую службу Исполнителя (ОДС-1)   №№ 04079223/22, 04079261/22, 04057381/22, 04068346 от 23.09.2022, №  04145022/22 от 25.09.2022, №№ 05425955/22, 05425934/22 от 19.11.2022, №№  05465144/22, 05465166/22 от 21.11.2022, № 05486113/22 от 21.11.22, №№ 05494127,  05494155/22 от 22.11.2022, 05557951/22, 05557997/22 от 24.11.2022 комиссией ГБУ  «Жилищник района Тверской» было зафиксировано неоднократное залитие  (затопление) нежилых помещений ГБУ МосгорБТИ в результате течи засорившегося  канализационного стояка, составлены Акты от 03.10.2022, 22.11.2022, 28.11.2022.  

Как следует из материалов дела, в указанных Актах зафиксировано, что  причиной залива (затопления) помещений Истца стали: течь лежака канализации в  перекрытии между кв.63 и кв.64 многоквартирного дома (акты от 28.11.2022, от  22.11.2022); засор канализационного стояка (акт от 03.10.2022).  

Истец полагает, что указанный вред возник по вине Ответчика, поскольку им не  обеспечено надлежащее техническое содержание канализации, включая  канализационные стояки, лежаки, хотя такая обязанность прямо возложена на  Ответчика как на управляющую организацию в соответствии с законодательством РФ,  

и за ее надлежащее осуществление Ответчик получает плату от собственников жилых и  нежилых помещений многоквартирного дома.  

При этом, истец указывает на то, что течь канализационного стояка не  устранялась Ответчиком в день обращения Истца в диспетчерскую службу, залитие  имело место быть на протяжении нескольких дней, что подтверждается Актами  Ответчика (так, Актом от 28.11.2022 зафиксирована течь 21.11.2022, 22.11.2022,  24.11.2022).  

Письмом от 09.12.2022 № ИС-38051/22 Истец обратился к Ответчику с  требованием о приведении в надлежащее техническое состояние залитых помещений  ГБУ МосгорБТИ в связи с засором системы канализации. Вместе с тем, Ответчик на  требование Истца ответил отказом письмом от 26.12.2022 № 1-7-1784/2-1, что  послужило основанием для обращения Истца с настоящим иском в суд.  

Исходя из представленного истцом расчета, размер убытков, подлежащих  возмещению ответчиком, составил 132 425 руб. 84 коп.  

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки,  причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки  определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.  

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного  возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено  возмещение убытков в меньшем размере.  

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено,  произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права,  утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные  доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота,  если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).  

Для применения гражданско-правовой ответственности в форме возмещения  убытков истцом должны быть доказаны: факт причинения убытков и их размер; вина и  противоправность действий (бездействия) ответчика; наличие причинной связи между  противоправным поведением ответчика и наступившим ущербом. Отсутствие какого-либо из указанных элементов является основанием для отказа в иске.  

Суд принимает во внимание, что лежак канализации в перекрытии между  квартирами многоквартирного дома, также, как и канализационный стояк, относятся к  общему имущества многоквартирного дома, содержание и ремонт которого в  соответствии с Контрактом № 965/1 от 28.12.2021 обеспечивает Ответчик.  

В частности, пунктом 12 таблицы № 2 Приложения № 4 к Контракту № 965/1 от  28.12.2021 предусмотрено, что в отношении канализации (канализационного выпуска  из дома до первого колодца, трубопроводов по подвалу с прочистками и трапами,  канализационных стояков с ревизками и вентиляционной вытяжкой) Исполнителем  обеспечивается замена и восстановление работоспособности отдельных элементов  системы канализации, в том числе ликвидация засоров, за исключением  внутриквартирного сантехнического оборудования.  

Отнесение канализационных стояков, отводов, выпусков, ответвлений от  стояков до первых стыковых соединений к общему имуществу многоквартирного дома  также напрямую закреплено в части 2 пункта 5 Правил содержания общего имущества  в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого  помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с  перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых  Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.  

Согласно иска, в результате залива (затопления) нежилых помещений Истца был  нанесен следующий вред: протечки на потолках помещений в виде желтых пятен;  

протечки на стенах помещений в виде желтых пятен; протечки на потолке лестничного  марша (гипсокартон) с деформацией; протечки на полу со вздутием линолеума.  

Также, в Актах зафиксирован в укрупненном виде вред имуществу Истца с  перечислением количества потолочных плиток, подлежащих замене, а также  определением в ряде случаев предполагаемой площади стен и пола, требующих  выполнения ремонтных работ по снятию вздувшейся штукатурки, окраске стен, замене  линолеума.  

Ответчик является профессиональным участником рынка содержания и  эксплуатации недвижимости, имеет соответствующую лицензию на управление  многоквартирным домом.  

Кроме того, в прямые обязанности Ответчика в соответствии с Постановлением  Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ,  необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» входит ремонт (замена)  элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего  водостока, дренажных систем и дворовой канализации, проведение восстановительных  работ (перегородки, лестничные марши, стены и т.п.).  

Состав и объем работ, необходимых для приведения залитых помещений Истца  в надлежащее техническое состояние, отражены в дефектной ведомости и локальной  смете, представленных в материалы дела.  

Размер суммы убытков, представленный истцом, судом проверен, признан  арифметически и методологический верным. Документально подтвержденным. При  этом, расчет истца ответчиком не оспорен.  

Ответчиком доказательств возмещения убытков не представлено. 

Таким образом, заявленное истцом требование о взыскании убытков в размере  132 425 руб. 84 коп., подлежит удовлетворению, поскольку оно подтверждается  материалами дела.  

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в соответствии с  ст. 110 АПК РФ.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 606,  614 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения города Москвы  "Жилищник района Тверской" (ИНН: 

<

***>) в пользу Государственного  бюджетного учреждения города Москвы Московское городское бюро технической  инвентаризации (ИНН: 

<

***>) 132 425 (сто тридцать две тысячи четыреста  двадцать пять) руб. 84 коп. долга, 4 973 (четыре тысячи девятьсот семьдесят три) руб.  00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.  

Возвратить Государственному бюджетному учреждению города Москвы  Московское городское бюро технической инвентаризации (ИНН: 

<

***>) из  дохода федерального бюджета 1 027 (одна тысяча двадцать семь) руб. 00 коп.  госпошлины, перечисленной по платежному поручению № 1776 от 04.05.2023г.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

СУДЬЯ: И.А. Васильева