АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

03 марта 2025 года

Дело № А33-28137/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 февраля 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 03 марта 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт «Норильск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

в присутствии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 05.12.2024, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания             Крайновой Е.Е.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Аэропорт «Норильск» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 34 475,68 руб., пени в размере 183 508,58 руб. (с учетом уточнений от 18.12.2024).

Определением от 13.09.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 06.11.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 25.12.2024.

Судебное заседание откладывалось.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Судом проверены полномочия лица, участвующего в деле, явившегося в предварительное судебное заседание. Полномочия лица, участвующего в деле, признаны судом и представитель допущен к участию в судебном заседании.

Иные лица, участвующие в деле, в предварительное судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного  судебного заседания. Согласно статье 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения относительно обстоятельствам дела, ответил на дополнительные вопросы суда.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, арбитражным судом завершено предварительное судебное заседание, рассмотрение дела продолжено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Суд исследовал письменные материалы по делу.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Аэропорт «Норильск» (арендодатель) и индивидуальному предпринимателю ФИО1 (арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества от 22.03.2017 № № А-94/17 (далее - договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору по акту приема-передачи во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество (далее – объект), а арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и возвратить объект арендатору по истечении срока действия настоящего договора в исправном состоянии (с учетом нормального износа).

Согласно пункту 2.1 договор объект имеет следующие характеристики: часть нежилого помещения общей площадью 3,0 м2, указанного в план-схеме (Приложение № 1) расположенного на 1 этаже здания «Аэровокзал (здание грузовых операций)», кадастровый номер 24:55:0700001:296:8, по адресу: Красноярский край, город Норильск, аэропорт «Норильск», стр. 1.

Обязанность арендодателя по предоставлению помещения арендатору выполнена, что подтверждается актом приема - передачи части нежилого помещения от 22.03.2017.

В соответствии с пунктом 3.1.2 договора месячная плата за аренду объекта по настоящему договору составляет 14 364,87 руб., кроме того НДС по ставке, установленной действующим законодательством Российской Федерации в размере  2 585,68 руб.

Как установлено пунктом 3.1.3 договора, арендная плата вносится арендатором не позднее 15-го числа месяца, предшествующего отчетному, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Отчетным месяцем считается календарный месяц аренды объекта.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения №1 к договору от 13.02.2023 с 01.02.2023 арендная плата за аренду объекта за календарный месяц составляет 28 729,73 руб., кроме того НДС по ставке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.»

По расчету истца, с учетом НДС сумма арендной платы составляет 34 475,68 руб.

Согласно пункту 5.2 договора при неуплате арендатором арендной платы в объеме и в сроки, указанные в договоре, арендодатель вправе начислить арендатору пени за каждый день просрочки в размере 0,2 % от просроченной суммы.

Пунктом 9.2 договора арендодателю предоставлено право в любое время отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке без обращения в суд путем направления в адрес арендатора соответствующего уведомления, при этом настоящий договор прекращает свое действие по истечении 15 дней с момента получения арендатором соответствующего письменного уведомления арендодателя.

В период с сентября 2021 года по январь 2024 года арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательства по своевременному внесению арендной платы.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора, истец в соответствии с пунктом 9.2 договора направил ответчику уведомление о расторжении договора аренды недвижимости от 20.11.2023 № АН/2560-исх.

15.06.2024 года истцом в адрес ответчика направлена претензия №АН/1700-исх об уплате долга и пени.

В материалы дела представлены копии платежных поручений о частичной оплате долга за период с 2017 по 2024 годы.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за декабрь 2023 года и январь 2024 года в размере 34 475,68 руб., пени за период с 17.08.2021 по 10.01.2024 в размере 183 508,58 руб. (с учетом уточнений исковых требований от 18.12.2024).

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды нежилого помещения от 22.03.2017 № № А-94/17 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность арендодателя по предоставлению помещения арендатору выполнена, что подтверждается актом приема - передачи нежилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.1.2 договора месячная плата за аренду объекта по настоящему договору составляет 14 364,87 руб., кроме того НДС по ставке, установленной действующим законодательством Российской Федерации в размере  2 585,68 руб.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения №1 к договору от 13.02.2023 с 01.02.2023 арендная плата за аренду объекта за календарный месяц составляет 28 729,73 руб., кроме того НДС по ставке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.»

По расчету истца, с учетом НДС сумма арендной платы составляет 34 475,68 руб.

Как установлено пунктом 3.1.3 договора, арендная плата вносится арендатором не позднее 15-го числа месяца, предшествующего отчетному, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Отчетным месяцем считается календарный месяц аренды объекта.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика образовалась задолженность по арендному платежу в размере 34 475,68 руб. за декабрь 2023 года и январь 2024 года.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, возврата помещения департаменту либо контррасчет не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 34 475,68 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2 договора при неуплате арендатором арендной платы в объеме и в сроки, указанные в договоре, арендодатель вправе начислить арендатору пени за каждый день просрочки в размере 0,2 % от просроченной суммы.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 66 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды истец начислил неустойку за несвоевременное внесение арендной платы за период с 17.08.2021 по 10.01.2024 в размере 183 508,58 руб. (с учетом уточнений от 18.12.2024).

Истцом в материалы дела представлены платежные поручения ответчика за период действия договора и расчет пени.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Представленный расчет неустойки судом проверен, признан методологически и арифметически верным, не нарушает прав и законных интересов ответчика. Из расчета истца исключен период действия постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

С учетом изложенного требование истца о взыскании 183 508,58 руб. пени подлежит удовлетворению.

Размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 7 360 руб.

Истцом при обращении с настоящим иском в суд оплачена государственная пошлина в размере 6 319 руб.

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска, в размере 6 319 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца; 1 041 руб. государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт «Норильск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 34 475 руб. 68 коп. долга и 183 508 руб. 58 коп. пени, 6 319 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 041 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.С. Толстых