Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-54149/2018

06 июля 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи Дороховой Н.Н.,

 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 20.04.2004, место регистрации: Россия, 190098, 

<

...>, литера А фактический адрес: Россия, 190103, 

<

...>, литера А)

к администрации Петроградского района Санкт-Петербурга (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 15.08.1991, место регистрации: Россия, 197101, 

<

...>)

 

о взыскании, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» (далее – ООО «Петербургтеплоэнерго») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга (далее - Администрация) 63 136 рублей 62 копеек задолженности по оплате потребленной тепловой энергии нежилого помещения, расположенного по адресу: город Санкт-Петербург. ФИО1 пр, дом 31, литера А, помещение 15-Н, за октябрь 2017 года, январь и февраль 2018 года, 1 365 рублей 38 копеек пени в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» за период с 11.11.2017 по 09.04.2018.

В отзыве на иск Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга полагает, что надлежащим ответчиком по делу следует признать Жилищное агентство района.

Решением от 27.06.2018 в виде резолютивной части Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в иске отказал.

Согласно положениям части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

ООО «Петербургтеплоэнерго» направило заявление об изготовлении мотивированного решения в установленный срок.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ООО «Петербургтеплоэнерго» (энергоснабжающая организация) в отсутствие заключенного договора в январе, феврале 2018 года подало абоненту (в иске называет абонентом Администрацию Петроградского  района Санкт-Петербурга) через присоединенную сеть тепловую энергию и ГВС по адресу: город Санкт-Петербург. ФИО1 пр, дом 31, литера А, помещение 15-Н общей стоимостью 63 136 рублей 62 копейки и предъявило к взысканию с Администрации в настоящем иске. Суд в иске отказал по следующим основаниям. 

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Пунктом 1.1 Распоряжения N 310-р определено, что Санкт-Петербург с момента его признания в соответствии с действующим законодательством собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, несет расходы по оплате фактически потребляемых коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения, по оплате содержания и сохранения общего имущества дома (кондоминиума) пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество дома (кондоминиума).

Согласно пункту 1.2 Положения, утвержденного Распоряжением N 310-р, расчеты Санкт-Петербурга по платежам за коммунальные услуги и содержание помещения, а также на содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума) производятся через государственное учреждение "Районное жилищное агентство" (далее РЖА) по месту нахождения помещения в порядке, определяемом Положением.

Таким образом, указанным Положением определен порядок, в котором должны осуществляться расчеты по платежам за коммунальные услуги и содержание помещений, являющихся собственностью города Санкт-Петербурга, а также на содержание и сохранение общего имущества дома, - через государственное учреждение "Районное жилищное агентство".

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

В данном случае, СПБ ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" действует по доверенности, но от своего имени в качестве агента собственника нежилого помещения, и в силу данного обстоятельства является стороной по гражданско-правовом обязательстве по возмещению расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома. 

 В соответствии с пунктом 3.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2011 N 196 "Об изменении целей и определении предметов деятельности Санкт-Петербургских государственных учреждений - районных жилищных агентств" координацию деятельности учреждений осуществляет администрация соответствующего района Санкт-Петербурга. Администрация в данном случае может выступать в качестве субсидиарного должника.

Дополнительно, Администрация в отзыве на иск указала на следующие факты.

Теплоснабжение многоквартирного дома осуществляется на основании договора теплоснабжения в горячей воде № 1815-4-08/13 от 08.07.2008 (соглашение о приведении условий от 27.03.2015). С 01.10.2017 возмещение затрат за отопление пустующего помещения 15Н по адресу Большой пр. ПС, д. 31, лит.А производится через ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района» по государственному контракту № 24/17 от 17.03.2017 (дополнительное соглашение № 3 от 05.10.2017) на площадь 286,4 кв.м.

Оплата теплоснабжения за помещение 15-Н по адресу Большой пр. ПС, дом 31, лит.А произведена общим платежом за ноябрь 2017 года - платежное поручение № 2014 от 06.12.2017 и за декабрь 2017 года - платежным поручением № 2027 от 08.12.2017 в счет погашения задолженности по договору теплоснабжения в горячей воде № 1815-4-08/13 от 08.07.2008.

При рассмотрении настоящего спора Энергоснабжающая компания не представила доказательств принятия Администрацией обязательств по оплате заявленных обществом услуг ни в силу условий контракта, ни в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

 

решил:

В иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                            Дорохова Н.Н.