АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-3768/2021

г. Иваново

17 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 14 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2021 года

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Балашовой Н.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

администрации Шуйского муниципального района

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Ивановская область, город Шуя)

к открытому акционерному обществу «Ивановский бройлер»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Ивановская область, Ивановский район, село Подвязновский)

о взыскании 1 475 605 руб. 79 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 11.01.2021,

установил:

Администрация Шуйского муниципального района (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Ивановский бройлер» (далее – ОАО «Ивановский бройлер», ответчик) о взыскании 1 406 277 руб. 75 коп., в том числе: 905 774 руб. 98 коп. задолженности за период с 01.01.2018 по 13.12.2020 по договору аренды №24 от 11.06.2010 (в редакции дополнительного соглашения от 21.04.2011, соглашения о внесении изменений от 20.02.2015, с учетом соглашения от 14.12.2020 о расторжении договора аренды) земельных участков, предоставленных для сельскохозяйственного производства и сельскохозяйственного использования:

- с кадастровым номером 37:20:040601:11 площадью 558 293 кв.м, расположенного по адресу Ивановская область, Шуйский район, в 660 м северо-восточнее д.Горяново, 

- с кадастровым номером 37:20:000000:419 площадью 2 329 746 кв.м, расположенного по адресу Ивановская область, Шуйский район, севернее д.Слободка,

- с кадастровым номером 37:20:040506:19 площадью 346 791 кв.м, расположенного по адресу Ивановская область, Шуйский район, в 1 300 м южнее д.Петрилово,

- с кадастровым номером 37:20:000000:418 площадью 6 565 371 кв.м, расположенного по адресу: Ивановская область, Шуйский район, в 2 450 м юго-восточнее д.Петрилово,

- с кадастровым номером 37:20:040420:334 площадью 135 822 кв.м, расположенного по адресу: Ивановская область, Шуйский район, в 680 м южнее с.Китово,

- с кадастровым номером 37:20:040601:12 площадью 406 159 кв.м, расположенного по адресу: Ивановская область, Шуйский район, западнее д.Горяново,

- с кадастровым номером 37:20:000000:421 площадью 617 844 кв.м, расположенного по адресу: Ивановская область, Шуйский район, севернее д.Фатьяново,

- с кадастровым номером 37:20:000000:422 площадью 1 366 351 кв.м, расположенного по адресу: Ивановская область, Шуйский район, в 1 400 м юго-западнее с.Китово,

- с кадастровым номером 37:20:040512:20 площадью 332 925 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Шуйский район, в 2 620 м северо-западнее с.Китово,

и 500 502 руб. 77 коп. пени за период с 31.03.2018 по 26.02.2021. 

Определением суда от 04 мая 2021 года исковое заявление оставлялось без движения.

Во исполнение определения суда от истца в пределах установленного срока поступили дополнительные документы и пояснения. Истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 1 475 605 руб. 79 коп., в том числе: 905 521 руб. 69 коп. задолженности за период с 01.01.2018 по 13.12.2020 по договору аренды №24 от 11.06.2010 (в редакции дополнительного соглашения от 21.04.2011, соглашения о внесении изменений от 20.02.2015, с учетом соглашения от 14.12.2020 о расторжении договора аренды) и 570 084 руб. 10 коп. пени за период с 31.03.2018 по 14.05.2021.

Определением суда от 07 июня 2021 года исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Протокольным определением суда от 06 июля 2021 года на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело назначено к судебному разбирательству.

Определением суда от 27 июля 2021 года дата и время судебного заседания изменены на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Рассмотрение дела откладывалось. 

При рассмотрении спора по существу представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях, указал, что задолженность ответчиком не погашена, объекты недвижимости на земельном участке отсутствуют.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не поступило, отзыв на иск не представлен. Копии определения о принятии искового заявления к производству, назначении предварительного судебного заседания, определения об изменении даты судебного заседания, направленные ответчику по месту нахождения, вручены адресату, копия определения о принятии искового заявления к производству, назначении предварительного судебного заседания, направленная конкурсному управляющему ответчика, возвращена без вручения с отметкой об истечении срока хранения. Адрес ответчика подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, материалами дела. Иными сведениями об адресных данных ответчика суд не располагает. О дате, времени и месте рассмотрения дела конкурсный управляющий извещен телефонограммой. 

В соответствии с частью 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом, либо несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Принимая во внимание принятые со стороны суда меры по надлежащему уведомлению ответчика, дело в соответствии с положениями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие его представителя.

Заслушав в ходе рассмотрения дела представителя истца, изучив исковое заявление и представленные по делу документы, арбитражный суд установил.

11 июня 2010 года Администрацией Шуйского муниципального района (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Ивановский бройлер» (арендатор) на основании постановления Администрации Шуйского муниципального района №336 от 11.06.2010 «О предоставлении в аренду земельных участков, с местоположением: Ивановская область, Шуйский район» заключен договор аренды земельного участка №24. Согласно пункту 2.1 срок договора устанавливается с 11.06.2010 до 11.06.2059. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с предметом договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования:

- кадастровый номер 37:20:040601:11, площадью 558 293,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 660 м северо-восточнее д. Горяново;

- кадастровый номер 37:20:040506:18, площадью 146 065,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 1 350 м юго-западнее д. Петрилово;

- кадастровый номер 37:20:040606:54, площадью 32 651,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 700 м юго-восточнее д. Палкино;

- кадастровый номер 37:20:040606:53, площадью 592 732,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, севернее д. Палкино;

- кадастровый номер 37:20:040413:42, площадью 186 719 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, севернее д. Высоково;

- кадастровый номер 37:20:000000:420, площадью 59 220,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, 710 м южнее д. Слободка;

-кадастровый номер 37:20:000000:419, площадью 2 329 746,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, севернее д. Слободка;

- кадастровый номер 37:20:040506:19, площадью 346 791,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 1300м южнее д. Петрилово;

- кадастровый номер 37:20:040606:51, площадью 651 744,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, западнее д. Русилово;

- кадастровый номер 37:20:040606:52, площадью 486 019,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, юго - восточнее д. Русилово;

- кадастровый номер 37:20:040420:331, площадью 48 858,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 450 м западнее д. Елизарово;

- кадастровый номер 37:20:040601:10, площадью 78 385,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 1270м западнее д. Горяново;

- кадастровый номер 37:20:040606:50, площадью 483765,00 кв.м., местоположение: Ивановская область, Шуйский район, западнее д. Горяново;

-кадастровый номер 37:20:000000:418, площадью 656 371,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 2 450 м юго–восточнее д. Пеерилово;

- кадастровый номер 37:20:040506:21, площадью 69 961,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 1130м юго-западнее д. Петрилово;

- кадастровый номер 37:20:040506:20, площадью 103 223,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 1000м южнее д. Петрилово;

-кадастровый номер 37:20:0404203334, площадью 135 822,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 680м южнее с. Китово;

- кадастровый номер 37:20:040426:40, площадью 726 598,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, восточнее с. Китово;

- кадастровый номер 37:20:040601:12, площадью 406 159,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, западнее д. Горяново;

- кадастровый номер 37:20:040512:19, площадью 11 268,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 1740м северо - западнее с. Китово;

- кадастровый номер 37:20:000000:42, площадью 617 844,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, севернее д. Фатьяново;

- кадастровый номер 37:20:040606:56, площадью 225 557,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, северо - восточнее д. Брылиха;

- кадастровый номер 37:20:040606:55, площадью 112 836,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, северо - западнее д. Брылиха;

-кадастровый номер 37:20:000000:422, площадью 1 366 351,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 1 400 м юго-западнее с. Китово;

-кадастровый номер 37:20:040512:20, площадью 332925,00 кв.м., местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 2 620 м северо-западнее с. Китово.

Факт передачи земельных участков подтверждается актом приема-передачи от 11.06.2010.

На основании постановления администрации Шуйского муниципального района от №514 22.09.2010 в пункт 1 постановления Администрации Шуйского муниципального района от 11.06.2010 №336 внесены следующие изменения:

-подпункт 1.1 изложен в новой редакции: кадастровый номер 37:20:040601:11, площадью 558293,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 660 м северо - восточнее д. Горяново;

- подпункт 1.6 изложен в новой редакции: кадастровый номер 37:20:000000:420, площадью 59220,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, 710 м южнее д. Слободка;

- подпункт 1.8. изложен в новой редакции: кадастровый номер 37:20:040506:19, площадью 346791,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 1300 м южнее д. Петрилово.

Дополнительным соглашением от 21.04.2011 из договора исключен земельный участок с кадастровым номером: 37:20:040426:40, площадью 726 598 кв.м, расположенный по адресу: Ивановская обл., Шуйский район, восточнее с. Китово, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, в связи с изъятием для муниципальных нужд.

Соглашением от 20.02.2015 из подпункта 1.1 пункта 1 договора исключены следующие земельные участки:

- кадастровый номер 37:20:040506:18, площадью 146 065,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 1 350 м юго-западнее д. Петрилово;

- кадастровый номер 37:20:040606:54, площадью 32 651,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 700м юго - восточнее д. Палкино;

- кадастровый номер 37:20:040606:53, площадью 592 732,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, севернее д. Палкино;

- кадастровый номер 37:20:040413:42, площадью 186 719 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, севернее д. Высоково;

- кадастровый номер 37:20:000000:420, площадью 59 220,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, 710м южнее д. Слободка;

- кадастровый номер 37:20:040606:52, площадью 486 019,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, юго - восточнее д. Русилово;

- кадастровый номер 37:20:040420:331, площадью 48 858,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 450м западнее д. Елизарово;

- кадастровый номер 37:20:040601:10, площадью 78 385,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 1270м северо - западнее д. Горяново;

- кадастровый номер 37:20:040606:50, площадью 481 307,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 1270м западнее д. Горяново;

- кадастровый номер 37:20:040606:51, площадью 651 744,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, западнее д. Русилово;

- кадастровый номер 37:20:040506:21, площадью 69 961,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 1130м юго-западнее д. Петрилово;

- кадастровый номер 37:20:040506:20, площадью 10 223,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 1000м южнее д. Петрилово;

- кадастровый номер 37:20:040512:19, площадью 11 268,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, в 1740м северо - западнее с. Китово;

- кадастровый номер 37:20:040606:56, площадью 225 557,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, северо - восточнее д. Брылиха;

- кадастровый номер 37:20:040606:55, площадью 112 836,00 кв.м, местоположение: Ивановская область, Шуйский район, северо - западнее д. Брылиха.

Пунктом 3.2. договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально.

14 декабря 2020 года договор расторгнут по соглашению сторон. На основании передаточного акта земельные участки, являвшиеся предметом договора, 14.12.2020 переданы администрации Шуйского муниципального района.

По уточненному расчету истца за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в сумме 905 521 руб. 69 коп. за период с 01.01.2018 по 13.12.2020 (с учетом поступления от ответчика в 2018 году 45 000 руб. частичной оплаты).

За несвоевременное перечисление арендной платы ответчику на основании пункта 5.2 договора начислена пеня в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки. Сумма пени составила 570 084 руб. 10 коп. за период с 31.03.2018 по 14.05.2021 (с учетом уточнения исковых требований).

В адрес ответчика истцом направлялась претензия от 17.11.2020 с предложением в добровольном порядке погасить задолженность по арендной плате и пени. Претензия ответчиком получена, требования истца остались без ответа и удовлетворения.

В связи с неуплатой ответчиком задолженности по арендной плате и неустойки истец обратился с исковым заявлением в Арбитражный суд Ивановской области. 

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности исковых требований.

В соответствии с положениями части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Правовые отношения по договору аренды регулируются главой 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). При  этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Таким образом, по действующему гражданскому законодательству договор является соглашением сторон, в котором они определяют взаимные права и обязанности.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, при этом в случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. 

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При заключении договора аренды земельного участка от 11.06.2010 стороны согласовали его существенные (необходимые) условия: размер и местонахождение земельных участков, их разрешенное использование (для сельскохозяйственного использования), размер арендной платы, порядок ее уплаты, договор подписан сторонами без разногласий, в установленном законом порядке зарегистрирован и не оспорен, расторгнут по соглашению сторон.

Одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. 

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Пунктом 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 (редакция от 25.01.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» установлено, что при рассмотрении споров, связанных со взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать следующее.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Если федеральный закон, предусматривающий необходимость такого регулирования (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 73 Лесного кодекса Российской Федерации), вступил в силу после заключения договора аренды, то согласно пункту 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия этого договора об арендной плате сохраняют силу, поскольку в законе не установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со статьей 1 Закона Ивановской области от 06.05.2008 № 26-ОЗ «Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Ивановской области» (действовавшего ранее) порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Ивановской области, утверждались постановлением Правительства Ивановской области.

Статьей 1 Закона Ивановской области от 02.03.2015 № 10-ОЗ «Об арендной плате за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» (действующего в настоящее время) предусмотрено, что с 1 марта 2015 года порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается Правительством Ивановской области, если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами.

Размер арендной платы правомерно определен истцом, исходя из условий договора аренды, Постановления Правительства Ивановской области от 25.08.2008 №225-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», принятого в соответствии с Законом Ивановской области от 06.05.2008 №26-ОЗ, Законом Ивановской области от 02.03.2015 №10-ОЗ, и решений Думы городского округа Шуя. Вышеуказанные нормативные правовые акты применены в редакциях, действовавших в период, за который взыскивается задолженность.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, при этом каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судом определением о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания ответчику предлагалось представить письменный отзыв на исковое заявление с приложением документов, обосновывающих его позицию. Письменный отзыв на иск, иные документы, опровергающие расчет задолженности, ответчик не представил. 

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Статьями 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. 

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В рассматриваемом деле стороны согласовали размер неустойки в пункте 5.2 договора, согласно которому за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки. 

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 Постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7).

Согласно пункту 77 Постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Ходатайство об уменьшении суммы неустойки ответчиком не заявлено, доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представлены.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности и неустойки (пени) являются правомерными и обоснованными.

Статьей 134 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 указанного Закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №60 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона №296-ФЗ от 30.12.2008 «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве в редакции Закона №296-ФЗ текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. 

Дело о банкротстве в отношении ответчика возбуждено определением Арбитражного суда Ивановской области от 30.08.2013 (№А17-5064/2013), определением от 04.04.2014 (резолютивная часть от 31.03.2014) введена процедура наблюдения. Решением Арбитражного суда Ивановской области от 15 апреля 2015 года ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство.

Пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» установлено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

При решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее. Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств (пункт 11 вышеуказанного Постановления №63).

В рассматриваемом деле исковые требования заявлены о взыскании задолженности по арендной плате, периоды начисления которой наступили после возбуждения дела о банкротстве в отношении ответчика, следовательно, заявленные к взысканию платежи являются текущими. При этом взыскание задолженности должно производиться с учетом требований Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Государственная пошлина по делу составляет 27 756 руб. и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика и взысканию с него в доход федерального бюджета, поскольку при обращении с исковым заявлением истец государственную пошлину не уплатил согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 64, 65, 110, 156, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Государственную пошлину отнести на ответчика. 

3. Взыскать с открытого акционерного общества «Ивановский бройлер»:

1) в пользу администрации Шуйского муниципального района 905 521 руб. 69 коп. задолженности по арендной плате и 570 084 руб. 10 коп. неустойки,

2) в доход федерального бюджета 27 756 руб. государственной пошлины по делу.  

4. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы (в том числе направленные посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» (система «Мой арбитр»)) подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                                                              Н.С. Балашова