ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г.Москва                                                                                                       А40-62744/19-113-518

23 мая 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2019 г.

Арбитражный суд города Москвы

председательствующего судьи А.Г.Алексеева

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ООО «ПСК-М» к ООО «СК Стратегия»,

о взыскании 347 424,1 рублей,

при участии:

от истца – не явился, извещён;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 20 декабря 2018 г. № 98;

У С Т А Н О В И Л :

Иск заявлен о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 347 424,1 рублей по договору 12 октября 2016 г. № 2140 (далее – Договор), заключённому между истцом (субподрядчик) и ответчиком (генподрядчик), а также о признании срока по возврату гарантийного удержания наступившим.

Истец, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Арбитражный процессуальный кодекс), в судебное заседание не прибыл.

Ответчик по иску возражал по доводам отзыва на исковое заявление.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, согласно п. 1.1 Договора подрядчик принял на себя обязательства по выполнению полного комплекса работ по устройству козырьков дворовой части в соответствии с проектом № АР-5 (с изм. 15) на объекте: строительство Гостинично-офисного комплекса с апартаментами и автостоянкой по адресу: Москва, Хорошевское шоссе, вл. 38Л (Западный участок).

В соответствии с п. 3.1 Договора сторонами были согласованы сроки выполнения работ:

начало работ – 17 октября 2016 г.;

окончание работ – 30 ноября 2016 г.

Согласно протоколу согласования договорной цены (приложение № 1 к Договору), стоимость работ составила 3 947 241 рубль.

В соответствии с п. 7.6 Договора сдача-приемке результатов фактически выполненных работ по договору осуществляется ежемесячно за календарный (отчетный) месяц на основании КС-2 и КС-3; при этом, право собственности на объем выполненных работ в календарном (отчетном) месяце переходит от подрядчика к генподрядчику ежемесячно после подписания обеими сторонами КС-2 и КС-3.

Пунктом 7.24 Договора предусмотрено, что приемка выполненных подрядчиком работ как промежуточная, так и окончательная осуществляется генподрядчиком поКС-2 и КС-3.

Пунктами 10.1, 10.2, 10.4 и 10.6 Договора стороны согласовали порядок оплаты генподрядчиком выполненных работ: подрядчик не позднее 20-го числа текущего (отчетного) месяца направляет генподрядчику КС-2 и КС-3 с приложением счет-фактуры и копии счета поставщика (завода-изготовителя), а также журнал производства работ по установленной в строительстве форме, а, генподрядчик, в свою очередь подписывает КС-2 и КС-3 не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным либо письменный отказ в приемке выполненных работ; оплата выполненных подрядчиком работ за текущий месяц осуществляется в течение следующего календарного месяца, за вычетом гарантийного резерва, удерживаемого в размере 10% от стоимости выполненных работ. Возврат гарантийного резерва осуществляется в течение 30 календарных дней с момента истечения 24 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, на основании акта сверки взаимных расчетов.

В соответствии с п. 9.1 Договора стороны определили, что гарантийный срок исчисляется с момента приемки генподрядчиком результатов работ и заканчивается по истечении 60 месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Как указывает истец, им полном объёме выполнены принятые обязательства по Договору, о чём сторонами подписаны КС-2 и КС-3 от 31 января 2018 г. на сумму 3 974 241 рублей.

Сторонами также был подписан акт сверки взаимных расчетов по состоянию на ноябрь 2018 года, согласно которому размер гарантийного резерва, подлежащего оплате истцу составляет спорную по делу сумму.

Как установлено судом, в силу пункта 10.4 Договора возврат суммы гарантийного резерва осуществляется в течение 30 календарных дней с момента истечения 24 месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, на основании акта сверки взаимных расчетов, при условии предоставления подрядчиком справки от эксплуатирующей организации об отсутствии замечаний к результатам выполненных работ.

Объект сдан в эксплуатацию 22 декабря 2017 г. Соответственно момент возврата суммы гарантийного резерва наступает не ранее 23 декабря 2019 г.

Требование об оплате гарантийного резерва заявлено преждевременно.

Момент возврата гарантийного резерва не наступил.

К аналогичным выводам пришёл суд при рассмотрении дел А40-46790/19 иА40-7263/2019.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со статьёй 401 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Как следует из положений статьи 421 Гражданского кодекса, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 Гражданского кодекса).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 711 Гражданского кодекса установлена обязанность заказчика уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работ при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно положениям статьи 753 Гражданского кодекса заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Как следует из пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По смыслу гражданско-правового регулирования отношений сторон в сфере подряда и согласно сложившейся в правоприменительной практике правовой позиции, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 г. № 51).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 30 июля 2015 г. по делу № А40-46471/2014, акты выполненных работ, хотя и являются наиболее распространенными в гражданском обороте документами, фиксирующими выполнение подрядчиком работ, в то же время не являются единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств. Законом не предусмотрено, что факт выполнения работ подрядчиком может доказываться только актами выполненных работ.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 Гражданского кодекса).

Статьи 711, 721, 723 754, 755 Гражданского кодекса указывают на обязанность подрядчика обеспечить надлежащее качество выполненных работ и устанавливают ответственность подрядчика за ненадлежащее качество результата работ.

Положения Договора о гарантийном удержании направлены на обеспечение исполнения истцом гарантийных обязательств, в том числе обеспечение возможности эксплуатации результата работ на протяжении гарантийного срока.

Указанные условия Договора не исключают обязанности ответчика по оплате выполненных и принятых работ, но предусматривают события, с которыми связано возникновение обязательства по оплате.

Условие Договора о гарантийном удержании были определены по усмотрению сторон, действовавших своей волей и в своем интересе, в отсутствие каких-либо ограничений по их содержанию со стороны закона или иных правовых актов, действовавших в момент заключения договоров.

Требование истца о признании срока наступившим заявлено с ненадлежащим способом защиты и не соответствует требованиям статьи 12 Гражданского кодекса.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса).

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса судебные расходы относятся на сторон пропорционально удовлетворённых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 307, 309, 310, 330, 331, 333 Гражданского кодекса, статьями 4, 9, 65, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса, суд

Р Е Ш И Л :

1.В удовлетворении исковых требований отказать полностью.

2.Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                                   А.Г.Алексеев