Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-69951/22

25 ноября 2022 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2022 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев , при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "ПРОФСЕРВИС" к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о взыскании 

При участии в судебном заседании - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ПРОФСЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ) в размере 37 692,71 руб., пени в сумме 2 068, 77 руб., почтовые расходы 354,24 руб., и расходы по госпошлине 2 000руб.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. 

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, надлежащим образом о дне и времени заседания извещен, отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. 

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, надлежащим образом о дне и времени заседания извещен, отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ. Претензионная работа истца к урегулированию спора не привела.

ООО «Профсервис» осуществляет управление многоквартирным домом 3 по адресу: 

<

...> на основании решения общего собрания собственников помещений № 1 от 07.08.2012 года.

Первоначально городской округ Ивантеевка Московской области являлось собственником нежилого помещения по адресу: 

<

...>, площадью 62,6 кв.м.

ООО «Профсервис» надлежащим образом осуществляет свои обязанности по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг в соответствии с требованиями ст. 161 ЖК РФ и Договора управления.

Собственнику ежемесячно направлялись счета и акты для оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг письмами исх. № 76 от 05.04.2021 г., исх. № 131 от 13.05.2021 г., исх. № 174 от 07.06.2021 г., исх. № 208 от 05.07.2021 г., исх. № 276 от 13.08.2022 г., исх. № 312 от 31.08.2021 г, исх. 368 от 30.09.2021 г., исх. 392 от 23.11.2021 г., исх. 403 от 30.11.2021 г., исх. № 421 от 17.12.2021 г., исх. 16 от 28.01.2022 г., исх. 39 от 05.03.2022 г, исх. № 60 от 29.03.2022 г., исх. № 78 от 29.04.2022 г., исх. № 104 от 08.06.2022 г., исх. № 130 от 01.07.2022 г.

В соответствии с Законом Московской области от 03.12.2020 года № 250/2020-03 «О преобразовании городского округа Ивантеевка Московской области, городского округа Красноармейск Московской области и Пушкинского городского округа Московской области, о статусе и установлении границы вновь образованного муниципального образования» городской округ Ивантеевка присоединен к городскому округу Пушкинский Московской области. В настоящее время Администрация г.о. Ивантеевка находится на стадии ликвидации, что следует из сведений в выписке из ЕГРЮЛ.

На основании ст. 58, ч. 2 ст. 124 ПС РФ права и обязанности городского округа Ивантеевка перешли к городскому округу Пушкино.

Так, истцом ответчику в период с марта 2021 года по июнь 2022 года были оказаны жилищно-коммунальные услуги на сумму 38 894 рубля 64 копейки. (Содержание помещения и коммунальные услуги на общедомовые нужды).

Доказательств погашения указанной задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества здания Ответчиком в материалы дела не представлено.

Направленная Истцом в адрес Ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

Уклонение ответчика от оплаты указанной задолженности послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель (собственник помещения в многоквартирном доме - п. 2 Правил) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний ОДПУ коммунальных ресурсов в соответствии с пп. «е2» п. 32 Правил.

Согласно п. 2, 4 Правил, «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, газоснабжение, обращение с ТКО.

Пунктом 28 «Правил содержания имущества в многоквартирном доме...», утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения вмногоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Пунктом 30 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как разъяснено в Определении Верховного Суда РФ от 17.04.2017 года № 303-ЭС17-3007, поскольку в собственности муниципального образования находится нежилое помещение в многоквартирном доме, собственник в лице Администрации должен нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество; отсутствие договорных отношений управляющей компании с собственником помещения не освобождает последнего от обязанности нести указанные расходы.

Администрация, являясь собственником спорных помещения, является обязанным лицом по несению расходов по содержанию общего имущества пропорционально доле помещения, находящегося в его собственности, что императивно установлено законом. 

Факт оказания истцом услуг ответчику, а также стоимость оказанных услуг подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Основанием для освобождения собственника помещений от обязанности нести расходы на его содержание является передача данного имущества в пользование третьим лицам по договорам социального найма (ст. 154 ЖК РФ).

Между тем, ответчиком, в нарушение положений ст. 65 АПК РФ, не представлено доказательств передачи соответствующего имущества третьим лицам.

Поскольку ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено, требование подлежит удовлетворению как обоснованное по праву и размеру.

Также истцом заявлено о взыскании 2 068,77  руб. пени за период с 13.04.2021 по 31.03.2022 года

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, произведенный истцом проверен судом и признан верным. Оснований для снижения законной неустойки не установлено.

Также истцом заявлено о взыскании почтовых расходов в размере 354,24 руб.

Несение данных расходов подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Поскольку заявленные исковые требования удовлетворены, с учетом положений ст. 106, 110 АПК РФ, почтовые расходы и расходы по оплате госпошлины, возлагаются на администрацию.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу ООО "ПРОФСЕРВИС" долг в размере 37 692,71 руб., пени в сумме 2 068, 77 руб., почтовые расходы 354,24 руб., и расходы по госпошлине 2 000руб.

Решение может быть обжаловано.

 

СудьяМ.Ю. Бондарев