Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...> 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-8159/2024

28 июля 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 15.07.2025

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Файзрахмановым Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 702 557 рублей,

в отсутствие надлежаще извещенных сторон,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» СП «Нерюнгринская ГРЭС» АО «ДГК» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" о взыскании 702 557 руб. задолженности за поставку тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри:

л/с 

<

***>, ул. Аммосова, д. 10, кв. 12, за период с декабря 2022 г. по декабрь 2023 г. в размере 34 489,95 руб.,

л/с 

<

***>, пр-кт Дружбы народов, д. 5, кв. 14П, за период с 20.09.2022 по декабрь 2023 г. в размере 16 743,63 руб.,

л/с 

<

***>, пр-кт Геологов, д. 79, кв. 49, за период с января по март 2022 г. в размере 11 080,22 руб.,

л/с 

<

***>, пр-кт Дружбы народов, д. 33, кв. 16, за период с января 2022 г. по декабрь 2023 г. в размере 133 965,62 руб.,

л/с 

<

***>, ул. Карла Маркса, д. 9/2, кв. 22, за период с 07.05.2022 по 21.06.2022 в размере 3 227,22 руб.,

л/с 

<

***>, ул. Карла Маркса, д. 17/1, кв. 407, за период с 11.01.2022 по 30.06.2024 в размере 24 637,35 руб.,

л/с 

<

***>, ул. Карла Маркса, д. 17/1, кв. 418, за период с января 2022 г. по июнь 2024 г. в размере 28 604,46 руб.,

л/с 

<

***>, ул. Карла Маркса, д. 17/1, кв. 430, за период с 19.02.2022 по 30.06.2024 в размере 14 107,09 руб.,

л/с 

<

***>, ул. им. Кравченко, д. 4, кв. 27, за период с августа 2021 г. по февраль 2024 г. в размере 75 564,02 руб.,

л/с 

<

***>, ул. им. Кравченко, д. 10, кв. 11, за период с 19.10.2022 по 31.12.2023 в размере 17 586,44 руб.,

л/с 

<

***>, пр-кт Ленина, д. 6, кв. 39, за период с 18.10.2022 по 30.06.2023 в размере 30 105,96 руб.,

л/с 

<

***>, пр-кт Мира, д. 1, кв. 57, за период с января 2022 г. по декабрь 2023 г. в размере 78 515,64 руб.,

л/с 

<

***>, ул. Чурапчинская, д. 28/2, кв. 49, за период с 01.08.2021 по 04.12.2022 в размере 20 822,96 руб.,

л/с 

<

***>, ул. Южно-Якутская, д. 15, кв. 2, за период с августа 2021 г. по июнь 2024 г. в размере 44 411,92 руб.,

л/с 

<

***>, ул. Южно-Якутская, д. 15, кв. 2, за период с августа 2021 г. по июнь 2024 г. в размере 73 439,42 руб.,

л/с 

<

***>, ул. Чурапчинская, д. 47, кв. 11, за период с января 2022 г. по декабрь 2023 г. в размере 48 537,78 руб.,

л/с 

<

***>, ул. Южно-Якутская, д. 24, кв. 5, за период с января 2022 г. по декабрь 2023 г. в размере 46 717,32 руб.

11.07.2025 истец представил в суд свидетельства о праве на наследство по выморочному имуществу по адресам: ул.Южно-Якутская, д.24, кв.5, ул.Чурапчинская, д.47, кв.11, ул.Кравченко, д.4, кв.27, ул.Аммосова, д.10, кв.12.

От Нотариальной Палаты Республики Саха (Якутия) 07.07.2025 по запросу суда поступили копии наследственных дел к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (н/д №82/2024), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (н/д №74/2021). 

Представленные документы приобщены к материалам дела в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истец с 2007 года производит отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресам:

№

Лицевой счет

улица

Дом

Кв-ра

Период задолженности

Сумма долга

с

по

1

<

***>

ул. Аммосова

10

12

01.12.2022

31.12.2023

34 489,95

2

<

***>

пр-кт Дружбы Народов

5

14П

20.09.2022

31.12.2023

16 743,63

3

<

***>

пр-кт Геологов

79

49

01.01.2022

31.03.2022

11 080,22

4

<

***>

пр-кт Дружбы Народов

33

16

01.01.2022

31.12.2023

133 965,62

5

<

***>

ул. Карла Маркса

9/2

22

07.05.2022

21.06.2022

3 227,22

6

<

***>

ул. Карла Маркса

17/1

407

11.01.2022

30.06.2024

24 637,35

7

<

***>

ул. Карла Маркса

17/1

418

01.01.2022

30.06.2024

28 604,46

8

<

***>

ул. Карла Маркса

17/1

430

19.02.2022

30.06.2024

14 107,09

9

<

***>

ул. им Кравченко

4

27

01.08.2021

29.02.2024

75 564,02

10

<

***>

ул. им Кравченко

10

11

19.10.2022

31.12.2023

17 586,44

11

<

***>

пр-кт Ленина

6

39

18.10.2022

30.06.2023

30 105,96

12

<

***>

пр-кт Мира

1

57

01.01.2022

31.12.2023

78 515,64

13

<

***>

ул. Чурапчинская

28/2

49

01.08.2021

04.12.2022

20 822,96

14

<

***>

ул. Южно-Якутская

15

2

01.08.2021

30.06.2024

44 411,92

15

<

***>

ул. Южно-Якутская

15

2

01.08.2021

30.06.2024

73 439,42

16

<

***>

ул. Чурапчинская

47

11

01.01.2022

31.12.2023

48 537,78

17

<

***>

ул. Южно-Якутская

24

5

01.01.2022

31.12.2023

46 717,32

Итого 

702 557

Собственником данных жилых помещений является ответчик, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:

За период с августа 2021 по июнь 2024 года общая стоимость потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении указанных выше жилых помещений составила 702 557 руб.

Истец считает, что поскольку ответчик обладает правом собственности на жилые помещения, следовательно, он является лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы.

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения о заключении (сохранении) прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, данная задолженность за коммунальные услуги взыскивается напрямую с собственника жилых помещений, минуя управляющие компании. 

Управление указанными многоквартирными домами осуществляется третьим лицом, с которым у истца заключен договор теплоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

Присоединение домов, в которых расположены жилые помещения, к тепловым сетям подтверждается актами об установлении границ балансовой принадлежности с управляющими компаниями. 

В связи с неоплатой задолженности истец обратился к ответчику с претензией от 02.08.2024 №96-3-1-3674 с требованием оплатить задолженность в размере 788 202,65  руб. (том 1, л.д.21-25). Претензия ответчиком не исполнена. 

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Ответчик с иском не согласен, в отзыве на исковое заявление от 02.10.2024 №7330-07.1 и в дополнительном отзыве указал о несогласии начислений по следующим жилым помещениям: 

1. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> – Якутская д. 24 кв. 5 с кадастровым номером: 14:19:102007:349, в соответствии с выпиской ЕГРН является собственностью МО «Город Нерюнгри» с 09.04.2024 года.

03.04.2009 г. заключен договор передачи жилого помещения № 154/09 в собственность ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти  от 08.02.2021 г. серии СН №739715 ФИО2 умер 30.01.2021 г. 

Задолженность МО «Город Нерюнгри» по указанному жилому помещению образовалась за период с 03.04.2021 г. по 15.11.2022 г., в соответствии со сводным расчетом исковых требований АО «ДГК» к Администрации МО «Город Нерюнгри».

2. Квартира, расположенная по адресу 

<

...> согласно свидетельству о праве на наследство по закону перешло как выморочное в собственность МО «Город Нерюнгри» 09.04.2024 г.

3. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> в соответствии с выпиской ЕГРН является собственностью МО «Город Нерюнгри» с 18.10.2022 года. При этом задолженность истцом рассчитана с января 2022 г. 

4. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> в соответствии с выпиской ЕГРН является собственностью МО «Город Нерюнгри» с 24.06.2024. 

5. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, в соответствии с выпиской ЕГРН является собственностью МО «Город Нерюнгри» с 28.07.2023 года. При этом задолженность истцом рассчитана с 11.01.2022. 

6. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> в соответствии с выпиской ЕГРН является собственностью МО «Город Нерюнгри» с 24.06.2024 года. При этом задолженность истцом рассчитана с декабря 2022 г. 

7. В сводном расчете исковых требований дважды указан один и тот же адрес Мира 15 кв. 2, один и тот же период задолженности - 01.08.2021 - 30.06.2024 г., при этом суммы задолженности указанные разные, а именно 44 411,92 руб. и 73439,42 руб.

Истец не согласен с доводами ответчика, представил возражение.

Суд пришел к следующим выводам.

Между сторонами сложились правоотношения, урегулированные гражданским и жилищным законодательством в сфере оплаты коммунальных услуг.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Согласно статьи 1113 ГК РФ смерть, гражданина влечет открытие наследства, которое, при отсутствии наследников по закону или завещанию, в случаях, предусмотренных статьями 1117, 1158 ГК РФ, приобретает статус выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ), переходит в собственность соответствующего муниципального образования со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), который указан в части 1 статьи 1114 ГК РФ, и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что по жилым помещениям, расположенным по адресам: ул. Южно-якутская 

<

...> ул. согласно выписок ЕГРН и свидетельств о праве на наследство ответчик является наследником выморочного имущества.

Указанные помещения являются выморочным имуществом, приняты ответчиком в собственность муниципального образования в силу прямого указания закона вне зависимости от оформления городским поселением наследственных прав на него и их государственной регистрации.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 39, 153, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 49 Постановления N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе, при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Пунктом 60 указанного постановления закреплена обязанность наследников, в том числе муниципальных образований, независимо от основания наследования и способа принятия наследства нести ответственность по долгам наследодателя.

В данном случае тот факт, что функции владения и распоряжение объектами жилого фонда, являющимися выморочным имуществом, на территории города Нерюнгри осуществляет ответчик, им не оспаривается.

В материалы дела не представлено сведений о заселении спорных жилых помещений после смерти предыдущих собственников, а также заключении договора социального найма и прочих договоров с иными лицами. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что обязанность по оплате коммунальных ресурсов лежит на ответчике.

По вышеуказанным жилым помещениям расчет судом проверен, признан верным.

Следует отметить, что по адресу: 

<

...> (ответчиком ошибочно указан адрес ул.Мира, 15, кв. 2, который в расчете иска отсутствует) истцом было открыто два лицевых счета - №

<

***> на площадь 16,3 кв.м и № 

<

***> на площадь 28,30 кв.м., так как ранее квартира была выдела с подселением нанимателя ФИО3, который умер 10.06.2019, и ФИО4, умершему в 2015 году (том 1, л.д.91-97). 

По иным жилым помещениям, по которым взыскивается задолженность, ответчик возражений не представил.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчика задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере                   702 557  руб.

Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 17 501 руб. по платежному поручению от 27.08.2024 №106475.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 201 руб.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 702 557 руб. основного долга; а также 17 501  руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья                                                                                                         Т.С. Шамаева