АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-39963/2019

18 сентября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, рассмотрел дело по исковому заявлению 

акционерного общества "КОМЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СОЦЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 141402 руб. 53 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 09.09.2019 путем подписания резолютивной части вынесено решение. Акционерное общество "КОМЭНЕРГО" обратилось в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Акционерное общество "КОМЭНЕРГО" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СОЦЭНЕРГО" о взыскании задолженности в сумме 112 040 руб. 63 коп. по договору аренды недвижимого имущества № КЭ-226-2015 от 01.09.2015 за период июнь 2018 – декабрь 2018, пени в сумме 29 361 руб. 90 коп. за период с 11.06.2018 по 11.06.2019 с продолжением взыскания пени в размере 0,1 % за каждый день нарушения исполнения обязательств с 12.06.2019 по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 12.07.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Каких-либо дополнительных документов и возражений сторонами не представлено, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в нем документам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № КЭ-226-2015 от 01.09.2015, по условиям которого арендодатель передает во временное владение и пользование нежилые помещения (кабинеты №1, 3, 13, 18, 30, 33, 34), расположенные в здании, находящемся по адресу: 

<

...>, общей площадью 131 кв. м., а арендатор принимает указанное имущество и оплачивает его аренду в соответствии с условиями договора (п. 1.1, 1.2 договора).

Согласно п. 5.1 договора срок его действия определен сторонами с 01.09.2015 по 31.12.2016, то есть менее года, в связи с этим договор в силу п.2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации не подлежал.

Как следует из п. 3.1 раздела 3 договора № КЭ-226-2015 от 01.09.2015 г., ежемесячная плата за арендуемое имущество состоит из постоянной платы (плата за переданные за аренду площади (Приложение № 2) и переменной платы (сумма платежей за коммунальное обслуживание).

В соответствии с п. 3.2 раздела 3 договора № КЭ-226-2015 от 01.09.2015 г., оплата постоянной платы производится Арендатором до 10 (десятого) числа текущего расчётного месяца, а оплата переменной платы производится Арендатором до 10 числа следующего месяца за расчётным.

Согласно Приложению № 2 к договору № КЭ-226-2015 от 01.09.2015 г., размер арендной платы с НДС (до 01.09.2018 г.) составляет 14 249 рублей 83 копейки.

В соответствии с дополнительным соглашением от 15.08.2018 г. к договору № КЭ-226-2015 от 01.09.2015 г., Приложение № 2 к указанному договору изменено, размер арендной платы, начиная с 01.09.2018 г., увеличен и с учетом НДС составил 16 737 рублей 95 копеек.

В период с июня 2018 г. по декабрь 2018 г. АО «Комэнерго» в полном объёме и надлежащим образом выполнило взятые на себя обязательства по договору № КЭ-226-2015 от 01.09.2015 г. на сумму 121 476 рублей 46 копеек.

Ответчик, не выполнил обязательства, предусмотренные п. 1.2 раздела 1 договора № КЭ-226-2015 от 01.09.2015 г., частично оплатив ежемесячную плату за арендуемое имущество за первое полугодие 2018 года, в том числе полностью погасив задолженность за январь-май 2018 года и частично погасив задолженность за июнь 2018 года в размере 9 435 рублей 83 копеек.

Общая сумма основного долга в период с июня 2018 г. по декабрь 2018 г. составила (с учётом НДС) 112 040 рублей 63 копейки., что подтверждается представленными в материалы дела счетами-фактурами:

№ 22 от 30.06.2018 г. на сумму 14 339,20 руб., из них:

№ 22 от 31.07.2018 г. на сумму 14 349,25 руб., 

№ 24 от 31.08.2018 г. на сумму 14 360,30 руб., 

№ 23 от 30.09.2018 г. на сумму 16 783,03 руб., 

№ 23 от 31.10.2018 г. на сумму 19 757,63 руб., 

№ 23 от 30.11.2018 г. на сумму 20 769,86 руб., 

№ 26 от 31.12.2018 г. на сумму 21 117,19 руб.

В связи с этим, 27.02.2019 г. в адрес Ответчика направлена претензия о ликвидации задолженности, которая по юридическому адресу была получена Ответчиком 17.04.2019 г. (согласно отчёту Почты России об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 62098832167404).

Однако, претензия от 27.02.2019 г. о погашении задолженности Ответчиком проигнорирована.

Кроме того, 07.11.2016 г. в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление ЕМУП «Водоканал» (ИНН 

<

***>) о признании ООО «Соцэнерго» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 11.11.2016 г. заявление ЕМУП «Водоканал» о признании ООО «Соцэнерго» несостоятельным (банкротом) принято к производству, возбуждено производство по делу № А60-53762/2016.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 14.02.2019 г. (резолютивная часть принята 11.02.2019 г.) по делу № А60-53762/2016 ООО «Соцэнерго» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 03.07.2019 г. (резолютивная часть определения объявлена 01.07.2019 г.) по делу № А60-53762/2016 срок конкурного производства в отношении должника ООО «Соцэнерго» продлён на шесть месяцев.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. При этом требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения АО «Комэнерго» с исковым заявлением в Арбитражный суд Свердловской области.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. 

Согласно условиям Договора и п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате арендной платы за период с 11.06.2018 по 11.06.2019 ответчиком не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 112 040 руб. 63 коп.

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный период в полном объеме либо частично  (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. 

В связи с этим требование истца о  взыскании задолженности по уплате арендной платы по договору аренды недвижимого имущества № КЭ-226-2015 от 01.09.2015 за период с 11.06.2018 по 11.06.2019  в сумме 112 040 руб. 63 коп. правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной на основании п. 7.3 договора за период с 11.06.2018 по 11.06.2019  в сумме 29361 руб. 90 коп.

Согласно пункту 7.3 договора № КЭ-226-2015 от 01.09.2015 г. за каждый день просрочки платежа Арендатор (ООО «Соцэнерго») уплачивает Арендодателю (АО «Комэнерго») пени в размере 0,1% от суммы задолженности.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Принимая во внимание, что оплата услуг АО «Комэнерго» со стороны ООО «Соцэнерго» производилась несвоевременно, на сумму основного долга по договору № КЭ-226-2015 от 01.09.2015 г. за каждый день просрочки платежа были начислены пени в размере 0,1% от суммы долга в размере 29 361 руб. 90 коп. за период с 11.06.2018 г. по 11.06.2019 г.

Поскольку ответчик обязательства по уплате арендной платы в полном объеме и своевременно не исполнил, наличие задолженности в сумме 112 040 руб. 63 коп. подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 29361 руб. 90 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу акционерного общества "КОМЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с общества с ограниченной ответственностью "СОЦЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 112 040 руб. 63 коп. – задолженность по договору аренды недвижимого имущества № КЭ-226-2015 от 01.09.2015 за период июнь 2018 – декабрь 2018;

- 29 361 руб. 90 коп. –  пени, начисленные в соответствии с п. 7.3 договора за период с 11.06.2018 по 11.06.2019;

- продолжить взыскание пени в размере 0,1 % за каждый день нарушения исполнения обязательств с 12.06.2019 по день фактической оплаты долга;

- 5242 руб. 00 коп. – возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

2. Сторонам рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения после принятия решения по делу.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяА.А. Малов