﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-6943/2021

Дело № А49-12135/2019

г. Казань

17 августа 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 августа 2021 года

Полный текст постановления изготовлен 17 августа 2021 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Ананьева Р.В.,

судей Карповой В.А., Петрушкина В.А.,

при участии:

индивидуального предпринимателя Царапкина Владимира Григорьевича (лично),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Царапкина Владимира Григорьевича

на решение Арбитражного суда Пензенской области от 12.02.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2021

по делу № А49-12135/2019

по исковому заявлению администрации рабочего поселка Лунино Лунинского района Пензенской области, р.п. Лунино Пензенской области, к индивидуальному предпринимателю Царапкину Владимиру Григорьевичу (ОГРНИП 304583534900256, ИНН 583600281032), г. Пенза, о признании права собственности отсутствующим, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, г. Пенза, общества с ограниченной ответственностью «Лунинское» (ОГРН 1135809000139, ИНН 5821901371), р.п. Лунино Пензенской области, Федерального бюджетного учреждения «Территориальный Фонд Геологической Информации по Приволжскому Федеральному округу» Роснедра, в лице Пензенского филиала, г. Пенза, Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области», г. Пенза, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пензенской области, г. Пенза,

УСТАНОВИЛ:

администрация рабочего поселка Лунино Лунинского района Пензенской области (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Царапкину Владимиру Григорьевичу (далее – ИП Царапкин В.Г., предприниматель, ответчик) о признании отсутствующим права собственности на скважину № 1363 с кадастровым номером 58:16:0100202:220.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 12.02.2021, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2021, исковые требования удовлетворены. 

ИП Царапкин В.Г., не согласившись с принятыми судебными актами, обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Заявитель кассационной жалобы указал на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. 

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не нашла оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами, муниципальному образованию рабочий поселок Лунино Лунинского района Пензенской области на праве собственности принадлежит артскважина, являющаяся частью водопроводной системы р.п. Лунино,  1976 года постройки, глубиной 280 м, диаметр труб 50 мм, кадастровый (условный) номер: 58:16:01:2:0:0:0:А33, расположенная по адресу: Пензенская область, Лунинский район, р.п. Лунино, ул. 60 лет СССР, на основании постановления Правительства Пензенской области от 15.06.2005 № 298-пП «О передаче имущества из собственности Пензенской области в собственность муниципальных образований Пензенской области», акта приема-передачи от 13.07.2005, решения Комитета местного самоуправления рабочий поселок Лунино от 15.03.2005 № 20-3/4 «О передаче муниципальному образованию рабочий поселок Лунино недвижимого имущества, находящегося в собственности Пензенской области», о чем 02.02.2012 в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации.

Данная артскважина находится на земельном участке площадью 23 045 кв.м с кадастровым номером 58:166100202:12, по адресу: Пензенская область, Лунинский район, р.п. Лунино, ул. 60 лет СССР, д. 1 «Б», принадлежащем на праве собственности ИП Царапкину В.Г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.03.2008, о чем 18.04.2019 в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации.

На основании постановления администрации от 20.02.2008 № 81-п, договора купли-продажи земельного участка от 06.03.2008, технического плана здания, сооружения, помещения либо объектов незавершенного строительства от 15.05.2019 за ИП Царапкиным В.Г. зарегистрировано право собственности на сооружение водозаборное – скважина № 1363, глубиной 325 м, 1976 года постройки, кадастровый номер: 58:16:0100202:220, находящееся на вышеуказанном земельном участке, о чем 27.05.2019 в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации.

Администрация, полагая, что сооружение водозаборное – скважина № 1363, глубиной 325 м, 1976 года постройки, кадастровый номер: 58:16:0100202:220, право собственности на которое зарегистрировано за предпринимателем, и артскважина, являющаяся частью водопроводной системы р.п. Лунино, 1976 года постройки, глубиной 280 м, диаметр труб 50 мм, кадастровый (условный) номер: 58:16:01:2:0:0:0:А33, принадлежащая на праве собственности муниципальному образованию рабочий поселок Лунино Лунинского района Пензенской области, являются одним и тем же объектом, обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, в совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что скважина № 1363, глубиной 325 м, 1976 года постройки, кадастровый номер: 58:16:0100202:220, право собственности на которое зарегистрировано за ответчиком, и артскважина, являющаяся частью водопроводной системы р.п. Лунино, 1976 года постройки, глубиной 280 м, диаметр труб 50 мм, кадастровый (условный) номер: 58:16:01:2:0:0:0:А33, артскважина, право собственности на которую зарегистрировано за муниципальным образованием р.п. Лунино, являются одним и тем же объектом, учитывая, что спорная артскважина является частью водопроводной системы, обеспечивающей водоснабжение р.п. Лунино, а также принимая во внимание, что спорная артскважина находится во владении истца, руководствуясь пунктом 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», удовлетворили исковые требования.

Довод кассационной жалобы о том, что предприниматель приобрел скважину № 1363, глубиной 325 м, 1976 года постройки, кадастровый номер: 58:16:0100202:220, по договору купли-продажи от 06.05.2006, заключенному с Лунинским районным потребительским обществом, и данная скважина не является частью водопроводной системы, обеспечивающей водоснабжение р.п. Лунино, судебной коллегией отклоняется.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 15.07.2019 по делу № А49-10703/2018, вступившим в законную силу и имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установлено, что по договору купли-продажи от 06.05.2006 ИП Царапкин В.Г. артскважину не приобретал, на земельном участке, принадлежащем предпринимателю на праве собственности, после уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 58:16:0100202:12, находится комплекс водозабора подземных грунтовых вод системы водоснабжения р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области, которым фактически владеет администрация, в который входят: артскважина, состоящая из бетонного колодца, обсадной трубы и системы трубопроводов с насосом; водопроводный колодец, состоящий из бетонного колодца из ж/б колец и запорно-регулирующей арматуры; водонапорная башня (башня заводского изготовления выполнена по типовому проекту), состоящая из стального резервуара, вспомогательных металлоконструкций (лестницы, растяжки и т.п.) и монолитного ж/б фундамента; здание аппаратной на бетонном фундаменте с кирпичными стенами и деревянным покрытием, с кровлей из асбестоцементных волнистых листов и подземный водопровод, а также что между предпринимателем и администрацией имеется спор о принадлежности артскважины.

Таким образом, судебными актами по делу № А49-10703/2018 установлено, что артскавжина, право собственности на которую зарегистрировано за ИП Царапкиным В.Г., и артскважина, на которую зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием р.п. Лунино, являются одним и тем же объектом, в отношении которого между сторонами имеется спор о праве.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 12576/11, в таких случаях нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на соответствующее имущество и при подобных обстоятельствах нарушенное право истца восстанавливается исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ответчика на соответствующий объект.

Как указывалось выше, за ИП Царапкиным В.Г. 27.05.2019 зарегистрировано право собственности на сооружение водозаборное – скважина № 1363, глубиной 325 м, 1976 года постройки, кадастровый номер: 58:16:0100202:220, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 58:16:0100202:12, на основании постановления администрации от 20.02.2008 № 81-п, договора купли-продажи земельного участка от 06.03.2008, технического плана здания, сооружения, помещения либо объектов незавершенного строительства от 15.05.2019 в порядке, предусмотренном частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Между тем, предприниматель спорную артскважину не строил, в связи с чем не мог зарегистрировать на нее право собственности в указанном порядке.

Данную артскважину ответчик по договору купли-продажи от 06.05.2005 не приобретал, право ИП Царапкина В.Г. на указанное сооружение не является ранее возникшим. 

При этом решением Арбитражного суда Пензенской области от 15.07.2019 по делу № А49-10703/2018, установлено, что артскважина, используемая администрацией, не является сооружением вспомогательного характера (назначения) по отношению к принадлежащим предпринимателю объектам недвижимости.

Таким образом, право собственности на артскважину зарегистрировано за предпринимателем с нарушением требований действующего законодательства.

Муниципальному образованию рабочий поселок Лунино Лунинского района Пензенской области на праве собственности принадлежит артскважина, являющаяся частью водопроводной системы р.п. Лунино, 1976 года постройки, глубиной 280 м, диаметр труб 50 мм, кадастровый (условный) номер: 58:16:01:2:0:0:0:А33, расположенная по адресу: Пензенская область, Лунинский район, р.п. Лунино, ул. 60 лет СССР, на основании постановления Правительства Пензенской области от 15.06.2005 № 298-пП «О передаче имущества из собственности Пензенской области в собственность муниципальных образований Пензенской области», акта приема-передачи от 13.07.2005, решения Комитета местного самоуправления рабочий поселок Лунино от 15.03.2005 № 20-3/4 «О передаче муниципальному образованию рабочий поселок Лунино недвижимого имущества, находящегося в собственности Пензенской области», о чем 02.02.2012 в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации.

Суды, установив, что право собственности на один и тот же объект зарегистрировано за ИП Царапкиным В.Г. и за муниципальным образованием рабочий поселок Лунино Лунинского района Пензенской области, учитывая, что спорная артскважина является частью водопроводной системы р.п. Лунино, 1976 года постройки, обеспечивающей водоснабжение р.п. Лунино, которая передана в муниципальную собственность на основании постановления Правительства Пензенской области от 15.06.2005 № 298-пП и находится в фактическом владении администрации, принимая во внимание, что право собственности на данную артскважину зарегистрировано за предпринимателем с нарушением действующего законодательства, пришли к правильному выводу о том, что требования администрации обоснованы и подлежат удовлетворению.    

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов, не  подтверждены надлежащими доказательствами и направлены на переоценку доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено, коллегия считает необходимым решение Арбитражного суда Пензенской области от 12.02.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Пензенской области от 12.02.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2021 по делу № А49-12135/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки установленные законом.

 

Председательствующий судья					Р.В. Ананьев

 

Судьи									В.А. Карпова

 

В.А. Петрушкин