Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-7079/2017

г. Благовещенск

04 октября 2017 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 04.10.2017. Резолютивная часть решения объявлена 27.09.2017.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи В.В. Китаева,

арбитражных заседателей: ---- 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 44 799, 12 руб. и расторжении договора аренды

при участии в заседании: от истца: ФИО2, по доверенности № 892 от 08.03.2017 (срок 1 год), удостоверение;

от ответчика: не явились, извещены.

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось министерство лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (далее – министерство, истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» (далее – ООО «Горизонт», ответчик) о взыскании задолженности по Договору аренды лесногоучастка от 26.03.2013 № 62 за II квартал 2017 в размере - 1 027 666,64 руб., в том числе по арендной плате в федеральный бюджет - 1 027 666.64 руб.,  пени в федеральный бюджет в размере одной трехсотой доли ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, начисленные на сумму задолженности по арендной плате в федеральный бюджет по Договору аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62 за II квартал 2017 в размере 1 027 666,64 руб., начиная 21.05.2017 по день фактического исполнения обязательства, пени в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62 за период с 04.05.2017 по 02.08.2017 в размере 17 132,48 руб., начисленную на сумму задолженности по арендной плате за I квартал 2017 года в размере 618 873,60 руб., расторгнуть с Ответчиком договор аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка от 26.03.2017 № 62.

Истец в судебном заседании ходатайствовал об уточнении исковых требований, а именно просил взыскать с ООО «Горизонт» в пользу министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области задолженность по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62 за II квартал 2017 в размере -27 666,64 руб., в том числе: по арендной плате в федеральный бюджет - 27 666,64 руб. Взыскать в размере одной трехсотой доли ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, начисленные на сумму задолженности по арендной плате в федеральный бюджет по Договору аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62 за II квартал 2017 в размере 1 027 666,64 руб., начиная 21.05.2017 по день фактического исполнения обязательства.

Требование о взыскании с ООО «Горизонт» в пользу министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области пени в федеральный бюджет по Договору аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62 за период с 04.05.2017 по 02.08.2017 в размере 17 132,48 руб., начисленную на сумму задолженности по арендной плате за I квартал 2017 года в размере 618 873,60 руб., оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением министерством досудебного порядка урегулирования спора.

Расторгнуть с ответчиком договор аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ заявленные уточнения приняты судом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, представил ходатайство об отложении заседания 

Исследовав доводы истца, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно пункту 1.1 Положения о министерстве лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области, утвержденного Постановлением Губернатора Амурской области от 01.09.2015 № 223 (далее – Положение), министерство является исполнительным органом государственной власти Амурской области, проводящим на территории Амурской области государственную политику и осуществляющим межотраслевое управление, государственное регулирование, государственный контроль и координацию деятельности в сфере лесных отношений.

В сфере лесных отношений, в том числе в сфере лесного хозяйства и лесной промышленности, министерство осуществляет полномочия по обеспечению осуществления прав владения, пользования, распоряжения лесными участками, находящимися в собственности Амурской области (пункт 3.1.2 указанного Положения).

26.03.2013 между управлением лесного хозяйства Амурской области (правопреемником которого является министерство лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области) (арендодатель) и ООО «Горизонт» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 62 (далее - договор), по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 616,98 га, расположенный: Амурская область, Тындинский район, ГКУ Амурской области «Тындинское лесничество» в кварталах 193 (части выделов 22, 35), 228 (части выделов 7, 5, 15, 26, 30, 32, 35), 274 (части выделов 19, 21, 26, 27, 28, 31, 32), 275 (части выделов 2, 4, 10, 12, 13, 14, 15, 16,18, 20, 21, 22, 23, 31, 32, 33, 34), 306 (части выделов 21, 22, 23), 307 (части выделов 11, 12, 16, 17, 18, 19, 20, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 31, 32, 33), 308 (части выделов 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 25, 27, 28, 34, 35, 37, 41, 42, 43, 44, 45), 309 (части выделов 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 11, 16, 18, 19, 20, 26, 28), 337 (части выделов 1, 2, 3, 4, 5, 13, 23), 338 (части выделов 1, 3), 339 (части выделов 2, 7) Уркиминского участкового лесничества; целевое назначение лесов: эксплуатационные леса. Лесной участок является частью лесного участка под кадастровыми номерами ГКУ Амурской области «Тындинское лесничество» 28:26:000000:0081. Номер учетной записи: 271-2013-03, условный номер лесного участка 10:254:15:0271 (пункты 1, 2 договора).

В соответствии с пунктом 5 договора размер арендной платы составил 3 938 349,71 руб. в год, в том числе: арендная плата за пользование лесным участком, находящимся в федеральной собственности, при использовании лесов для выполнения работ по разработке месторождений полезных ископаемых – 3 555 582,92 руб. в год; арендная плата за использование лесного участка для заготовки древесины – 382 766,79 руб. за весь объем.

В пункте 11 договора предусмотрена обязанность арендатора по внесению арендной платы в размере и сроки, определенные договором.

В пункте 6 договора установлен период оплаты за пользование лесным участком для выполнения работ по разработке месторождений полезных ископаемых и заготовке древесины - ежеквартально до 20 числа второго месяца текущего квартала (приложение № 4).

Согласно приложению № 4 к договору срок уплаты арендной платы за 1 квартал – до 20 февраля текущего года.

Договор аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62 заключен сторонами на срок с 26.03.2013 по 31.12.2035.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62 истец направил в его адрес претензию от 25.03.2017 исх. № 03-12/6002 с требованием об уплате в срок до 07.06.2017 задолженность по арендной плате в размере 1 027 666,64 руб. и пени в размере 23 062,55 руб. 

Наличие задолженности по внесению арендных платежей по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62 явилось основанием для начисления пени и обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично на основании следующего.

Исходя из толкования условий заключенного договора от 26.03.2013 № 62 и возникших обязательственно-правовых отношений между сторонами, суд в соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) квалифицирует названный  договор как договор аренды. 

Лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты основываются на принципе платности использования лесов (пункт 11 статьи 1, статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ООО «Горизонт» в аренду был передан лесной участок площадью 616,98 га, расположенный: Амурская область, Тындинский район, ГКУ Амурской области «Тындинское лесничество».

Факт передачи арендатору указанного участка ответчиком не оспорен.

Размер арендной платы за пользование лесным участком за 1 квартал 2017 года составил 1 016 373,60 руб.

Ответчик частично оплатил задолженность по арендной плате в федеральный бюджет в размере 1 000 000 руб. (платежное поручение от 16.08.2017 № 73) за II квартал 2017 года. 

Доказательств внесения арендных платежей за указанный период в большем размере с приложением документов, подтверждающих факт оплаты, на момент рассмотрения спора суду не представлено.

По уточненному расчету истца, задолженность ответчика по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62 по федеральному бюджету за 2 квартал 2017 года составила 27 666, 64 руб.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно положениям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Названная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, и наличие задолженности по арендным платежам ответчиком не оспорены, возражений относительно факта передачи лесного участка во временное пользование и доказательств оплаты арендных платежей за 2 квартал 2017 года, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62 по федеральному бюджету за 2 квартал 2017 года в размере 27 666, 64 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 309, 310, 614 ГК РФ.

Требование о взыскании с ООО «Горизонт» в пользу министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области пени в федеральный бюджет по Договору аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62 за период с 04.05.2017 по 02.08.2017 в размере 17 132,48 руб., начисленную на сумму задолженности по арендной плате за I квартал 2017 года в размере 618 873,60 руб., суд оставляет  без рассмотрения,  в связи с несоблюдением министерством досудебного порядка урегулирования спора.

Согласно   ч.   3   ст.   4   АПК   РФ,   если   федеральным   законом   установлен для определенной категории споров досудебный (претензионный) порядок урегулирования,  либо   он   предусмотрен   договором,   спор   может   быть   передан   на   рассмотрение арбитражного суда, лишь после соблюдения такого порядка. 

Право на обращение в арбитражный суд без соблюдения досудебного (претензионного) порядка урегулирования споров имеют прокурор, государственные органы, органы местного самоуправления. 

В соответствии с частью 5 ст. 148 АПК РФ Арбитражный суд оставляет иск без рассмотрения, если истцом не соблюден досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора с ответчиком, когда это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором. 

При отклонении претензии полностью или частично или неполучении ответа в установленные для ее рассмотрения сроки, заявитель имеет право предъявить иск в суд или арбитражный суд.

Таким образом, суд приходит к выводу, что только при отклонении претензии ответчиком полностью или частично или неполучении ответа в установленные для ее рассмотрения сроки, Истец имеет право предъявить иск в суд или арбитражный суд.

В материалы дела претензии с требованием об уплате задолженности по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62 за период с 04.05.2017 по 02.08.2017 в размере 17 132,48 руб., начисленную на сумму задолженности по арендной плате за I квартал 2017 года в размере 618 873,60 руб. не представлено.  

Истец просит суд также взыскать с ответчика пени по федеральному бюджету за  2 квартал 2017 в сумме  1 027 666, 64 руб., за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 договора за невнесение или внесение арендной платы в неполном размере в установленные договором сроки арендатор обязан уплатить неустойку в виде пеней в размере одной трехсотой доли действующей на время расчета ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от установленного квартального платежа или невнесенной в срок части установленного квартального платежа за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы. Пеня начисляется со следующего дня за установленным в приложении № 4 договора последнего дня уплаты арендной платы. 

Из приложения № 4 к договору следует, что арендная плата за 1 квартал должна быть уплачена арендатором в срок до 20 февраля текущего года.

Судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по оплате арендной платы за 2 квартал 2017 года в размере и сроки, предусмотренные договором аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62, в связи с чем, начисление пени является законным и обоснованным.

Согласно уточненному расчету истца сумма пени по федеральному бюджету за  2 квартал 2017 составил  1 027 666, 64 руб.

 Ответчик периоды, основания начисления и арифметический расчет пени не оспорил, контррасчет не представил, ходатайство о снижении пени не заявил.

Суд, проверив расчет истца, признал его верным. 

При рассмотрении судом требований истца о расторжении договора аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62 ввиду нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы, суд пришел к следующим выводам.

  В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. 

Как разъяснено в п. 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (п. 3 ст. 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Министерство направило в адрес ответчика претензионное письмо № 03-12/6002 от 25.05.2017 с предложением расторгнуть данный договор.

На основании вышеизложенного, следует, что  указанное претензионное  письмо, являются доказательством соблюдения требования о расторжении договоров, предусмотренного положением ч.2 ст.452 ГК РФ.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.     Поскольку невнесение арендных платежей более двух раз подтверждено, материалами дела, и это обстоятельство ответчиком не опровергнуто, то требование истца о расторжении договора аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62, является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 450, 452, 619 ГК РФ.

В соответствии с  пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина по делу в силу пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 8 000 руб. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся в сумме 8 000  руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета. 

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

решил:

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в федеральный бюджет по Договору аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62 за II квартал 2017 в размере – 27 666, 64 руб.,  производить начисление пени в федеральный бюджет в размере одной трехсотой доли ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на сумму задолженности по арендной плате в федеральный бюджет по Договору аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62 за II квартал 2017 в размере 1 027 666,64 руб., начиная с 21.05.2017 по 16.08.2017 и на сумму задолженности – в размере 27 666, 64 руб., начиная с 17.08.2017 по день фактического исполнения обязательства.

Исковое заявление в части требований о взыскании пени в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 № 62 за период с 04.05.2017 по 02.08.2017 в размере 17 132,48 руб., начисленную на сумму задолженности по арендной плате за I квартал 2017 года в размере 618 873,60 руб. оставить без рассмотрения.

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                  В.В. Китаев