Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-6439/2021

г. Петрозаводск

24 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена  21 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2021 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жуковой А.А., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Товарищества собственников недвижимости «Петрова 5А»

к Администрации Петрозаводского городского округа

о взыскании 755 руб. 05 коп., 

третье лицо – МКУ «Служба заказчика»,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Петрова 5А» (далее – истец, ТСН «Петрова 5а») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик, администрация) о взыскании 755 руб. 05 коп., из них: 703 руб. 36 коп. задолженности за жилищные услуги за июнь 2020 года, 51 руб. 69 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по 30.07.2021.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 6, 7, 8, 153, 155, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Надлежаще извещённые о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства стороны и третье лицо явку своих представителей в судебное  заседание  не  обеспечили. 

Истец и третье лицо направили отзывы, в которых уведомили суд о возможности рассмотрении дела в отсутствие представителей. Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Учитывая отсутствие возражений относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства в первой инстанции, а также то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора по существу, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассматривает дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке частей 2, 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно объяснениям истца, не оспоренным ответчиком и третьим лицом, в собственности Петрозаводского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Петрова, дом 5а, №33 в г. Петрозаводске. Данный факт подтверждается представленной в материалы дела выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 21.07.2020 (л.д. 10-11).

Управление указанными многоквартирными домами осуществляет ТСН «Петрова 5а», что подтверждается представленным в материалах дела протоколом №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №5а по ул. Петрова, г. Петрозаводск от 15.02.2016.

19.06.2020 жилое помещение по вышеуказанному адресу передано по договору социального найма жилого помещения №21-Н ФИО1, что подтверждено представленным договором от 19.06.2020 (л.д. 19-22).

Как указывает истец, ТСН «Петрова 5а» в период июня 2020 года оказало жилищно-коммунальные услуги в отношении указанного помещения, сумма задолженности, предъявляемая ко взысканию с ответчика рассчитана за 14 дней июня 2020 года с учетом заключенного 19.06.2020 договора социального найма жилого помещения №21-Н.

Ответчик свою обязанность по оплате оказанных услуг надлежащим образом не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 703 руб. 36 коп.

     Претензией от 26.04.2021 истец предложил ответчику погасить образовавшуюся задолженность. На указанную претензию ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

     В соответствии со статьей 249 ГК РФ, статьями 37, 39 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

     Таким образом, ответчик обязан производить плату за коммунальные услуги и нести расходы по содержанию общего имущества дома. При этом отсутствие заключенного в письменной форме договора управления не освобождает ответчика от необходимости внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

     Факт оказания жилищных услуг, их качество, а равно наличие задолженности по оплате за указанный истцом период ответчиком в отзыве не оспорены. Доказательств ошибочности произведенного истцом расчета ответчик в материалы дела не представил.

Третьим лицом, направившим в суд отзыв, требования истца также не оспорены.

     Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

     В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

      С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании задолженности в сумме 703 руб. 69 коп. является обоснованным.

     Истцом также заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежей по состоянию на 30.07.2021 в сумме 51 руб. 69 коп. 

Ответчик заявил о неправомерности начисления истцом пени за просрочку платежей за коммунальные услуги, поскольку истцом не представлены доказательства предъявления квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

20.08.2021 в суд от истца поступило подтверждение направления счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и уведомление о вручении счета ответчику. 

Кроме того, обязательства по оплате стоимости потребленных услуг возникают у ответчика не с даты направления платежных документов или вручения счетов, счетов-фактур и актов приема-передачи, а с момента принятия услуг, учитывая, при этом, срок оплаты определенный статьей 155 ЖК РФ, и не получение счетов не может быть признано обстоятельством, исключающим обязанность ответчика произвести оплату.

     Требование о взыскании пени основано на положениях части 14 статьи 155 ЖК РФ, подтверждено расчетом, который проверен судом и признан верным.     Таким образом, требование истца о взыскании неустойки по состоянию на 30.07.2021 в сумме 51 руб. 69 коп. является обоснованным.

     При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью с отнесением судебных расходов по уплате госпошлины на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) в пользу товарищества собственников недвижимости "Петрова 5А" (ОГРН: 1161001051958, ИНН: 1001308103) 755 руб. 05 коп., из них: 703 руб. 36 коп. задолженности за жилищные услуги за июнь 2020 года, 51 руб. 69 коп. неустойки, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000 руб.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...> литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Богданова О.В.