Арбитражный суд Челябинской области Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-4660/2023

26 июля 2023 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2023 г.  Решение в полном объеме изготовлено 26 июля 2023 г.  

Судья Арбитражного суда Челябинской области Максимкина Г.Р., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Флагман», ОГРН 

<

***>, г.  Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью «Удача», ОГРН 

<

***>,  г. Челябинск, о взыскании 464 245 руб. 88 коп.,  

при участии в судебном заседании: от ответчика: представителя ФИО2, доверенность от 25.03.2022, диплом, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Флагман»  (далее – истец, ООО «УК Флагман») обратилось в Арбитражный суд Челябинской  области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Удача»  (далее – ответчик, ООО «Удача») о взыскании задолженности за капитальный ремонт в  размере 464 245 руб. 88 коп., неустойки в размере 104 186 руб. 40 коп.  

Определением суда от 17.02.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в  порядке упрощенного производства (л.д. 1).  

Определением от 14.04.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства (л.д. 64).  

В отзыве на исковое заявление с дополнениями (л.д. 49-50, 56-57) ООО «Удача»  просило отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на пропуск срока  исковой давности, представил контррасчет задолженности и неустойки.  

От истца поступили возражения на отзыв (л.д. 51). 

В судебном заседании 12.07.2023 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв  до 19.07.2023. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на  официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Челябинской области  http://www.chelarbitr.ru.  

В судебном заседании ответчика поддержал доводы отзыва на исковое  заявление.  

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 89).  Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

Как следует из материалов дела, ООО УК «Флагман» является управляющей  организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, на основании решения общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, оформленного протоколом от 31.10.2015 № 1/2015 (л.д. 18-19).  

Нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу:  

<

...>, нежилое помещение 4 - площадью  4 кв.м.; нежилое помещение 6.1 площадью 315,8 кв.м., нежилое помещение 7  площадью 308,7 кв.м. согласно свидетельству о государственной регистрации права от  22.03.2012 являются собственностью ООО «Новая Строительная Компания». В  соответствии с передаточным актом от 15.04.2019 ООО «Новая Строительная  Компания» передало вышеперечисленные нежилые помещения и все имущественные и  неимущественные права и обязанности, связанные с данными нежилыми  помещениями, ООО «Удача» (л.д. 7-10), что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось  ответчиком.  

На основании протокола № 1/124/2020 внеочередного общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, от 27.07.2020 ООО «УК «Флагман» наделено  полномочиями по организации обслуживания фонда капитального ремонта  (предоставление платежных документов для уплаты взносов на капремонт, начисление  и организация сборов взносов, принятие мер по ликвидации задолженности; л.д. 20-22).  

По расчету истца, задолженность ответчика за период с марта 2015 года по  декабрь 2022 года составляет 360 059 руб. 48 коп.  

В связи с нарушением сроков оплаты истцом ответчику начислена неустойка в  сумме 104 186 руб. 40 коп.  

Меры по досудебному урегулированию спора истцом соблюдены (л.д. 16).. 

В отсутствие добровольного исполнения ответчиком изложенных в претензии  требований истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд  приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу  следующего.  

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме  принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме.  

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст. 39 ЖК РФ).  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).  

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме.  

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов  на капитальный ремонт.  

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать  ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).  

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у  собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока,  установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее  трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за  месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная  программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за  исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).  

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального  ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175  настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой  специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и  коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками  жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и  на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок  и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме.  

В силу ч. 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме  вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца  специального счета.  

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для  собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и  ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме.  

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по  внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на  жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за  содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждено исполнение  истцом функций управляющей организации в отношении включенного в расчет истца  МКД на протяжении искового периода, передача истцу функций по сбору взносов на  капитальный ремонт.  

Нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу:  

<

...>, нежилое помещение 4- площадью 4  кв.м.; нежилое помещение 6.1 площадью 315,8 кв.м., нежилое помещение 7 площадью  308,7 кв.м. согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.03.2012  являются собственностью ООО «Новая Строительная Компания». В соответствии с  передаточным актом от 15.04.2019 ООО «Новая Строительная Компания» передало  вышеперечисленные нежилые помещения и все имущественные и неимущественные  

права и обязанности, связанные с данными нежилыми помещениями, ООО «Удача»  (л.д. 7-10), что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось ответчиком.  

По расчету истца, задолженность ответчика за период с марта 2015 года по  декабрь 2022 года составляет 360 059 руб. 48 коп.  

В дополнениях к отзыву на исковое заявление (л.д. 56-60) ООО «Удача»  представлен контррасчет задолженности на сумму 101 871 руб. 68 коп. с учетом  пропуска срока исковой давности, произведено разнесение платежей согласно  представленным в материалах дела платежным поручениям (л.д. 68-77).  

В возражениях на отзыв (л.д. 51) истец согласился с произведенным  ООО «Удача» расчетами, в том числе с разнесением платежей, оставил вопрос о  применении срока исковой давности на усмотрение суда.  

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по  иску лица, право которого нарушено.  

Общий срок исковой давности составляет три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). 

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только  по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в  споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или  должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим  ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком  исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.  200 ГК РФ).  

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 202 ГК РФ если стороны прибегли к  предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке  (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение  срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для  проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня  начала соответствующей процедуры.  

С учетом ч. 5 ст. 4 АПК РФ течение срока исковой давности приостанавливается  со дня направления претензии на 30 календарных дней.  

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,  созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с  федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный  потребительский кооператив).  

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в  многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании  платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки,  установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если  иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.  

Срок оплаты задолженности за капитальный ремонт за декабрь 2019 года истек  10.01.2020, истец узнал о нарушении своего права 11.01.2020.  

С учетом обращения соблюдения истцом претензионного порядка  урегулирования спора, выходных дней в феврале 2023 года, на момент обращения  ООО «УК Флагман» в суд с требованиями по настоящему делу 14.02.2023 (л.д.2) не  пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с  декабря 2019 года по декабрь 2022 года.  

По расчету суда, произведенному на основании контррасчета ответчика, сумма  долга за указанный период составит 106 773 руб. 98 коп.  

В связи с изложенным исковые требования о взыскании задолженности  подлежат частичному удовлетворению в сумме 106 773 руб. 98 коп.  

Истцом заявлено о взыскании с ответчика неустойки в размере 104 186 руб.  40 коп.  

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную  законом или договором (ст. 401 ГК РФ).  

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный  ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней  осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

В возражениях на отзыв (л.д. 51) истец согласился с произведенным ответчиком  контррасчетом неустойки на сумму 20 422 руб. 72 коп.  

В то же время, проверив контррасчет ответчика (л.д. 56), суд установил, что он  произведен сразу на всю сумму задолженности, а не нарастающим итогом, кроме того,  расчет не учитывает даты частичного погашения задолженности.  

В связи с изложенным судом самостоятельно произведен расчет неустойки, даты  и размер оплат учтены судом в соответствии с контррасчетом ответчика и  представленными в материалах дела платежными поручениями.  

Ключевая ставка на момент вынесения решения составляет 7,5%. 

Количество дней просрочки определено за минусом периода моратория на  начисление неустойки с 06.04.2020 по 31.12.2020, с 01.04.2022 по 30.09.2022.  

Расчет в отношении помещения № 7: 

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

2 407,86 

 

11.01.2020 

 

09.02.2020 

 

30

 

7,50 % 

 

0

2 407,86 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

2 407,86 

 

10.02.2020 

 

12.01.2021 

 

68

 

7,50 % 

 

1/300

 

2 407,86 × 68 × 1/300 × 7.5% 

 

40,93 р.

 

-2 407,86 

 

12.01.2021 

 

Погашение части долга 

 

Итого:

 

40,93 р.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

2 531,34 

 

11.02.2020 

 

11.03.2020 

 

30

 

7,50 % 

 

0

2 531,34 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

2 531,34 

 

12.03.2020 

 

12.01.2021 

 

37

 

7,50 % 

 

-2 531,34 

 

12.01.2021 

 

Погашение части долга 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

2 531,34 

 

11.03.2020 

 

09.04.2020 

 

30

 

7,50 % 

 

0

2 531,34 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

2 531,34 

 

10.04.2020 

 

12.01.2021 

 

12

 

7,50 % 

 

-2 531,34 

 

12.01.2021 

 

Погашение части долга 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2020 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

2 531,34 

 

11.04.2020 

 

10.05.2020 

 

30

 

7,50 % 

 

0

2 531,34 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

2 531,34 

 

11.05.2020 

 

12.01.2021 

 

12

 

7,50 % 

 

-2 531,34 

 

12.01.2021 

 

Погашение части долга 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2020 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

2 531,34 

 

12.05.2020 

 

10.06.2020 

 

30

 

7,50 % 

 

0

2 531,34 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

2 531,34 

 

11.06.2020 

 

12.01.2021 

 

12

 

7,50 % 

 

-2 531,34 

 

12.01.2021 

 

Погашение части долга 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2020 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

2 531,34 

 

11.06.2020 

 

10.07.2020 

 

30

 

7,50 % 

 

0

2 531,34 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

2 531,34 

 

11.07.2020 

 

12.01.2021 

 

12

 

7,50 % 

 

-2 531,34 

 

12.01.2021 

 

Погашение части долга 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2020 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

2 531,34 

 

11.07.2020 

 

09.08.2020 

 

30

 

7,50 % 

 

0

2 531,34 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

2 531,34 

 

10.08.2020 

 

12.01.2021 

 

12

 

7,50 % 

 

-2 531,34 

 

12.01.2021 

 

Погашение части долга 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2020 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

2 531,34 

 

11.08.2020 

 

09.09.2020 

 

30

 

7,50 % 

 

0

2 531,34 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

2 531,34 

 

10.09.2020 

 

12.01.2021 

 

12

 

7,50 % 

 

-2 531,34 

 

12.01.2021 

 

Погашение части долга 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2020 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

2 531,34 

 

11.09.2020 

 

10.10.2020 

 

30

 

7,50 % 

 

0

2 531,34 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

2 531,34 

 

11.10.2020 

 

12.01.2021 

 

12

 

7,50 % 

 

-2 531,34 

 

12.01.2021 

 

Погашение части долга 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.10.2020 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

2 531,34 

 

13.10.2020 

 

11.11.2020 

 

30

 

7,50 % 

 

0

2 531,34 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

2 531,34 

 

12.11.2020 

 

12.01.2021 

 

12

 

7,50 % 

 

-2 217,94 

 

12.01.2021 

 

Погашение части долга 

 

313,40 

 

13.01.2021 

 

05.02.2021 

 

24

 

7,50 % 

 

1/300

 

313,40 × 24 × 1/300 × 7.5% 

 

1,88 р.

 

-313,40 

 

05.02.2021 

 

Погашение части долга 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2020 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

2 531,34 

 

11.11.2020 

 

10.12.2020 

 

30

 

7,50 % 

 

0

2 531,34 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

2 531,34 

 

11.12.2020 

 

05.02.2021 

 

36

 

7,50 % 

 

-72,33 

 

05.02.2021 

 

Погашение части долга 

 

2 459,01 

 

06.02.2021 

 

05.03.2021 

 

28

 

7,50 % 

 

1/300

 

2 459,01 × 28 × 1/300 × 7.5% 

 

17,21 р.

 

-558,25 

 

05.03.2021 

 

Погашение части долга 

 

1 900,76 

 

06.03.2021 

 

01.01.2023 

 

484 

 

7,50 % 

 

1/300

 

1 900,76 × 484 × 1/300 × 7.5% 

 

229,99 р. 

 

2 531,34 х 169 дней х 7,5% / 300 = 106,95 + 1,88 + 17,21 + 229,99 = 356,03 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2020 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

2 531,34 

 

11.12.2020 

 

09.01.2021 

 

30

 

7,50 % 

 

0

2 531,34 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

2 531,34 

 

10.01.2021 

 

01.01.2023 

 

539 

 

7,50 % 

 

1/300

 

2 531,34 × 539 × 1/300 × 7.5% 

 

341,09 р. 

 

Итого:

 

341,09 руб. 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

-2 531,34 

 

28.12.2020 

 

Погашение части долга 

 

Итого:

 

0,00 руб. 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

-2 654,82 

 

12.01.2021 

 

Погашение части долга 

 

Итого:

 

0,00 руб. 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

-2 654,82 

 

05.02.2021 

 

Погашение части долга 

 

Итого:

 

0,00 руб. 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

-2 654,82 

 

05.03.2021 

 

Погашение части долга 

 

Итого:

 

0,00 руб. 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

-2 654,82 

 

05.04.2021 

 

Погашение части долга 

 

Итого:

 

0,00 руб. 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

-2 654,82 

 

30.04.2021 

 

Погашение части долга 

 

Итого:

 

0,00 руб. 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

-2 654,82 

 

31.05.2021 

 

Погашение части долга 

 

Итого:

 

0,00 руб. 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

-2 654,82 

 

30.07.2021 

 

Погашение части долга 

 

Итого:

 

0,00 руб. 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

2 654,82 

 

11.09.2021 

 

10.10.2021 

 

30

 

7,50 % 

 

0

2 654,82 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

2 654,82 

 

11.10.2021 

 

01.01.2023 

 

265 

 

7,50 % 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

2 654,82 

 

12.10.2021 

 

10.11.2021 

 

30

 

7,50 % 

 

0

2 654,82 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

2 654,82 

 

11.11.2021 

 

01.01.2023 

 

234 

 

7,50 % 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

2 654,82 

 

11.11.2021 

 

10.12.2021 

 

30

 

7,50 % 

 

0

2 654,82 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

2 654,82 

 

11.12.2021 

 

01.01.2023 

 

204 

 

7,50 % 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

2 654,82 

 

11.12.2021 

 

09.01.2022 

 

30

 

7,50 % 

 

0

2 654,82 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

2 654,82 

 

10.01.2022 

 

01.01.2023 

 

174 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

2 654,82 

 

11.01.2022 

 

09.02.2022 

 

30

 

7,50 % 

 

0

2 654,82 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

2 654,82 

 

10.02.2022 

 

01.01.2023 

 

143 

 

2 654,82 х 1020 дней х 7,5 % / 300 = 676,98 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

3 117,87 

 

11.02.2022 

 

12.03.2022 

 

30

 

7,50 % 

 

0

3 117,87 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

3 117,87 

 

13.03.2022 

 

01.01.2023 

 

112 

 

7,50 % 

 

1/300

 

3 117,87 × 112 × 1/300 × 7.5% 

 

87,30 р.

 

Итого:

 

87,30 руб. 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

-3 117,87 

 

28.02.2022 

 

Погашение части долга 

 

Итого:

 

0,00 руб. 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

3 117,87 

 

12.04.2022 

 

11.05.2022 

 

30

 

7,50 % 

 

0

3 117,87 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

3 117,87 

 

12.05.2022 

 

01.01.2023 

 

94

 

7,50 % 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

3 117,87 

 

11.05.2022 

 

09.06.2022 

 

30

 

7,50 % 

 

0

3 117,87 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

3 117,87 

 

10.06.2022 

 

01.01.2023 

 

206 

 

7,50 % 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

3 117,87 

 

11.06.2022 

 

10.07.2022 

 

30

 

7,50 % 

 

0

3 117,87 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

3 117,87 

 

11.07.2022 

 

01.01.2023 

 

175 

 

7,50 % 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

3 117,87 

 

12.07.2022 

 

10.08.2022 

 

30

 

7,50 % 

 

0

3 117,87 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

3 117,87 

 

11.08.2022 

 

01.01.2023 

 

144 

 

7,50 % 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

3 117,87 

 

11.08.2022 

 

09.09.2022 

 

30

 

7,50 % 

 

0

3 117,87 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

3 117,87 

 

10.09.2022 

 

01.01.2023 

 

114 

 

7,50 % 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

3 117,87 

 

13.09.2022 

 

12.10.2022 

 

30

 

7,50 % 

 

0

3 117,87 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

3 117,87 

 

13.10.2022 

 

01.01.2023 

 

81

 

7,50 % 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Ставка 

 

Доля 

 

Формула 

 

Пени 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

ставки 

 

3 117,87 

 

11.10.2022 

 

09.11.2022 

 

30

 

7,50 % 

 

0

3 117,87 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

3 117,87 

 

10.11.2022 

 

01.01.2023 

 

53

 

7,50 % 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

3 117,87 

 

11.11.2022 

 

10.12.2022 

 

30

 

7,50 % 

 

0

3 117,87 × 30 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

3 117,87 

 

11.12.2022 

 

01.01.2023 

 

22

 

7,50 % 

 

3 117,87 х 889 дней х 7,5% / 300 = 692,95 руб. 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

3 117,87 

 

13.12.2022 

 

01.01.2023 

 

20

 

7,50 % 

 

0

3 117,87 × 20 × 0 × 7.5% 

 

0,00 р.

 

Итого:

 

0,00 руб. 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023 

 

Задолженность  

 

Период просрочки 

 

Доля 

 

с 

 

по 

 

дней 

 

Ставка 

 

ставки 

 

Формула 

 

Пени 

 

Итого:

 

0,00 руб. 

 

Сумма пеней по всем задолженностям: 2195,28,00 руб. 

 

Аналогичный расчет неустойки произведен судом в отношении помещений № 4,   № 6.1, общая сумма неустойки за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт по  всем помещениям составила 4 614 руб. 71 коп., в том числе за помещение № 4 – 71 руб.  69 коп., за помещение № 6 – 2 346 руб. 32 коп.  

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно  несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.  

Учитывая, что ответчиком не представлено заявления о снижении размера  неустойки с доказательствами ее явной несоразмерности последствиям нарушения  обязательства, оснований для применения арбитражным судом ст. 333 ГК РФ в  рассматриваемом споре не имеется.  

Поскольку несвоевременное исполнение обязательств по оплате подтверждено  материалами дела, требование о взыскании неустойки является обоснованным и  подлежащим частичному удовлетворению в сумме 4 614 руб. 71 коп.  

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из  государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела  арбитражным судом.  

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит  уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с  учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации.  

При цене иска 464 245 руб. 88 коп. сумма государственной пошлины в  соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составит  12 285 руб. 00 коп.  

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 12 285 руб.  00 коп., что подтверждается платежным поручением № 81 от 02.02.2023 (л.д. 6).  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате  государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу  истца в возмещение расходов последнего на уплату государственной пошлины  подлежит взысканию 2 346 руб. 32 коп.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Удача» в пользу общества  с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Флагман» задолженность в  размере 106 773 руб. 98 коп., пени в размере 4 614 руб. 71 коп., всего 111 388 руб. 69  коп., а также в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 2 346 руб. 32  коп.  

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем  подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Судья Г.Р. Максимкина  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной  жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного  апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru